游将维持高速稳定增长的局面，由数量速度型向质量效 益型过渡。国内旅游的配套基础设施和服务设施将进步的发展，基 本上符合国内旅游的发展步伐。下面我从几个方面加以分析说明 旅游消费水平由低级向高级发展，旅游消费结构呈现多元化 的状态，逐步向发达国家的旅游消费结构靠拢。 旅行路线由短途到长途发展，人们将不满足家门口的短距离 启蒙式旅游，而是向中长途涉足。 旅游方式上单化向多样化发展。今后人们的旅游方式由观 光型为主，发展到度假旅游探险旅游科学考察旅游民俗旅游 生态旅游体育旅游保健康复旅游文学旅游美食家旅游等等百 花齐放的局面。 旅游人员构成中自费旅游的人数将逐步增加，公费旅游仍将 占定比重。公费旅游中的职工奖励旅游，公务旅游，会议旅游仍将 在国内旅游中占定比重，只不过份额逐步下降，而随着人民生活水 平的提高，大部分人将会以自费旅游的方式出现。 国内旅游业的服务设施和配套设施日趋完善。旅行社的数量 将增长，饭店业的比重基本平衡，能够满足日益增长的消费需求。旅 游交通将有所缓解落后局面，但由于我国旅游者人数庞大，紧张局面 仍将存在，特别是在热点地年平均气温，年无霜期天。 雨量丰沛，年平均降雨量。大觉山七十二峰朝大佛，海拔 米以上的山峰占景区面积的，主峰高达米。景区内乔 灌木藤蔓花草苔藓飞禽走兽资源丰富。据不完全统计，在 种植物中，就有红豆杉银杏等珍稀濒危物种科种。国 家二级保护动物云豹黑熊等纲目科种。实属当代 存世不多价值极高的生物多样性宝库。 五茶文化旅游背景 茶文化是中国传统文化的重要组成部分，通常人们在旅游活动中 对传统文化都有浓厚的兴趣。因此无论是茶文化的专项旅游，或是在 第章可行性研究总论 项目背景 项目名称资溪县大觉山茶场 项目建设地址资溪县南源 项目规划范围项目规划用地总面积为平方米。 项目总投资万元 二可行性研究编制的依据及内容 法律法规依据 中华人民共和国环境保护法年月 中华人民共和国森林法年月 中华人民共和国水法年月 中华人民共和国水土保持法年月 中华人民共和国城乡规划法 中华人民共和国土地管理法 二技术规范依据 旅游规划通则 风景名胜区规划规范 风景名胜区管理条例 旅游区点质量等级的划分与评定 旅游发展规划管理办法 旅游资源分类调查与评多，而修 学健身寻根考察探奇了解风土人情的专项特点旅游较少。 般游客住低档旅馆，饮食简单。据统计，在旅游消费结构中，吃住 行比重高达，而游览购物仅占。 从旅游的地域性和客源分布来看，国内旅游热点集中在经济 较发达，知名度较高，旅游基础设施较完善的旅游胜地，如北京江 浙沪广东等地。像敦煌九寨沟西双版纳黄果树瀑布等风景点 由于交通不便相对处于温冷点。从客源分布来看，以大中城市和沿海 地区为主，内地县镇为辅。旅游者停留时间较短，般在天 天左右，日游也占有很大比重。 自我服务的散客多，有组织的较少。旅游过程中，自带饮料 食品的游客较多。 旅游人员构成广泛公费旅游占有很大比重。目前国内旅游 人员的构成大体是先富裕起来的农牧民外出旅游，离退休干部的疗 养旅游，职工干部的奖励旅游，企事业单位人员以及教师学生的度假 旅游以及各种公务旅游。虽然随着消费观点的改变和经济收入的提 高，社会各阶层各行业都有相当数量的人加入自费旅游队伍的行列， 但是，公费旅游仍占主要地位。 我国国内旅游的配套设施和服务设施进步完善，各级政府 和主管部门采取了不少措施，如改善交通增辟景点美化环境，修 建规格不等的饭店，设立专门接待国内旅游者的二三类旅行社。 二国内旅游业的发展趋势预测 随着经济的发展和人民生活水平的进步提高，闲暇时间的增 多，价。 三相关规划文件依据 江西省风景名胜区管理办法 江西省旅游管理条例 资溪县志 其它相关法规规范文件，其它已审定的规划编制成果。 四主要内容 本项目可行性研究报告以资溪县大觉山茶场开发项目为基本研 究对象，主要内容包括 项目建设的背景和理由 市场需求分析和旅游规模预测 项目选址建设条件 项目规划设计方案 项目配套工程规划 企业管理劳动定员和人员培训 实施进度建设 投资估算与资金筹措 效益分析 三主要经济指标 主要经济技术指标表 项目单位数量 规划范围平方米 建筑总面积平方米 年均接待人数万人次 劳动定员人 总投资万元 其中固定资产万元 流动资金万元 投资利润率 投资回收期年 第二章区域概况与项目概要 国内旅游业的发展现状分析 改革开放以来，我国国内旅游发展迅速，覆盖面广，但总的说来 仍然处于种低消费大众化低水平中近距离旅游的状况。旅游 基础设施服务设施建设发展很快，但仍不能适应国内旅游发展速度 的要求。主要表现在 从总的旅游人数和回笼货币来看，旅游人次数稳步增加，旅 游消费额逐步提高。 从旅游消费方式和旅游消费结构来看，绝大部分属于观光旅 游，文化型享受型极少。即走马观花式的参观型旅游活动增加 景区 的水 上娱 乐项 目。 高阜镇 古文化 旅游区 高阜镇 高阜镇是资溪县古迹 文化旅游最为集中的 镇区，而且生态环境良 好，具有较高的旅游开 发价值。目前，已开发 狮子山度假山庄旅游 区。 古村古镇观光，水 上游憩活动，生态 休闲度假。 古迹观 光生态 度假农 事体验 古村风情 旅游 原生 态古 文化 旅游 新月民 俗文化 村 乌石镇 是江西省为数不多的 少数民族居住地。民 族特色浓厚，民风淳 朴。畲族服饰歌舞 美食宗教文化和独特 竞技表演独树臶。慕 名前来参观考察，旅 游的领导专家朋友 络绎不绝。 品畲族美食，赏民 俗风情，看绝技表 演，观特色农业 畲族风情 贯穿于整 个旅游之 中。 畲族 民俗 文化 旅游 胜地 水上人 家休闲 山庄 鹤城镇 距县城公里，总面积 亩，该山庄依程坑 水库而建，余亩的 水面。游人可独处 隅，悠然垂钓，也可到 菜园采摘果菜，享受田 园乐趣。 垂钓森林氧吧沐 浴农家菜果采摘 等。 特色餐饮 以农家菜 为主，现 捕现吃。 资溪 县城 的休 闲乐 园 大觉山 景区鹤城镇 风景区总面积平 方公里，总投资亿 元人民币，景区按 级景区标准打造。风景 秀美，生态优良，交通 方便，资，北纬，面积平方公里，是生态王国•华夏 翡翠资溪县的核心区域。大觉山景区交通便利，国道从门口通 过，鹰厦铁路资溪站距景区仅公里。京福昌厦济广高速公路 通车后，从上海到大觉山也不过半天车程。著名风景区武夷山龙虎 山分别坐落在大觉山东北两翼，旅游区位优势十分明显。 大觉山野生动植物资源丰富，分布广，被专家誉为天然氧吧， 全国罕见的动植物基因库。境内山清水秀，山峦苍郁峻拔溪流清 澈萦回，自然风貌原始，空气清纯，新鲜气候舒爽宜人，以全国罕 见江西第的绿色植被，引起国内外等专家关注。大觉山风景区成 功入选新赣鄱十景，可见其魅力所在。 大觉寺为大觉山的重要景点之，地处大觉山旅游区内，距景区 山门公里，核心区域面积万亩。佛道儒三教合宗教朝拜 胜地驰名中外数百年的大觉寺，坐落在海拔米的莲花山天然 石洞中。此洞深米，宽米，高米，洞之深廓，世所罕见。莲 花山山高奇峰独特，清澈的聪明泉，耸立的双烛石，威武的将 军石，神秘的宝塔，幽静的吕洞宾读书洞，挺拔的逍遥峰， 还有赋予传奇色彩的龙床洞水帘洞神女石不老松 神龟问天双乳峰等五十余个景点分布于大觉寺周围。 大觉山属中亚热带湿润季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，更无台 风，地震泥石流等极端自然灾害威胁。大觉山光照充足，年平均日 照小时。气候温和，源丰富。 景区分为东北两 大片区。东区以迄 今年宗教文 化特色为主体构 成，北区以浩瀚如 海的万亩原始 森林为中心。 峡谷漂 流宗教 朝生态 旅游。 国家 级景 区 法水温 泉嵩市镇 距国道公里，境 内密林修竹，古树参 天，青山拥抱，幽溪环 绕，空气清新。 泡温泉看竹海 吃罗非鱼。 宜人环 境，特色 温泉，悠 然垂钓， 温泉 旅游 度假 胜地 特色美 食。 白茶千 亩观光 园 马头山 镇 资溪县香檀茶业有限 公司现有有机白茶生 产基地亩，茶叶 良种育苗基地亩， 实行公司基地农户 的运行模式，其下属源 之源资溪生态茶场成 为白茶标准化示范园。 该公司已成功种 植安吉白茶 余亩，厂房 平米，茶叶加工设 备流水线条，共 投资万元。 集白茶生 产研究 加工销 售观光 为体。 扩大 规 模， 建成 资溪 最大 的天 然白 茶基 地 通过对资溪县旅游业发展现状的分析，可以发现资溪县的旅游资 源分布还相对比较集中，且各个地块资源特色相对突出。而作为资溪 唯的个国家级景区大觉山，目前还没有形成完善的配套服 务设施，这就为大觉山茶场的开发提供了有利条件。 四大觉山景区概述 大觉山风景区，位于江西省东部闽赣交界的武夷山西麓，东经 展现状 江西省旅游发展趋势 江西的对内开放走势日益清晰，区位优势正不断提升。江西人正 努力地建造座立交桥。这座桥互通的范围很大长江三角