高峰期，降水量占全年总量的以上。 地表径流般集中在月份，其中月为丰水期。 四植被 该景区天然植被主要有柏树槐树野杏树野桃树野核桃 树沙棘等人工栽培的主要树种有枣树槐树松树柏树等 目前，现有坡地已全部退耕还林，将对景区植被恢复旅游生态环境 改善起到重要作用。 三社会经济情况 圪垛村现有人口余人，现有耕地面积„„亩。过去产业结 构单，工业以煤炭开采为主，农业主要是传统的种植业主要农作 物为莜麦和土豆等，兼有少量的畜牧养殖，还拥有些传统的手工 作坊豆腐作坊榨油作坊。近年来，根据政府出台的相关政策， 圪垛村附近的煤窑已被关闭，原有的多亩坡地也被退耕还林， 当地居民失去了主要的经济来源和生活来源。目前村中具有劳动能力 的村民大多外出经商或务工。 圪垛村的旅游资源开发刚刚起步，旅游资源优势还未转换为经济 优势。 第四章项目开发的必要性及可行性分析 必要性分析 调整区域内产业结构的必要选择 山西十五规划纲要中提出要扎实推进产业结构优化升级， 努力转变经济增长方式，并要求将旅游业作为新的支柱产业来培育和发展。太原市旅游业发展总体规划，将太原旅游的产品定位 与几 率 完整 性 知名 度和 影响 力 适游 期与 使用 范围 附 加 值 线 天 峡谷 段落 三 级 卧 龙 河 观光 游憩 河段 二 级 战争 避难 所 历史 事件 发生 地 二 级 石窑 洞 传统 与乡 土建 筑 三 级 油 作 坊 特色 店铺 三 级 戏 台 文化 活动 场所 二 级 第章研究背景 卧龙线天景区位于万柏林区王封乡圪垛村尖草坪区小塔村境内， 是处以独特的峡谷风光和石窑洞为特色的综合旅游景区。卧龙线天景区 的前身是线天峡谷景区，该景区位于圪垛村西北部的小塔村境内，峡谷长 约公里，深达米，最窄处不足米。此处峡谷深切，断崖绝壁，怪石嶙峋， 河水清澈，年四季景致各异，其幽雅的自然环境对生活在喧闹都市的城市居民 具有较大的吸引力。 该景区从开始运营，由于宣传不到位基础设施差和资金短缺等原因， 经营出现困难。近年来，太原市大力实施产业结构调整政策，重点恢复西山生态 环境，大量煤矿被关闭，区域内以采煤业为主的圪垛村受到严重冲击，当地居民 失去了主要的经济来源，面临着较大的危机。因此，圪垛村村委会决定响应太原 市产业结构调整的政策，利用当地优势发展旅游业。经过协商，年圪垛旅游业发展总体规划 三上海同济城市规划设计院太原西山区总体概念性规划 四山西省促进旅游产业发展条例 五太原市旅游局第号文件太原市旅游局关 于加快我市级旅游景区创建工作的通知 六太原市旅游局卧龙线天旅游开发区考察意见 七中华人民共和国国家标准旅游资源 分类调查与评价 八国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参 数第三版 九国家发改委委托中国国际工程咨询公司编写的投资项目 可行性研究指南 十山西省建筑安装工程概算定额年第三章项目概况 地理区位 卧龙线天景区位于万柏林区王封乡圪垛村尖草坪区小塔 村境内，距太原市区公里，是镶嵌在太原西山崇山峻岭中的峡谷 景观。线天峡谷长约公里，深约米，最窄处不足米。 景区主体包括线天峡谷观光游览区和圪垛村窑洞休闲度假区， 是处兼具自然人文景观的旅游景区。 二自然条件分析 地貌 太原卧龙线天景区属于峡谷地貌。该峡谷是由卧龙河流下 切河床而形成的，相对高度高达多米，为山势陡峻的峡谷景观。 山体主要由寒武奥陶系石灰岩组成，夹有石炭二迭系的砂页岩， 岩层平缓，倾角般为左右。石灰岩分布区裂隙较为发育，节理 倾角般为，在卧龙河流的强烈冲蚀下，形成了峡谷幽 深陡崖峭壁的自然奇观。 二气候 卧龙线天景区属暖温带大陆性季风气侯，年平均气村与 线天景区达成合作协议，期望借助自身的特色石窑洞名人故居等人文旅 游资源和线天独特的峡谷风光，将圪垛村打造成处集休闲度假游览观 光于体的综合性旅游景区，以促进自身经济的发展。 年月，圪垛村村委会聘请山西财经大学旅游管理学院张慧霞教授担 任景区顾问。在张慧霞教授的带领下，山西财经大学桃李苑旅游策划公司受圪垛 村村委会的委托承担了卧龙线天景区可行性研究报告的撰写任务。此 后，公司负责策划的成员曾多次深入景区进行实地调研，并完成了该景区的可行 性研究报告。承担该项目的全体成员本着公司服务景区奉献社会的宗旨， 以打造太原近郊休闲度假区为理念，分别对项目开发的必要性与可行性旅 游资源现状主要旅游项目建设投资效益估算等诸多方面进行了整体研究。通 过研究发现，如果本项目顺利实施，卧龙线天景区将会被打造成处 集观光休闲娱乐等多种功能为体的综合旅游度假区。这不但有利于当地生 态环境的改善，促进圪垛村产业结构调整和经济发展，而且有利于带动太原市旅 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,游业的发展。 第二章项目总论 建设项目名称太原卧龙线天旅游开发项目 二承办单位太原市桂坪农业生态开发有限公司 三项目负责人崔桂平 四项目地址太原市万柏林区王封乡圪垛村 五项目开发可行性研究报告编制依据 山西省十五旅游产业发展总体规划 二太原市文化底蕴。 作为法国南方电影基金资助拍摄的影片，米香在此拍摄外景，为 该村注入了新的文化内涵。 二区位条件优势明显 卧龙线天景区位于太原市万柏林区王封乡，从太原出发到景区，不到小时的车程交通十分便利。目前，居住在城市里 的人生活节奏快，工作和学习压力大，他们在闲暇之余渴望能够亲近 大自然，寻求减压休闲娱乐的安逸场所。因此，卧龙线天景 区是太原市居民观光游览休闲度假放松身心的好去处。此外，由 于特殊的地缘优势，卧龙线天景区北可与汾河二库景区南可 与天龙山组成精品旅游线路，成为太原市居民近郊旅游线路的组成部 分。该景区在为人们提供休闲度假场所的同时，也促进和带动了当地 旅游业的发展。 三政府对旅游业的大力扶持 近年来，太原市坚持以科学发展观为指导，加强组织领导，完善 政策措施，加大投入力度，不断促进旅游业的发展。年月， 太原市旅游局颁布了并旅规字号文件太原市旅游局关 于加快我市国家级旅游景区创建工作的通知，为景区的开发提供 了良好的契机，并且将卧龙线天景区的开发列入太原市中长期 旅游发展规划内容。省财政厅和省旅游局设立了旅游业发展专项资 金，制定的省级旅游产业发展专项资金及项目管理办法和山西 省省级旅游产业发展专项资金审批程序，将成为卧龙线天景 区开发的潜在支持资金。万柏林区政府王封乡政府对景区的开发 也予以大力支持，在项目的审批环境治理效益，经济效益和环境效益的各种 事物和因素。按照旅游资源分类调查与评价 中旅游资源的分类标准，依据资源的性状，即现存状况形态特征 等，将旅游资源分为三个大类自然景观类旅游资源人文景观类旅 游资源社会活动类旅游资源。目前，该景区的旅游资源主要分为以 下几类 表旅游资源分类表 主类亚类基本类型资源名称 地文景观地质地貌过程形迹峡谷段落线天 水域风光河段观光游憩河段卧龙河谷 生物景观 树木 丛树野杏林野桃林 独树古国槐古松 野生动物栖息地鸟类栖息地野鸡栖息地 遗址遗迹社会经济文化活动遗址遗迹历史事件发生地战争避难遗址 建筑与 设施 综合人文旅游地文化活动场所戏台文革时期 居住地与社区 传统与乡土建筑石窑洞 名人故居与 历史纪念建筑崔家故居 特色店铺油作坊 旅游商品地方旅游商品农林畜产品与制品桃杏枣 数量统计 主类亚类基本类型 二旅游资源评价 评价标准 表景区主要旅游资源评价表 评价结果 根据上面的评价标准对主要单体旅游资源做出评价，卧龙线 单体 名称类型 等 级 平价要素及赋分资源影响力 总分 观赏 游憩 及使 用价 值 历史 文化 科学 艺术 价值 珍惜 奇特 程度 规模 丰度道路修建等方面做了大 量工作。由此可见，政府对旅游业的大力支持为卧龙线天景区 的开发提供了良好的外部环境。第五章景区现状及资源评价 景区现状 线天观光游览区是卧龙线天景区的前身。该景区 位于尖草坪区小塔村境内，年，冯海强感叹此地奇特的自然景观， 经过考察后，与小塔村签订了年的承包合同，对线天峡谷段 进行了初步的旅游开发。但是总体来说，线天峡谷观光区的建 设还处于初始阶段。基础设施建设落后，只有条由圪垛村通往 线天峡谷区的乡间小道新建的人文景观如山门观音阁三 清阁等建筑极为简陋，风格也与景区格调极不协调景区经营期间， 只有少量散客前来游览，季节性的门票收入是景区的主要经济来源 由于缺乏资金和合理的规划，景区经营方式粗放管理不善河道淤 积垃圾随处可见，生态环境没有得到有效的保护，极大地影响了旅 游产品的质量。 为了有效的整合资源，圪垛村村委会与冯海强签署合作协议，共 同成立了太原市桂坪农业生态开发有限公司，进行旅游联合开发。双 方都希望将圪垛村深厚的文化底蕴和线天奇特的峡谷景观相结 合，在太原市周边开发出处集自然和人文于体的休闲度假旅游 地，带动当地经济的发展。新建的景区将主要包括线天峡谷观 光区和圪