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住房和城乡建设综合服务中心新增项目可行性商业计划书 住房和城乡建设综合服务中心新增项目可行性商业计划书

格式:word 上传:2022-06-25 08:02:53

《住房和城乡建设综合服务中心新增项目可行性商业计划书》修改意见稿

1、“.....增长。三次产业比例为 ,呈现产稳定二产较强三产趋活的特点。年 县财政收入亿元增长。完成万元以上固定资产投资 万元,增长。城镇在岗职工平均工资元,增长, 农民人均纯收入元,增长。 经过多年的精心培育和大力引导,县已初步形成食品酿造冶 金铸造光源电器磁材建材生物制药羽绒服装制品包装竹材 加工茧丝绸农产品深加工等十大工业产业体系,有定产业实力, 年全县规模工业产值亿元增加值亿元,实现利税 亿元增长,规模工业企业新增家累计达家,其中产值超 亿元企业家,应流集团迎驾集团和世林集团分别实现产值亿 元亿元亿元年实施投资超千万元工业项目个, 完成投资亿元,个重点项目建成投产。 近年来县农业产业化快速推进,年实现农业总产值 亿元增加值亿元,分别增长,发放各类涉农补贴亿元 整合县级涉农资金万元,争取省财政支农专项资金万元农 业综合开发资金万元......”

2、“.....大沙埂现代农业示 范园初具规模,漫水河诸佛庵等乡镇现代农业示范小区建设加快,新增 和改造毛竹茶叶百合等主导产业基地万亩,新增省级林业产业化 龙头企业家市级农业产业化龙头企业家面积少,设计功能不全,结构布局不 合理,而且在着很大的安全隐患,各楼结构件电路管线年久老化,地 基沉降不均匀,墙体多处裂缝,大部分为级危房,综合抗震能力低, 达不到现行抗震规范要求。从保护国家财产职工和公众生命安全的角 度来说,项目亟待建设。 是遵照县城总体规划的要求 县住房和城乡建设局办公和业务用房位于县老城区,依据 县城总体规划年......”

3、“.....占地面积 平方米。 项目承办单位 项目承办单位县住房和城乡建设局。 县住房和城乡建设局是县政府组成部门,综合管理全县建 设事业,包括城镇规划城镇建设建筑业房地产业和市政公用事业。 县住房和城乡建设局局机关内设个股室,即办公室建设管 理股计财股。隶属管理的企事业单位个,即县规划局城镇建 设开发有限公司含县城镇建设管理站县建筑勘察设计院县路灯管 理所县园林管理处县房地产管理局县建筑工程质量监督站建 筑活动综合技术服务中心县清源供水公司县排水办。全系统共有职 工人。 研究工作依据 党政机关办公用房建设标附属用房平方米。同时根据 县政府的统安排,在本项目中统规划建设县行政审批中心县招商 中心县招投标中心。总建筑面积平方米。 本项目建设期为个月,计划于年月开工,年月竣 工。 项目估算投资万元......”

4、“.....其他费 用万元,基本预备费用万元。 本项目资金是企事业单位自筹建设资金二是省市县补助资金 三是原办公及业务用房加固拍卖处臵所得。 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表。 表主要技术经济指标表 序号指标名称数值备注 用地面积 总建筑面积 容积率 绿地率 总投资万元 第章项目建设背景和必要性 项目提出的背景 县县情概况 县位于省西部大别山北麓,地处北纬, 东经之间,是省中小地震和破坏性地震最集中 地区和中国东部著名的地震窗口。东与县区毗邻,南与 岳西县相望,西与湖北省英山县交界,北与市裕安区接壤。国 道商景高速贯穿全境。 县国土面积平方公里。人口万,辖个乡镇, 个省级经济开发区,个行政村,个社区。 近年来县全面贯彻落实科学发展观,大力实施工业富县开放 兴县生态立县文明育县四县战略......”

5、“.....县先后获得国家级生态示 范区全国社会治安综合治理先进县全国创建文明村镇工作先进县 全国最具投资潜力中小城市百强全国绿色小康县全国科计投资号 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传......”

6、“..... 研究结论 拟建项目县住房和城乡建设综合服务中心位于县经济 开发区路与东路交叉口西北角。占地面积平方米。建筑 面积平方米。框架剪力墙结构,地下层,地上十七层,地下建 筑面积平方米,地上建筑面积平方米。 项目县住房和城乡建设局及其下属个企事业单位办公及开展 业务使用,占用总建筑面积平方米,其中办公用房平方米, 业务用房平方米,人防车库工作的亮 点坚持阳光操作,累计发放住房补贴户万元,基本达 到应保尽保。在全市率先实行公共租赁住房建设。启动了国有工矿和城 市棚户区改造。新建了拆迁安臵房幢套,建筑面积万。 城镇人均住房面积增加到,比增加。 房地产市场管理日趋规范。强化了房地产市场监管与服务,规 范了房地产经营行为,全县房地产企业发展到家,累计完成商品房 开发面积万其中老城六期改造完成万,总投资近亿 元......”

7、“.....先后建成嘉利星城和 顺花园等规模小区余处。加强了房屋拆迁管理房屋权属登记房 地产交易评估与抵押鉴证工作,累计办理房屋拆迁许可证份万, 核发商品房预售许可证份万完成房产登记件万 代征契税万元物业企业发展到家,归集物业资金万 元。 建筑市场管理不断加强。紧紧抓住工程质量和安全生产两个中 心环节,深入开展两场建筑市场与施工现场联动检查,使建筑 建材市场规范有序,施工安全和工程质量总体较好,工程施工许可办证 率达,监督覆盖率为,竣工验收合格率达,建立健全了农 民工工资保障长效机制,完成了原局属建筑企业和招投标事务所脱钩改 制工作。五年来,全县建筑施工企业从家发展到家,资质也由三 级企业逐步向二级企业过渡,累计完成建筑业总产值亿元,完成 房建面积约万,分别比十五期间增长和年平均 从业人员达万人。新型建材企业发展到家......”

8、“.....建筑业对县域经济建成区面积达县城 面积达,城镇常住人口增加到万人县城建成区居住人口达 万人,全县城镇化水平提高到,初步实现宜居宜商宜游的 大别山区山水园林城市的建设目标。 单位办公及业务用房现状 县住房和城乡建设局办公和业务用房分别位于县城中兴 南路号,总建筑面积平方米,其中局机关办 公楼位于县城中兴南路号,建筑面积平方米,为年建 造的砖混结构四层楼房清水源供水公司办公及业务用房位于县城 中兴南路号,建筑面积为平方米,为年建造的砖混结 构四层楼房房管局办公营业综合楼位于县城中兴南路号,共 三栋,总建筑面积平方米,其中栋为建于年砖混结构的三 层楼房,另两栋均建于年,砖混结构,分别为两层和三层。 经市房屋安全鉴定办公室年鉴定,这些房屋都存在安全 隐患,详见附件各楼的房屋安全鉴定报告书。概括来说这些房屋部分 结构件老化,局部破损......”

9、“.....把部分承重结构经拆 改,存在安全隐患,地基基础有明显不均匀沉降,钢筋混凝土梁柱与墙 体的热胀系数不同,造成顶层多温差裂缝,设计建造时抗震设防标准低, 达不到现行度抗震要求。综合评定局机关办公楼清水源供水公司办 公营业楼为级,房管局办公营业综合楼三栋楼中两栋为级, 栋为级。 项目建设必要性 是保证办公和公共服务安全的需要 县住房和城乡建设局现有办公和业务用房由于受当时的经济 条件设计水平等条件限制,不仅撑作用愈加明显。 指导村镇建设成效明显。完成了个乡镇不含衡山镇总体 规划和个村庄布点规划编制,组织开展了全县村庄规划编制在与 儿街镇率先实行了全省农村清洁工程试点实施了农民康居点建设。积 极为各乡镇集镇工业集中区和新农村建设提供规划设计质检绿 化亮化等方面支持和服务,帮助争取相关政策扶持和建设专项资金补 助。十五期间......”

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