1、“.....起到优化资源配臵调节国民经 济发展的重要作用。 广水市具有成为大型农业集散基地的区位优势 广水市位于鄂东北，鄂豫皖三省交界处，素有中原锁钥，三省通衢之称，是发展商贸流 通业的风水宝地。以广水市为中心，向周边公里辐射，是个有万人居住的人口密 集区域，形成了庞大的消费市场。鄂豫皖交界处需要个商贸中心城市，广水有能力发展成 为这个商贸中心城市。发展大流通，实施商贸兴城，已成为广水市调整产业结构的又重要 战略决策。以提升城市载体功能为重点，实现城市建设的新跨越，培育商贸流通业发展的载体。整 合现有市场资源，重点规范和提升农产品畜产品专业市场，大力发展现代物流业。以食品 农资为突破口，通过改组改造现有仓储运输联运等，加快向现代物流企业转型。 建设大型专业批发市场，扩大物流范围，加强与省内外发达地区商贸流通业的对接步伐， 致力于发展连锁经营......”。

2、“.....全力推进物流现代化，新型流通业态的介入将会 极大地提升广水商贸流通业的层次。 仓储物流中心项目的建设将对广水市加工业物流业建筑业服务业及社会基础设备 的发展具有极大的促进作用。 广水具有农产品流通枢纽的资源优势 广水市土地资源辽阔，土壤气候和水资源条件较好光热资源丰富，适宜粮食和多种 经济作物生长，对于林果业和畜牧业生产也十分有利。广水市是湖北省产棉粮大市粮棉调 出大市和农产品商品生产基地。 雄厚的资源优势使广水具有建立农副产品集散基地的天然条件，本土生产产品运费成本 低，具有价格竞争优势，极易产生集聚效应。而且，农副产品往往对保鲜要求特别高，长途 运输不利于该类商品的保鲜，因此，距离的远近对基地的建设和长远发展是至关重要的。 综合考虑以上述各因素，湖北广水市棉花有限责任公司领导层认为在广水市大型农产品 交易集散基地具有天时地利人和......”。

3、“.....有利于 集团和当地经济的发展，故尔向国家供销合作总社申报湖北广水市农副产品物流交易中心 项目。 项目先进市，先后荣获 中国书法艺术之乡中国楹联文化城市荣誉称号 广水地处中原腹地，南引北射，承东启西，是武汉襄樊孝感信阳等大中城市的重要 交汇点，是人流物流信息流的集聚区，是鄂豫物资重要聚散地，是西部大开发的桥头堡。 京广铁路和国道在东部纵贯南北，汉丹铁路和国道在西部并驾齐驱......”。

4、“.....取得了良好的经济效 益，并率先二年在全省实现贷款双结零，被农发行授予贷款优良客户和广水市委市政 府授予支农先进单位棉花质量信得过单位等荣誉称号。 广水市棉花有限责任公司是个集棉花收购加工销售于体化龙头生产企业，拥有资 产余万元，年购销总额过亿元。公司内设办公室业务室销售部财务部，下辖杨 寨马坪三里河广水双桥五个棉花收购站，年收购能力万吨。公司共有干部职工 人，具有专业技术职称人，其中中级职称人，助师人，技术员人。公司具有广阔 的销售渠道，多年来与全国各大纺织厂建立了稳定的良好的购销关系，享有良好的市场信 誉和口碑。公司经营范围是农副产品交易加工仓储物流及其技术研发，花卉及相关技 术研发......”。

5、“.....年出生，中共党员，工程师，年参加棉花工作， 年任公司经理法人代表，先后被广水市委市政府授予先进工作者，连续多次被市供 销合作联合社授予劳动模范。 该项目在广水市棉花有限公司双桥棉花站实施，该棉花站占地面积亩，有较完善的存 储等基础条件，项目实施后成为设备齐全，功能完善，技术先进，质量上乘的农副产品物流 交易中心。 申请报告编制的依据和范围 编制依据本可研报告编制的主要依据为 有定的社会经济效益，项目是可行的。主要建设内容 本项目分年度建设，主要考虑建设交易区办公配套区信息区和仓储区，占地面积约 亩......”。

6、“.....台 资金结算中心 农副产品期货交易中心 检测中心 期货中心办公区 计算机机信息中心 其他 四仓储区亩 自动化冷库幢吨 气调库幢吨 普通仓库幢吨 五其他亩绿化 合计亩 主要技术经济指标 主要技术经济指标表期 序号项目单位指标备注 建设规模 交易规模亿元 仓储规模万吨 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 铺底流动资金万元项目期占地面积亩约亩 项目建筑面积 项目定员人 全年生产天数天 人员工作天数天 项目建设期年 设备装机容量 项目年用水负荷吨小时 销售收入万元年正常年 总成本万元年正常年 税后利润万元年正常年税后 财务内部收益率 投资回收期年含建设期 贷款偿还期年含建设期 盈亏平衡点 第二章项目提出的背景及建设必要性 项目提出的背景 农产品流通成为经济发展瓶颈 我国农产品生产流通中的发育还很......”。

7、“.....主要问题直是小生产与大市场的矛盾，表 现为农产品的市场销售体系落后市场软硬件建设不足和贮运加工系统的不完善。据统计， 目前作为我国农业生产主体的农户数量大约为亿户，而平均每户拥有的耕地只有亩左 右。生产经营规模过小，导致农户为市场提供的农副产品过于分散，商品率不高，如粮食的 商品率只有左右。流通不畅和市场缺位就会使产品向商品的跨越出现障碍，要么无法实 现生产的价值，要么价不符值，农业增产却难以增收，其直接后果就是市场得不到均衡供给 的农产品，同时容易放大农产品市场的波动，增加了生产的盲目性。过大的市场波动不仅损 害农民的利益，也损害消费者的利益。而这种家户小规模分散生产的格局在相当长的时 期内都不会有根本性的改变。这不仅关系到农民的增收问题......”。

8、“.....结合广水市实际情况，分析项目提出的背景及建设必要性。 根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容 项目建设地点及项目建设的有利条件 项目总体实施方案 消防环境保护劳动安全卫生及节能 企业组织及劳动定员 工程实施进度安排 投资估算和资金筹措 项目实施风险及控制措施 经济效益和社会效益评价 可研报告概要 伴随着湖北省政府突破广水战略的逐步实施，广水市作为重要农产品物流枢纽 的地位进步确立，吸引着国内甚至国际知名客商云集与此。项目建成后，将使广水市成为 鄂东北物流及经济交流中心，从而有利于提高广水市的知名度项目投资规模大，建设周期适 中，对周边地区产生强烈的增长极辐射作用......”。

9、“..... 项目规划总占地面积亩，主要进行农副产品的现场交易期货交易储存物 流运输，包括交易区亩信息区亩仓储区亩配套服务亩其它亩。建筑面 积平方米，分三年建成。 本项目建成后形成年万吨农产品物流的仓储能力，其中气调库吨，冷库 吨，普通货物存储达到吨。年现货交易额达亿元人民币，期货市场交易额期达 亿元。 本项目将建设与农产品流通相配套，为农产品交易服务的电子商务平台和资金结算中心， 将先进的农产品信息采集发布系统和电子统结算方式引入项目，建立现代化高效率人 性化的流通市场。 该项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万 元。经测算，项目投产后，各项经营收入万元，实现利润万元税后。贷款偿 还期为年含建设期年。项目投资回收期为年，经济效益显著。 项目单位技术力量较强，管理经验丰富，具有雄厚的经济实力和良好的信誉，建设 条件良好......”。