1、“..... 二市场研究 宏观环境层面的调查 政治环境政府近年来制定了很多相关的有利于房地产开发发展的政策， 鼓励房地产产业的发展 经济环境南宁市作为广西壮族自治区的首府，其经济能力，南宁这几 年的变化很大，具体就是在江南区和朗东区域，方面是工程的实施，方面 是东盟的加入， 技术环境南宁的房地产经过几年的发展，已经成为广西壮族自治区的 典范，也走进了全国前列，无论是开发技术建筑技术营销技术还是管理技术， 都达到了个理想的高度......”。

2、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

3、“.....最后根据该项目所在的地 形位置做别具匠心的设计。 项目概况 该项目用地面积是平方米，容积率是，建筑密度是，绿地 面积，该项目位于南宁鲁班路西侧，东临鲁班路，南临大学路，西临科园大道， 北面是快速环道。附近经济相同的房地产项目有，韩林华府盛天熙园荷塘月 色。距南宁市火车站公里左右，有路等公车经过，交通 条件较好。附近有广西大学广西银行学校广西民族大学等学校，有北京华联 超市五里亭水果批发市场五里亭农贸市场，有瑞士花园高新苑等住宅小区 还有广西武警医院区人民医院二附院等医院......”。

4、“.....获得市政建设条件的可能性很大，项目建成后的服务对象是主要是有 能力购买的中阶级人层和有稳定收入的年轻人群，还经济评价 五社会影响分析 六结论与建议 结论 建议 正文 项目概况 项目总说明 该项目位于南宁市西乡塘区鲁班路西侧。西乡塘区未来规划是成为新廊东区， 凭借优越的地缘优势，西乡塘区已成为大西南出海大通道的重要环。便利的 交通条件，雄厚的人才科技资源，为西乡塘区经济社会的快速健康发展奠定了 坚实的基础......”。

5、“.....西乡塘区已逐步发展成商品流通的集散地工业发 展的集中区城郊型经济的重点区域。为了将该项目建成处别于其他小区的特 色小区，项目主办者对西乡塘区的各个楼盘进行详细的研究了解和对现在的楼盘 市场价格作出分析，还将会对该项目作出 通过调研，目标顾客群体锁定在中高层收入的消费者，个人月收入大于 元，人生的格言为追求财富创造财富享受财富。 项目产品定位 户型是三房为主，二房和四房为辅，形象项目设计上实现了高容积率下的低 密度，其产品规划的合理性建筑风格的现代化是为满足城市生活中的城市上 流高知阶层人群倾心打造的鲁班路高档住宅小区项目......”。

6、“.....以完美的比例和尺度，表现精美的现代建筑。 项目价格分析 根据对南宁市鲁班路周边楼盘的调查，结合本项目建设和销售时间因素的考 虑，本项目定位确认为销售均价在元左右......”。

7、“.....防系统住宅区 照明工程小区照明 通讯工程普通电话配线 各类安全防卫 通风工程地下车库通风 闭路电视住宅区 室外工程室外绿化及部分道路场 地 项目建筑技术经济指标 编号指标计量单位数值备注 项目总用地面积平方米亩 总建筑面积含地下室平方米 总计容建筑面积平方米 公建配套面积平方米 住宅建筑面积 商铺建筑面积 容积率 地下室建筑面积 建筑密度 绿地率 停车位车库 地面停车位 地下停车位 接处 翰林雅筑高新区科德路 与高新二路交 叉口旁 隆源国际公馆南宁市北湖北 路号 云星城市春天北湖路黄......”。

8、“.....商 业走廊之上 君临天下大学东路 号动物园正 对面 天域香格里拉西乡塘区秀灵 路 西西弯西乡塘区秀灵 路东四里号 即西大东门斜 对面 相思湖花园西乡塘相思湖 西路号 同人学府相思湖新区大 学城中央位置 骋望怡璟湾邕江上游 西建水岸华府南宁市西乡塘 区相思湖东路 号 邕江御景西乡塘区江滨 路北面 融昌邕江银座人民西路 号 南宁台湾街宜 兰弯 南宁市龙腾路 二期与江北大 道交际处 振宁现代鲁班鲁班路号 鲁班南路约 米 锦秀豪庭新阳路北三里 福满花园南宁市龙腾路 号 ......”。

9、“.....还有吸引外来投资客。 开发项目现状调查 该土地的批准用途是用来做城镇住宅和做批发零售，东临鲁班路，南临大学 路，西临科园大道，北面是快速环道。项目用地市政基础设施完善，不存在对项 目建设的不便。 二市场研究 宏观环境层面的调查 政治环境政府近年来制定了很多相关的有利于房地产开发发展的政策， 鼓励房地产产业的发展 经济环境南宁市作为广西壮族自治区的首府，其经济能力，南宁这几 年的变化很大，具体就是在江南区和朗东区域，方面是工程的实施，方面 是东盟的加入， 技术环境南宁的房地产经过几年的发展......”。