制依据及方法 编制依据 编制方法 投资构成分析 资金筹措 第十二章经济社会效益分析 财务评价 财务评价依据 基础数据 销售收入 产品成本和费用 财务评价指标的计算 财务评价指标的分析 社会效益分析 结论 第十三章结论和建议 结论 建议 附录附表 附表农业开发任务和投资计划表 附表农业综合开发效益估算表 附表项目总投资估润率 年均投资利税率 投资回收期动态年含建设期 全投资内部收益率税后 净现值万元税后 盈亏平衡点目录 第章总论 项目背景 项目名称 建设性质 建设地点 建设单位 法定代表人 技术负责人 项目主管部门 建设规模与内容 建设规模 产品方案 建设内容 项目总投资 投资使用计划 建设期限 项目效益 可行性研究报告的编制依据 主要经济指标 第二章项目背景及建设必要性项目背景 我国苹果产业发展基本情况 我国苹果产业存在的主要问题 我国苹果产业发展思路和目标 我国苹果苗木培育发展规划 富岗苹果的特点及销售件 第七章工艺技术方案 工艺路线 矮化良种苗木培育砧木的选择 苹果矮化中间砧苗的培育程序 无病毒苗的培育 常规育苗 热处理脱毒 病毒检测 茎尖培养脱毒 苗木出圃 起苗和分级 病虫害防治和苗木检疫 苗木保管包装运输 第八章项目建设方案与建设内容 项目建设指导思想原则 指导思想 指导原则 项目建设目标 质量目标 建设内容 土建工程 日光温室大棚 综合实验楼 供暖苗木储藏窖 田间工程 土地整治 打井 田间道路 供电 仪器设备 第九章环境保护 环境影响分析 环境保护措施 第十章组织管理与实施进度 特点与品质 销售前景及发展思路 项目建设的必要性 无病毒苗木的培育 矮化良种苗木的培育 第三章建设单位的基本情况 第四章市场预测 苗木供求预测 苹果苗木栽培现状 发展趋势预测 苹果苗木生产规模 竞争优势与风险 市场竞争力 风险 第五章建设内容规模与产品方案建设规模确定的原则和依据 建设内容规模 产品方案 第六章项目选址和建设条件 选址原则 项目建设用地 地理位置 场址条件 自然条件 综合楼场址工程地质 土壤类型 社会经济状况 基础设施 交通运输条件 公用设施依托条件 项目实施有利条件 环境互适性 施工及证书 第章总论 项目背景 项目名称 富岗苹果良种繁育及示范基地项目 建设性质 新建 建设地点 富岗苹果良种繁育及示范基地项目位于东南 部，距县城，东靠国道京广铁路和京深高速。 建设单位 法定代表人 技术负责人 项目主管部门 建设规模与内容 建设规模 年培育苹果苗木万株。 产品方案 矮化良种苗木万株无毒苗木万株。 建设内容 新建温室大棚个，单个面积，总面积综合 实验楼栋，建筑面积苗木贮藏窖处苗木生产区 定的盈利能力。 可行性研究报告的编制依据 关于印发年农业综合开发农业部专项项目申报指南 的通知农计发号 可行性性研究报告编制委托合同 全国优势农产品区域布局规划年 关于印发优势农产品区域布局规划年 的通知 主要经济指标 主要经济指标见表 主要经济技术指标表表 序号指标单位数量备注 建设规模万株年 矮化良种苗木万株年 无毒苗木万株年 总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 其中铺底流动资金万元 项目定员人 正常年均收入万元 正常年均所得税万元 年均利润总额万元 年均投资利以及及配套的田间工程供电及供暖工程等。工程总占地 亩 项目总投资 本项目总投资估算为万元。其中，建设投资为万 元铺底流动资金为万元。 投资使用计划 本项目固定资产投资万元中，拟申请国家农业综合开发 专项资金万元，地方财政配套资金万元，其余万元 由企业自筹解决。 流动资金估算为万元。其中，申请银行贷款万元，万 元由企业自有资金解决。 建设期限 年 项目效益 经计算，本项目苹果苗木年均销售收入为万元。税后全投资 内部收益率是，高于设定的基准收益率财务净现值为 万元，大于零静态投资回收期为年年均投资利润率为。 说明项目有售收入 产品成本和费用 财务评价指标的计算 财务评价指标的分析 社会效益分析 结论 第十三章结论和建议 结论 建议 附录附表 附表农业开发任务和投资计划表 附表农业综合开发效益估算表 附表项目总投资估算及财务评价报表 附图 附图区域位置图 附图基地平面图 附图综合楼层平面图 附图综合楼二层平面图 附件 项目法人证书 项目单位财务报表 土地租赁合同 建设单位资金证明 有关政策文件及证书 第章总论 项目背景 项目名称 富岗苹果良种繁育及示范基地项目 建设性质 新建 建设点 富岗苹果良种繁育及示范基地项目位于东南 部，距县城，东靠国道京广铁路和京深高速。 建设单位 法定代表人 技术负责人 项目主管部门 建和建议 结论 建议 附录附表 附表农业开发任务和投资计划表 附表农业综合开发效益估算表 附表项目总投资估算及财务评价报表 附图 附图区域位置图