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(终稿)莲花湖国际休闲度假旅游区新增项目可行性商业计划书.doc(最终版) (终稿)莲花湖国际休闲度假旅游区新增项目可行性商业计划书.doc(最终版)

格式:word 上传:2025-12-06 01:37:13
文化 宗教礼仪 观音殿药师殿山门大雄宝 殿中的各种宗教礼仪观音会 庙会 每年接待游客万人 次,还有很大的开发潜 力 教派佛教已得到宗教部门批准 植物标本其他类型中科院花溪植物园尚未开发旅游商品 特色商业产 品 中药材茶叶干果笋无公 害蔬菜猕猴桃等 商品质量和档次有待 提高,需进行深加工, 市场发展潜力大 手工艺品竹编工艺根雕盆景尚未开发,市场潜力大 美食文化特色食品 野菜寺庙素食药膳食品莲 花湖鲢鱼系列食品农家腊肉 八宝饭茶叶果酒。 没有进行品牌包装 休闲娱乐资 源 度假村莲花湖休闲度假村农家乐家 为本地居民所有未作 市场打造 寺庙客房般若寺内 未作为研究佛学修心 悟道开发 特色文化 戏曲艺术 川音坐唱皮影戏踩高跷烧 火龙小调快板评书 未作保护与挖掘 体育运动龙舟赛户外运动山地自行车 仅为本地居民参加,尚 未进行旅游开发 地方节庆端午节甲子会 川西有名的节会活动 开发潜力大 三项目开发背景 宏观政策面推动特色旅游产业快速发展 随着成都市推进统筹城乡综合配套改革试验区建设步伐的加快, 以及都江堰市发展国际要特色 湖光山色依托优越的自然环境大面积的水域风光,营造 闲适的滨湖主题休闲公园,风情小镇 高尚运动以健身文化为主题,高标准国际化打造户外小 球类运动度假村户外军旅体验拓展基地 生态园艺以生态猕猴桃茶叶种植为特色,展现现代生态 农业观光产业风采,建设猕猴桃农业庄园,提供亲近自然返朴归真 复归田园的民俗休闲项目。 商务中心沿湖建设高端商务会议展览中心和度假公寓,融 合度假酒店水上俱乐部和文化商业街功能,形成超别墅环境酒店 式物业管理的原生态乡村度假社区。 项目总体概况 项目名称 莲花湖国际休闲度假旅游区开发项目 二项目所在地 都江堰市向峨乡莲月村东林村茶房村红光村棋盘村和爱 莲社区 三建设期限 年年 四建设方式 合资或独资 五开发主题 生态养生居家山地户外旅游拓展水上秀主题公园现代生态 农业观光休闲度假。 六开发理念 以都江堰实施国际休闲度假旅游区开发为契机,引用欧美湖海山 居旅游度假模式,以生态化国际化和可持续发展的理念规划开发 莲花湖及湖区周边丰富的自然旅游资源。借力生态居家旅游房产,打 造西部具有代表性的宜游宜居宜商宜资,人与自然和谐共生的生态 湖滨度假旅游精品。 二项目区基本概况 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传,项目区位置 项目开发区以莲花湖为中心,外延公里半径,呈物种类繁多,森林覆盖率达,是目 前亚热带山地动植物资源保存最完整的地区。被中科院列为全国生 物多样五大基地之,分别有珙桐,银杏黄心树楠木连季 红杉杜仲苔相等物种。 莲花湖旅游区旅游资源分类统计如表 旅游资源类型 代表性景点景区旅游开发利用现状 大类次类基本类型 自然 景观 地文景观 地景 山体景观 丹凤山般若寺片区 已得到初步开发需进 行环境整治 琵琶槽丹凤山之间丘陵地带 未作开发,尚未得到合 理利用 狮子山苏麻地片区山体尚未得到合理利用 茶房村月耳岩山体未得到合理开发 指路碑白岩山苏家店白果树 片区山体 利用层次较低有待于 进步开发整治 生物景观 生景 经济林木猕猴桃竹类茶叶药材 产业初具规模,未进行 深加工珍稀植物 及植物生 态群 珙桐银杏黄心树楠木连香 红杉杜仲苔鲜基本处于原生态,没有 得到有效的利用与保 护保护动物 白鹭野鸭蛇鹿子金丝猴 画眉雉 生态湿地动物群栖息地 水域景观 水景 湖泊溪涧 莲花湖 已得到初步开发利用, 年已接待游客 万人, 花溪河琵琶槽皇坟沟棋盘河 土溪河潘江河 尚未开发 天景 日月星光莲花湖观日月星光尚未开发 云雾景观莲花湖般若寺云雾天象尚未开发 莲花湖旅游区旅游资源分类统计表 旅游资源类型 代表性景点景区旅扇形分布于 蒲张路以东,涉及向峨乡莲月东林茶房等个村个社区,幅员 约平方公里,住户户,人口余人。 项目区内现有耕地亩,林地亩,宅基地亩,其 它土地亩。可以通过土地整理用于项目配套建设的土地约 亩。 二莲花湖景区概况 莲花湖水库建于年,湖区地处都江堰市向峨乡与彭州市磁 峰镇交界处,位于东径,北纬,全湖水面 余亩,库容万立方米,水景总长九公里,都江堰市域内约有三 分之二水面,彭州市域内约有三分之水面。 湖区由七条形态各异的支流汇集而成,仿佛条巨龙卧于青山之 中,是处集险灵秀幽妙之韵不可多得的风水宝地。 站在新建的平米泊船码头,莲花湖美景尽收眼底。湖周围山 势跌宕多姿,岗峦耸翠,岭树重遮。 湖岸曲折有致,湖汊半岛隐现其中。湖中静影沉碧,游鳞戏水, 白鹭驰翔。以湖区为中心,辐射周边公里内植被葱郁,花果飘香, 每到盛夏时节,这里百余亩观赏莲花相继开放,连绵片,让人置身 于莲花的世界。 三景区景观概况 地理自然景观莲花湖景区以地理自然景观为主,植被良好,山水刚柔相济,湖 区清澈微荡,湖周群峰环抱,青山与绿水交相辉映,湖呈龙形,景点 有响水洞,莲花洞石观音,白岩摩岩造像,具卡斯特岩溶地貌的仙 女湖,隋唐时期的金城窑和高龙门遗址等处景点。莲花湖旅 游区旅游资源分类如表 生物多样性景观。 莲花湖景区地处盆地与高原的过渡地带,属亚热带湿润季风气 候,雨量充沛,气候温和, 今年已与重庆龙湖集团签订了项目开发协议,预计在三年时间内将投 资亿元,在蒲阳镇般若寺投资打造堰上青城体育休闲中心,项 目占地亩,主要实施房产开发及高尔夫等小球体育项目。这将 带动向峨旅游资源上档升级,促进向峨外部投资环境的完善。三年后, 以蒲阳向峨虹口龙池青城山旅游功能区为纽带的龙门山脉生态旅游核心圈将引领成都市的旅游产业发展,向峨将成为 都江堰市的山居水乡特色旅游乡镇。 六特色农业产业项目初具规模 从年起,向峨开始进行产业结构调整,经过多年的发展, 现已形成万亩优质猕猴桃茶叶笋用竹产业基地。仅猕猴桃种植达 余亩,年产值达到万元,还有亩生态猕猴桃园已获 欧盟农产品出口认证。这里的猕猴桃已成为成都市具有代表性的农业 产业亮点。目前,向峨乡再次对猕猴桃产业进行升级,计划三年内新 建改良猕猴桃园亩,打造中华猕猴桃博览园和七间房 万亩猕猴桃现代农业庄园,在莲花湖周边形成猕猴桃观光产业带, 通过承办成都市首届国际猕猴桃节端午龙舟赛等文化活动,广泛宣 传向峨生态旅游资源。 四项目区旅游文化定位 由于向峨乡特有的地理形态和悠久的历史,本土文化具备了多层 次多元化的态势。为了最有效地打造莲花湖旅游新区的概念,我们首 先选择以湖山文化作为开发的发端。 湖山文化的多元性 近山者仁 莲花湖百里湖面,被重重青山所拥。这里民风纯朴,人民勤劳, 尤以仁义好客而名闻四方。这里,居住域三千亩,沿湖青山为屏,山走龙蛇。莲花湖水深百尺, 湖如明镜,港汊纵横,青鸟白鹭时飞,盛产青鲫红鲤。渔民银丝垂钓, 金网捕鱼,桨橹声中,时有渔歌映山映水。 丹岩壁立如城廓 莲花湖四周,多有悬崖千仞,其壮伟令人叹为观止。悬岩之上, 有青松迎客,有野杏送香,有猴群攀越有山泉成瀑,有云起云飞, 景观不可多得。 接天莲叶无穷碧 莲花湖地域内,荷塘莲池自成规模,逐步形成了莲花品种的集大 成之地。艳阳之下,映日荷花别样红,月色之下,荷香阵阵如芳露。 佛寺道庙尽毗邻 莲花湖周围,有许多颇负盛名的宗教场所,如隔山相望的丹景山 金华寺白衣庵等佛教寺庙就在数里之外。而距著名的道教开宗圣地 青城山也只有二十分钟车程。 三湖山文化作用于景区开发的优势 莲花湖湖山文化是独有的,是莲花湖休闲度假旅游区开发的 灵魂和基础。 湖山文化为休闲度假旅游区的开发将提供丰原的创意本源。湖山文化将对旅游区的功能和景点设置提供文化依据。使景 区逐步成为功能齐备景点丰富人文景观和自然景观融为体的魅 力景区。 湖山文化有山的俊秀多姿有湖的深邃宁静,她是个完美 的文化组合。依山临湖而建的旅游房产景观设施都将处在个具有 丹青画卷般的湖山之中,每样建筑都可称为山水,其实用价值 和商品价值都是极高的。 五项目区旅游功能定位 项目区旅游资源评价 形象定位 莲城古韵,世间桃源,生态水乡,度假新区。 主着汉藏羌回等民族,各 自有着自己的民风民俗及婚庆嫁娶的仪式,是个集川西民俗之大成 的地方。近水者智 在莲花湖的百里水面上,生活着以鱼猎为生的人们,他们终日在 港湾湖汊驾舟耕耘,沿湖种莲,勤劳而智慧。早晨,他们暮着朝阳的 清辉驶向大湖深处,晚上,他们披着月光带回满仓银鲤,悠扬的渔歌, 明暗的渔火,交织出川西不可多得的水乡景象。 蜀王故里 莲花湖地区,相传时古蜀王杜宇的故乡。蜀王杜宇在这里带领着 古蜀国先民在这里勤劳农耕,完成了部落联盟,成为古蜀国的君主。 这里,还存留着蜀王故里,蜀王台蜀王化鹃处等遗迹。这里,每 个春天,都会听到杜鹃那泣血的啼声。 荷仙府弟 莲花湖下侧的山崖下,有个深不可测的溶洞,这里就是莲花仙 子的洞府。莲花洞中,有朵石莲花,据说就是莲花仙子手中的莲花 所化。莲花仙子美丽聪慧,是莲花湖地区人民心中的偶像和保护神。 相传当年莲花湖水域中出现了条恶龙,兴风作浪残害人民,莲花仙 子挺身而出,经番较量后,降伏了恶龙,让百里莲湖重归宁静,让 万倾红莲,在阳光下重现美丽。 二地理文化
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