1、“.....还是地势条件及配套设施情 况，都适合开发建设与发展。 选址概况 广水镇农产品市场属于新建项目，选址在广水镇解放社 区，征地，市场采取回字形布局，四周门面出让给私营 业主投资兴建，中心摊位均由政府投资建设。 建设规模与目标 农产品市场占地，其中交易场所面积， 道路及停车场面积。 本项目预计定员人，其中管理人员人，保安人， 清洁工人，所有工作人员原则上向社会公开招聘。 项目投入总资金及效益情况 该项目总投资万元，主要技术经济指标详见表 主要技术经济指标表 表 序号指标单位数量备注 项目建设规模 农产品市场交易场所平方米 农产品市场征用地平方米 总投资万元 农产品市场万元 流动万元 定员总计 年总成本 年销售收入 利润总额 年 境内山脉分属桐柏山脉和大别山脉......”。

2、“.....呈北西南东走向和北东南西走向，可分为 四个支脉，属桐柏山脉的有四望山支脉大贵山支脉和中华 山支脉，属大别山脉的有光头山支脉。四望山支脉主要山峰有 二妹山偏头山大头山与曾都连界瞒箭垛禹岭岗 第章总论 第节项目背景 项目名称农产品市场建设项目 承办单位人民政府 承办单位概况 广水镇位于武胜关南麓，素有关内首镇和鄂北门户 之称，处界地理优越，东倚大别山，南眺江汉平原，中华山原 始森林屏障西北，鸡公山文胜美景极目可见。境内交通便捷， 京广铁路线和国道纵贯南北，京珠高速公路广水连接线横 贯东西。春秋时期这里就形成集镇，称为城口。年建广 水火车站，民国初年设广水镇。全镇国土面积平方公里， 总人口万人，现辖个社区居委会，个行政村，有回 满土家朝鲜等个少数民族......”。

3、“.....不断优化和升级农村产业结构，促进更大规模地转移 和吸纳农村剩余劳动力就业随着农业生产力水平的提高，启 动农村市场，促进国民经济快速健康发展，探索出符合中国 国情的农业产业化和农村城镇化道路，国家鼓励实施以发展小 城镇经济为目的的小城镇经济综合开发建设项目。 广水镇人民政府计划在五年内，投资万元，新 建以特色农产品为主的农副产品综合贸易市场，使其成为推销 周边乡镇工农业产品的主要口岸，以带动批个体私营经 济大户发展，从而吸纳农村剩余劳动力，改善农村富余劳动力 转移就业环境，促进农村富余劳动力在城乡之间双向流动，增 加农民收入，推进城镇化进程同时可以开拓农村市场，有利 于搞活农产品流通，健全农产品市场体系......”。

4、“.....通过批龙头企业和乡镇企业的崛起，形 成具有地方特色的新的经济增长点和重要的经济支撑，促进农 村经济快速协调发展。 第二节项目概况 选址原则 坚持统筹规划合理布局因地制宜的原则，注重生组织建设六 好乡镇党委省级文明乡镇省级星火技术密集区和省 级乡镇企业示范工业园区，连续四年蝉联随州市社会经济 综合实力第名。 项目拟建地点解放社区 项目性质新建 可行性研究报告编制依据 国家发改委建设部建设项目经济评价方法和参数 第三版国家发展计划委员会投资项目可行性研究指南。 中华人民共和国建筑法有关建设监理规定及湖 北省工程建设监理管理办法......”。

5、“..... 项目提出的理由与背景 党的十七大提出全面繁荣农村经济，加快城镇化进程的重 要论述，近年来广水镇通过改善农村富余劳动力转移就业环 境，大力发展小城镇建设的战略措施，通过 条件下农业产业化的必经之路。因此，发展农村经济，必须抓 好市场建设，以市场带动农业产业化发展。广水市农业产品种 类众多且数量丰富，要使丰富的农产品优势变为商品优势，必 须大力发展农产品市场，通过本地市场，不断向省内外市场推 介以实现农产品的自身价值，使商品优势变为经济优势，从而 捉进全市农业经济的可持续发展。同时市场是农民接受市场信 息了解市场行情和销售大宗农产品最便捷的渠道，也是解决 农产品产业化经营的有效形式......”。

6、“.....形成具有优势的主导产业和特色产品，具有直接带动 作用。而且各级政府可以根据市场需求指导农业结构调整，农 民可以根据市场行情安排农业生产，这样就可以从根据上避免 政府指导农业结构调整的盲目性和农民的盲目生产。广水镇农 产品产地批发大市场以广水镇的优势农产品为主导，带动相关 产品的流通和发展，必将会成为广水市优势农产品批发中心。 第三章市场分析与建设规模 第节市场分析 随着经济的发展，生活节奏的加快，原有的小集贸市场愈占， 平原占。山地主要分布在西北和东北部，般坡度为 至，最高处大贵山海拨米，相对高差在至 米之间。岗地主要分布在中部南部及东南部，海拔般在 米上下，坡度般在左右。小块河谷平原主要分布在 中部西南及东南部，海拔般在米左右，最低处平林市 水河床海拔米......”。

7、“.....以低山为屏障， 丘陵岗地主体，由北向南逐渐倾斜，经横坡河的切割，形成岭 谷平行并列的地貌景观。 气候状况 广水市属北亚热带大陆性季风气候。冷暖适中，冬干夏 雨，雨热同季，四季分明。年平均气温在之间，北 部为，中部为，南部为，南北温 差。年中，最冷月为月，月平均气温最热多 在月，月平均气温。极端最低气温出现在年 月日，为极端最高气温出现在年月日， 为。平均无霜期在至天之间，年平均降水量 在至毫米之间。极端降水最多年出现在年，年 降水量毫米，最少年出现在年，年降水量 毫米。年日照时数为小时，最多年份在年，为 小最少年在年，为小时。 山脉水系 来愈不能适应现代经济发展的需要。现代市场建设应向规模 化功能齐备管理有序的方向发展。 该项目把基础开发小城镇功能开发生态开发与经济开 发有机结合......”。

8、“.....增强城市功能项目还将 充分发挥地域优势，以商贸流通提升农村经济经营层次，优化 村镇经济结构，带动农村经济发展同时通过改善基础设施建 设，提高土地利用价值，筑巢引凤，进步扩大招商引资，大 量吸纳和转移城乡富余劳动力，从而促进地方经济社会整体协 调健康发展。 第二节建设规模 建设农贸交易市场 建设市场停车场及道路。 第四章项目选址 第节场址现状 地点与地理位臵 广水镇农产品市场属于新建项目，选址在广水镇解放社 区。 土地所有权 该项目土地属国有无偿划拨土地，土地所有权属人民政 府。 第二节场址条件 地理形态 广水市地处桐柏山脉南麓大别山脉西端，属低山丘陵 地带。地势北高南低，自北而南，山地丘陵岗地沿河 小块平原，依次分布。山地占总面积的......”。

9、“.....注重生态效 益经济效益和社会效益相统，走特色化的发展道路，不仅 对广水市各乡镇，而且对更大范围的小城镇建设都具有极大的 示范带动效应，甚至在更大范围内带动我国小城镇建设与小城 镇经济的发展。该建设项目具有良好的社会效益与经济效益， 项目建设可行。 建议 长期规划分期实施。按照城镇规划要求，认真搞好项 目建设前期工作，项目可研设计报批等工作次性到位， 按照城镇发展进度分期实施，节约资源，提高投资效益。 统筹兼顾，协调施工。在施工建设中，要认真搞好施 工图设计，工程不要拉长线，分步实施，方便群众生活，方便 生产经营......”。