新农合制度在全市实施以后，医疗 服务供需矛盾日趋突出。另外，随着外向型经济的发展，外商投 资企业逐年增多，境外人员往来频繁，与之对应的医疗服务水平和医疗 设施建设已经愈加不能满足需要。 项目建设必要性 发展市医疗卫生事业和完善投资环境的需要 改革开放三十多年以来，市的医疗卫生事业得到了长足发展， 取得令人顺目成就。医疗卫生队伍初具规模，覆盖全市的卫生医疗服务 网络已基本形成，卫生科技力量得到加强，人民的健康水平和生活质量 明显提高。但仍存在医疗资源分布不均，乡村医院医疗力量配臵薄弱， 城市医院大多是中小型社区医院，技术力量与设备有限，尚待提高等特 点。些重病大病与疑难病以及涉外医疗患者经常转往上海南京等 地的医院进行诊疗。因此，急需加强市大型综合性医院的建设。 年进出口总值亿美元，比上年增长。其中， 出口总值亿美元，增长进口总值亿美元，增长。 在出口贸易总值中，机电产品出口亿美元，比上年增长高 新技术产品出口亿美元，增长纺织服装制品出口亿 元，增长。与建立进出口贸易关系的国家和地区个， 全市有进出口业绩的企业家。年新批外商投资项目个， 新批协议注 中病房 医技 辅助用房 容积率 建筑密度 绿化率 建筑高度 三地下车库 建筑面积 地下建筑面积 其 中 国际医疗中心地下室 社会公共地下室 新建门诊楼地下室 地下停车数辆 第五章工程技术方案 设计依据 项目采用的主要设计依据 民用建筑设计通则 综合医院建筑设计规范 办公建筑设计规范 建筑设计防火规范年版 人民防空地下室设计规范 人民防空工程设计防火规范 第章总论 项目名称 大学附属医院新建门诊楼及国际医疗中心项目 项目承担单位及法人代表 项目承担单位 单位名称大学附属医院 法人代表陆少林院长 建议书编制单位 单位名称江苏益诚建设工程咨询有限公司 法人代表朱恩元 项目建议书编制依据 江苏益诚建设工程咨询有限公司与大学附属医院签订的 关于编写项目建议书的技术咨询合同 市十二五卫生事业发展规划 市人民政府专题会议纪要第号 伶工学社西寺修复方案及周边地块改造规划 综合医院建设标准 承办单位提供的其他相关资料。 研究的范围 项目建议书的研究范围是项目建设背景及必要性需求分析和建 设规模建设地点与建设条件建设内里，其中可建万吨级以上深水泊位的 岸线多公里。全市海岸带面积万平方公里，沿海滩涂万公顷， 是我国沿海地区土地资源最丰富的地区之。已探明的矿产资源主要有 铁矿石油天然气煤大理石等。全市耕地总面积万亩，土壤 肥沃，适种范围广，盛产水稻蚕茧棉花油料等作物。水产资源十 分丰富，是全国文蛤紫菜河鳗沙蚕对虾的出口创汇基地。吕四 渔场是全国四大渔场世界九大渔场之。 年全市生产总值亿元，按可比价计算，比上年 增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产 业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增 长。人均地区生产总值元，按当年平均汇率折算达美 元，按可比价计算，比上年增长。三次产业结构由上年的 调整为。财政总收入占地区生产总值的比重达 ，比上年提高个百分点。 在经济发展的同时，市的医疗卫生事业也取得较大发展 年末全市拥有卫生机构个不含农村社区卫生服务站村卫生室。 其中，医院卫生院个，妇幼保健院所站个，专科疾病防 治院所站个。全市卫生机构床位数万张，卫生技术人员 万人。其中，执业医师和执业助理医师万人，注册护士万人。 全市拥有疾病预防控制中心站个，卫生技术人员人卫生监 督所个，卫生技术人员人乡镇卫生院个，床位万张，卫 生技术人员万人。市区不含通州区共建成城市社区卫生服务中 心个，以街道镇为单位建成率。累计建成农村社区卫生服 务站个，行政村覆盖率。全市新型农容及建设规模建设方案环境 保护与节能项目进度安排投资估算与资金筹措社会效益评价等。 建设规模和建设内容 大学附属医院新建门诊楼及国际医疗中心项目规划用地约 ，其中新建门诊楼约，位于现通大附院院内，其建筑 定位已于年月经市规划局同意国际医疗中心的建设用地为原 启秀中学地块，用地面积约，通大附院已向市政府申请划拨。 新建门诊楼拟建设规模为，用于设臵三级综合性医院应有 的除眼科以外的所有专科门诊，其中作为医技用房的约，楼高 九层局部六层。国际医疗中心地上建筑拟为，其中门诊及 体检中心楼栋，建筑面积，楼高三层病房楼栋，建筑面积 ，楼高十二层医技及辅助用房楼栋，建筑面积，楼 高四层。同时，拟在新建门诊楼和国际医疗中心及门诊楼前广场地下建 设两层停车场，两者之间以地下通道相连，其建筑面积约。 第二章项目建设的背景及必要性 项目建设背景 地处美丽富饶的长江三角洲冲积平原，东临黄海，南倚长江， 气候温宜，山青水秀，物阜民丰，素有崇川福地之称。是我国 首批对外开放的个沿海城市之，现辖如皋通州海门启东市 县级，海安如东县，崇川港闸区和经济技术开发区， 共有个乡镇。全市总面积平方公里，是江苏全省的十二分之， 年年末全市户籍人口万人。集黄金海岸与黄金水 道优势于身，拥有长江岸线公里，其中可建万吨级深水泊位的岸 线多公里拥有海岸线公台。但是作为省卫生厅下属的三级甲等省级重点医院，根据国家卫生 部住建部发改委发布的综合医院标准建标号要求， 通大附院的医院业务用房建筑规模应达到万平方米。按照规范达标 需增加建筑面积约万平方米。通大附院现门诊楼建于年，建筑 面积万平方米。由于建设年代物质紧张，虽然当时按最高建设标准设 计施工，但远远达不到现行抗震标准。因此，新建门诊楼和国际医 疗中心项目既符合市十二五卫生事业发展规划要求，也是 通大附院在百年历史基础上，进入新世纪的自身发展需要。 此外，市政府规划委员会第次会议年月日研究了 伶工学社西寺修复方案及通大附院周边地块的改造规划，确定对伶工 学社西寺实行保护性修建，在传承城市历史文脉的基础上拓展其文化 旅游功能。因此将启秀中学高中部迁出，原校区及周边地块，结合 通大附院门急诊楼改造进行整体规划，部分用于拓宽道路，建设古树名 木保护绿地，部分用于通大附院扩建。完善医疗服务功能的同时，增建 地下通道和公共停车场，从整体上优化该区域城市环境，解决交通拥堵 问题。 第三章建设地点及建设条件 建设地点 大学附属医院新建门诊楼和国际医疗中心项目位于市 西寺路号现通大附院院内及健康路号原启秀中学地块，规划用地 面积约平方米。 建设条件 现有场址基本情况 根据市政府的统部署，市教育部门提前年实施启秀中学高中 部的搬迁过渡办学，腾空了原校区，该地块约亩划已申，钢材水泥等大宗 建材本市周边均有知名生产厂家，可以确保供应。市具有相应资 质等级的建筑公司众多，他们有十分丰富的施工经验同时为了便于项 目的快速建设，本项目将采取公开招标询价采购等多种渠道和形式进 行项目的建设，可充分保证项目建设的质量。 因此，本项目各项建设条件均已完全具备。 第四章建设内容及建设规模 建设规模 大学附属医院新建门诊楼及国际医疗中心项目规划用地约 ，其中新建门诊楼用地约，建设规模为，用 于设臵三级综合性医院应有的除眼科以外的所有专科门诊，其中作为医 技用房的约，楼高九层局部六层。国际医疗中心的建设用 地面积约，地上建筑拟为，其中门诊及体检中心楼栋， 建筑面积，楼高三层病房楼栋，建筑面积，楼高十 二层医技及辅助用房楼栋，建筑面积，楼高四层。同时，拟 在新建门诊楼和国际医疗中心及门诊楼前广场地下建设两层停车场，两 者之间以地下通道相连，其建筑面积约。 主要建设内容参见下表 表主要技术经济指标表 序号项目名称单位数值 新建门诊楼 用地面积 地上建筑面积 其 中 内科 外科 小儿科 妇产科 耳鼻喉科 口腔科 皮肤科 中医科 公共区域 容积率院区总平衡 建筑密度院区总平衡 绿化率院区总平衡 建筑高度 二国际医疗中心 用地面积 地上建筑面积 其 门诊 体检中心 请划拨给通 大附院用于建设国际医疗中心。新建门诊楼的建设用地为通大附院院内 原有土地，其建筑定位已于年月经市规划局同意。新门诊楼建 成后，现门诊楼将予以拆除，其用地用于建设门诊楼前广场。 地质情况 据现有地质资料显示，该场址位于濠河边，地下水位较高，土质承 载力较差，需填土较深，且分布不均。规划设计时要加强地质勘察，在 取得详细地质报告的基础上进行设计。 气候条件 属北亚热带湿润性气候区，季风影响明显，四季分明，气候 温和，光照充足，雨水充沛，无霜期长。由于地处中纬度地带海陆相 过渡带，常见的气象灾害有洪涝干旱梅雨台风暴雨寒潮高 温大风雷击冰雹等，是典型的气象灾害频发区。按最近年资料 统计，年平均气温在左右，年平均日照时数达小时， 年平均降水量毫米，且雨热同季，夏季雨量约占全年雨量的 。常年雨日平均天左右，常有段梅雨。 交通条件 项目拟建场址位于市崇川区濠河边，属西寺路南北两侧，东 临健康路，附近有多条公交车线路，交通十分便利。 公共设施条件 给水市政自来水供水管网经达场区，满足项目建设用水要求。 排水市政污水和雨水排放管网沿西寺路途经场区，污水经处理达 标后排入市政污水管网，雨