的花卉苗木生产基地建设，其 优质高附加值的名优产品将成为市场有力的支撑者，从而带动全县 的第二产业转变，使得全县花卉苗木产业整体升值。三是通过市场交 易产学研合作开发，交流合作。 二是推进城乡统筹，解决三农问题的需要 努力缩小城乡差距，推进城乡统筹，是当前和今后段时间内需 要重点解决的问题。本项目将从以下几个方面积极推进城乡统筹和化 解三农问题。是项目建设过程中，在土地租赁农村集体建设用地 臵换等方面对土地流转方式进行了积极探索，为破解农村发展中的土 地瓶颈制约问题提供典型经验。二是项目建设过程中，通过扶持 项目区农民参加职业培训吸收农民到项目区创业就业等，能有效 带动项目区农民增收和就业问题。三是高标建成花卉苗木种植技术服 务支撑平台，解决缺乏资金技术投入，集约化经营差，农产品流通多 渠道不畅等问题，即通过高新技术研发和适用技术推广，解决花卉 苗木生产的技术投入问题通过标准化种植模式的建立及推广，解决品质问题通过品牌塑造和市场营销，解决产品价值提升等等问题。 三是带动龙州现代园区快速发展的内在要求 龙州农业是传统产业，也是龙州第大产业，是全国最大的甘蔗 生产基地。中国东盟花卉的力度越大。如德国，农业税收约占全部税收 的，农业投资却占国家预算的。年德国万农民共从 欧盟得到了亿马克的补贴，德国各级政府又提供了亿马克的 补贴，分摊到每个农民头上，人均高达万马克。美国年 月通过的新农业法，加大了对农业的扶持力度，政府在今后年 内对农业的补贴将达到亿美元。从我国来看，加快农业结构调 整提高农业整体效益增加农民收入改善生态环境加速农业产 业化进程，解决三农问题，是国家近几年重要的政策取向。中央 和地方政府从农业基础设施建设农业龙头企业发展农业园区及产 第章总论 项目背景 年月，中共广西壮族自治区委员会广西壮族自治区人 民政府关于建设苗木强区的决定号召树立全区开放合作新形象 建设八桂秀美山川，营造良好的宜居宜业环境，加快形成对外开放新 格局和参与国际国内竞争的新优势，以及崇左市政府出台崇左市人 民政府关于进步优化投资发展环境的意见崇左市人民政府成立 中国东盟国际特色产品大市场项目建设领导小组的通知等文件， 并确定了以边贸产业中国东盟产业现代农业产业为核心的大格 局。 中国东盟花卉苗木引进培育基地项目主要包括本项目 生产用地采用租用农户用地解决，根据引进计划培育花卉苗木的种 类数量规格出圃年限育苗方式及轮休等因素以及各树种的花 卉苗木单位面积产量。 项目拟建设亩花卉苗木种植区，其中建设苗圃亩。花卉 苗木基地民政府关于 建设苗木强区的决定 广西壮族自治区十五城镇化发展规划 崇左市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要草案 崇左市人民政府办公室关于印发市北部湾广西经济区综 合规划实施方案的通知崇政办发号 崇左市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 崇左市十五农业农村经济发展规划 崇左市龙州县城乡总体规划 五研究范围及内容 研究范围 本报告研究范围包括代中国东盟花卉苗木引进培育所有建设内 容。 二研究内容 本报告研究内容涉及项目建设的必要性建设方案环境保护 经济效益等方面。 六主要技术经济指标 主要技术经济指标表详见表 序号指标名称单位数值备注 主要技术数据 总占地面积亩检测运营中心亩 花卉苗圃面积亩 高标准生产基地亩 配套措施建设面积亩 运营中心建设用地面积亩 建筑密度 容积率 二主要经济指标单位数值备注 项目总投资万 其中建设投资万 建设期利息万 流动资金万 资金筹措万 年营运收入万 年利润总额万 年净利润万 项目运营期间净现金流量万 第二章项目建设的必要性分析 是带动龙州现代花卉苗木发展的强劲动力 中国东盟花卉苗木引进培育基地项目建设对提升龙州花卉苗木 产业的竞争力，推进龙州农业产业化现代化发展具有极大的促进作 用。主要表现是通分大树区小树区地被作物区。建设内容主要包括亩 海关检验检疫区亩苗圃种苗繁育基地设施，种植基地土地整改 种苗定植水利及其它配套设施，采后收购处理，以及对苗农的技术 培训工作。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二项目基本概况 项目名称中国东盟花卉苗木引进培育基地项目 二项目性质新建 三项目法人广西昆仑房地产开发有限公司和崇左中国东 盟花卉苗木引进培育基地臵业有限公司预设 四项目选址 选址在龙州县水口镇布局边贸互市经济带，占地面积亩。 五建设内容与规模 建设高标准的检测中心管理中心，占地亩。 建高标准生产园区亩，其中花卉苗圃亩。 配套建设绿色能源集中供给系统，建设中水安保系统，并 配套建设太阳能发电站，占地亩。 三项目业主概况 中国东盟花卉苗木引进培育基地项目，其业主为崇左中国东盟 花卉苗木引进培育基地臵业有限公司预设，注册资金万元， 由广西昆仑房地产开发有限公司在项目地投资成立的合资公司。广西 昆仑房地产开发有限公司是家集地产开发物流国际贸易的国际 化集团公司，多年来，公司致力于中国东盟的经济文化技术交 流与合作，并取得丰硕成果。 四报告编制依据 广西壮族自治区花卉产业发展规划 国务院关于进步促进广西经济社会发展的若干意见国发号 中共广西壮族自治区委员会广西壮族自治区人 彬桥上龙上金武德逐卜个乡，个村民委员会个社 区委员会个居民委员会。年末，全县总人口万人，其 中农业人口万人人口出生率，自然增长率 壮族人口占总人口的。 龙州县地势西高东低，西部大青山脉主峰大青山海拔 米流经境内河流条，属珠江流域西江水系，最大河流为左江，境 内流程公里山地以棕色石灰土和砖红壤性土壤为主，水田以盐 渍性水稻土居多矿物主要有石灰岩河沙稀土等非金属矿，有少 量金铜铁锰铅锌钛等金属矿野生植物总数种， 其中材用植物多种药用植物种观赏植物种野生动 物种，其中兽类目科种，禽类目科种，鱼类 种，节肢两栖爬行类等目科种，昆虫类目科种，珍稀动物有白头叶猴黑叶猴猕猴大灵猫果子狸 冠斑犀鸟等。国家级类保护珍稀濒危动植物有凹脉金花茶 擎天树白头叶猴等多种。土特产主要有金龙壮锦青龙菜刀 蚬木菜板桄榔粉山黄皮等。 二项目建设的需求分析 项目建设体现了龙州现代农业高起点规划的需要 根据发展现代农业的要求，现代农业要发挥产业推广产业孵化 加工贸易集聚扩散科普培训和服务组织等七大功能集中优势资 源，着力打造特色农业产业农产品加工农产品交易农业技术市 场农业观光旅游休闲度假养老养生为体综合性园区。同时， 项目建设亦是推进社会主义新农村建设和统筹城乡发展的迫切需要， 并为探索发展现代农业建设社会主 扩大就业空间，并从根本上促进农村居民增收。是基地建设将吸收 项目区名左右农民就业。二是从事生产管理创造的就业空间较 大。苗木花卉生产属于劳动密集型产业，在产前产中产后各个生 产环节需要大量劳动力。以每公顷直接创造个岗位，平均每人经营 公顷，加上产品采后处理包装运输销售等，每公顷间接创 造的个就业岗位计算，项目建成后，可创造近个就业岗位。 四项目建设符合中国大陆区域市场消费趋势 据对全国主要城市抽样调查，有的被调查者比较关注花卉 苗木的珍贵度及质量，其中对此表示高度关注。同时，在根据 等级不同程度提高花卉苗木价格的前提下，被调查者对珍贵产品很愿意和愿意购买的比例高达，其中，罗汉松秋枫树直径米 的价格高出普通的，七里香中东海藻黄花梨等 价格高出普通的倍，金花茶等价格高出普通产品 倍以上。这消费趋势，展示出了花卉苗木这细分市 场的广阔前景。 五项目区的口岸优势，符合中国东盟发展趋势 随着经济快速发展，人民生活水平的逐步提高，我国已经进入了 花卉苗木业的快速发展期，中国及广西正处于快速转化过程之中，市 场的容量呈现逐步放大的趋势。而纵观整个广西口岸地区，只有布局 为唯定点花卉苗木进口口岸。 三项目建设的优势分析 解决三农问题，具有较好的政策环境 发达国家历来就十分重视对农业的反哺，制定了等系列扶持政 策，经济越发展，扶持义新农村统筹城乡发展新路等 方面搭建了个良好的试验平台。 二花卉苗木产业市场前景良好 是中国东盟市场容量大。罗汉松中东海藻七里香秋枫 树菩提树黄花梨金花茶及台湾彰化花卉基地的产品，在整个亚 洲尤其是中国东盟区域内是主要产业与消费地，是全球最大宗的消 费地，年销量在亿左右随着中国大陆及港澳地区消费水平的 提高，上述产业生产将呈持续增长的态势。目前仅广东地区花卉苗木 消费额就达到上千亿份额。据预计，年，全国花卉苗木产业将 达到亿规模。近几年各主要出口国地区为日本东盟及台湾地 区，出口目的地大多是其中国沿海地区及香港澳门新加坡等地，出口量最大国家是越南和马来西亚和印尼日本及中国台湾地区。巨 大的国际花卉苗木市场需求容量将为崇左市带来广阔的发展空间。 二是花卉苗木产业基地具有较大发展空间。从国外到国内，花卉 苗木加工品的市场潜力是巨大的。但在实际上，我们都是进口原产品 为主，进口繁殖基地仅占左右，且的产品是用于园林绿化， 没有行程家居布局产品。从消费情况看，我国个人家庭园艺的消费只 有世界平均水平的，而全国消费的珍惜花卉苗木中只有由 国内引进生产。随着人们生活水平的提高，花卉苗木消费量将会大幅 增长。这为我市引进种植及科研生产加快发展提供了广阔市场和发展 空间。 三项目建设能