业的 发展，具有良好的经济效益和社会效益，该项目的建成为该公司提供了发展基础，故 该项目的建设是十分必要的。 主要社会经济意义 经济效益分析 项目建成后年以后年收益 项目于年月建成，并进入持续创效期，建成后年收益见表。 项目建成后年收益分析表 项目类别明细金额万元 收 入 花卉示范区 每平方米收入元，平方米 收入万元 蔬菜示范区 每平方米收入元，平方米收 入万元 合计 成 本 流动资金 税收农业项目免税 合计 净利润年收入减去年成本 总 论 项目总体经济效益分析 项目投资利润率净利润总投资 静态投资回收期总投资利润折旧年 依据上述财务分析，项目建成后年均经济效益十分显著净利润万元， 项目经营期年计，年累计经济效益。巨大 项目累计总产值万元 项目累计实现净利润万元 社会生态效益分析 社会效益 本项目实施后可带动郑州市高新区园艺产业全面健康发展，可带动周边地区 余农户种植，与种植小麦玉米等相比，平均可使每户增收万元，共可增收 亿元，同时项目区可直接带动余名农民就业。 项目构调整的新的经济增长点。该项目的建设可以加快郑 州市高新区城市建设和发展，促进区域经济发展，增加就业机会。该项目 规划合理建设方案可靠，功能完善，周边建设条件较好，经过财务评 价，有较好的经济效益社会效益和生态效益。 为保证项目能够顺利稳妥的建设和发展，应注意以下几点 加快项目前期工作，争取项目尽早进入实施阶段。 待项目审查批准后，抓紧进行项目设计和施工招标，择优选择承建单 位，确保项目的顺利实施。 在项目实施过程中制定有效的项目实施管理办法和有关制度措施， 加强组织管理，保证实施进度和建设质量。 项目名称河南怡美生态农业有限公司高效农业示范园建设项目 总 论 主 办 单 位 情 况 单位名称河南怡美生态农业有限公司 法定地址郑州市高新区双桥管区郭村 法人代表 姓名及职务王伟立总经理 主管单位 名称郑州市高新区管委会 生产经营和 科研情况 资产状况和 经济状况 概述 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,投 资 的 必 要 性 和 社 会 经 济 意 义 园艺产业是当今世界最具活力的产业之，发展前景极为广阔。近几年来，其丰 厚的利润巨大的生产潜力吸引着越来越多的农民由传统的粮棉业向园艺产业转轨， 我国素有种粮不如种菜，种菜不如种花亩园十亩粮的说法。园艺是项 高效产业，当前国家实施西种植花卉的积极性，从而提高农民收入水平，促进周 边农村经济的发展，为解决农业农民农村问题，实现农村产业化发展探索出新的 途径。 三项目建设有助于推动传统园艺业向现代园艺业转变，粗放经营向规模经营 转变 传统园艺业忽视生产过程的多种生态效应和生物多样性的保护，生产经营方式粗 放科技含量低。而现代园艺业则强调集约经营，注重高科技高投放高产出。本 建设项目正是应用先进的科学技术和管理方式，实施工厂化快繁育苗，走集约高效发 展的路子。建成后可有效发挥示范作用，为解决目前园艺业普遍存在的科技含量低 低水平重复种植非标准化生产小规模经营等问题探索出先进生产技术和经验。 四项目建设是企业参与高效农业开发，获取高额回报的捷径 随着城市花卉业以及蔬菜产业的建设以及城镇建设的力度不断加大，对绿化花 卉，高品质蔬菜的需求量也在不断的增大，并且对花卉品种和蔬菜的质量提出了更高 的要求，整个园林花卉蔬菜产业正在向大生产大流通大市场的格局发展，传统 的农户生产方式已经难以满足市场的要求，这就为现代企业的介入提供了必要的条件 和机遇。实践证明，只要按公司化运作，市场化经营，规范化管理，工商企业参与农 业开发具有投资少回报快经济效益显著风险低的优势。 总 论 投 资 的 必 要 性 和 社 会 经 济 意 义 河南怡美生态农业有限公司高效农业示范园建设项目是个科技含量高的绿色 生态系统生物工程，它的实施部大开发战略，西部广大地区对花卉苗木，同时郑州本地 对蔬菜有很大的需求，这为我国园艺产业提供了较大的产业发展空间。从情人节俏卖 的玫瑰，到春节红火的花市，从母亲节的康乃馨，到病房里的花香束，美化居室， 礼仪交往，陶冶情趣„„作为社会文明的种象征，鲜花已成了国人生活中道掩不 去的风景。花卉业正是由此步步攀高。生产更高质量更加安全的菜篮子工程也已成 为郑州市当前急需解决的问题，成为调整农业结构和企业社会投资的大热点。 项目建设符合国家的产业政策 当前，特别是随着我国加入，经济全球化进程加快，农业市场的竞争已由国 内竞争转向国际和国内两个竞争，传统农业受到前所未有的冲击，中国农业已经进入 了个以结构调整为主线的新的发展阶段。中国农业已经进入了个以结构调整为主 线的新的发展阶段。今后，继续推进农业结构调整，加快发展农业产业化经营，加强 总 论 投 资 的 必 要 性 和 社 会 经 济 意 义 农业科研和技术推广等工作成为农业工作的中心任务。十五期间，作为农业产业 结构调整的部分，国家把蔬菜花卉业作为发展重点，提出在河南山东浙江建 立批花卉生产繁育基地。 二项目建设有助于推动区域农村经济的发展和农业产业结构的调整，提高当 地农民的收入水平，促进农业产业化和多种经营的发展进程 项目建设后，不仅自身能够产生巨大的经济效益，而且带动示范效应和辐射作用 会极大地促进基地周边农村地区生态建设中的首要地位。实现山川秀美和生态和谐，特别是大中 城市的发展和城镇体建设的需要，绿化花卉需求量日益增加，花卉市场空间 巨大。 河南省在信阳潢川和许昌鄢陵已经建立了两大花卉生产基地，向全国各 地供应了大量花卉，并且很多花卉品种出现了供不应求的局面。但包括这两个 花卉基地在内的全国各大花卉生产基地大部分是由个体种植户发展起来的，均 存在着科技含量低经营规模小品种单栽植管理措施落后的通病。这在 定程度上影响了环境建设的生态效益。 随着生态农业城市花卉业建设以及城镇建设的力度不断加大，郑州市乃 至河南省对绿化花卉的需求量也不断的增大，并且对花卉品种提出了更高的要 求。这样就急需筹建功能齐全手段先进技术含量高环境优美的大型综合 花卉培育基地来解决花卉供应的难题。为贯彻落实中共中央国务院关于加 大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础的若干意见中发 号中共河南省委河南省人民政府关于加大统筹城乡发展力度进步夯实 农业农村发展基础的实施意见豫发号河南省花卉产业发展规 划的通知豫政号以及郑州市十二五规划中着力发展现代农业 等有关精神，建设以郑州为辐射中心的大型综合花卉基地势在必行。 总 论 项 目 提 出 的 背 景 本着服务城市富裕农民优化生态的宗旨，积极响应市政府关于拉 大城市框架，把郑州市建成绿色城市卫生城市旅游城市生态城市的 土栽培先进技术开发与应用以及河 南省企业投资项目备案办法年修订的要求。同时，随着郑州市政府 展开菜篮子工程建设，需要更多的企业参与其中。我公司把握这政策，开展 无公害化菜篮子项目，符合政策支持。 综上所述，我公司项目科技性公益性前瞻性给予了公司长远发展的基 础和保障，展开项目建设，具有很大优势。 主 要 技 术 经 济 指 标 对 比 序号名称单位指标备注 总用地面积亩 总建筑面积 连栋温室 办公用房简易板房 门卫用房 锅炉房 机井眼 能源消耗 用水量日部分循环，并收集利用雨水 用电负荷 总投资万元 固定资产投资万元 流动资金投资万元 资金来源 企业自筹万元占总投资的 建设期年 效益分析 年毛收入 年净收入 项目投资利润率 静态投资回收期 累计总产值年年 累计实现净利润年年 总 论 可 行 性 研 究 结 论 经论证，该项目符合国家产业政策和发展方向，符合郑州的总体规划，同 时直接带动全村余户农民开展园艺生产，辐射带动周边余户农民开 展园艺生产，满足郑州城市居民对花卉蔬菜的需求，提升郑州市高新区的整 体形象。其选址适宜，规划合理，规模适中，项目可行。 该项目是个科技含量高的绿色生态系统生物工程，它的实施，将为推进 科技发展，促进经济建设，保护生态环境，起到极大的推动作用，必将成为郑 州市高新区农业产业结 号召，郑州市高新区双桥管区郭庄村建设高效农业示范园项目。该示范园的建 设，对加快郑东新区城市园林绿化建设，改善生态环境，增加郑州蔬菜供应， 改善市民生活质量有着重大的意义，并且能充分发挥郑东新区的区位优势，有 效地推进园艺业和农村经济的发展。 由此可见，选择此项目完全符合国家政策导向与市场发展需要，促进郑州 市郑州市高新区双桥管区郭村的发展与壮大。 总 论 实 施 项 目 的 优 势 该项目顺应当前农业发展形势，开展高科技示范农业园建设，优势明显， 主要包括以下几部分 区位优势 公司项目基地郑州市高新区双桥管区郭村位于郑州市五环以内，四环 边缘，离郑州市区车程小时左右，面对郑州市这个巨大的市场，具有反应迅 速，供应及时，结合旅游示范，是郑州市民绝佳的选择。 科技优势 项目与河南农业大学园艺学