余位技术精英，绝大多数为资深的软件研发和技术支持工程师。拥有 多位具有硕士和博士学位的专职及兼职技术支持工程师。同时，还包 括世界其他多个国家和地区的数名技术支持专家。公司注重创新，创 新是为了更好的满足客户需求。创新意味着自以为非，意味着打破常 规，意味着善于创造性地模仿和借鉴，意味着有效合理的颠覆，意味 着不断的给自己制造危机打破舒服感，意味着永远不说不可能， 意味着创造种新的资源。中国经济的快速发展，出现了巨大的市场 机会，新型企业联盟信息化正在以前所未有的深度和广度重塑传统商 业世界。作为互联网时代软件设计厂商，公司坚守着自己的理想与信 念，持之以恒地探索着为中国企业降低成本，提高效率，创造价值的 最佳软件设计模式。 可行性研究报告的原则依据与范围 编制的目的 在对项目开发经营环境目 的建设要求。 项目建设规模及建设内容 南昌远诚置业有限公司软件设计项目征地面积为亩，建设内 容主要包括生产车间原材料车间包装车间设计中心创意中心 物流中心仓库等。 表项目建设规模标准 建筑面积览表 生产车间平米 原材料车间平米 包装车间平米 设计中心平米 目录 第章总论 项目提要 可行性研究报告的原则依据与范围 项目概况 项目社会效益评价 主要技术经济指标 第二章项目区域状况及建设的必要性 项目区域状况 项目建设的意义和必要性 第三章项目需求分析预测 预测依据 预测思路和方法 江西地区社会经济发展预测 江西省软件产业发展预测 第四章项目建设条件分析 项目选址 项目建设条件 第五章项目设计及建设方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 技术方案 总平面布置 场内外运输 公用工程及辅助工程 第六章智能化系统建设 般规定 智能化集成系统 信息化应用系统 多功能会议系统 建筑设备管理系统 第七章环境影响评经济 技术开发区创新型能力持续增强，今年认定高新技术企业家，全 区专利申请量和授权量分别比上年同期增长和，的 高新企业加大了研发投入，新产品产值率达到了，创新投入持 续加大和创新能力增强有力地促进了南昌市经济技术开发区的快速 发展，今年前三季度，生产总值保持了的增幅，软件设计电 子商务文化创意动漫游戏设计服务服务外包等新兴产业增长 幅度都在以上。 创新是个民族进步的灵魂，是个国家兴旺发达的不竭动力。 同时，创新也是国家高新区的灵魂，是应对金融危机，促进产业转型 升级的最好武器。软件和服务外包产业的高速发展离不开产业环境的 打造和技术平台的支持。相关职能部门以高标准高要求，完善园区 功能布局和基础配套，确保工程质量和安全。注重细节，力求精致， 全面提升园区的品味和形象。软件开发创新服务平台建设的关键是重 在使用，要充分发挥服务平台的作用和价值，吸引更多的外资高新软 件企业，让更多的软件动漫服务外包等企业和创业人员从中受益。 为做大做强南昌市经济技术开发区软件业 项目建设区域环境现状 环境保护采用标准和规范 项目建设过程中对环境的影响及治理措施 项目运营对环境的影响及防治措施 环境影响评价 第八章节能节水措施 节能措施 节水措施 第九章劳动安全卫生与消防 危害因素及危害程度分析 劳动保护及职业安全卫生 消防 第十章组织机构和人力资源配置 企业组织 劳动定员 第十章项目进度安排及项目招标方案 项目实施进度 项目招标方案 第十二章投资估算及资金筹措 投资估算 总资金分年使用计划 资金筹措方式与来源 第十三章财务评价 财务评价基础数据选取 建设资金使用计划 企业财务效益分析 编制财务评价报表 第十四章风险分析 项目主要风险因素 风险程度分析 防范和降低风险措施 第十五章研究结论与建议 研究结论 建议 第章总论 项目提要 项目名称∶南昌远诚置业有限公司建筑软件设计项目 项目承办单位∶南昌远诚置业有限公司 建设性质∶新建 项目提出的理由与过程 近年来，在国家科技部和省科技厅的正确领导下，南昌南昌市以上，江西省左右的高新 技术企业，企业总数五百家左右。 年至今引进各类人才万人，其中博士名，硕士 名，归国留学人员多名，创办企业家。 近年来，南昌市经济技术开发区与南昌大学等高等院校中国科 学院等科研院所建立了长期合作关系，它们为高新技术产业的发展提 供了技术支持和高素质人才，也是本项目的今后生产与研发的重要技 术支持。 资金条件 南昌远诚置业有限公司软件设计项目总投资为万元，其中 土地购置费万元，设计创意中心及其他附属建筑物的建设费用 万元，该软件设计项目的建设资金为企业自筹资金。 环境条件 南昌市经济技术开发区内生态环境十分优良。近几年来，该区按 照构筑天堂硅谷建设科技新城的总体要求，坚持环境立区， 加强基础设施建设，推进平安园区清洁园区等工作，全区生 态居住政务人文治安等环境不断改善。同时，本项目经过环 境影响评估指出，认为项目在建设期间及建成投入使用后将产生定 的噪声汽车废气生活污水和生活垃圾等。建设单位在建设运营中 严格略的实施，南昌市 经济技术开发区成为南昌市实现赣江两岸共同繁荣的战略要地，能充 分满足施工建设需要。 法律条件 本项目符合国家产业结构调整指导目录年本鼓励类 第二十四条第三款软件开发生产同时本项目产品符合年 月国家科技部财政部国家税务总局最新颁布的高新技术企业认 定管理办法所涉及的国家重点支持的高新技术领域，具体为电 子信息技术中的嵌入式软件电子商务软件和企业管理软 件，高新技术服务业中的业务流程外包文化创意产业制程 技术和技术咨询服务等。 本项目建设的确定和选址，符合国家和地区有关法律法规对项目 建设和生存的支持程度和约束条件，其法律法规支持体系主要包括 关于进步鼓励和扶持产业发展的若干意见关于进步鼓励商 贸服务业发展的若干意见制订了鼓励企业上规模鼓励企业科技 创新鼓励软件产业和集成电路设计产业发展，鼓励高科技企业的建 设和发展等九大类共条政策等。 综上所述，项目具备的基本建设条件如市场条件等均能满足项行三同时的要求，全面落实环境报告中提出的控制污染的 措施和建议，则对周围环境不会产生明显不利影响。从环境角度考虑， 本项目的建设是可行的。 社会条件 项目周边区域的基础设施十分齐全。软件园拥有集工商税务 环保银行医疗等功能为体的行政服务区，和集休闲娱乐餐 饮办公超市为体的商贸服务区，建有体育中心体育公园以及 青少年科技活动中心，国家级重点高中，外国语小学，可以为软件研 发人员文娱就医子女就学提供全面及时优质的服务。 施工条件 南昌市经济技术开发区四纵八横的区域交通主干道构架已 经形成，以北区域交通网络已基本完善。随着道路网架的构建，城市 公交系统建设步伐也得到了可喜的发展，目前，路经该区的公交线路 已有条，始发线路的有条，建有座公交首末站，使南昌远诚置 业有限公司区到市中心的公交时距缩短到了分钟，基本融入了 整体城市公交系统并正在逐步完善。 城市区规划调整后，南昌市经济开发区位于城市新版图中心，尤 其是行政中心的北移和沿江开发跨江发展究报告的原则依据与范围 编制的目的 在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目 所处的区域环境，对项目可行性与开发经营提出初步意见。 结合地块目前的状况和特点，探索项目开发方案在经济效 益社会效益环境效益方面的可行性。 对项目开发进行投资分析和风险分析。 对项目决策及实施提出优化建议。 编制依据 建筑矿山机械开采软件设计项目建设计划书 国家计委关于项目进行可行性研究的试行管理办法 南昌市鼓励软件产业发展的若干政策规定 南昌市科技发展十二五规划纲要 国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数 第三版，年 南昌市建设工程技术经济指标 南昌市建设工程造价信息。 编制范围 本可行性研究报告主要对南昌远诚置业有限公司软件设计项目 可行性问题进行分析评价，主要包括项目建设的背景与必要性市场 分析及市场项目选址及建设条件，建设规模及建设内容，项目设计 方案，环境保护措施，节水节能措施组织管理，项目进度安排，项 目投资估算，资金筹措，经济效益评价，风险分析及研究结论等内容。 项目概况 拟建地点 项目建设地点选址在南昌经济技术开发区。南昌经济技术开发区 始建于年，年经国务院批准升级为国家级经济技术 开发区，是江西省唯家国家级经济技术开发区，建设和管理 面积平方公里，重点开发的工业园规划建设面积平方公 里。开发区坚持吸收外资为主，兴办工业为主，出口为主，致 力于发展高新技术的方针，按照南昌市江两岸城市发展 战略，将努力建成具有自身特色和优势的高新技术产业基地，大 产业大公司配套制造业转移基地，是江西重要企业的集散地。 主要软件 企业余家，其中家企业进入国家规划布局内重点软件企业。 技术条