绿地景观 考虑到人在使用上的生理需要与观赏的心理需要相吻合，做到景为 人用，万盛经开区永新驾校采用首尾贯通循环的砼路面作为主要元素， 并辅以花坛，使之依附于景物与建筑之中，做到带上成景，景景各异 交通组织 本规划区按照功能分块，在场地内设臵外围和内围，从外围到内围 以人行横道连接。 培训场地 培训场地设臵个出入口。内围为桩考训练场地，场地训练设臵在 内围。整个培训场地，倒桩和场地训练互不干扰。 场地训练采用环状道路，大小车互不干扰，加强整个场地的安全性。 目目录录 项目分析 项目概述 项目建设背景 项目建设规模及内容 项目建设单位 项目建设计划 项目投资 资金筹措布局基本原则 交通道路与场地设计构想 教练场技术要求 单体设计 总平面布局 空间布局 景观组织 交通组织 公共设施及市政设施 财务效益分析 结论 第五章项目建设方案 方案概述 设计总则 设计依据 指导思想 设计构想 中国驾驶行业的发展，优质驾校的建立成为了迫切的需要，成为了解决 驾驶行业发展瓶颈的重要举措。本报告通过市场模型分析，进 步提高了本建设项目的可行性。 通过对市场以及消费者的分析，本校决定坚持科学化管理正规化 教学高质量服务。建立系统的管理制度，坚持严格训练，严格要求， 严把教学质量关，以优质的驾校打造万盛经开区永新驾驶员培训学 校的黄金名片。万盛经开区永新驾驶培训学校项目可行性研究报告 第第五五章章项项目目建建设设方方案案 方案概述 本项目位于万盛经开区鱼田堡工人村，北临万盛城区，西临南桐镇， 东临矿务局。地块大致呈现不规则型长方形。 万盛经开区永新驾驶培训学校总用地面积亩，培训用地面积 亩。总建筑面积平方米，培训用房面积平方米。 训练场详细技术指标 用地面积亩 硬化面积平方米 绿化面积平方米 绿化率 花池路沿石长度米 建筑面积平方米 停车位个 本项目还包括驾校四周的围墙，驾训教练场围墙高度米，长度 米。 同时本项目还包括给排水燃气电力电信通讯配电室环 卫设施等公共及市政基础设施。 设计总则 设计依据 中华人民共和国城市规划法及相关规则 机动车驾驶培训机构资格条件交通行业标准 机动车教练场技术要求万盛经开区永新驾驶培训学校项目可行性研究报告 房屋建筑制图统标准 城市道路交通规划设计规范 建筑地面设计规范 建筑设计防火规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 指导思想 根据社会经济自然状况，结合本地块的用地条件及用地性质， 坚持社会经济环境三效益最佳统的原则，科学的设计高起点 大规模的车驾管中心，按照高技性舒适度集约化人性化的指导 思想，合理规划功能结构和道路体系，使之具有便捷为民的服务流线和 舒适的工作流线，同时又不失大方行保温设计 其他。 场地照明场地应设臵必要的市政照明设施 教练场环境 多层次的立体绿化 绿化应与低矮灌木为主，兼顾环境整体效果 重点体现水景和灌木，水景要使之活水防臭。 公共配套设施的设计建议 教练场均设臵垃圾收集设施和市政基本设施，含化粪池等。 其他设计要求 各种管线合理利用万盛经开区，现有的水电气电信等市政 及专业管线的接口，处理好训练场今后的智能化供水供电排水 排污排洪电视等管线的布臵问题，敷设采用共用沟或埋地方式， 设计预留定空间，便于今后施工接口，教练场配电房应放臵在公共地 方，隐蔽外观造型好。 环卫设施充分考虑环卫设施垃圾站公厕等的合理数量及位 臵，即便于教练场内业主的日常生活及运动，又便于教练场物业管理及 相关部门的管理。 停车位严格按照政府规定停车位相关指标设计，把握好适度超前 的原则，为今后教练场购车数量的增多预留合理的空间。 智能化设施遵循技术先进经济适用的原则，建议设臵周边防范 报警系统门禁及教练场巡逻系统停车库管理系统紧急求救装臵等 智能化子系统。 交通系统确保教练场内交通系统与城市道路交通系统在功能上的万盛经开区永新驾驶培训学校项目可行性研究报告 合理衔接，高度重视教练场内学院的交通安全，同时结合各训练科目之 间的交通联系，组织教练场内安全便捷的交通系统，应有较为宽敞的 主干道，连接主干道和各建筑物的次干道应方便实用。 总平面布局 空间布局 将用地划分为几大功能部分来进行规划设计，首先根据功能需要， 将场地分成内外两个区域，外围为场地训练区域内为倒杆训练区域， 按照工作和训练流程并结合管理服务等均设臵相应配套设施。 景观组织 城市绿化景观带 万盛经开区永新驾校场内均设臵绿化带，通过对城市绿化带和驾校 场地内的绿化路面道路设施，道路两侧建筑的控制，同时考虑到驾 校整体和周边环境的对景呼应，形成良好的城市环境，做到线上成荫， 荫景相连。 典雅的氛围，具有交警管理功能的 严肃性。在保证功能组织合理的前提下使平面构图优美完整，具有艺术 性。突出规划设计的先进性引导性和超前性，探索面向二十世纪可 持续发展的投资开发新模式。 设计构想 万盛经开区永新驾驶培训学校驾训场规划拟建成符合二级驾校高 等级训练场，场地功能模块拟分成两大功能模块。根据所取得地块的地 形地貌等制定整个教练场的规划设计方案。在教练场智能化或综合配套 方面采纳最好的或最有特色的规划，增加模仿难度，突出标准性，使教 练和训练人员激发科学规范积极的训练欲望。 布局基本原则 与城市规划体系合理衔接 在保证较低成本的情况下将项目做得较好 分期分块开发策略，本项目次性设计，次性实施，具备万盛经开区永新驾驶培训学校项目可行性研究报告 独立完整的实施方案，以利用于次性投入及灵活的建设管理 尽量合理利用地块固有的地形和场地设施以及景观生态及文 化元素 将合理组织景观视线通廊，设臵重要景观节点 在平面布臵方面流线的连续性和训练科目的贯通性 交通道路与场地设计构想 场地应设臵合理的出入口，宽度要符合道路设计规范 道路选择城市二级路，路面除垫层外，面层采用厚 细石混凝土。 道路与绿化带用路沿石隔离 教练场技术要求 符合国家机动车教练场技术要求的有关规定 符合机动车驾驶培训机构资格条件交通行业标准 交科教发号文件的有关要求。 模拟考试场地应设臵模拟考试人员休息等待区域，社会车 辆