众理念消费的时代，汽车越来越成为社会经济运行和人民日常生活的 必需品。 汽车工业发展改变着人们生活的观念 汽车被誉为改变世界的机器，汽车改变了人类的生活方式和节奏。 自从中国汽车工业创立以来，已经有着近年的历史，特别是这 余年的改革开放，使其持续稳健发展取得了举世瞩目的成就。在本世 纪里，响应国家宏观战略十五规划，要在本世纪前年内全面建设小康社会目标，这对于我国汽车工业而言，前年则是个重要的 战略机遇期，昂首式发展尤其突出，则定会带动汽车产业经济链条 同舟并进。所以，发展我国汽车工业及相关产业，是催生人们新消费 思潮的导火线，也是我国重点建设小康社会目标的需要。 汽车产业的蜕变改变着产业规模的纵横导向 我国汽车工业历经了多回合的资源整理与资源再配置，从而取缔 了小而乱杂无章抗生命力的垄断制造环境，相继形成了以汽车 产业精密型多元化多功能服务发展的国际化市场机制，高品质 高服务高附加值的滋生足以让汽车产业拥有更广阔的天地。 本来汽车业是产业关联度高规模效益明显资金和技术密集型 的庞大产业，在国民经济发展中有着极其重要的地位。我国的汽车消 费市场举世瞩目，这正是因为我国有着步入小康生活的亿多人口作 支撑，是个全球最庞大的潜在汽车消费市场，这个汽车市场不仅对 于中国的经济发展有着极大的推动力，而且对世界汽车产业在世纪 的发展格局都会产生重要的影响。开放和发展的中国，正在成为个 巨大的汽车消费国。中国汽车产业正在坚定地走向开放，并将逐步融 入世界汽车产业全球化浪潮中。从汽车工业到汽车产业的转 变还意味着中国还必须大力发展汽车贸易和提升服务业，产业规模将 会以纵横交错，张罗织网的导向发展。 汽车产业的强化服务将会触动汽车零部件的产业链 强势产业发展的背后必然牵制着产业附加功能的发展，产业建的交通设施，银行经营商不 断优化的贷款按揭服务水平，低首付灵活还贷的汽车信贷等等，都 使中国的汽车使用成本和使用环境大大改善，汽车消费渐成热点。从 大卖场到专卖店再到汽车贸易园区，可以说越来越与国际接轨，卖汽 车已不再是种简单的产品分配或商品购销，已演变为种形式多样 功能更多的服务。中国的汽车流通方式也从过去的单代理制，发展 到有形市场和汽车专卖店以及汽车贸易园区并存的多元化格局。为适 应这市场需要，建设国际汽车博览新城，集汽车展销品 牌维修汽车美容维修培训为体，符合汽车产业发展的要求。 第章总论 项目简述 项目名称 国际汽车零部件采购中心国际汽车城。 项目性质 以汽车产业化市场为轴心，建立国际化的汽车汽配物流商贸 中心和标准配套服务平台。 项目建设地址及目标范围 本项目选址成都市区镇内，以国际汽车博览新城为 目标，建设个集国内外各类型品牌轿车各型大车特种车工程 车农用车摩托车二手车等整车展示销售和零配件采购交易 仓储物流等多功能于体的汽车汽配专业服务平台。以此强化功能 互补配套完善相互协调，增进汽车汽配产业商贸对上下游产业的 促进作用，提升成都地区汽车工业的产业价值和附加价值，致力于营 造个以汽车汽配为主题曲的西部国际性区域经济集群，打造西 部地区规模最大影响力最强设施完善管理先进流的汽车汽 配集散地和流通枢纽，实现汽车汽配产业化政策蓝图，致使汽车汽配 销售和服务应具备全功能多元化的国际化水平。 项目建设内容与分期概况 国际汽车博览新城整体规划为占地亩建设，总建筑面 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,积万平方米，总投资多亿元，是以成都汽车汽配商城经营 管理有限公司开发和建设的大型汽车产业市场综合配套体系。总体规 划分为期及以上建设，按建设施工进度和汽车汽配市场发展的要求， 进行滚动开发和建设。 第期国际汽车零部件采购中心，地处区镇， 紧临新成龙路，距市中心约。该 项目资金来源占。 银行贷款本项目向银行借款万元，占。 二第二期建设项目国际汽车城项目，总投资 万元，其中 资本金亿元，建设项目资本金率 业主其他自筹金亿元，该项资金包括项目销售回收款等， 当销售回款不能满足资金需要时，业主通过股东增资等方式解决。该 项目资金来源占。银行贷款本项目向银行借款亿元，占。 三第三期及以上建设项目根据具体建设条件和时间要求来 确定具体的投资资金和筹集资金，按实际情况在补充附件中说明。 项目报告编制的依据 国务院关于印发汽车工业产业政策的通知国发 号 成都市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 成都市城市总体规划 成都市土地利用总体规划 成都市服务业发展规划 成都市物流发展规划纲要 武侯区商业网点规划 武侯区关于加快现代服务业的实施意见 红牌楼区域城市公共空间发展规划 成都市区人民政府四川投资有限公司签订的战 略合作协议年月日 成都市武侯区人民政府关于研究红牌楼商圈旧城改造有 关工作的会议纪要年月日 中共成都市区委办公室成都市区人民政府办公室 关于成立国际汽车博览新城战略合作委员会的通知龙委办 号 关于成都市区发展改革和经济局关于明确汽配城 暂定名项目为省市重大产业化项目的函年月日 国有土地使用权证龙国用第号龙国用第号 建设用地规划许可证地字第号地 字第号 建设工程规划许可证建字第号建 筑工程施工许可证编号 商品房预售许可证成房预售龙泉字第号成房预售 龙泉字第号 成都市发展和改革委员会关于企业投资项目备案的通知 成发改政务号 中华人民共和国规划法 建筑工程交通设计及停车为场设置标准 公里，基地北临新成洛路，东临塑料厂， 南临老成洛路，东临规划道路，地势平坦。周边有便捷的交通网络， 区位条件非常优越。项目净用地面积平米，规划总建筑面积 平方米，该项目由四栋楼栋由五层的建筑物 组成。 项目于年月启动，年月工程楼的主体封顶， 计划年月份竣工交验。 第二期国际汽车城，净用地面积平米，地 块位于成都市区镇境内，北侧为新成洛路，西侧为空地，东侧 为龙泉国际汽车博览新城国际汽车零部件采购中心，南侧为空地， 将开发成为高级住宅和商住楼。 该项目规划建设内容地上楼楼为裙楼层商业的层商 住楼，楼为裙楼层商业网点的层住宅楼二期修建 楼为裙楼层商业，层为办公的层综合楼，楼为层的综 合楼三期修建楼层为大车配件连排商铺，局部层层 为办公的综合楼，楼楼为层大车配件小型连排商铺期 修建。楼地下部分为层地下室，楼地下部分为层地 下室。总建筑面积，建筑使用耐久年限为年。 项目二期建设将于年月启动，预计年月全部主 体工程竣工。 第三期及以上的建设项目以龙泉镇政府供给土地的时间来确定规划建设实施表。 项目投资构成与资金筹措 国际汽车博览新城整体规划为占地亩建设，总建筑面 积万平方米，总投资多亿元。分三期以上项目建设，计划在 年内全部形成汽车汽配产业化市场。项目资金来源为业主自筹资金 银行借款，其中 资本金万元，建设项目资本金率。 业主其他自筹金万元，该项资金包括项目销售回收 款等，当销售回款不能满足资金需要时，业主通过股东增资等方式解 决。该项目资金来源占。 银行贷款，本项目拟使用银行贷款万元，占。 目前，本项目具体分为第期建设第二期建设和第三期及以上 建设，在投资资金使用与筹集上有如下安排 第期建设项目国际汽车零部件采购中心，总投资 万元，其中 资本金万元，建设项目资本金率 业主其他自筹金万元，该项资金包括项目销售回收款等， 当销售回款不能满足资金需要时，业主通过股东增资等方式解汽配维修服 务业也出现了相对集中，形成专业化丰富化整体化的大型市场， 为广大的消费者建立了集中消费的归宿感。 南汽东移战略规划项目，是依照成都市服务发展规划 的思想，由市规划局市商务局牵头按照区特色 的原则，根据武侯区城乡商业网点规划，把已有年历史的成都 市红牌楼汽配圈在今后的年内，将变身为个现代商业圈。 以成都红牌楼荷花池五块石等区域市场调迁为重点，加快推进成 都国际汽车博览新城等重大项目建设，引导中心城区商品市场的集聚 发展。此举引起四川省领导的高度重视，同时也引起了海内外各商 政界朋友的普遍赞同与认可。目前，长春郑州西安福州武汉 重庆等，全国不少中心城市都在兴建大型汽车专业化市场，般规模 都在亩，北京市的个汽车市场计划占地就达到亩。作 为西部集科技经济信息产业文化教育与商贸为中心的成都市， 不应当仅仅当个旁观者，在南汽东移战略规划下，统筹建设的 市场为亩以上，实现年销售收入超过亿元的产值，成为西 部最大的汽车展销场所。 南汽东移政策加强了区域合作，提升了武侯龙泉战略联 盟，形成双翼腾飞 在南汽东移产业规划中，武侯区与区随即在汽车汽配 汽贸等领域开展了战略性经济合作，在镇打造个以汽车商贸 为主体的区域产业集群，引导红牌楼区域内现有汽配市场迁入位于 区镇的龙泉国际汽车博览新城，形成以汽车整车展销汽车零配 件交易汽车用品销售为主的千亿产业集群，并以汽车文化为主 要特色的生态型示范性的新型经济镇。按照这大战略规划，到年，区镇将成为中国西部流汽车博览新城及全国超大汽车零 部件采购基地。 在成都市政府的指导下，响应南汽东移战略规划，把优势资 源互为补充和经济效益互为影响的两大区域进行强势专业整合。武 侯区政府将实施武侯战略规划，按南汽东移要求计划在 年内逐渐将红牌楼区