宁海县城西南，西起前童镇宏湖村西米处，东到 马婆园桥头北界城岭线，南至石蒲山北麓。规划区面积约平方千米，其中白溪河 道长约千米。 项目用地分两期期用地西起宏湖村西米处规划的上游码头，东到连头山 脚规划的中游码头，其中白溪河道长约千米二期用地从连头山脚到马婆园桥头 规划的下游码头。 该项目的择址和用地范围严格遵循经济效益社会效益环境效益兼顾的原则。项 目选择白溪流域下游，有利于生态环保经参考水利部门意见，期用地范围河道清浅 缓急适度，安全有保障，适合休闲戏水性漂流二期用地河道相对较深较阔，适合进 步拓展龙舟等大型水上活动。 二规划背景 依据宁海县旅游业发展总体规划，连福山城郊休闲度假基地将作为开拓宁海 本地休闲市场的重点，然而由于缺乏具体的项目支撑和资金投入，城郊度假基地的概念直未能 全方位启动。目前该区域内仅仅是依托连福山原有的寺庙与药泉进行些零碎的自发性的旅游 休闲活动，尚无家正式景区。 本规划项目的名称宜分为学名和商业名。学名即本规划文本中所使用的宁海白溪连福漂流旅游区，较科学的提示了 规划区的区位范围商业名则是从旅游经济的传播角度考虑，可使用宁海白溪漂流旅游区或宁海白溪休闲漂流旅游区 或前童古镇漂流旅游区。 有鉴于此，民营资本介入，以白溪连福段的漂流为支撑，建立个综合性的漂流休闲旅游区， 将构成连福山休闲度假基地的个重要组成部分，有利于该基地的真正启动，有利于与连福 山上的宗教文化康疗文化旅游联动起来。 另外，该项目紧承前童古镇旅游区，项目期用地隶属前童行政范围。前童古镇旅游区概 念规划也意识到原有古镇文化旅游的相对单调，也寄希望联动白溪漂亮漂流的资 源。因此本项目的开发也正逢其时。本项目的生态与休闲特质与前童古镇的文化观光特质互为补 充，相得益彰，可形成游前童古镇，玩白溪漂流局面，将有利于前童古镇作为省级旅游名 镇的对外促销。 三规划目的 确立白溪连福漂流旅游区的旅游功能性质形象主题与发展目标。 位 根据白溪连福漂流旅游区资源特色和区位特征，白溪连福漂流旅游区形象应该塑造 成为动静皆宜，野趣性娱乐和康体性休闲并存的形象。 二形象口号 白溪漂流青山携白水起舞，激情与闲适同行,书面语传播 漂漂欲仙，白溪漂流,口语传播 浙东第漂,口语传播 目录 引言 第部分分析与定位篇 第章规划总论 规划范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二规划背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三规划目的„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四规划期限„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五规划原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 六规划依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章基础分析 项目区位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二资源依托„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三市场现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章宏观市场分析 小康时代的旅游变化特征„„„„„„„„„„„„„„„„ 二漂流旅游结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章项目竞争力分析 分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二竞争力优化对策„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章战略定位 目标定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二客源市场定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三形象定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二部分规划篇 第六章功能分区与分区规划要点 功能分区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二分区规划要点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三项目分期实施计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四近期项目投资分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章旅游市场开发策略规划„„„„„„„ 图件 区位与交通图 白溪旅游产业带分析图 综合现状图 客源市场分析图 功能分区图 分阶段实施图 道路与服务设施图 规划总图 引言 规划缘起 在旅游业日益成为国民经济的支柱产业大背景下，旅游投资成为民营投资新的热点。宁海县 民营企业家崔金表先生以前瞻性眼光看中了白溪连福山段漂流的良好前景，毅然投资于此。并力 邀浙东旅游规划研究院展开宁海白溪连福漂流旅游区总体规划的编制工作。 浙东旅游规划研究院迅速成立了规划编制组，工作分四阶段展开。第阶段完成基 础研究工作，前后四次实地调研，并赴杭州溪口等地展开了比较调研第二阶段完成 规划纲要，头脑风暴几易其稿，并向甲方中期汇报第三阶段正式完成文本制作，并通 过评审汇报第四阶段汲取专家与领导的宝贵意见，最后修订完成。 二规划理念 旅游开发操作的三段论战略策划规划设计管理保障 旅游开发的三个目标旅游经济是龙头生态保护是前提产品形态是基础 三前景展望 白溪连福漂流旅游区的诞生可谓是偶然中的必然。在宁海县旅游发展总体规划 中，专家们就设想依托连福山地区的资源优势和区位优势，建立个城郊休闲度假基地。由于种 种原因该基地直未能真正启动，区域内尚无家正式景区。现在灵活的民营资本介入，将有利 于该基地的真正启动。 白溪连福漂流旅游区的定位是复合型的。方面它将以漂流为依托，配以餐饮娱乐康疗 度假户外运动等，成为宁海人民的个综合休闲度假区另方面它东接连福山西承前童古 镇，将通过共生营销有效联动古镇文化旅游和连福山宗教旅游。 这种复合定位决定了白溪连福漂流旅游区经济效益上的双重保障，方面随着宁海县人民生 活水平的提高，本地日常休闲人口将有力支撑起该休闲旅游区，虽然漂流本身的重游率不高，但 以漂流河段为背景的农家餐饮水上娱乐沙滩运动等日常项目将有很高的重复游玩率另方 面，白溪连福漂流旅游区将通过自身漂流的特色战略以及与前童古镇和连福山的观光产品联动， 逐步打开中远程客源市场。 在社会效益和环境效益上，本项目也作出了妥善安排，确保白溪连福漂流旅游区成为三个 效益相统的优质旅游区。 四规划技术路线 产品设计原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二单项产品规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三线路产品规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四产品促销策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章旅游区容量与服务设施规划 旅游区容量„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二旅游服务设施规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章基础设施规划 给排水工程规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二供电及电讯规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,三道路码头及停车场规划„„„„„„„„„„„„„„„„ 四环卫设施规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五安全救护系统规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三部分管理篇 第十章分期建设计划 近期„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二中期„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三远期„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章管理体制 理顺管理体制„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二制定管理条例„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三健全审批制度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四编制专项规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五争取多渠道融资„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 六培养旅游人才„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 七开展宣传教育„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十二章生态环保管理 生态环保原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二生态环境现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三生态环保措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 专题附件 附件漂流开发专题研究„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 附件二漂流安全管理体系详案„„„„„„„„„„„„感不及白溪。 庄家溪漂流 庄家溪位于鄞州区横街镇，由于漂流水体遭工业污染，已停业。 白溪旅游产业带分析 白溪沿岸分布的旅游景区景点甚多，白溪旅游产业带正在形成。如前童古镇文化观 光连头山康疗与观光等。白溪漂流作为参与性与体验性见长的产品能产生良好的组合 互补效果，在产业带内合作成分大于竞争成分同时白溪连福漂流旅游区的建成进步 促进了白溪旅游产业带的走向成熟，定程度上有力补充了宁海县旅游市场传统的 带两区多点格局。 第三章宏观市场分析 小康时代的旅游变化特征 旅游动机的变化 在前小康时代，人们的旅游目的主要是观光进入小康时代后，旅游目的开始由观 光进步延伸到休闲与体验。 旅游目的地选择的变化 旅游动机的转变必然导致旅游目的地选择的变化。在观光时代，人们往往只选择最 有名气的景点旅游以增加阅历与信息，宁愿花