市场，比 如配件供应维修保养汽车用品汽车改装二手车经营物流运输金融服务出租和 租赁汽车俱乐部汽车检测汽车认证汽车导航停车场和加油站等等 经过对汽车售前和售后各种行业的细分，中国现在的汽车后市场大体上可分为大行业， 具体是 汽车美容 汽车美容包括车表美容护理，车内翻新护理，高级护理三大主要项目。其中车表美容护 理主要有无水洗车泡沫精致洗车全自动电脑洗车底盘清洗漆面污渍处理漆面飞漆 处理新车开蜡氧化层去除漆面封釉漆面划痕处理抛光翻新金属件增亮轮胎增 亮防滑玻璃抛光等项目。车内翻新护理主要包括车内顶棚清洗车门衬板清洗仪表盘 清洗护理桃木清洗丝绒清洗地毯除臭塑料内饰清洗护理真皮座椅清洗全车皮革 养护等项目 高级美容护理项目主要有漆面封釉漆面镀膜汽车桑拿底盘封塑臭氧消毒划 痕修复等项目。汽车装饰 汽车装饰主要是新车装饰，其主要项目有全车贴膜铺地胶铺地垫挡泥板扶手 箱尾箱开启器桃木内饰加装轮眉防撞胶条更换拉手安装门碗加装晴雨挡加 装尾喉另加上部分客户要求的真皮座椅豪华路口 所临道路名称川藏路 经营业态综合汽配交易市场，五分之四是以经销轿车配件为主，剩余少量商户是经营微型车客车及货车配件 总占地面积多亩 商铺层数层租金 临街铺面租金在元月左右，未临街 铺面租金元月，上下两层同时 出租，上层可用于堆放货物 面积区间平米商户数量余家 开间米进深米 经营状况整个汽配城人流量非常大，商铺内均组客户，商家忙碌接待，生意较好，经营状况好。仅见几家商铺转让信息。 访谈情况本次走访了几家商铺，商家均未听说搬迁信息，不知搬迁事宜。 第部分项目背景 项目介绍 由西河镇人民政府研究编制的西河镇项目动态图已确定了本项目地块的前期规划方 案，本次工作的目标是在此基础上验证本项目在经济上的可行性 龙泉西河是作为成都集中发展汽车产业的片区，成都市政府明确提出了高起点大手 笔现代化的改造方针，而片区的产业定位也明确为整车生产区零部件配套产业园 汽车制造物流园区。由于该片区拥有良好的物流基础和完备的汽车流通业发展基础，交通 便利，是关内不可多得价值洼地。 我们正是在这样宏观的产业背景下选择构建成都首家汽车文化主题酷库来实 现这宏伟目标。 项目以汽车后市场产品经营及服务为基础，以汽车文化为主题，通过前瞻的理念设计， 在项目结构设计上予以推陈出新。 在产品经营定位方面将汽车后市场的物流配送零流通及售后服务领域占 。而流通及售后服务包括售前售中及售后服务各方面的内容，即售前购车指 导上牌手续办理汽车配件供应售后维修装饰美容驾驶技术培训信息网络建设以 及汽车文化培育等。 三有利于实现区内的产业升级和转型，提升西河区域的整体形象 ‡为响应成都市政府的产业规划，目前市区几大专业汽车城，已准备整体搬迁到西河汽 车产业园区，未来几年内，西河汽车产业园的汽车产业链条将逐步形成并完善。 ‡而成都首家汽车文化主题酷库的开发建设，将是落实市委市政府的相关政 策法规，实现区内产业结构转型，引导西河片区提升自身价值和构建长远竞争力的 有力举措。 ‡本项目的建设，将是在延续现有统简洁的建筑界面的基础上，塑造个开放性的 建筑景观节点，形成标志性建筑群，它将成为个城市的亮点，将塑造个崭新的 优美的区域形象。 四有利于拉动西河区域乃至成都市的经济发展 汽车后市场产业涉及范围广，已经成为个效益巨大的产业链条，对城市经济 的发展具有举足轻重的影响。 因此，建立完善便捷成熟的汽车后市场产业链条，将对带动成都汽车行业 的整体发展，促进整体区域经济起到重要作用。成都首家汽车文化主题酷库 项目的建设，不仅可以提升和带动该片区的整体发展，实现地区产业结构转型和升级， 并可通过市场带动相关行业的发展，包括物流运输贸易配件供应展示交易总部办公 信息平台商务会议购物娱乐集中于体，将项目打造成为成都，乃至于西部的汽车行业 领先项目。 在汽车文化方面导入现代汽车经营活力元素，体验式卖场汽车发烧沙龙汽车影 院汽车旅馆等文化元素，打造市场崭新亮点。 地理位置 该项目位于龙泉西河镇成洛路与南北大道交汇处。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 二面积 总占地亩含代征地亩，地块呈矩形，规整。 三设定经济技术指标 项目指标 总出让面积， 建设用地面积， 总容积率 密度 总建筑面积， 商业建筑面积， 公寓建筑面积， 写字楼建筑面积， 二项目建设的必要性 是对片区产业功能性补充 该项目的实施运营，将弥补西河汽车城产业的空白，引入汽车体验式主题文化， 把汽车体验汽车旅游汽车休闲娱乐汽车运动汽车紧密结合起来。凭借便捷的交 本项目 用地通优势经营优势及网络资源优势，把广大的消费者生产厂商配件供应商以及配套服务 商紧密的联系在起，形成集团化的经营优势，真正形成供销服条龙配套体系，并建 立完善成熟的经营格局，实现政府厂商消费者市场经营者真正意义上的四赢。 二有利于建立个完善的现代汽车流通体系 据资料显示，在汽车产业的利润中，制造业仅占， 润约占整个汽车业利润的，而其售后维修保养等服务领域的利润将占到 。据汽车工业协会资料显示，仅年我国汽车行业的配件需求量就达到亿元， 汽车用品产值达到了亿元，维修产值达到亿元。年，我国汽车售后市场达 亿元的巨额规模。另外根据国内外的实践，个汽车制造工人将带来个后续的汽车维护 保养清洗等工作职位。由此可见，随着我国汽车保有量的不断扩大，将带来个庞大的 汽车售后市场和巨大的就业机遇。 二成都汽车后市场发展趋势 成都是西南重镇，是西南地区的桥头堡，具有西部经济发展的高地地位，成都市 年汽车保有量达到万辆，汽车后市场年产值已达亿元人民币，汽车后市场的发展 潜力十分巨大。 成都汽车后市场经营格局 成都的汽车后市场直没有统规划。从前的纱帽街东大街，现在的广福汽配城肖 家河永顺路红运汽配用品城，可谓星罗棋布，但却是各自为阵，没有形成规模经营。 目前，成都市的汽车后市场主要沿川藏路线分布，从二环内的广福汽配城肖家河沿 街到红运汽车美容装饰广场，再到三环外的摩尔国际汽车用品广场，都位于此区域。而金恒 德国际汽车商贸物流城位于成都双流临空服务区。龙泉西河镇还在打造汽车汽配装饰园区。 成都的汽车后市场经营，形成了川藏路线双流西河三足鼎立的区域格局。 二汽车后市场经营情况调查 川藏路线 中国西部汽车商城 中国西部商城占地面积酒店汽车生活服务区餐饮休闲服务区仓储物流配送 中心电子商务和信息中心 总建筑面积万平方米总占地面积亩 经营状况期项目摩尔国际汽车用品广场，剩少余商铺写字间，餐饮酒店正对外招商销售。期可供余户汽配及用品厂商展示交易。 永丰汽配商城 该商城位于川藏路与黄忠大道交汇处，是以汽车，汽配经营为主的专业市场。商城于 年月建成投入使用，占地面积平方米，营业门面户。 商铺名称永丰汽配商城 商铺位置川藏路与黄忠大道交汇处 所临道路名称黄忠大道川藏路 经营业态以汽车，汽配经营为主的专业市场，主营大车配件 总建筑面积平方米 商铺层数层租金 临街的商铺租金元月，未临街 商铺租金元月上下两层同时 出租，上层可用于堆放货物。 面积区间平米商户数量户 开间米进深米 经营状况整个商城内人流量大，大部分商铺内组客户在挑选汽车用品，仅少部分商铺前客户较少，整个商城经营状况较好。未有商铺转让信息，出租率。 访谈情况本次访谈了家临街商铺与家未临街商铺。大部分商家未知搬迁事宜，仅很少部分听说要搬迁，搬迁地址为双流白家。 成都三九汽配城 经营规模已超过余家，为西部目前规模最大档次较高的综合汽配交易市场。其 中五分之四是以经销轿车配件为主，剩余少量商户是经营微型车客车及货车配件的。 商铺名称成都三九汽配城 商铺位置红牌楼川藏公路太平寺机场亩，建筑面积约万平方米。是成都西部汽车城股份有限公 司投资新建的大型汽车专业化综合市场，主要由汽贸大厦汽配商场综合服务大楼等建筑 物组成，是座独具特色规模宏大设施完备的现代化汽车市场 商铺名称中国西部汽车商城 商铺位置成都市外南红牌楼川藏公路与国家级高新技术开发区大道交汇口处 所临道路名称高新技术开发区大道川藏路 经营业态汽车的展示销售旧机动车交易配件 总建筑面积万平方米总占地面积亩 商铺层数层商户数量余个经营状况商铺前均有组客户挑选汽车，经营者忙碌接待客户，经营状况良好。 访谈情况 走访了楼部分商铺，从经营者口中得知，二手车市将在年搬迁至双 流白家宏盟市场。 摩尔国际汽车文化商贸城 项目占地约亩，计划总投资约亿人民币，定位于集大型汽配用品广场汽车博 览展销中心大型商场汽车汽配用品行业总部办公基地五星级酒店汽车生活服务区 餐饮休闲服务区仓储物流配送中心电子商务和信息中心于体的西部地区超大规模汽车 文化商贸城。 项目期开发建设摩尔汽车用品广场，建筑面积约万平米，座约万平米预计 底竣工，座约万平米年年底竣工。 商铺名称摩尔国际汽车文化商贸城在建 商铺位置成都市武侯区聚龙路号八家具城侧 所临道路名称聚龙路川藏路 经营业态 大型汽配用品广场汽车博览展销中心大型商场汽车汽配用品行业总部 办公基地五星清洗更换刹车片空调检测及加氟利昂检查电瓶液配比电瓶维 护等而附加的项目主要有燃烧系统免拆清洗润滑系统免拆清洗冷却系统免拆清