过贵州省盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项目建设，促进 盘县工矿建筑装饰材料产品稳定供应。 通过贵州省盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项目建设，带动 业主公司资产保值增值，并能随经济社会可持续的发展目标。 提高企业综合开发经营水平，使之为全县社会发展发挥更大作用。 主要技术经济指标简表 盘工贸建筑装饰材料加工销售城项目技术经济指标表 项目工程或费用名称单位合价万元数量占比备注 项目用地亩 亩 二建设总投资万元 工程投资万元 设备购置费万元 绿化及环保设施费万元工程建设其他费万元 土地费万元 预备费万元 建设期贷款利息万元 三生产能力规模 标准厂房万平方米 展览销售厅万平方米 办公生活用房万平方米 投资强度万元亩 可行性研究结论 贵州省盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项目建设，符合盘 县城市总体规划贵州省级红果经济技术开发区产业发展规划和项目单 位经营的实际需要，符合国家相关建设规范和强制性标准。工艺技术合理， 资 万元，设备购置费万元，绿化及环保设施费万元，工程 建设其他费万元，土地费万元，预备费万元，建设期 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,贷款利息万元。铺底流动资金万元。 资金来源企业自筹。 项目实施单位概况 由盘县红果镇中纸厂煤矿火铺镇兴源煤矿出资，宁波帅康照明出资 ，云南曲靖绿色家园装饰建材出资，共同组建项目法人贵州省兴达投 资股份有限公司组织实施。。要求新组建的有限责任公司有员工人， 其中劳务派制员工人含高级工人，中级共人，初级工人，专业 技术人员人含中职人，初职人，销售人员若干。 编制依据 本项目根据盘县经济社会和城市建设发展水平市场需求，盘县红果镇 中纸厂煤矿火铺镇兴源煤矿出资，宁波帅康照明出资，云南曲靖绿色 家园装饰建材出资，共同组建的贵州省兴达投资股份有限公司经营发展 的切实需要，受贵州省兴达投资股份有限公司的委托，承担项目的可行性研究 报告编制工作。 主要依据如下 贵州省兴达投资股份有限公司可研编制委托书 盘县城市总体规划 承办单位提供的贵州省盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项 目初步规划方案 盘县国土局年月日土地使用证 承办单位提供的盘县规划局项目规划选址意见书 建设项目经济评价方法与参数第三版国家现行民用建筑技术规范标准。 可研编制研究范围 本可研报告通过对盘县经济社会发展水平的现状市场需求，及综强县第位 中国西部百强县市第位和全国中小城市投资潜力百强县市第 位。 盘县通过五年的努力，十五末盘县基本建成重要的能源原材料和 煤化工基地基本实现小康，步入社会主义新农村基本建成和谐文明现 代开放的红果中等城市框架基本建成适应经济社会发展需要的快捷高效 安全的综合运输体系基本实现中国煤电化大县贵州畜牧大县和珠江上 游重要生态屏障目标，盘县综合实力和发展竞争力跻身中国西部百强县 市二十强和贵州经济强县前三 项目估算总投资万元，其静态投资回收期为年，总 投资润率年，资本金利润率，财务净现值万元。说 明项目对公司经营发展，具有定盈利能力，项目财务评价是可行的。 项目建成使用期每年有万元年的国民经济效益流量，具有 较好的国民经济开发价值和良好的社会效益价值。项目经济净现值为万元大于，其静态投资回收期为年。说明项目资金主要投入产出有 定社会国民经济效益，受益者是广大社会公众，项目对国民经济发展，具有 定效果。在当前国际金融危机日趋复杂条件下，项目具有积极的现实意义， 项目国民经济评价是可行的。 本项目符合国家的方针政策。从项目实施的技术性和建设条件分析，本 项目属国家工矿建材普通生产加工销售生项目，有当地政府各相关部门的 支持，按国家基本建设程序进行实施，项目的建设是可行的。 第二章市场预测 项目所在地社会经济概况 盘县概况盘县位于贵州西部六盘水市西南部，地处滇黔桂三省结合部，素 有滇黔咽喉之称，周边与水城县普安县兴义市和云南省富源县宣 威市接壤。全境南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里。 全县辖个乡镇个行政村个社区居委会格的左右。由 于本项目在项目所在地加工销售含批发，可有效降低运输费用，本项目在 区域直接加工生产与销售，价格按原料增加计。 产品竞争力分析 由于目前盘县及周边的水城六枝钟山区云南省的宣威富源等地 均无综合工矿建筑装饰材料加工销售体的大型场地。该区域每年实现建 筑业增加值亿元，比上年增长。资质内建筑企业施工房屋面积 万平方米，下降房屋竣工面积万平方米，增长， 其中，住宅竣工面积万平方米，增长。煤炭开采及洗选业 亿元，比上年增长。每年所需工矿建筑装饰材料销售总价值约亿 第章总论 概述 项目概况 项目名称贵州省盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项目 建设性质新建 项目建设单位贵州省兴达投资股份有限公司 项目实施单位由盘县红果镇中纸厂煤矿火铺镇兴源煤矿出资， 宁波帅康照明出资，云南曲靖绿色家园装饰建材出资，共同组建项目 法人贵州省兴达投资股份有限公司组织实施。 项目法人代表 项目单位联系地址贵州盘县红果省级经济开发区 项目建设地点贵州盘县红果省级经济开发区两河新区 项目建设规模及建设内容项目占地约亩，主要建筑物为标准 化生产厂房建筑面积，销售展览用房，办公生活用房， 辅助配套公共用房。以及厂区绿化原材料堆场成品堆场环保消 防设施强弱电系统等。 项目估算总投资总投资万元，含土建及总图工程盘 县贵州省兴达投资股份有限公司经营发展需要进行认真分析，提出项目建设 的必要性，从需要分析确定建设规模，项目的选址，工程方案的选择，分析项目 对环境的影响提出环境保护和水土保持措施，分析项目的主要能耗提出节约 能源的措施，根据工程方案对投资进行了估算，分析社会效益，研究消防劳动 安全与卫生等。 项目预期目标 通强。平方米，与上年同比增长 占住宅施工面积的，比上年提高个百分点。在施工面积中新开 工面积万平方米，与上年同比下降竣工面积万平方米， 与上年同比增长。 月，市经济适用房实际销售面积万平方米，与上年同比下 降去年重点解决旧城区拆迁改造安臵用房量大，空臵年以上 面积万平方米，与上年同比下降了。 房地产开发投资情况 完成投资情况 月市完成房地产开发投资亿，比去年同期增长， 比上月增长。其中，商品房建设投资亿元，占完成房地产开发投资 的，比去年同期增长 投资用途构成 月，市房地产投资构成为住宅亿元，占房地产投资的 ，比去年同期增加个百分点办公楼亿元，占房地产投资 的商业营业用房亿元，占房地产投资的 供水费 供电费 土地平整费 可研费按建安工程总造价的 计，住宅设计费按工程概算投资额的 计 按工程概算投资额的计 其他 合计 基础设施建设费 基础设施建设费估算表单位万元 序号项目建设费用接口费用合计 目录 第章项目总论 第二章市场调查及需求预测 第三章建设条件 第四章工程规划设计方案 第五章投资估算 第六章项目实施进度计划 第七章资金筹措及用款计划 第八章经济分析 第九章结论 第章项目总论 项目概要 项目名称 本项目暂定名称为。 项目承办单位 本项目由房地产开发集团有限公司开发承办。公司董事长为， 总经理为，本项目由总经理总负责。 项目主管部门 本项目行政主管部门为市区人民政府，市建委及其它房地产开发 项目管理的有关部门，项目投资经营主体为房地产开发有限公司。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外区经济发展的需要，市，区两级政府决定委托房地产开 发有限公司建设大型以老年公寓为中心的综合居住社区。该项目目前已完成土 地征购，现在进入项目策划及前期工作。鉴于市区两级政府尽早开工的要求， 目前基建项目已进入项目立项审批，工程详细规划设计等项工作，整个项目计 划年初开工建设，五年内全部完成并交付使用。 承建投资方式 本项目由房地产公司独家承担投资风险，独家筹措资金开发建设。投 资方式全部为现金投入，资金筹措通过自有资金投入，银行信贷及商品房屋预 售三条渠道解决。 承建单位背景 集团下设房地产开发公司建筑安装工程公司物业管 理有限责任公司农牧林综合开发有限责任公司及宾馆有限责任公 司。集团注册资本金为人民币亿元，年可完成房地产开发建设投资额 为人民币亿元。年开发及施工能力为万平方米。 第二章市场调查及需求预测 市房地产形势 经济适用房情况 经济适用房建设力度加大，月市在, 项目拟建地点 本项目建设用地位市东南，市区村与村交界地 段。该建设场地属市区管辖。 项目用地概况 本项目建设用地面积为公顷，部分为耕地，部分为荒地。场地内有零 星农用蔬菜大棚，场地基本平整，自然坡过贵州省盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项目建设，促进 盘县工矿建筑装饰材料产品稳定供应。 通过贵州省盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项目建设，带动 业主公司资产保值增值，并能随经济社会可持续的发展目标。 提高企业综合开发经营水平，使之为全县社会发展发挥更大作用。 主要技术经济指标简表 盘工贸建筑装饰材料加工销售城项目技术经济指标表 项目工程或费用名称单位合价万元数量占比备注 项目用地亩 亩 二建设总投资万元 工程投资万元 设备购置费万元 绿化及环保设施费万元工程建设其他费万元 土地费万元 预备费万元 建设期贷款利息万元 三生产能力规模 标准厂房万平方米 展览销售厅万平方米 办公生活用房万平方米 投资强度万元亩 可行性研究结论 贵州省盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项目建设，符合盘 县城市总体规划贵州省级红果经济技术开发区产业发展规划和项目单 位经营的实际需要，符合国家相关建设规范和强制性标准。工艺技术合理， 资 万元，设备购置费万元，绿化及环保设施费万元，工程 建设其他费万元，土地费万元，预备费万元，建设期 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,贷款利息万元。铺底流动资金万元。 资金来源企业自筹。 项目实施单位概况 由盘县红果镇中纸厂煤矿火铺镇兴源煤矿出资，宁波帅康照明出资 ，云南曲靖绿色家园装饰建材出资，共同组建项目法人贵州省兴达投 资股份有限公司组织实施。。要求新组建的有限责任公司有员工人， 其中劳务派制员工人含高级工人，中级共人，初级工人，专业 技术人员人含中职人，初职人，销售人员若干。 编制依据 本项目根据盘县经济社会和城市建设发展水平市场需求，盘县红果镇 中纸厂煤矿火铺镇兴源煤矿出资，宁波帅康照明出资，云南曲靖绿色 家园装饰建材出资，共同组建的贵州省兴达投资股份有限公司经营发展 的切实需要，受贵州省兴达投资股份有限公司的委托，承担项目的可行性研究 报告编制工作。 主要依据如下 贵州省兴达投资股份有限公司可研编制委托书 盘县城市总体规划 承办单位提供的贵州省盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项 目初步规划方案 盘县国土局年月日土地使用证 承办单位提供的盘县规划局项目规划选址意见书 建设项目经济评价方法与参数第三版国家现行民用建筑技术规范标准。 可研编制研究范围 本可研报告通过对盘县经济社会发展水平的现状市场需求，及综强县第位 中国西部百强县市第位和全国中小城市投资潜力百强县市第 位。 盘县通过五年的努力，十五末盘县基本建成重要的能源原材料和 煤化工基地基本实现小康，步入社会主义新农村基本建成和谐文明现 代开放的红果中等城市框架基本建成适应经济社会发展需要的快捷高效 安全的综合运输体系基本实现中国煤电化大县贵州畜牧大县和珠江上 游重要生态屏障目标，盘县综合实力和发展竞争力跻身中国西部百强县 市二十强和贵州经济强县前三