1、“.....生产能力不 断增强，增长速度大幅提升。重点工业企业完成产值亿元，增长，拉动规 模以上工业增长个百分点。 二是五大板块工业比重大带动强。上半年，建材电子机械农副产品加工金属和 能源五大板块工业实现增加值亿元，占全部规模以上工业增加值的，增长 。对规模以上工业增长的贡献率为，拉动规模以上工业增长个百分点。 其中，建材工业增长，电子机械工业增长，农副产品加工业增长，能 源工业增长，金属工业下降。 三是主要产品产量增多降少。在统计的个工业产品中有个增长个下降，增 长面占。增幅较大的产品有钢材增长商品混凝土增长软饮料 增长水泥增长。下降较大的产品有铝材下降罐头下降 纱下降。建筑业快速增长。资质建筑业实现总产值亿元，增长， 比季度加快个百分点，比去年同期提高个百分点。实现建筑业增加值 亿元......”。

2、“.....对增长的贡献率为，拉动增长个百分点。 从三产业来看，其他服务业稳步增长 上半年，第三产业实现增加值亿元，增长，比去年同期提高个百分 点。其中，批发和零售业增长住宿和餐饮业增长信息传输计算机服 务和软件业增长。四川广元号土地 三投资和消费需求强劲 投资需求成倍增长。上半年，全社会固定资产投资完成亿元，增长。 总量比建市以来投资总量最高的年亿元还多亿元。增速创历年新高， 比去年同期提高个百分点。投资运行的三大主要特点 是投资项目大幅增加。上半年，全市共有施工项目个，同比增加个，增 长。其中，上亿元项目个，同比增加个，增长万元以上项目 个，同比增加个，增长。新开工项目个，同比增加个，增长。 投产项目年。公积金下调。临近退休人员 可以延长贷款年限年。 三未来年内房地产价格走势 广元房地产市场价格是由年月开始进入目前价位阶段......”。

3、“..... 根据广元市政府公布文件和统计局相关资料显示，广元市可利用建设用地较 少，老城区旧房改造在开发难度较大，由于灾后周边县市居民进入广元市和广元 本地居民对住房的刚性需求增加，造成土地成本居高不下。但是从广元市居民整 体消费能力来看，目前的房价已接近居民较大承受限度， 综上来看，广元的房价未来不会大起大落，而是稳步适应居民消费能力，缓四川广元号土地 第章项目基本情况 项目概况 项目名称 四川省广元市利州区苴国路号拍卖住宅商服用地 项目建设地点 项目位于四川省广元市利州区东坝办事处苴国路南侧，恒星城期南侧，占地 亩土地用途为商服城镇住宅混合用地建筑密度小于，绿 地大于，容积率暂定，土地出让年限商服年，住宅年。 项目建设内容 根据四川省广元市国有建设用地使用权拍卖出让公告规定，本地块建设为住宅商 业混合用地。 项目投资收益 经计算......”。

4、“.....预计总成本费用约万元， 此时，利润总额为万元，所得税按计征为万元，税后利润为 万元。 项目融资 本建设项目全部投资由北京东方龙济投资发展有限公司通过自筹向银行贷款和预 售商品房方式解决。 项目建设周期 本地块开工建设到竣工销售计划用个季度，从年第季度开始至年第 季度。其中，年第季度为准备前期阶段，年第年季度为开工建设，并 取得预售，至年第三季度竣工验收。 项目单位简介 单位名称北京东方龙济投资发展有限公司四川广元号土地 注册地址北京市朝阳区姚家园号观湖国际大厦座 法人代表王洪波 注册资金亿人民币 企业性质有限责任公司 公司简介主要投资方向为房地产开发矿产资源开发文化产业开发以及创新金 融产品的开发等。目前东方龙济集团旗下拥有北京东方龙济投资发展有限公司河北东 合时代房地产开发有限公司 广元四县三区来广元购房者呈现上升趋势......”。

5、“..... 灾后居民对目前所居住房屋质量存在质疑，换房居民渐长。 小结广元市处于两河两山之间，属交通咽喉要道必经之处，四省交汇处。地理位置优 越，但广元因两河两山，老城区建筑密度大拆迁困难，导致目前土地稀缺。目前准备 拍卖土地是广元近几年拍卖最大宗土地。 第三章投资环境分析 总体宏观经济分析 广元市上半年经济运行的主要特点 本项目位置示意图四川广元号土地 依据广元市统计局相关信息，广元市的经济概况呈如下特点。 经济增长大幅提升 上半年，全市实现生产总值亿元，增长，创建市以来同期新高。其中， 第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第 三产业增加值亿元，增长。 二三次产业增势良好 在灾后恢复重建和国家扩大内需系列政策措施的带动下，全市生产发展加快，需 求增强，三次产业呈现出协调发展的良好局面......”。

6、“..... 从产业来看，小春粮油喜获丰收，畜牧业稳步增长 今年小春农作物播种面积万公顷，比去年增加公顷，增长。其中， 优质油菜籽播种面积万公顷，增长。小春农作物单产提高到公斤亩，提 高了。实现小春农作物产量万吨，比去年增加吨，增长。其中， 优质油菜籽万吨，比去年增加吨，增长。 大春作物播面增加，栽播及时。目前，大春粮食栽播已顺利完成，农作物长势良好。 初步统计，大春农作物播种面积万公顷，比去年增加公顷，增长。 畜牧业生产稳定增长。上半年，生猪出栏万头，增长生猪存栏 万头，增长，其中，能繁母猪增长牛出栏万头，增长肉类总产 量万吨，增长。 从二产业来看，工业生产加快，建筑业快速增长 工业生产加快。上半年，全市规模以上工业实现增加值亿元，增长，比 去年同期提高个百分点，比全省平均增速快个百分点，创地震灾害以来新高。 全部工业对增长的贡献率为......”。

7、“.....总资产超过亿元......”。

8、“..... 本项商品房销售价格以广元市同区域，住宅商业市场价格为基准，市场比较法 计算。 本项目土地容积率，结合广元政府文件，以时为基准点测算相关建筑体量和 利润。 二章项目建设的背景和必要性 项目建设的背景 项目位置图四川广元号土地 本项目位于四川省广元市利州区东坝办事处，苴国路南侧恒星城期东侧东至 正在开工建设的启明星花园，南至已竣工结构封顶的城市花园三期项目。 项目建设的必要性 灾后居民购房需求增加，广元市地少人多，可供开发土地有限。 从广元政府文件中得知，广元房价在高位盘旋，急需增加供应量......”。

9、“.....稳定 市场。 广元购房群体稳定，刚性需求强劲。 下降到。商品房施工面积同比下降，商品房竣工面积同比下降。 四部分上亿元项目进展不理想。是在今年上亿元的建设项目中，有个项目本 年有投资进度却还没有资金来源，上半年仅完成投资亿元二是在建的个上亿 元项目中，目前还有个本年无投资，而这些项目的计划总投资达亿元。 国家政策及土地市场分析 近年四川省广元土地市场相关政策 为了促进房地产业稳定健康发展广元市先后出台了 关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见 关于进步促进市城区房地产市场平稳健康发展的通知 等系列涉及推进房地产发展优惠政策的相关文件，积极研究解决了批国土建设 等方面多年来的遗留问题，明确了促进我市房地产平稳健康发展的更加积极的宏观调控 措施。 近年四川省广元市土地市场相关分析 土地供应量减少 年至年广元市土地供应和开发量急剧减少，两年间仅供地亩......”。