型的发展道路。公司奉行 与员工共荣，与合作者共荣，与竞争者共荣，与社会共荣的理念， 全面提升现代企业制度企业文化科技实力和精神文明创建水平，树立品牌形象。公司全体员工向社会承诺，在黔东南州镇远 县打造特色精品农家乐。 三综合评价 高端农庄是新兴的旅游休闲形式，是农民向城市现代人提供 的种回归自然从而获得放松身心愉悦精神的休闲旅游方式。 般来说，农家乐的业主利用当地的农产品进行加工，满足客人 的需要，成本较低，因此消费就不高了。而且农家乐周围般都 是美丽的自然或田园风光，可以舒缓现代人的紧崩的思绪，因此 受到很多城市年轻人的热烈欢迎。 本项目符合黔东南州的行业规范，与具备良好的基础，加之 州政府高度重视，为本项目的实施创造了良好的条件。通过对本 项目的可行性研究分析，认为总体设计方案规模适内涵丰富，无论从总量丰度可持续利用等 方面来看，都称得上是优势资源。项目所在地铁溪景区原始纯朴 的自然环境，粗犷独特的自然景观，风格迥异的民族风情，符合 旅游求新求异求知的需求趋势，具有很强吸引力和市场竞争 力，发展旅游业潜力大。 文学名著儒林外史总共有回，却用了回的篇幅描写 目录 第章总论 项目概况 二建设单位概况 三综合评价 第二章项目建设背景及必要性 项目背景 二经济发展背景 三项目建设的必要性 第三章市场供求分析及预测 发展前景分析 二市场需求预测 三发展建议 第四章项目建设条件及地点选择 建设地点 二建设条件 第五章项目生产规模及建设方案 项目建设规模和期限 二总体设计方案 三外部配套条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,四项目建设规划设计方案 第六章环境保护及评价影响 生态环境影响评估 二防治措施与综合利用 三影响评价 第七章项目组织与管理 组织管理机构 二劳动 „‟号 国家发展改革委员会投资项目可行性研究报告指南试 用版 国家发展改革委员会建设部建设项目经济评价方法 与参数第三版 国家和地方有关规程规范政策及条例等贵州省黔东南州城市总体规划 建设单位提供的其它有关资料及数据。 八项目定位 由于当地的农家乐卫生条件差，接待能力差，所以本项目旨 在建设处具有高端农庄餐饮住宿服务中心。该服务中心的定位 主要是凭借良好的区位优势和周边宜人的风景和特色餐饮发展 休闲餐饮业，主要接待外来的些自驾游的游客和高端游客。 九投资总额及资金来源 本项目根据设计要求，估算总投资万元，其中固定资 产投资万元，其中铺底流动资金万元，资金全部为企 业自筹。 二建设单位概况 日月国际大酒店是贵州青酒集团投资的家五星级旅游会 议型酒店，并融合绿色酒店环保特色时尚，酒店占地面积 平方米，并于年月开始营业。酒店座落于中国历史文化 名城镇远县，距离镇远火车站及汽车站只需两分钟车程。交通 便利设备齐全，随时为您提供最优定员和人员管理 三项目运作模式 第八章消防节能劳动保护和安全卫生 消防 二节能 三劳动保护和安全卫生 第九章建设周期和工程进度安排 项目建设期限 二项目的实施年度计划 第十章投资估算与资金筹措 固定资产投资估算 二新增固定资产投资估算说明 三新增固定资产资金来源与筹措 四流动资金估算及资金来源 第十章财务评价项目盈利能力 二经济效益与社会效益分析 第十二章风险分析 盈亏平衡分析 二敏感性分析 三其他可预见风险分析 第十三章结论与建议第章总论 项目概况 项目名称日月山庄 二项目建设单位贵州清酒集团日月国际大酒店有限责 任公司 三项目建设地点镇远县铁溪景区 四项目法人文义长 五项目负责人徐世州 六建设内容规模及建设期 建设内容 本项目建设内容建设个接待高端游客的高端农庄。 建设期年 建设规模 规划面积亩。 七项目建设依据 国家发展和改革委员会投资„‟号文件，建技 文化体制医药卫生体制等方面的改革，研究制定了中共镇远 委镇远县人民政府关于深化经济体制改革的意见，提出了要依 靠贵州黔东省级经济开发区政策，千方百计突破资金难用地难 审批难等瓶颈问题，切实加快园区建设，把园区作为对外开放的 载体，聚集生产要素，形成产业集群，增强发展能力。围绕推进 开放，县委出台了关于加快农业产业化的实施意见关于 加快推进蓝莓产业发展的实施意见招商引资优惠政策和奖 励办法关于加快发展文化旅游产业实施三年打造推出镇远 的意见关于实施工业强县的实施意见关于大力发展 非公有制经济的意见镇远县关于加强和规范涉农资金监管 的实施意见镇远县部门单位工作评估办法和工作约谈制度 镇远县领导干部廉政承诺制度镇远县领导干部任前廉政 谈话制度和镇远县党员干部廉政教育制度，组织实施行政 区划调整工作，推进江古金堡乡改镇工作等重大举措。 通过改革，全县突破了发展瓶颈改善了民生，经济发展呈 现出高位运行正常趋好后劲增强的良厚的传统乡村民俗文化内涵，融入现代农业科学技术的现代 农业观光旅游，同时也提高了农民的收入。更为六安市的农业特 色产品的特殊性无公害绿色农产品做了扩大销售市场的前 景做了准备。农家乐的进入使当地农户增加了生产农产品的积极性，将客户直接带到农家，让农民实实在在的感受到农产品的销 售前景，再也不必担心完好的农产品因为无法销售而只能放在家 中腐烂，再也不必担心客源问题，农家乐的客源带动直接增加了 农户的收入。同时农家乐在不需政府村民投入分钱，不占用 国家土地资源，不破坏生态环境，不占用农田的基础下既解决了 农民的困难，又把新农村的项目搞起来了，增加了农民的收入， 还改善了环境，这是个互利双赢的成果。 第三章市场供求分析及预测 发展前景分析 近年来，镇远县经济快速发展，综合财力迅速增强，地区间 民间的政治经济文化交往活动日益频繁，客观上促进了当地 餐饮旅游业快速发展。截止年底，全县实现经济增速。 项目所在地镇远县铁溪景区旅游资源得天独厚，资源类型多功 能全，组合优良。好态势，经济社会加速发展的动力增强源头通畅，确定年全县经济增长保 持在以上，生产总值达亿元。 三项目建设的必要性 近年来镇远县经济取得了长足发展，人口持续增长，城市化 进程明显加快。经济发展的加快带动了粮食能源水资源旅 游休闲需求量持续增加。随着城市的发展，都市的快节奏生活使 人们远离了原始的自然农家生活。为了能让快节奏的都市生活有 所缓解，为了能让在都市生活的居民了解农民的含义劳动的艰 辛和劳动的意义，农家乐餐饮不断兴起。 农家乐的出现不但让都市的人们体验到了快乐之所在，了解 农家知识之精髓，并且也推进了农村产业结构调整，实现农民增 收致富，为促进农村精神文明建设做出了贡献。除此之外，还丰 富了村民的文化生活，促进了农民生产的积极性，活跃乡村经济， 挖掘出了当地的农村文化蕴涵风俗特色餐饮独特风味等。农 家乐旅游它是良好的生态环境独特的田园景观传统农业文明 和现代农业科学技术相互交融互为依托丰富多彩内涵深厚 的种特殊的旅游形式，通过营造独特的田园生态环境氛围，挖 掘。通过对本 项目的可行性研究分析，认为总体设计方案规模适宜，结构合理， 生产方案实用性和操作性较强，组织管理措施得当，示范带动作 用大，市场前景看好，项目本身具有较好的生态社会经济效 益。 第二章项目建设背景及必要性 项目背景 农家乐旅游的雏形来自于国内外的乡村旅游，并将国内特有的乡村景观民风民俗等融为体，因而具有鲜明的乡土烙 印。同时，它也是人们旅游需求多样化闲暇时间不断增多生 活水平逐渐提高和文明病城市病加剧的必然产物，是旅 游产品从观光层次向较高的度假休闲层次转化的典型例子。 乡村旅游在国外已有多年的历史，开展得比较成功的是 在些部分欧美发达国家。世纪年代初，当时的旅游大国 西班牙把乡村的城堡进行定的装修改造成为饭店，用以留宿过 往客人，这种饭店称为帕莱多国营客栈同时，把大农场 庄园进行规划建设，提供徒步旅游骑马滑翔登山漂流 参加农事活动等项目，从而开创了世界乡村旅游的先河。以后， 乡村旅游在美国法国波兰日本等国家得到倡导和大力发展。 年，美国农村客栈总收入为亿美元。年，美国有 万人前往乡村农场度假，仅在美国东部便有个观光 农场，在西部还有为数众多的专门用于旅游的牧场。目前，法国 有万多户农家建立了家庭旅馆，推出农庄旅游，全国的 游人选择了乡村度假，乡村旅游每年接待游客万，能给农民 带来亿法郎的收入，相当于全国旅游收入的。在欧美 国家，乡村旅游已具有相当规模，并已走上了规范化发展的轨道， 显示出极强的生命力和巨大的发展潜力。 国内，真正意义上的乡村旅游始于世纪年代，它在特 殊的旅游扶贫政策指导下应运而生，但由于起步较晚，目前尚处于初期阶段。目前我国各地的乡村旅游开发均向观光越。 我们要以更大的决心勇气和智慧，强力推进各项改革和对外