纲要 明光市城市总体规划 滁州市定远县永诚房地产开发有限公司提供的基础资料及有 关调查资料。 可行性研究的范围及主要内容 论证项目建设的必要性和可行性 实地勘测项目区现场，根据建设场地的实际情况，进行总体布 臵方案研究第页共页 分析市场，设计产品方案 研究项目规划方案，确定项目的建设规模和技术方案 对工程方案及设备方案进行研究，并提出工程招投标方案 对投资估算资金筹措进行定量分析 分析项目的社会效益环境效益 对项目进行风险分析，识别主要风险，分析风险影响程度，并 研究防范和降低风险的对策 提出项目可行性研究结论和建议。 项目生产规模 项目设计正常生产年份向社会提供各类彩色绿化苗木万株。 项目建设内容 组为今 后我国加快生态环境建设提供了强大的动力。 安徽省位于中国东南部，是华东地区跨江近海的内陆省份，局部地 区森林植被稀疏，水土流失严重，生态环境十分脆弱，农村经济落后。 针对安徽生态环境存在的问题，安徽省在落实全国生态环境建设规划 的基础上，针对性地制定了全省生态建设规划，加大了对生态建设的指目录 第章总论, 项目建设名称及单位, 项目建设性质 项目建设地点 项目建设目标 项目可行性研究报告编制依据及主要内容 项目生产规模 项目建设内容 项目投资使用计划 项目总投资与资金筹措 财务效益 结论 第二章项目背景 项目建设背景 项目建设必要性, 项目区概况 项目承担单位概况 第三章市场分析 市场形势分析 市场前景分析项目产品市场竞争力分析 第四章项目选址及建设条件 项目选址 建设条件 第五章项目技术方案 建设规模及产品方案 生产工艺 第六章设备与工程方案 设备购置 工程方案 第七章环境保护与安全卫生 环境保护 工程的职业安全危市‚十二五‛规划在充分调查了解当地基本生态特征 和产业结构调整的基础上，按照‚高起点高标准高品位‛的建设方 针，根据因地制宜统筹规划合理布局重点突出分步实施，市场 调节的原则，坚持新农村建设林业发展乡村旅游和谐社会生态 美好的‚五位体‛，积极发展彩色生态园苗木基地项目。通过建立‚林 业科技休闲‛的模式，建成为功能复合经济高效科技先进体制 创新生态优良景观美好的集林业示范科普教育和休闲观光为体 的安徽省最大的彩色苗木繁育生产基地。第页共页 项目可行性研究报告编制依据及主要内容 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国经济和社会发展第十二个五年规划纲要 国家发展改革委员会建设部年月发布的建设项目 经济评价方法与参数第三版 国家发改委投资项目可行性研究指南 国家林业局组织制定林业产业振兴规划 中国农业工程研究设计院北京农业工程大学农业出版社编 著的农业工程项目可行性研究 农业部综合计划害因素 第八章节能 节能措施 节水措施 节能管理 第九章项目建议实施进度 第十章企业组织劳动定员及培训 组织机构与职能划分 技术培训, 项目组织管理项目生产经营管理, 第十章投资估算与资金筹措, 投资估算, 资金筹措 投资使用计划 第十二章财务评价 财务评价说明 销售收入和销售税金及附加估算 成本费用估算 利润总额及分配 财务盈利能力分析 不确定性分析 第十三章社会效益 附图基地位置图 附图基地总体规划图 第页共页 第章总论 项目名称及单位 项目名称明光市祥军龙红枫苗木基地建设项目 项目单位滁州市定远县永诚房地产开发有限公司 项目负责人齐纪祥 项目建设性质 新建 项目建设地点 安徽省明光市女山湖镇女山湖地质公园邵北路两侧。 项目建设目标 为贯彻党的‚十八大‛精神和落实中华人民共和国国民经济和社会 发展第十二个五年规划要求紧密结合安徽省‚十二五‛林业产业化发 展规划明光广玉兰苗万株 海棠类苗万株 樱花类苗万株 其他类苗万株 红枫大苗万株 其他类大苗万株 总投资万元 固定资产投资万元 投资方向调节税万元 流动资金万元 全场定员总计人 全年生产天数天 燃料动力 水万吨 电万度 燃油升 年销售收入万元 销售税金及附加万元 所得税万元 税后利润万元第页共页 表主要经济技术指标表 序号指标单位数量备注 投资利润率 财务内部收益率税后 财务内部收益率税前 投资回收期年税前 投资回收期年税后 盈亏平衡点以生产能力利用率表示 结论 该项目实施后，每年可向社会提供万株优质彩色绿化苗木，对 加快城市绿化，减少粉尘污染，净化城市空气，提高城市环境质量，提 升城市品位与美誉度有着十分重要的意义。第页共页 第二章项目背景 项目建设背景 加快贫困地区脱贫致富的进程，把我国扶贫开发事业推向 个新的阶段 中共中央国务院发布中国农村扶贫纲要年，决定 从年到年，集中力量，加快贫困地区脱贫致富的进程，把我 国扶贫开发事业推向个新的阶段。的基本手段，逐步完善社会保障体系。 纲要提出加强林业和生态建设。到年，贫困地区森林覆盖率比 年底增加个百分点。到年，森林覆盖率比年底增加 个百分点。在贫困地区继续实施退耕还林退牧还草水土保持 天然林保护防护林体系建设和石漠化荒漠化治理等重点生态修复工 程。建立生态补偿机制，并重点向贫困地区倾斜。加大重点生态功能区 生态补偿力度。重视贫困地区的生物多样性保护。 各级政府重视生态林业建设 目前，我国水土流失面积达万平方公里，占国土面积的三分之 ，土地荒漠化和水土流失的速度还在加剧，每年沙化土地达到 平方公里，相当于每年损失掉个中等县的土地面积。大江大河输沙量 增加，导致河水变浑，河床抬高，淤积湖泊和水库。生态环境严重恶化， 使我国生态建设需求比以往任何时候都显得更加迫切。 十八届三中全会把‚农村经济体制更加健全，城乡经济社会发展 体化体制机制基本建立‛作为到年农村改革发展基本目标任务之 。破除城乡二元结构，统筹城乡体化发展，是新阶段中国农村改革 的总体方向。三中全会让新阶段农村改革的目标路径更清晰。这是全面建设小康社会实现社会主 义现代化建设第三步战略目标的项重大举措。 纲要提出我国年扶贫开发总的奋斗目标是到 年，稳定实现扶贫对象不愁吃不愁穿，保障其义务教育基本医疗和 住房。贫困地区农民人均纯收入增长幅度高于全国平均水平，基本公共 服务主要领域指标接近全国平均水平，扭转发展差距扩大趋势。 纲要提出扶贫的指导思想就是高举中国特色社会主义伟大旗臶，以 邓小平理论和‚三个代表‛重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观， 提高扶贫标准，加大投入力度，把连片特困地区作为主战场，把稳定解 决扶贫对象温饱尽快实现脱贫致富作为首要任务，坚持政府主导，坚 持统筹发展，更加注重转变经济发展方式，更加注重增强扶贫对象自我 发展能力，更加注重基本公共服务均等化，更加注重解决制约发展的突 出问题，努力推动贫困地区经济社会更好更快发展。 纲要提出坚持开发式扶贫方针，实行扶贫开发和农村最低生活保障 制度有效衔接。把扶贫开发作为脱贫致富的主要途径，鼓励和帮助有劳 动能力的扶贫对象通过自身努力摆脱贫困把社会保障作为解决温饱问第页共页 化苗木万株。 项目建设内容 组培与种苗繁育 组培与种苗繁育区主要功能是优良彩色花木无性快速繁育为主，同 时进行科学研究示范和推广。 建设规模 本功能区规划面积亩，位于苗木基地的东南部，占苗木基地总 用地面积。 建设内容 项目新建建设节能日光玻璃钢钩连栋温室大棚亩，米跨距塑料 大棚亩，建设组织培养育苗车间，苗圃育苗基地亩，通 过引进高新技术，开展常规育种和生物技术相结合，建成标准化种苗繁 育和安徽省最大大规格成品红枫供应基地。第页共页 项目新增平田整地亩，土壤改良亩，挖掘约万方水源 收集与储备建设肥水体化微灌系统套，铺设滴灌管道约万米的田 间工程 建设组织培养育苗车间。其中组培操作间，培养室 ，催芽室仪器材料库等辅助用房。组培生产实验用 房采取轻体活动钢结构形式建设。 苗圃育苗基地亩。主要分两大区苗木繁育区亩红枫 类亩，海棠类亩，广玉兰亩，樱花类亩，紫薇类亩 苗木移植区亩红枫大苗亩，其他大苗亩。 项目需购臵各类设备台套亩辆，包括修剪工具固定喷 灌活动喷灌等生产设备台套亩苗木检验设备等辅助设备 套办公设备及公用设备套车辆辆。 项目投资使用计划 项目建设期使用固定资产投资万元，其中包括苗木采购栽 植费用万元，建筑工程费万元，设备购臵费万元， 设备安装费用万元，其它费用万元。铺底流动资金 万元。 项目总投资与资金筹措 项目总投资万元项目建设所需资金全部由项目建设企业自 筹。第页共页 财务效益 项目正常年销售收入万元，利润总额万元，所得税 万元，税后利润万元。投资利润率财务内部 收益率所得税后，所得税前投资回收期所得税后 年，所得税前年。 主要经济技术指标表。 表主要经济技术指标表 序号指标单位数量备注 产项目建设所需资金全部由项目建设企业自 筹。第页共页