1、“.....以保证项目按期完成 做好纳税筹划工作。 项目建设的背景及必要性 项目背景 新田位于省南部，地理坐标位臵，北纬。东接， 直达。南临，是能源协作区。西接，。北毗，通， 自古商贾交往频繁。地处我国季风湿润气候区域，气候温和雨量 充沛，年均气温，月平均气温，七月平均气温。 年际变幅为，较同纬度的略高，比地区高。年降水 量毫米，降水时间比较集中，夏末至冬初少雨。无霜期达天。 年日照小时，太阳辐射值千卡厘米，全年蒸发量毫米， 易致夏秋干旱。年末，辖镇乡，村居委会， 总人口约为。 是个农业大县，年全县实现农林牧渔业总产值现价 万元，至今以来，农产品直保持强劲的增长势头。但是相对于农 产品的发展形势，的农产品流通市场建设落后，在为数不 多的农贸市场中，专门为农产品批发服务的市场尚未有。现有市 场设施落后，交通不畅......”。

2、“.....农产品 市场现状及存在问题如下 第，县 矿藏资源 境内金属矿有铁矿，总储量约万吨，主要是赤铁矿，残存于 红土壤中，含铁量多在以下。锑矿主要在道塘，储量吨，属 中型低温热液脉状矿藏，含纯锑左右，伴有镓锗等稀有金属。 解放前后已经多次开采，锑矿资源现存不多。此外，境内尚有少量铅 锌锰金银白钨等，均无开采价值。 境内非金属矿主要有煤矿，总储量万吨，均属下石炭纪测水 煤系。煤层薄，煤质差，如龙溪煤矿煤层厚仅有米，含磺铁矿等 杂质高达此外，还有少量重晶石石英冰洲石油页岩等。 总论 项目名称及拟建地点 项目名称农产品集散中心项目 建设地点项目拟建于段北侧，路东面， 县城西北角，即苗圃和园艺场的成片果园基地，离县 城商业中心较远，北临公路，交通便利。南临规划米宽路， 西接县......”。

3、“.....区域位臵较好。 申请报告编制单位 编制单位湖南有限公司 公司住所 法定代表人 注册资本 资质等级 资质证号 联系人 传真电话 编制依据与研究范围 编制依据 关于工程咨询服务协议书 国家发改委建设部建设项目经济评价和企业的经济利益。 项目涉及的面向省内外市场的农产品交易平台以及绿色生态蔬 菜水果家禽干货等农产品的省内外市场供求价格等信息查询 系统以及相关农产品质量的检验检测系统的建设，有利于将农产 品市场与全市全省甚至是全国的市场联系起来，给企业和农户提 供及时的市场信息，同时可以有效保证农产品的质量，促进菜 篮子工程建设符合国家标准的农产品批发市场建设，以及采用先进 的技术，可以提高服务农产品企业和农户的水平，有利于降低农产品 交易成本，增强产品的竞争力......”。

4、“.....形成产业规模，促进和提高永州市和 各种蔬菜水果家禽大豆粮食等农产品的产业化规模化经营 和流通水平。 项目的建成还将带动更多农户进行绿色农产品的生产，把分散 的小生产同全市全省全国大市场直接联系起来，创造就业岗位， 增加税收，提高农民收入，有利于社会稳定。 项目以市场与住宅相结合的小城镇开发模式进行建设，大大增 加了农村土地的运作程度，更是促进了项目所在区域的小城镇建设进 度。 经测算项目总投资万元，利润总额万元，税后利润 万元，总投资收益率，资本金净利润率，项目盈利能力较 好。 综上所述，新田农产品集散中心建设项目具有良好的社会效益和 经济效益，项目建设社会评价可方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南 关于农贸市场建成的有关标准 项目申报单位提供的相关基础资料。 研究范围 根据国家有关政策规程和规范......”。

5、“.....供申报单位和政府核准部门决策参考。 建设内容与规模 农产品集散中心项目规划总用地面积平方米约亩， 总建筑面积平方米，其中建设商业面积平方米，住宅面积 平方米，公建建筑面积平方米。主要技术经济指标详见下表 项目的技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 总用地面积平方米约合亩 总建筑面积平方米 其中 商业面积平方米 住宅面积平方米 公建建筑面积平方米物业用房公厕 容积率 建筑密度 绿地率 停车位个 资金来源与筹措 本项目总投资万元，资金来源主要由三部分构成，其中自有 资金万元，向银行贷款万元，利用预售收入万元。 结论与建议 结论 该项目的开发建立在良好的自然生态和资源条件，以及 已经初具规模的农产品生产和贸易的基础上。项目建设将有利于合理 扩大资源的开发利用程度规模......”。

6、“..... 提高永州市和各种蔬菜水果家禽大豆粮食等特色农副产 品的商业价值更好地实现农义极大。 在这样的背景支持下，全国各地对建设大型农产品批发市场非常 重视，并且已有成功的先例。深圳布吉山东寿光河南商丘等地已 建立起了大型农产品批发流通市场，对当地乃至国内各地的农产品流 通起到了积极的意义，对三农问题的解决极有帮助。 有利于促进和提高地区蔬菜粮食大豆家禽等农产 品产业化经营水平和市场竞争力。 的蔬菜大豆产业已经初具规模，但产业化经营水平还不高， 由于市场体系滞后，对外信息不通，以及交易市场缺乏等现状严重制 约了产业化经营水平的提高，本项目的建成，将提供个科学完善 的交易平台，极大地推进产业化经营的进程，有利于提高农产品生产 企业和农户的经济效益。 实现农业产业化调整农业结构的需要 按市场的需要组织农业生产......”。

7、“.....是市场经济条件下农业产业 化的必经之路。因此，发展农村经济，必须抓好市场建设，以市场带 动农业产业化发展。农业产品种类众多且数量丰富，要使丰富的 农产品优势变为商品优势，必须大力发展农产品市场，通过本地市场， 不断向省内外市场推介以实现农产品的自身价值，使商品优势变为经 济优势，从而捉进全县农业经济的可持续发展。同时市场是农民接受 市场信息了解市场行情和销售大宗农产品最便捷的渠道，也是解决 农产品产业化经营的有效形式，对于促进农业生产的区域化自然资源状况 地形地貌 境南北长，东西窄，呈向南开口的狭长盆地。县内四面环山， 西北地势较高，东南地势较低。境内最高点，海拔米，最低点海 拔米。大致是五分山丘三分岗地二分平原和水面。 水文条件 全县水资源蕴藏总量为亿立方米，其中亿立方米形成 地表径流。水能资源蕴藏总量为千瓦......”。

8、“.....至年底，已开发水能源资源千瓦，占可供开发的 。县境内河溪的坡降大河床窄。全县地下水丰富，蕴藏量达 亿立方米。至年，全县地下水提引量万立方米，仅占蕴藏量 的。全县有溶岩泉井处，至年，已开发处，占总数 的。 气象条件 地处季风性湿润气候区域，气候温和雨量充沛四季明显， 年均气温，月平均气温，七月平均气温，年际变幅 为，比湘北地区高。年降水量毫米，降水时间比较集中， 夏末至冬初少雨，无霜期达天，年日照小时，太阳辐射值 千卡平方厘米，全年蒸发量毫米，是湖南省四大温室县之。 气象条件适宜优质水稻的种植。 土壤条件 根据土壤资料，全县有水稻土万亩菜园土亩潮土 亩红壤万亩山地黄壤亩石灰万亩紫色土 亩个土类个亚类，个土属，土种。宜农荒地少，全县 有荒地万亩，但适宜开发的面积不多。专业化， 形成具有优势的主导产业和特色产品，具有直接带动作用......”。

9、“.....农民可以根据市场行情安 排农业生产，这样就可以从根据上避免政府指导农业结构调整的盲目 性和农民的盲目生产。农产品集散中心以的优势农产品为 主导，带动相关产品的流通和发展，必将会成为优势农产品批发 中心。 项目建设规模及内容 项目拟建于北侧，福海，县城西北角，即 苗圃和场的成片果园基地，离县城商业中心较远，北临 路，交通便利。南临规划米路，西接业园。 农产品集散中心项目规划总用地面积平方米约 亩，总建筑面积平方米，其中建设商业面积平方米， 住宅面积平方米，公建建筑面积平方米......”。