万人民币。 资金来源为自筹，由北京市清源成庄商贸公司负责组织。 项目主要经济指标 根据本项目设定的价格参数和经营规模，测算项目在计算期 内总运营收入为万元。 利润估算 本项目投入万元人民币，按年的企业收入预计可收入 万元人民币。 项目运营后，依靠信息服务餐饮服务收入和每年递增入驻费 共收入约万元人民币，其总成本约万元，每年经营利润 约有万元人民币。投资回收期含建设期二年年。 风险分析和对策措施 风险分析 来自行业的风险是个系统风险。和技术市场属于市 场开发行业，时间周期较长资金占用量大，利润回报较高。建 设的厅馆既是耐用消费品，又是投资品，在定市场环境下，还 可能滋生投机风险，如果展位价格上涨幅度超过了中小投资者的 投资消费承受能力，就等于存在市场发展的泡沫。 入驻企业的能力是和技术市场成功的前提。对厂家的 选择是和技术市场的首要工作，项目的风险包括厂家的可行性研 究产品规划产品价位企业实力业绩和信誉度等等。如果 这些环节中的任何个执行不到位的话，就可能影响市场销售。 企业般不会参与和技术市场的前期开发，部分企业甚至根本不 做前期，因城市不低于 ，部分城市如北京天津等要求达到，因而新建污水处 理厂将集中分布于沿海经济发达地区省会城市和旅游城市。新 建污水处理厂具有投资额大投资回收期长的特点，从规模经济 和社会效益上考虑，新建污水处理厂将以中型和大型为主。此外， 新建自来水厂新增供水能力亿立方米，其中新增城市供水能 力亿立方米，新增乡镇供水能力亿立方米，将重点增加 主要缺水城市的供水能力，保证城市供水安全。 节能环保产业作为朝阳产业，继续表现出良好的发展势头。 我国水资源短缺，中水回用污水处理等市场具备着巨大的发展 项目名称 北京锦绣大地物流港 项目承办单位 北京锦绣大地农业股份有限公司 项目编制依据 中共中央总书记胡锦涛在年月日中央人口资源 环境工作座谈会上指出要把切实保护饮用水源，让群众喝上放 心水作为首要任务，要完善水资源管理体制，积极推广先进实用 的节水技术。胡锦涛总书记还在有关资料上批示饮用水安全问 题关系到广大人民群众的健康，必须高度重视。要通过科学论证， 研究采取治理污染源，改进自来水净化处理等设施，从根本上解 决问题，把以人为本真正落到实处。在年的政府工作报告 中温家宝总理明确提出我们的奋斗目标是，让人民群众喝上干 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,净的水呼吸清新的空气，有更好的工作和生活环境。 建设部颁布的城市供水水质标准 我国经济增长产业群。 第五用科学发展观倡导优化资源科学管理综合发展和 保持平衡的原则，科学合理开发和利用资源，以促进社会的发展 和进步。这是个系统工程，信息的及时传递技术的不断进步 成本的不断降低是解决问题的关键。相对集中的和技术市场能够 推动这个问题的解决。 项目概况 项目建设地点 北京市海淀区阜石路号。 建设规模 第期完成万平方米的楼宇建设，出租主项业务经营 面积万平方米，出租服务经营面积万平方米，完成主体建设 全部配套工程。 第二期规模与目标完成上述出租面积的招商入住，建设配 套库房万平方米，完成网上交易电子结算配送中心仓储 设施等配套工程。 主要建设条件 项目期已投资建成平方米设施，完成了水电设施 场地硬化地下管网道路建设和部分建筑，能够实现参与企业 短期内进驻的要求。 目前参与发起的余家节能环保产业企业通过现场考察有 强烈的入驻愿望，这些企业有充足的客源及客户需求潜力，愿意 到北京市黄村镇来发展。 项目二期在第三年进行安排，根据黄村镇的经济发展布局建 设，对期进驻的企业进行场地调整。 需要强调的是，南成庄村口人，靠着亩菜地平均 每人亩维持生活很困难。这块地上面有高压线，过去考虑建设农副产品市场产生的价值低，不便于管理，容易产生脏乱 差，影响交通和环境，给政府添麻烦。通过调查分析，多方座谈， 请业内人士出主意。致认府致力于改善和提高饮用水的水质，国家的饮用水水 质标准在不断的修订和提高。城市供水水质标准 从编制工作启动至颁布，历时近年， 年月，建设部以第号公告发布，自年月日 起施行。该标准监测项目达到了项，使城市供水水质 标准的项目和范围基本与国际水质标准接轨。 年月日，北京市环保局和技术监督局联合发布了 新的水污染物排放标准。新水污染物排放标准的执行将 对北京市水环境改善，提高人民群众的生活质量起到积极作用。 根据国内外节能环保产业产品市场的需求，中国余家发 起单位与众多相关企业的要求，建立规范的节能环保产业产品和 技术市场，促进节能环保产品的开发和利用，为建设节约型社 会做出贡献。 项目提出的理由 首先，节能环保产业是对我国经济发展具有重大带动作用的 产业，节能环保产业革命是技术自主创新的革命，将会形成具有突破性的带动作用。 第二，建设节能环保产品和技术市场项目的主要动力来自企 业和市场需求，企业和市场需求是人类社会发展有别于自然界发 展的个特点，由此给做好节能环保产品和技术市场带来机会。 第三，节能环保产品和技术市场的形成，直接大幅度地提高 了解决能源短缺问题的节能环保产业新产品销售市场。 第四，节能环保产品和技术市场对经济发展和引导消费具有 突破性的带动作用，在产业关系上表现为与其他产业高度的关 联，并具有较长的消费链，进而带动和改造相关产业，形成新的 技术。重点吸收在国内 同行业处于领先水平的企业入驻，建立培育保证体系，下大力进 行巩固和完善，使之成为人无我有人有我精的制胜法宝， 巩固入驻企业在节能环保领域的排头兵地位同时在全面分 析节能环保市场发展趋势的基础上，寻找自身发展的未来商机， 确定发展领域，使和技术市场始终走在前列。 三，形成产业规模是抵御市场风险的策略之，要不断提高 产品质量，形成产业规模。没有产业规模，就不能占到相应的市 场份额，降低成本，增强竞争能力。形成产业规模，才有实力在 市场叫响，才有抗御市场风险的能力。形成产业规模，不光是看 国内，而且要站在国际市场的高度来确定。目前民营企业占节能 尤其是节水环保企业的半以上，贸易性民营企业比例更多。和 技术市场的入驻企业应认真贯彻以质取胜的战略，切实提高 产品质量，严防以次充好，欺骗消费者，否则，会丧失信誉，丢 掉市场。 四是要加强和技术市场内部协调，制止些企业的不正当竞 争行为，做到公平竞争依法经营。我们通过专业协会发挥内部 协调作用，靠精细管理强身，增强抵御能力。特别是对市场价格等难点和热点问题要进行充分内部沟通和协商，达成共识，从 而避免入驻企业之间低价竞销，自相残杀。入驻企业承揽的工程 项目作为节能环保和技术市场效益的源头，是管理的出发点和落 脚点，因此，和技术市场的管理应以企业工程项目管理为主线， 项目管理应以入驻企业招投标为切入点，避免低报价中标带来的 能技术和节能产品的企 业，而把这些节能环保产业产品生产企业集合在起做流通是 种以开发研制生产节能环保产品的专业化推广企业。和技术市场 运用市场机制为节能环保产品生产企业服务，服务是以市场化方 式运作。借鉴国外经验，以节能服务的市场机制开发我国巨大的 节能市场，是我国建设节约型社会的重要举措。 国内市场现状 十五期间，全社会环保投资预计亿元，比十 五期间增加亿元，增长近倍。其中城市环境基础设施 投资约亿元，工业污染源投资约亿元，污水处理类企 业的工程量级污水处理量将会大幅增长。在十五期间环保投资需求中，城市污水改造工程和垃圾处理是较大投资，其中城 市污水改造工程投资亿元。根据投资方向，国家环保总局将 在十五期间重点解决三峡库区，淮河，太湖，海河，辽河， 巢湖，滇池，丹江口库区及其上游，黄河，松花江等流域城镇污 水处理率过低的情况，从根本上避免城市水环境的继续恶化趋 势，预计建设投资为亿元其中管网建设亿元已建 成污水处理厂配套完善需投资亿元，合计亿元。如果将 珠江流域及内陆诸河水污染治理工程考虑在内，还需新增城镇污 水处理能力万吨日，投资亿元。在国家规划的强力推 动下，城市污水厂即将进入高速发展时期，新建污水处理厂将是 主要的发展方向，同时旧管网的改造和新管网的建设将成为投资 重点。现有污水处理厂的分布不均衡，按照污水治理规划，到 年，设市城市的污水处理率不低于，重点益风险，使入驻企业保持良性发展的态势，走质量效益型之路， 把完成精品工程作为入驻企业共同追求的目标。 五是要有强有力的开发机构支持，和技术市场引进中国节能 环保产业协会，环保评估机构，节能协会，节水立项审批机构现 场办公，按照横向协作的管理模式，探讨和技术市场贸易集中规 划集中管理集中经营的运作思路。高新技术产业的技术升级 和产品的更新换代是非常迅速的，因此，要立足于市场，就要建 立强有力的科研开发机构从事开发创新和产品的更新换代，以紧 跟市场的需求。按经营内容严格分行划市，走科技与产业相结合 的路子，将科研成果迅速产业化，促进企业科技开发能力的提高。 对划定区域的入驻企业提供最大限度的优惠措施，促进和技术市 场的完善。对已经得到奥组委选定使用的节能技术和产品，对影 响国民经济发展的节能项目，要相对集中到指定的区域，加大优 惠力度，为成就全国节能产品流通区奠定基础