第二年到位万元，第三年到位万元，贷款利率按计算， 建设期利息共计万元，分别为第年万元第二年万元第三年 万元。 项目总投资 资金筹措 偿债资金来源 项目投资计划 第十章经济效益分析 评价依据及相关参数设定 土地出让收入测算 土地出让计划 土地出让价格 土地出让收入 盈利能力分析 偿债能力分析 财务评价结论 第十二章社会环境效益评价 加快新农村建设步伐实现城乡协调发展 改善居民生活居住环境加快现代城镇体系构建 可有效加快市产业集聚区的开发建设步伐 第十三章结论与建议 结论 建议第章总论 项目名称与承办单位 项目名称 市西部岭区及城郊土地整理项目 项目承办单位项目负责人 项目承办单位 项目法人代表 项目建设地点 该项目位于市，拟对该市西部岭区及城郊区域内亩土地 进行整理。其经济发展现状和长期发展规划，分 析项目实施对所在地区社会经济发展的影响，结合现有道路交通量的发 展水平，进行交通量分析预测。 通过实地踏勘，根据原有路线走向和主要控制点，提出路基路 面及照明绿化等附属设施等主要工程数量结构类型及实施方案。对 路线起终点位置及重要交叉口，进行全面详实的论证分析，提出最合理 第章总论 项目名称与承办单位 项目名称 项目承办单位项目负责人 项目建设地点 可行性研究报告编制单位 编制依据原则及范围 编制依据 编制原则与范围 项目的提出 研究过程和内容 研究过程 研究内容 项目建设的必要性 项目建设规模和内容 收储整理出让土地规模和综合整治内容 城乡道路建设规模和内容 项目建设期限及土地出让计划 总投资构成和资金筹措方案 环境影响评价 财务评价 结论与建议 第二章项目建设背景 市基本情况 历史沿革 风土人情及旅游资源 社会经济事业发展状况 市十二五发展总体规划 市城乡建设和新农村建设发展现状及规划 市产业集聚区发展状况 市道要工程量 许村至干沟桥村路工程主要工程量 其余六条道路工程设计方案 工程概况 道路横断面设计 主要技术标准 路基路面结构人行道设计 给水工程设计 排水工程设计 照明工程设计 交通标志工程设计 绿化工程设计 其他公用配套设施 六条道路工程主要工程量 韩庄村至西窑村路等六条道路工程主要工程量 第七章环境影响消防安全及节能 环境影响评价 环境现状 设计原则 执行标准 项目污染源分析 环境污染治理措施环境影响评价结论 消防 编制依据 消防措施 安全及文明施工 编制依据 安全措施 根据国家安全卫生规程有关规定的要求，针对本项目建设中的个体问题要采取以下措 施。 文明施工 节能 编制依据 节能措施 节水措施 第八章建设进度及项目管理 建设进度要求和计划安排设想 工程管理 施工监理 第九章项目招投标方案 招标原则 招标范围 招投标程序 招标 投标 开标评标和中标 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 估算范围 编制依据 土地整理费用估算 拟出让土地的综合整理费用估算 路交通现状及发展趋势 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,市交通运输业发展现状 市城乡道路建设目前存在的问题 市交通运输业发展趋势 项目建设的必要性 项目建设单位基本情况 第三章土地市场预测 市土地市场发展现状 市土地市场发展前景分析 市土地市场价格发展趋势分析 本项目市场前景分析 第四章项目建设条件 项目建设地点 工程地质条件 地形地貌 工程地质 地震地质 气象水文条件 气象条件 水文条件 施工条件 第五章土地整理方案 指导思想范围及效果 指导思想 土地整理范围及计划 土地整理效果 收储整理出让土地规模和整理内容 收储整理出让土地规模 土地整理计划 土地整理内容 运作流程 新建道路用地 新建道路用地数量 道路用地需要拆迁的地上附着物类型及数量 第六章道路设计方案 设计原则与设计标准设计原则 设计规范与标准 采用新技术和总体技术水平的要求 道路建设规模及建设内容 许村至干沟桥村路工程设计方案 工程概况 路线走向 主要技术指标 许村至干沟桥村路工程区现代 城镇体系提出今后个时期要通过加大对现代城镇体系建设的投入， 实现城镇化发展和新农村建设的有机结合，强化中心城市带动能力，把 农村基础设施和公共服务设施建设纳入城乡统规划，特别是要完善农 村道路基础建设，聚集人口，提高城乡的承载力辐射力和吸引力，加 快实现城市资源向农村倾斜农村人口向城镇转移，进步拓宽中心城 区发展空间，构建现代新型城镇体系，缩小城乡差距，走出条全面开 放城乡统筹经济高效资源节约环境友好社会和谐的新型城镇 化道路。 为了全面贯彻十七大精神，大力推进新农村建设和现代城镇体系建 设进程，促进市城乡发展提供良好空间受市人民政府委托，河南 省豫资城乡投资发展有限公司决定在市西部岭区实施区域土地整理项 目。该项目通过土地综合整理，可以有效改善农村基础设施建设水平， 极大地改善西部岭区的人居环境和投资环境，整合城乡产业结构，发 展新的城乡经济增长点，提升项目区域土地价值，对进步发挥区位优 势，加快区域发展将起到极大地推动作用，对于解决失地农民就业问题，增加农民收入，完善广大农村基道路沿线土地资源使 用情况及将来的开发情况文物分布现有城乡道路建设和运营现状及 周边公路网建设情况进行了调查，实地踏勘道路方案的主要控制点及走 向。对项目起终点各交叉口与城市规划结合情况进行了重点调查，收集了项目影响区域国民经济及社会发展资料，掌握了区内交通客流及 道路技术现状城市总体规划道路网规划综合管线规划文物分 布水文地质地震矿产分布等方面的资料。 项目组经实地踏勘，在充分尊重地方政府意见的同时，以带动沿线 经济发展符合城市总体规划和土地利用总体规划为原则，最终形成了 项目外业方案。 外业踏勘结束后，项目组及时进行了资料整理和外业工作总结。在 此基础上，项目组迅速全面展开编制工作，并顺利完成了本项目的可行 性研究报告。 研究内容 详细调查并收集有关资料，分析论证项目建设的可行性，经济合 理性及实施可能性，并提出切实可行的实施方案，使拟建项目效益最大 化。 调查现有道路的技术状况及适应程度，结合该项目影响区域内的 社会经济状况和发展规划，切实论述项目的必要性和紧迫性。 全面了解项目所在区域的社会础设施建设也具有巨大的推动作用，为 促进整个市区域经济社会发展提供强大助推力。 研究过程和内容 研究过程 受项目业主委托，达华工程管理集团有限公司承担了市西部 岭区及城郊土地整理项目可行性研究工作。接到委托书后，我单位立即 成立了由业务骨干组成的项目组，研究人员首先分析了市城市总体 规划市产业集聚区总体规划 市城乡建设及新农村建设十二五发展规划和市国民经济和社会发 展第十二个五年规划纲要等有关文件，明确本项目在市城市总体规 划的定位，确认本项目的使用性质。随后项目组认真研究了市土地 利用总体规划市公路水路交通十二五发展规划和 市城乡道路交通规划图，编写了研究报告的工作大纲，并认真地进行 了外业踏勘及资料收集工作。 外业期间，项目组与项目业主市政府财政局发改委住建 局文物旅游局环保局交通局铁路国土水利文化林业 电力电讯市产业集聚区管委会等部门进行了座谈，充分了解和征 求他们对项目方案的意见和建议。对项目区规划亩土地 进行整理。其中用于收储整理出让的土地亩为土地整理而 修建的许村至干沟桥村路韩庄村至西窑村路顺涧村南路姚庄村南 路赵坡村至西逯村路西窑村西路韩庄村西路等七条城乡道路需新 增用地亩，道路总长度米。 可行性研究报告编制单位 编制单位 资格等级甲级 工程咨询资格证编号发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会 编制依据原则及范围 编制依据 国家计委办公厅投资项目可行性研究指南 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数年， 第三版 建设项目环境保护设计规定国环字第号文 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 市城市总体规划 市产业集聚区发展规划 市城乡建设及新农村建设十二五发展规划 市公路水路交通十二五发展规划 市土地利用总体规划年 公路沥青路面设计规范 公路路基设计规范 公路桥涵设计通用规范 城市道路设计规范 国家省焦作市市关于土地征用拆迁出让等方面的 法规或文件 项目承办单位提供的有关基础数据技术资料等 其他相关规范法规以及编制人员调有的有关资料数据市西部岭区及城郊土地整理项目可行性研究报告的委托书。 编制原则与范围 本项目是在市城市总体规划市产业集聚区 总体规划，及市城乡建设及新农村建设十二五发展规 划和市公路水路交通十二五发展规划的指导下，结合道路及其 他有关市政管线规划，并依据市西部岭区及城市郊区开发时序规划方 案，由规划住建交通等部门统规划合理安排的，其目的是通过 对西部岭区土结 构，初步形成中心城市小城镇新型农村