前教育长远发 展的客观需要，是人民群众的愿望所向。 第三章项目建设规模的确定 茅山镇中心幼儿园现状 目前，从茅山镇学前教育发展形式来看，创办所新的幼儿园已成大 势，可以优化教师资源，提高教学质量。 茅山镇中心幼儿园始建于年建造，虽然已经过多次整修，但还是 解决不了根本问题，大部分墙体脱落，房顶漏雨，活动室均有不同程度的 漏雨裂纹现象，对幼儿的人身安全造成很大威胁。 茅山镇学前教育发展需求及规划 茅山镇学前教育发展需求分析 随着经济的发展，茅山镇常驻人口也在不断增多，年，幼儿人数 达到人凝土中钢筋无腐蚀性 第章总论 项目名称与承办单位 项目名称中心幼儿园建设项目 建设单位句容市茅山风景区管理委员会 项目概况 建设地点 项目拟建地址位于太极路东侧茅山村委会北侧 建设内容及规模 本项目总用地面积为平方米，幼儿园总建筑面积为平方米。 完成配套及内部相关设施，园内水电通讯等公用配套设施建设。 实施期 项目建设期个月，年月份开始前期工作，年月份竣 工。 总投资及资金筹措 项目总投资为万元，资金自筹。 可行性研究依据与范围 报告编制的依据 句容市城市总体规划 茅山风景区总体规划 投资项目可行性研究指南试用版 建设项目经济评价方法与参数第三版国家发改委建设部发 布 句容市茅山风景区管理委员会提供的有关资的基础，新建中心幼儿园非常必要。 本项目建设地点的外部配套条件良好，建设规模合理方案可行，建 设资金也已基本落实，本项目建设是可行的。 第二章项目提出背景和建设必要性 项目提出的背景 随着经济的持续快速发展，茅山镇发展空间日益加大，城市化进程 加快，常驻人口与日俱增。目前茅山镇幼儿教学相对落后，现有的教学资 源已远远不能满足教育发展的需要，因此建设所达省市标准的综合 新型幼儿园势在必行。 项目建设的必要性 茅山镇原中心幼儿园园舍和内配设施已严重老化，满足不了当前幼 儿教育的需要。 茅山镇中心幼儿园在新建后，由于多方面因素，园舍和内配设施标准 低，而且也已严重老化，满足不了当前群众享受优质幼儿教育的需求。 新建茅山镇中心幼儿园，提供优质幼儿教育，利于幼儿健康发育。 新料 主要研究范围 建设规模的确定。通过句容市拟整合教育资源的调查研究，结合其 它建设条件，按照国家有关标准，确定项目建设规模。 工程方案。根据项目占地面积和建设内容，提出建筑设计及功能分 区规划方案结构方案和公用工程方案。 根据工程建设方案提出消防环保劳动安全卫生防疫节能等 专业设计方案。 根据项目建设内容提出项目建设进度计划招投标计划。 投资估算和筹资方案。根据项目的建设标准，对项目的土建工程 公用工程等进行详细测算，提出项目总投资。 可行性研究结论 新建中心幼儿园已列入句容市市茅山镇教育事业发展十五规划。 依据纲要和市幼教工作会议精神，为进步发展我镇学前教育的发展， 提高学前幼儿入园率，改善中心幼儿园的办学条件，为孩子以后学习和生 活打下坚积按照总占地面积的测算，为平方米。 项目建设内容 新建主体楼房，办公用房及生活服务用房配套及其内部相关设施，高 标准实施园内绿化美化，完成园舍内的水电通讯等公用配套设施建 设。 第四章项目建设的基本条件 项目建设地点 项目拟建地址位于茅山镇太极路东侧茅山村委会北侧。 项目拟建区域概况 句容市地处江苏南部，紧邻南京，是南京的东南门户，素有南京新 东郊金陵御花园之美誉，其范围是北纬东经 。东连镇江丹徒区常州金坛市，西接南京江宁区，东南 和西南分别与常州溧阳市南京溧水县相邻，北靠南京栖霞区，并隔长江 与扬州仪征相望。 根据句容市年国民经济和社会发展统计公报年，全市 实现地区生产总值亿元，按可比价计算，比上年增长。 其口国际机场 仅公里。 茅山风景区茅山风景区茅山风景区是集道教文化革命文化传统文 化自然景观于体的复合型旅游风景区。年被批准为省甲级风景区， 年被列为省级森林公园，茅山风景区于年被国家旅游局评为 级旅游区。目前正在创建国家级旅游区。 自然条件 本项目工程场地位于句容市茅山镇句茅路西侧，拟建场地属农耕用地。 据勘察资料，场地下伏基岩埋深变化较小，般在米之间，其 组成主要为白垩系浦口组粉砂质泥岩。据区域地质资料，拟建场地位于茅 山山脉之西不远，但处于茅山断裂下盘，在自然条件下场地是稳定的。 场地勘探深度范围内地下水主要为上层滞水，等素填土为其主要含水层。 根据期工程勘察水质分析，可知场地地下水化学类型型水。 根据地下水化学分析，场地地下水对混凝土钢筋混中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元， 增长，其中工业增加值亿元，增长第三产业增加值 亿元，增长。 全年实现财政总收入亿元，比上年增长其中般预算 收入亿元，增长。全社会固定资产投资亿元，增长 社会消费品零售总额亿元，增长外贸出口总额亿美元， 比上年下降。 茅山风景名胜区位于句容东南，距南京多公里。总规划面积平 方公里，景区面积平方公里。年初市委市政府按景政合的 模式，调整茅山风景区管理体制，整合了原有核心景区九龙山景区 年前茅山镇辖区三个部分，使茅山风景区范围扩大到平方公里，人口 人，含个行政村，个国有场圃，座中小型水库。 景区内外交通便利，四通八达，以茅山镇为中心，距南京镇江常 州各约公里，东至上海南至杭州各约公里，距南京设，院内环境协 调美观，添置幼儿玩具材料，室外游戏活动场地为幼儿的健康成长提供高 质量的物质保障。 综上所述，在茅山镇新建镇中心幼儿园是满足茅山镇学前教育长远发 展的客观需要，是人民群众的愿望所向。 第三章项目建设规模的确定 茅山镇中心幼儿园现状 目前，从茅山镇学前教育发展形式来看，创办所新的幼儿园已成大 势，可以优化教师资源，提高教学质量。 茅山镇中心幼儿园始建于年建造，虽然已经过多次整修，但还是 解决不了根本问题，大部分墙体脱落，房顶漏雨，活动室均有不同程度的 漏雨裂纹现象，对幼儿的人身安全造成很大威胁。 茅山镇学前教育发展需求及规划 茅山镇学前教育发展需求分析 随着经济的发展，茅山镇常驻人口也在不断增多，年，幼儿人数 达到人左右，目前茅山镇的幼儿教学点分散，很不集中，家庭 作坊式幼儿园远远不能满足城数 建筑面积 活动室 寝室 盥洗室 教室办公 室 音体活动 室 门厅 行政办公 用房 会议室兼 接待室 图书资料 档案室 卫生保健 室 总务仓库 活动器械 储藏室 序号项目名称 每间使 用面积 间 数 使用面积 折算 系数 建筑面积 传达值班 室 教工厕