积平方米，其中平 方米，综合办公大楼平方米，停车场面积平方米。 物流配送中心是现代物流发展的产物，是由设施齐备功能齐全的 配送基础设施及服务完善的物流企业在空间上的组合。江苏商联配送中 心的开发建设，将商流物流信息流资金流融为体，将市场功 能配送中心功能融于区，服务于农民，服务于淮安市宿迁市的商 联超市，为淮安乃至苏北区域农业经济的发展提供有力的支撑。 公司年元月在本地参股合办了淮安市三元商贸有限公 司，年在省经贸委的牵头下，参股与南通超越超市连锁发展 有限公司盐城要设备如表所示。目录 第章总论 项目单位基本情况 概况 财务状况 项目法人代表基本情况 项目建设方案 项目名称建设性质及建设地点 建设规模及主要产品或经营方案 技术设备建筑物主体工程 投资结构及资金来源 项目效益 可行性研究报告编制依据 综合评价 第章背景及必要性 项目建设的背景 加快发展农村经济，促进农民增收的需要 促进农超对接，畅通农副产品销售渠道 项目建设的必要性 功能整合简化程序的需要 信息处理传递的需要降低连锁经营成本的需要 整合企业内部物流资源的需要 第章建设条件 项目区概况 建设地点选择 自然条件 社会经济状况 本行业及关联行业发展现状 项目建设条件优劣势分析 资源市场条件 主要障碍因素及解决方案 第章市场分析与销售与管理 第章财务评价 财务评价依据 成本费用估算 经济效益 销售收入销售税金及附加 利润计算 企业资产负债分析 现金流量分析 不确定性分析 盈亏平衡分析财务评价单因素敏感性分析 评价与结论 第章社会效益分析 社会评价基本结论 农业产业化经营 壮大主导产业，促进结构调整分析 建设现代化农业，促进产业化发展 幅射带动能力分析 农民增收农业增效评价 农民增收 农业增效 对比分析 附录 附表 附图 主要附图 其它附图 附件 主要附件 其它附件第章总论 项目单位基本情况 概况 项目单位名称日用品配送中心 所有制形式股份制企业 方案 市场分析 销售渠道 成本和价格优势 市场风险分析 项目产品市场风险因素分析 防范和降低风险的对策 第章建设方案 项目建设方案和规模 建设规划和布局建设标准和产品标准 建设标准 产品标准 配送中心方案 配送中心运作方式 配送中心运作流程图 设备方案 设备选型 设备清单 设备来源 建筑方案 建筑物主体工程 辅助工程其他工程 第章环境影响评价 环境影响 环境保护与治理措施 评价与审批 第章项目组织与管理 组织机构与职能划分 劳动定员 经营管理措施技术培训 劳动安全卫生与消防 第章投资估算及资金筹措 投资估算依据 投资估算 项目建设投资 项目流动资金 项目总投资 投资计划与资金筹措 资金来源 资金使性质及建设地点 项目名称日用品配送中心项目 项目建设性质新建 项目建设地点淮安市淮阴区，沈阳北路号 建设规模及主要产品或经营方案 建设规模配送中心总体规划占地亩，总建筑面积平方米， 其中仓储面积平方米，综合办公大楼平方米，配送中心办公 面积平方米。 设备购买冷藏车辆，厢式运输车辆，叉车辆，三轮摩托车 辆，货位式货架套，条码电子秤台，托盘件，另有电脑网络 系统自动化仓库装卸设备自动导向系统自动起重机商品条码 分类系统。生产经营方案在建设期建设项目建设领导小组，由总经理任组长， 加强协调，精心组织，严格管理项目资金。项目完成后，按现代管理制 度统管理。 技术设备建筑物主体工程 项目的技术背景和发展情况 改革开放以来，我国的工业经济得到迅猛发展脑硬件，建成了配送信息化办公信息化财务信息化三条 软件系统，为配送中心的远程系统管理打造个良好的平台。同时，公 司为适应竞争日益激烈的市场竞争需要，注意员工业务素质的提高，经常聘请大专院校同行业配送中心培训公司的专家学者来公司讲课， 把不同岗位的员工分批送出去培训学习，公司各连锁网点间进行人才流 动培养。 公司投身新农村建设，下乡办超市，公司目前拥有直营店个加 盟店和农家店个，其中乡镇以店代配中心店个，网点主要分 布在淮阴区楚州区清河区清浦区开发区金湖县洪泽县涟 水县的乡镇。年公司主体销售亿元，加盟店销售万元， 农家店销售亿元，整体销售达亿元，较年增长了。实 现利润共计万元，较年增长了。上交国家税收万元， 同比增长。 主要设备名称数量 本项目主，但由于种种原因， 农村出现发展缓慢的现象。针对此状况，中央决定采取返哺农业的政策， 加大对农村经济的扶持和开发。 淮安近几年的城市发展日新月异，交通尤为便捷。政府提出重点建 设新农村的发展规划，有力地推动了当地农村经济的增长，农民的购买 力也相应增强，为在农村拓展连锁超市提供了条件。 作为淮安本地流通业的龙头企业，淮安市淮阴区两级政府给予公 司较大支持，于年月日公司就淮阴区经济开发区就沈阳北路 号的清退的厂区签订了转让协议书，支持公司建设物流配送中心。 公司购买了厂区后，经过各方面前期准备厂区改造内部调整， 视频库百货库生鲜库和公司总部已先后搬入新场区办公，目前土地 置换营业楼期和相关证件正在办理之中。 配送中心信息化系统的建设方面有较大投入，公司购买了相应的软 件和批册资 金为万元，企业类型属于有限责任公司。江苏商联配送中心建在淮 阴经济技术开发区内，沈阳路号。配送中心总体规划占地亩，总 投资万元。项目第期工程总面积平方米，其中平 方米，综合办公大楼平方米，停车场面积平方米。 物流配送中心是现代物流发展的产物，是由设施齐备功能齐全的 配送基础设施及服务完善的物流企业在空间上的组合。江苏商联配送中 心的开发建设，将商流物流信息流资金流融为体，将市场功 能配送中心功能融于区，服务于农民，服务于淮安市宿迁市的商 联超市，为淮安乃至苏北区域农业经济的发展提供有力的支撑。 公司年元月在本地参股合办了淮安市三元商贸有限公 司，年在省经贸委的牵头下，参股与南通超越超市连锁发展 有限公司盐城雅家乐集团有限公司宿迁千百美超市有限公司连云 港家得福商贸有限公司等省内产为万元，负债总 额为万元，实收资本万元其中区供销合作总社入股万元， 净利润万元，资产负债率为。年公司主体销售亿 元，加盟店销售万元，农家店销售亿元，整体销售达亿元， 较年增长了。实现利润共计万元，较年增长了。 上交国家税收万元，同比增长。配送中心建设共计投入 万元，企业自筹和累计盈利万元，其它渠道万元。项目法人代表基本情况 江苏商联法人代表殷国龙，男，年月出生，大专毕业 无锡家禽制品总厂技术员 内蒙古塞飞亚食品有限公司技术经理