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(终稿)中国运河文化博物馆新增项目可行性商业计划书.doc(最终版) (终稿)中国运河文化博物馆新增项目可行性商业计划书.doc(最终版)

格式:word 上传:2026-01-04 05:26:31
文化发达的高潮。本项目运河文化博物馆的建设,对于深入挖掘古运河文 化,强化城市特色具有积极的意义,符合聊城市的发展规划。 二符合聊城市名城保护规划 聊城市作为重要的历史文化名城,境内文物古迹众多。为更好地保护 聊城的历史文化名胜,聊城市制定了专门的名城保护规划,该规划以保护 城线十点为主要内容,系统地保护聊城名城的历史文化环 境历史文化遗存河湖水系及自然生态环境。其中线即古运河历 史文化保护带,该保护带内文物古迹荟萃,山陕会馆大小运河码头 天主教堂付氏祠堂大小清真寺铁塔等文物古迹均为重 点保护对象,在保护现有古迹的基础上,名城保护规划对于古运河历史文 化带还提出了专门的保护措施,在城市规划中不得以任何借口改变古运河 河道走向,以确保古运河走向的完整,在此基础上,结合运河水面,充分 利用古运河改变及提升城市文化品位及形象。本项目建设运河文化博物馆, 即在古运河保护的基础上,进步弘扬运河文化和聊城市深厚的历史文化 底蕴,符合名城保护规划。 三促进当地旅游业的发展 在聊城市城市发展总体规划中,提出了聊城市旅游业 发展的目标是大力搞好旅游资虚实 的对比,从而创造出个充满雕塑感的建筑形体,力求突出博物馆建筑本 身的特征及强烈的时代感。 装修设计 屋面材料 厚细石混凝土,内配双向构造筋 三元乙丙防水卷材 厚水泥砂浆找平 憎水性膨胀珍珠岩预制块,厚起坡 度防水涂料隔汽层 浇钢筋混凝土屋面板 外墙材料 基座毛面蘑菇石面。 层二层三层墙面灰白色麻面花岗岩镶贴。 基层预埋铁箍,箍内设纵横钢筋形成网片,用双股钢丝将花岗 岩板材固定在网片上,石材与墙体间的空隙由水泥砂浆填充。 第章总论 第节项目名称及承办单位 项目名称 聊城市中国运河文化博物馆项目 二项目建设性质 大型公共建筑 三建设单位 聊城运河文化博物馆建设管理有限公司 项目联系人张春杰 职务科长 联系电话 四项目拟建地点 聊城市东昌湖风景区 五可行性研究报告编制单位 山东省工程咨询院 资格等级甲级 资格证书编号工咨甲 发证机关原国家发展计划委员会 第二节可行性研究报告编制的依据 本可行性研究报告的主要依据包括 建筑设计资料集 国家及山东省有关规范标准规定 聊城市城市发展总体规划 聊城市规划设计局关于项目规划建设的批复 建设单位提供的基础资料。 第三节可行性研究的范围和内容 项目建设的必要性 二建设规模 标提出后,更是极大的推动了聊 城市城市建设的步伐,在国内外引起了广泛的影响。为适应城市建设高速 发展的需要,弘扬历史文化,聊城市委市政府决定投资兴建中国运河 文化博物馆,并将它置于城市中心的黄金地段,东昌湖风景区内,该地点 北临东昌路,南靠东昌湖,位于聊城市文化广场东北角,作为文化广场的 个组成部分。项目规划用地。 为使中国运河文化博物馆更好地表现聊城市丰富的历史文化特点 和古运河深厚的历史文化底蕴,聊城市委市政府紧紧围绕聊城市江北水 城的城市特色定位,本着突出历史文化强化城市特色的方针,做了大 量前期调研工作。为加快项目实施进度,聊城市委市政府安排聊城运河文 化博物馆建设管理有限公司负责项目的具体实施工作。据此,建设单位委 托山东省工程咨询院进行项目可行性研究报告编制工作。 第二节项目建设的必要性 符合城市发展规划 聊城市是国家历史文化名城,有丰富的人文资源和自然资源,尤其是 近年来,随着交通条件的根本改善南水北调东线工程的建设,为聊城市 的快速发展创造了得天独厚的条件。聊城市在其城市发展总体规划 中提出聊城市的城市发展总目标是紧紧围绕江北水城的城市 特色定位,突出历史文化,强化城市特色,把聊城市建设成为以江北水城 和历史文化名城为特色的生态型现代化园林城市。运河文化是聊城市历史 文化的重要组成部分,聊城市的形成与发展与古运河有着密切的关系,古 运河建设条件 四建设方案 五环保节能劳动安全卫生及消防 六项目实施进度 七项目组织及管理 八投资估算及资金筹措 九社会效益评价 第四节主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标见表主要技术经济指标表。 表主要技术经济指标览表 序号指标名称单位数量备注 建设规模 建筑面积 规划占地面积 建筑高度 二固定资产投资万元 工程费用万元 其它费用万元 预备费用万元 三资金筹措万元 单位自筹万元 第五节可行性研究结论 根据聊城市城市发展总体规划的要求,聊城市为适应建设江北水城及 历史文化名城的需求,决定在聊城市城市中心区东昌湖风景区内建设中国 运河文化博物馆。该项目的建设,符合聊城市总体发展规划,也是保护历 史文化古迹的需要,对于发展当地旅游业,振兴地方经济具有重要意义。 项目规划占地平方米,总建筑面积平方米。 项目固定资产投资万元,其中工程费用万元,其它费用 万元,预备费万元。项目资金由建设单位自筹。 项目建设期个月,拟于年月投入使用。 第二章项目提出的背景及建设的必要性 第节项目提出的背景 聊城市位于山东西部,古运河畔,是座历史悠久的国家级历史文化 名城,为鲁西政治经济文化交通中心。它风光秀丽,名胜众多,人 文荟萃,城市格局独具特色。近年来,聊城市经济文化及市政建设均取 得了长足发展,尤其是建设江北水城的目地点位于城区建成区中心位置,交通便利,通信方便,供 水供电供暖排水等基础配套设施齐全。 第四章工程建设方案 第节工程性质规模 本项目为中国运河文化博物馆建筑及相关配套设施建设项目。本工程 属于大型公共建筑,建筑分类为类建筑。工程总建筑面积平方 米,建筑高度米。主体为地下层平方米,地上三层局 部四层,地下部分建筑面积平方米。 第二节设计原则及设计理念 设计原则 依据聊城市城市发展规划要求,协调规划区内外环境条件,综合进 行各方面的设计。 依据聊城市江北水城和历史文化名城的定位,使建筑与城区总 体建筑风格协调致,充分体现运河文化的深厚底蕴。 重视以人为本思想,强调博物馆建筑的文化性及公共性。 设计必须满足国家现行的有关设计规范及设计标准,同时充分考虑 当地各主管部门的意见。 二设计理念 文化历史意识 设计中将博物馆作为聊城市历史文化的延续,通过历史传统与现代科 技的完美结合与体现,弘扬中国特有的民族文化。 创新求变意识 创造建筑新风格,面向世纪,运用新材料新技术和新手法,满足 建筑智能化要求,使中国运河文化博物馆成为富有时代气息的聊城标志性 建筑。 开放发展意识 塑造通透开放的形象,从而形成视觉中心,使建筑成为城市文化生活 重要载体,并且通过内外空间独到的细部刻画,以及内部合理功能分区, 为今后的功能开发和度度设防。 建筑平面设计 聊城市中国运河文化博物馆共有四层,根据功能分区的原则和人流组 织的要求,各楼层平面布置如下 地下室设备用房及文物精品库房等。 层博物馆主入口内庭大报告厅两个流动展厅和个石雕展 厅及部分办公接待用房等。 二层运河文化展厅运河历史展厅聊城通史展厅和文献资料教研 室等。 三层聊城民俗展厅流散文物展厅书画展厅办公用房及文物展 品库房。 四层城市规模展厅及其附库用房等。 层数及层高 地下层地上四层 高层地下室 层二层三层 四层 建筑立面设计 设计中为强调建筑个性,突出博物馆建筑的特性,采用了大量的 实体石材料墙面,以隐喻聊城的古城标志建筑光岳楼,从而达到稳重 大方的效果。实体墙上的窗户以中国古典园林建筑景窗作出设计元素,并 多次采用隐喻手法,表达建筑的强烈震撼力和识别性,强调建筑的特有个 性。 形象处理上运用雕塑感及节奏韵律的处理方法,突出设计和谐统 ,方面展现了博物馆文化建筑的深刻内涵和文化度蕴,另方面也展 现了现代建筑的魅力。 建筑以典型的中性色调,雕塑感的立面,表达种久远的历史感 和文化特性。采用对比的处理方法,通过毛石与不锈钢的对比,白色铝板 与玻璃幕墙材质的对比,虚实的对比以及建筑体块的变化,体现了现代建 筑强烈的时代气息,强调建筑材料的对比运用,建筑体块的变化以及断发展的新要求奠定有利的条件。 以人为本意识 主体建筑广场及绿化设施,遵从以人为本的原则,为城市居民 提供环境良好宜人,设施完备的文化休闲,娱乐场所。设计中注重建筑与 文化广场环境在空间尺度与环境生态上的统与协调,创造亲切舒适 融时代与传统于体的富有自然人文气息的活动空间。 生态节能意识 本设计将与文化广场起坚持可持续发展的理念,在技术材料的运用 上,始终贯彻生态及节能的原则。 第三节工程设计方案 总平面设计 项目用地形状为南北向长方形,其西面与拟建的聊城文化广场相连, 北临城市主干道东昌路,东西为已建成的东昌湖木器厂与人寿保险公 司,南面为南广场及美丽的东昌湖。在退让红线距离满足规划要求的前提 下,将主体建筑尽量向南面退后,在博物馆之前形成视觉上开阔的城市广 场,方面向城市空间开放,另方面在临主干道的北广场内布置了大面 积的绿化和文化小品,延续了城市绿化景观,也大大丰富的文化广场的内 涵和景观层次。博物馆的主入口设置在与文化广场连接侧,以人流为主, 成为文化广场人流的景观主体。在东昌路及博物馆东侧分别设置了个次 入口和办公后勤入口,以车流为主,人流为辅,这样合
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