总建筑面积，其中主要建筑物占地面积，厂房 ，库房，办公用房，综合楼。 主要建构筑览表 序号名称单位数量占地面积 建筑物 生产车间 生产车间 原材料库 成品库 综合楼 办公楼 门卫 配电室 二构筑物 深水井眼 化粪池 消防蓄水池 综合管网 大门个 硬化 绿化 道路 围墙延长米 合计 研究结论 本项目的实施，促进本地区经济产业化战略的实施和中草药种植 业的发展，提高地方财政收入水平，带动本地区经济发展。同时可以 安排部分就业，缓解本地区就业压力，经济和社会效益较好。 财务评价结果表明，本项目全部投资所得税前内部收益率为 ，财务净现值折现率万元，投资回收期 年含建设期全部投资所得税后内部收益率基地，以现代化的管理技术先进的加 工技术和优质的地区环境，实现年可收购初加工中草药吨成品药 分包瓶袋盒，产值万元。 通过本次新建项目，不仅可以使自身的产业结构得以优化， 更为企业参与国内及国际医药市场的竞争奠定个好的基础。同时也 带动了本地区中草药种植企业的快速发展。 第章总论 项目概述 项目名称 中草药初加工建设项目 项目承办单位 企业性质 有限责任 项目建设地点 建设性质 新建 项目负责人 建设规模 新建年中草药初加工吨建设项目，其中包括生产车间原料 库房成品库房办公楼和综合楼，同时建设绿化硬化等与之相应 公用辅助等配套设施。 资金构成 项目总投资万元。其中项目土建投资万元，设 备投资万元。 资金筹措 项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资 金万元。 经济效益 项目完成后，全部项目年销售收入万元，利润总额 万元，净利润万元，营业税金及附加万元，年 增值税万元，年所得税万元。 项目建设期 个月 编地区的规划。 以市场为导向，以提高竞争力为出发点，具有较强的竞争力。 项目建设必须高度重视环境保护环境保护和卫生生产。环保 消防安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计，同时投入 使用。 按照现代的管理理念和全新的建设模式进行规划建设，要统筹 考虑未来的发展，为今后企业规模扩大留有定的空间。 以科学实事求是的态度，公正客观的反映本项目建设的实 际情况，工程投资坚持求是客观的原则。 可行研究的范围 受的委托，会同企业有关人员，对本项目涉及的有关问题 进行了认真的调查分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目 的可行性研究报告。本报告研究范围主要是 项目建设的背景和必要性 市场预测 项目选择及建设条件 建设方案及产品方案 技术方案分析 原辅材料及燃动力供应 总图布置与公用工程方案 节能节水设施 环境保护与影响评价 劳动安全卫生与消防 组织机构与劳动定员 项目实施进度 投资估算 经济效益分析 社会效益分析 单位 资质等级 甲级 可行性研究报告编制依据 国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要 投资项目可行性研究指南 十二五资源综合利用指导意见 生产设备安全卫生设计总则 建设项目环境保护管理条例国务院令第号 新的有关财务制度的会计制度 建筑抗震设计规范 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 建筑设计防火规范•年版 国家计划发展委员会投资项目可行性研究指南 可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料 可行性研究与项目评价 民用建筑设计通则 工业企业设计卫生标准 食品药品企业通用卫生规范 中药材生产质量管理规范试行 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料项目方案 及基础材料。 可行性研究报告编制原则 项目建设必须遵循国家的各项政策法规和法令，符合国家产 业政策投资方向及行业第 大优势，发展中药材，是我国实现中国祖传医疗为全人类服务的经济 发展战略。建设中药材生产基地，对于提高农产品质量及科技含量， 提高产量及质量使中药材生产向无污染无公害的绿色产业方向发 展，结合丽江旅游业永胜景区的祥宁线丽攀路沿线药材花卉景观及 药材开发，实属永胜县双向产业并举的大举措。从而实现经济社 会生态相协调的可持续发展具有重大而深远的意义。 政策环境 根据我国中医药事业十二五规划，提出的发展目标是是 到年，建立和完善覆盖城乡﹑服务功能完善﹑中医药特色突出 与人民群众需求相适应的中医药服务网络二是中医药应对突发公共 卫生事件能力显著提高，防治中的疾病的能力显著增强，在新型农村 合作医疗和社区卫生中发挥更加重要的作用三是中医药人才培养体 系进步完善，继续教育网络初步形成，队伍素质得到提高四是中 医药科学研究继承与创新体系基本建立，现代化进程和学术进步加 快，中医资源得到有效保护与合理利用五是实现中医药立法，初步 建立中医药标准体系六是中医药国际交流与合作想，拓宽思路，充分发挥本地区的 历史传统和地理位置优势，抓住药字作文章，真正以药立区，以 药兴区，实现药品经济的腾飞。从远景来看，应该建立大批现代化 中药生产企业，形成个集中药研究开发生产为体的真正的现 代化中药生产体系。 是优化中草药产业结构，促进产业发展的需要 纵观发展现状，草药种加工企业还存在规模小总量少市 场混乱及投入低出售困难等问题。 本项目的建设，会对当地市场形成较大的冲击。进步完善，中 草药质量体系。同时带动中草药种植产业的发展，促进地区种植业发 展。 纵贯全市的发展现状，医药工业存在企业规模小工业总量少 研发水平及投入低单品种市场占有率低等问题。为进步扶持和促 进医药产业又好又快发展，加快医药工业产业建设，已成为当前 市全面发展的重要议程。仁康医药有限公司的扩建项目正是顺应这 趋势，注重优化资源配置，促进当地医药业发展，将产业布局与产业 发展结合起来，有利促进了本地医药产业的优化。 企业自身发展的需要 坐落于中草药初加工效更加显著。规 划提出的中医药事业发展个重点专项分别是中医医疗服务网路建 设专项，重大疾病的中医药防治与专项研究，农村和社区中医药服务 能力建设专项，中医药继承及创新体系建设专项，中药资源利用与可 持续发展专项，中医药人才培养专项，中医药法制化标准化建设专项， 中医药国际交流与合作专项，中医药文化建设专项，信息化建设专项。 在十二五期间，将大力发展现代材料商贸物流绿色食品 现代制药生态旅游五大产业。做精现代制药，以科学技术进步为动 力，以企业为主体，建立和完善中药材加工销售标准化体系。突出 优势做大规模作响品牌，开发批中药新产品，逐步实现中药产 业升级，形成具有市场竞争优势的现代中药产业。 项目建设的必要性 建立新的经济增长点，拉动地区经济快速发展的需要 拥有非常丰富的中医药资源，但长期以来直是以家庭作坊 式的经营为主，以草药原料和粗加工经营为主，规模小手段简陋， 产品附加值低。以目前这种状况是没法参与中药国际市场的竞争的， 所以当地中药生产企业应当解放万元，投资回收期 年含建设期全部投资所得税后内部收益率为，财务净现 值折现率万元，投资回收期年含建设期。敏 感性分析表明，本项目有着很强的抗风险能力。 建议 加大产品结构和技术结构的调整，提高技工管理技术的先进 性，提高操作人员的业务水平，在加工过程中采取严格的管理规范， 加强质量监督，从加工技术入手，贯穿整个的加工过程，以质量赢得 市场。 进行周密的市场调查，加强宣传力度，拓宽销售渠道，树立品 牌意识，建立牢固的销售网络，为产品的推广和应用打下基础。 进行科学周密的决策，充分考虑各种可能的风险因素，制订相 应的充分的应对措施，以最大限度地减少建设风险。 主要技术经济指标 序号项目单位指标备注 基础数据 建设规模 占地面积 建筑面积 建筑占地面积 构筑物面积 中草药收购 项目定员人 燃料动力消耗 水万 电万 总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 项目计算期年含建设期 总成本万元 经营成本万元 产品销售收入万元 销售税金及附加万元 增值税万元 利润总额万元 净利润万元 评价指标 投资利润率税后 销售利润率税后 财务内部收益率税后 财务净现值税后万元 投资回收期税后年含建设期 财务内部收益率税前 财务净现值税前万元 投资回收期税前年含建设期 盈亏平衡点第期 第二章项目建设背景与必要性 项目建设背景 中草药生产现状 我国有着种类繁多产量丰富的中药材资源，但由于全国各地的 地理位置及气候条件差异较大，药材的生长受土壤温度水空气 海拔等生态因素的影响，药材产地采集季节药用部位等不同对药 国出 台了相关法律法规，积极推行实施，使