生态型的投资环境，构筑以水循环利用为重点的环保节能产业，以通信设第页共页 备为重点的电子信息产业，以生物工程与新医药为重点的生物技术产业及 现代服务业现代物流科教会展等辅助产业集聚的投资沃土。 为加快做好以富士康廊坊信息产业制造基地为龙头的众多投资项目的 基础设施和配套设施建设，提供良好的生产生活环境和便利的交通运输 条件，完善区域内路网结构，盛世建设投资有限公司拟建设园区道路基础 设施及配套工程，并委托我院编制了本项目申请报告。 研究工作范围 本项目研究范围主要包括龙河工业园区内道路基础设施及配套工程 建设的必要性建设规模工程方案环保及节能项目管理与实施进度 投资估算与资金筹措等内容。 研究工作概述 我院接受盛世建设投资有限公司对该项目申请报告编制工作委托后， 组成了项目组赴拟建地点进行了现场考察，与建设单位领导和有关技术人 员进行了座谈 栋附属建筑建筑总面积万平方米。 期工程投产后，预计年产值达到亿元，年税收亿元以上， 可安排劳动就业万人。全部项目于年建成投产后，预计年产值 亿元以上，年税收亿元以上，可安排劳动就业万人。通过富士康项目 的建设，可以为廊坊市的工业经济发展注入强大动力，增强城市的发展动 力与活力，进而从根本上拉动区域域经济发展，形成新的经济增长点。 目录 第章总论 项目概况 项目背景 项目建设的必要性 建设方案 结论 建议 第二章建设地点与建设条件 建设地点与地理位置 建设条件 第三章建设规模与工程方案 建设规模及内容 技术标准和规范 设计原则 道路工程 给水工程 中水工程 排水工程 路线交叉 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,道路占地及绿化 道路照明 第四章环境保护与节能 环保 节能 第五章组织机构与人力资源配置 组织机构 相关人员 第六章项目实施进度与招标 项目实施进度 项目招投标 第七章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 还款资金来源 第八章效益分析 繁荣地方经济 扩大就业 改善人民的生活环境 与国内外著名顾问公司咨询公司和管理专家 建立了长期的战略合作伙伴关系。公司拥有各类管理人员和员工人，其 中，大学以上学历人，拥有各类职称的人，专业技术人员人。主 要业务部门有招商部投资服务部规划部工程部财务部人力资源第页共页 部办公室等。 编制依据 廊坊使龙河工业园区路网规划草案 建设项目经济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南 工程咨询协议 相关技术标准规范 项目提出的理由与过程 龙河工业园位于廊坊市主城区东南部龙河流域沿岸，北侧毗邻市区 主干道南环路，东沿京山铁路，西临省道廊泊路，南接廊坊城区快速路， 规划面积平方公里，并预留向南扩展空间。 园区依托京津，面向华北，辐射环渤海经济圈，具有得天独厚的区位 优势。廊坊地处中国首都北京和中国最大的港口城市天津两个国际大都市 之间，素有京津走廊黄金地带之称。廊坊距北京和天津中心区分别 为公里和公里。在公里的半径范围内，拥有两个国际机场 个特大货运港口，距首都机场天津机场公里，距天津新港公里。 以龙河示范区为中心以公里为半径的范围内，拥有条高第九章结论与建议 结论 建议 附件 资金证明 附图 廊坊市工业园区路网规划图 廊坊市工业园区给水平面图 廊坊市工业园区中水平面图 廊坊市工业园区排水系统平面图 廊坊市工业园区雨水系统平面图第页共页 第章总论 项目概况 项目名称 廊坊市龙河工业园区道路基础设施工程 承办单位概况 本项目由廊坊市盛世建设投资有限公司承办。 公司成立于年月日，法人代表王建军，注册资本亿元人民 币，其中，股东王建军出资万元，占公司注册资金的，股东天津 市市政建设开发有限责任公司出资万元，占公司注册资金的。公 司经营范围涵盖了园区基础设施投资房地产开发投资招商引资和投资 服务等。公司拥有个子公司廊坊市盛世信用担保有限公司经营范围包 括企业融资担保经济合同履约担保咨询服务企业资信评估论证服务 抵押资产处置服务等担保配套服务等，注册资本万元人民币廊坊市 龙河高新技术产业投资有限公司主营业务是对高新技术产业开发区的投资 与管理，注册资本万元人民币。 公司与廊坊市安次区人民政府采取管委会股份制公司的合作模式， 进行园区开发建设，目前年月。年月日冀发改函 号河北省发展和改革委员会关于同意廊坊龙河工业园列入省级 循环经济产业示范园区试点的复函正式批准廊坊龙河工业园为省级循环 经济示范园区试点。年月日，经省科技厅批准冀科高函字 号，廊坊龙河工业园成为全省首家河北省高新技术产业示范 区。 龙河工业园产业定位是以水循环产业为突破，打造新兴产业基地，第页共页 发展现代服务业，承载传统工业。 发展方向高科技现代制造产业集聚配套服务 主导产业环保节能电子信息汽车零部件新材料生物工程和 新医药新食品 辅助产业现代服务业物流配送会展职业教育 工业园发展规划 在廊坊市生态型园林式现代化的总体定位基础上，龙河工业园将 采用工业与生活并重的策略，注重整个开发区的活力，发展工作居住和 休闲三位体的综合性园区。 园区总体规划面积平方公里，规划分四个阶段开发实施 第期平方公里作为启动区，以工业和公共设施为主 第二期平方公里，均衡发展发展余下的近期总体规划建设用 地，预留龙河以西地段和铁路沿线用地供铁路线扩充 第三期平方公里，开发园区东西两侧地区完成园区本完成，加快开发区基础设施建设步伐，改善开发区招商引资条件， 为入驻企业提供良好的生产生活环境和便利的交通运输条件，基础设施 的建设工作已迫在眉睫。第页共页 富士康入住园区使得基础建设提速 年月日，廊坊开发区与富士康科技集团签署投资协议书， 标志着富士康电子信息产业廊坊制造基地正式龙落户龙河工业园区。富士 康科技集团名列全球强是世界最大的代工王。 当前富士康在全球手机代工市场上占有约的份额。摩根把富 士康评级为中性。富士康主要业务是为全球两大手机生产商诺基亚及摩 托罗拉代工生产手机，其营运收入超过总收入的。年上半年，富 士康营收亿美元，比年同期的亿美元几乎提高倍，纯利润从 年上半年的亿美元提高到亿美元。预计富士康年营收与 年相比将增长左右。 富士康电子信息产业廊坊制造基地建设总投资亿美元，是河北省 十五最重要投资项目之，并被列为河北省重点支柱产业项目。该 项目主要为诺基亚摩托罗拉三星等国际知名大企业生产手机及手机配 件。 项目期占地亩，建设栋标准厂房及栋附属建筑，计划 年月份建成投产二期占地亩，二期建设栋标准厂房及 大外环以 北主要地区的开发 第四期平方公里，向外延伸作为远期开发工业的预留地。 项目建设的必要性 加强工业园基础设施建设，提高服务能力和服务水平 截止目前，已有个项目签约落户园区，计划占地余亩，投 资总额亿元以上还有批项目急待入区。第页共页 目前已签约项为 廊坊市纬编厂中辰针织项目 廊坊市永旺机械有限公司入园项目 廊坊市金博服装厂入园项目 天低电器有限公司开元电器项目 科维配电技术开发有限公司科维谐波项目 新加坡凯发水循环利用项目 华为配套项目 韩国天海工业项目 富士康电子信息产业制造基地项目 其中，富士康电子信息产业制造基地项目华为配套项目新加坡凯 发水循环利用项目韩国天海工业项目等是在省内外乃至全国都有重大影 响的高新技术产业支柱项目。 目前，园区内除已完成首条主干道建设南路建设，其余多为简易 公路，无给水排水及照明设施。主要道路有市南环路和建设南路，其它 均为单位及村街出行的道路。从现状相交道路的数量来看，路网分布较为 稀疏，且等级偏低。 随着工业区招商引资工作的不断深入，本项目拟建道路两侧的招商工 作已相关技术资料，在此基础上对项目进行了可 行性研究和经济分析，编制了本项目的项目申请报告。 项目背景 市场环境分析 廊坊市位于京津之间，是京津的腹地。北京市天津市和廊坊虽然共 同处在环渤海经济圈，但三方无论在经济政治科技文化等综合实力 方面，还是在城市聚集能力科技创新能力人才资源量等经济发展动力第页共页 方面，都存在相当大的差距，不是个重量级的经济区域。北京实力最强， 天津次之，廊坊再次之。区域差异明显存在，且在差异当中，廊坊处于弱 势。但是，在区域差异的大背景下，同样存在着地区优势。京津有各自的 优势，廊坊同样也有自己许多优势。 京津廊三市发展条件差异性比较 优势劣势 北京 综合经济实力 人才资源 科技创新能力 城市功能 产业聚集规模 国际交流能力 自然资源 土地价格 劳动力价格 城市扩张空间 沿海位置 水资源短缺 天津 沿海区位 传统工业基础 开放政策 自然资源 城市扩张空间 区内市场空量 水资源短缺 廊坊 资源环境 区位条件 京津区位 土地空间和土地价格 劳动力价格 综合经济实力 城市聚集度 产业基础 科技发展水平 高科技人才 水资源短缺第页共页 由于特殊的地理区位条件，廊坊市必将受到京津两个特大城市的强力 影响，因此，有效地承接京津的辐射带动，充分利用毗邻京津的区位优势， 应当成为廊坊市发展战略中的首要考虑。廊坊的产业发展必须与京津实现 产业对接分工互补，错位发展，在地区分工中找准自己的位置。 京津两大城市人口逾两千万，