场分析及预测项目选址概况 工程方案配套公用工程总投资估算及资金筹措以及财务评价 分析等。 可行性研究的主要结论及建议 项目单位始终把人才队伍的建设做为事业成功的核心工作 来抓，科研队伍具有较强的科技开发和转化能力，行业内具有很 强的技术优势，高素质的销售队伍积累了丰厚的销售经验和品牌 优势，建立了成熟的销售渠道。项目单位始终坚持‚定战略，搭班子，带队伍‛的做事三步曲，长期良性发展积累起的优势资源成为 了项目销售目标实现的可靠保证。 项目坚持以‚合作社基地农户产品销售市场‛为主要组 织形式，即以农产品深加工企业为龙头，以红柿生产基地为依托， 以‚订单农业‛回收农户的农产品。充分利用当地的资源以及公 司在生产技术方面的优势，形成专业化生产体化经营企业 化管理的产业化格局，对促进当地农业增效农民增收具有重要 的现实意义。同时，项目区依托客家土楼级旅游景点的优 势，积极打造台湾甜柿采摘园，发展观光农业，实现农业经济产 业链的不断延伸。 综上所述，本项目经济效益和社会效益都十分明显，是可行 和必要的。 第二章项发展，为永定县旅游业 注入新的活力。同时，项目的实施有利于加快当地农业和农村经 济的结构调整，保持农村经济持续稳定发展，增收农民收入。 第三章农业生态果园市场分析与预测 生态果园市场分析 中国是个农业大国，农村人口约占全国人口的，农民大 多以种植业养殖业为主，因此，农业农村和农民问题是关系 改革开放和现代化建设全局的重大问题。近年来，随着农村产业 结构的调整，中国果品产业得到了迅速发展，种植水果已经成为第章总论 项目概况 项目名称福建省永定县农正天河生态果园综合开发项目 项目主办单位永定县农正天河生态农业开发专业合作社 建设地址古竹乡古竹村 项目规模永定县农正天河生态农业开发专业合作社生态 果园综合开发项目依托客家土楼旅游资源，规划投资万元， 采用‚合作社农户基地‛的形式，引进台湾甜柿优良品种，规 划新建亩含农户种植面积的生态甜柿果园基地，规划建 设亩甜柿采摘园，规划用地亩新建红柿加工厂，对特色 水果进行深加工。项目区主要分为果林采摘区果林种植区果 林加工区等。项目建成后将形成集标准化果树种植观光休闲以 及商贸服务于体的农业生态果园基地。 项目总投资万元，其中合作社果品基地计划投资 万元，占后期果品加工厂投资万元，占设 备购臵万元，占总投资的流动资金万元， 入社成员构成及运行情况 该社始建于年月，由吕镇虎等名共同发起成立， 并由名成员按股份原则共同出资设立的股份合作制企业，吸 纳入股股本资金总额万元，流转土地亩。其主要经营业 务为以蔬菜，水果，良种繁育及种植示范技术培训采购与 供应相关生产资料收购和销售果蔬产品等为主要经营业务。 年该社拥有固定资产万元，经营收入万元，利润额 万元。项目承办单位永定县农正天河生态农业合作社创办于 年，注册资本万元，总资产万元。是中国农业精英俱乐 部会员单位，福建省农学会理事单位县级示范合作社，龙岩市 龙头企业试点示范合作社。合作社致力于中草药草珊瑚规模种植 生态绿色果品有机蔬菜观光农庄珍稀苗木名贵花卉的培 养种植等农业产业开发。 人员构成 该合作社现有兼职不脱产生产经营管理人员人。其中，理 事长人，副理事长人，理事人，财务人员人，生产技术 人员人，营销人员人。 可行性研究报告编制依据及要点 编制依据 依据农业部发布的‚生态家园富民工程计划‛示范建设项目技术指南 依据永定县国民经济和社会发展第十二个五年 年福建省旅游发展总体规划和永定县‚十二五‛ 旅游业发展规划等。 国家计委关于建设项目可行性研究的试行管理办法 国家发展和改革委员会企业投资项目咨询评估报告编 写大纲和关于企业投资项目咨询评估报告的若干要求 国家有关行业部门颁占总投资 的。 资金筹措本项目所需投入资金由单位自筹和申请上级扶 持资金两部分组成。其中项目单位自筹万元申请银行贷款 万元，申请上级扶持支持资金万元。 项目建设期年。项目主办单位概况 企业名称永定县农正天河生态农业开发专业合作社 公司地址永定县凤城镇东大街号 法定代表人吕镇虎 经济性质民营股份合作制企业 股东构成现有名成员，均为永定县农民。 理事长介绍 理事长吕镇虎先生，生于年月，是位讲诚信善 经营懂管理富于实干精神的农民企业家是中国农业精英俱 乐部会员，福建省农学会理事单位理事永定工商业联 合会优秀会员具有与时俱进锐意进取的精神。曾任福建成森 建设集团公司项目经理广东九极日用保健品有限公司龙岩市场 八九培训系统中心副主任，香港佳莱国际集团公司赣 南市场总监。 年在国家号文件的政策号召下，瞄准三农的发展趋势， 毅然投身三农产业，领办永定县农正天河生态农业开发专业合作 社，任理事长永定县构树专业技术协会会长，农正天河生态农 业社在他的带领下，运用先进的现代企业制度，夯实企业管理基 础，构筑优良的企业文化，坚持‚优质高效诚信服务于顾 客‛的经营方针和‚质量是金，服务是心的经营宗旨，团结拚博， 与时俱进，不断致力于产业的广度和深度的拓展，构建了支具有高度敬业精神高效创新精神高效团队精神的员工队伍。 的加快，优质水果种植及加工品消费在整个水果消费结构中所占 的比重将会进步提高。 项目建设所在地古竹乡位于永定县城东部，金丰溪的发源 地。东接南靖县梅林乡书洋镇，南与湖坑镇高头乡相连，西 与陈东乡为邻，著名的世界文化遗产客家土楼之乡，境内自然环 境优美，气候宜人，气温昼夜温差大，适宜大面积发展果园。项 目结合永定县旅游产业结构，以打造生态型旅游强县的契机，以 原古竹乡万亩红柿果园为依托，以客家土楼旅游区为中心， 沿线建设亩生态果园，开发生态旅游观光采摘园项目，并逐 步开发含微量元素的果汁饮料水果休闲食品等，借助土楼旅游 业的人气，满足土楼游客休闲消费需求，带动群众致富。 项目建设的必要性分析 本项目利用周边荒山荒坡及土地，采取立体种植，合理配臵 林果作物，增加绿色植被，推广无公害生产技术，优化农业结 构，减少和防止水土流失同时对绿化环境改善生态环境，实现 经济发展与资源环境的良性循环，提升客家土楼景区的周边生态 景观效果，都具有重要意义。 是古竹乡发展生态果园有利于当地资源的整合利用。项目 区域内气候条件良好，土壤肥沃光照充足，且可近距离鸟瞰著 名的土楼王子‚振成楼‛，沿旅游公路开发观光采摘园具有自然生 态和物质资源条件。目前，永定县红柿的丰富资源没有得到很好开发利用，产业化程度较低，初级产品多，品质不高，产品加工 落后，缺乏深加工龙头企业和拳头产品，农户果树种植分散，缺 ，来 不及吃，不耐运输，储存。在加上生产管理不统，品质良莠不 齐，且未有统的市场终端，改接优良品种，提高管理水平，刻 不容缓。因此通过本项目推广成熟先进适用的农业新技术和运 用先进农业技术生产，建立甜柿生态水果生产基地和特色水果基 地，以提升技术含量和附加值。 四是充分利用当地红柿资源优势，提高水果深加工产品附加 值。项目区位于客家土楼区域，其周边地区红柿种植历史悠久， 产品丰富，但受季节和保质期影响，相当数量的新鲜红柿因溃烂 无法出售，而当地农产品深加工企业较少，对新鲜红柿的生产加 工能力和水平有限，许多红柿资源无法得到充分利用，而且浪费 了宝贵资源。该社生产的红柿原汁饮料产品所采用的加工工艺均 是在引进国内外先进加工技术的基础上，结合永定县情，加以消 化吸收。合作社甜柿产品已达到国内先进水平，具有包装精致 食用方便等特点。合作社通过实施品牌战略，不仅提高了产品附 加值，而且把当地资源优势转化为经济优势。 五是辐射带动周边经济发展增加农民收入提高企业效益。 项目区农业结构不合理，制约了农业生产和农村经济的发展。项 目的实施将为该地区剩余劳动力提供了致富之路，辐射带动周边 经济发展，增加劳动力的就业机会，增加农民的收入，提高农民 的生活水平，有利于当地社会的稳定和发展。通过项目的实施，对当地林果业及至整个永定县经济都会产生重大影响，有利于改 变人们滞后的思想观念，带动相关行业的乏有效带动。项目的实施将产业化经营方式，积极带动当地果农 标准化种植，同时，项目作为级客家土楼的子项目，将会对当 地旅游经济做个有效的补充。 二是调整农业产业结构和优化农村经济结构。改革开放以 来，我国农业经济发展取得了举世瞩目的伟大成就，农业综合生 产能力显著提高，农村经济结构不断优化，农民收入大幅度增加。 农业和农村经济发展已经进入‚以全面调整产业结构和优化经济 结构为主要任务‛的新的发展阶段。国家农业部强调，农业产业 结构调整要突出四个重点是全面提高农产品质量，满足市场 优质化多样化需求。二是发展畜牧业和优化渔业结构，扩大农 民的增收领域。三是进步优化农业生产布局，充分发挥区域比 较优势。四是大力发展农产品加工业，提高农业的综合效益，促 进农村劳动力向二三产业转移。该项目完全满足国家宏观经济发 展政策和农业产业结构调整的四个重点，项目的建设是调整农业 产业结构和优化农村经济结构的必然要求。 三是项目的建设能够提高果业产品的质量和产量，直接增加 农民收入。农业效益低下，农民增收缓慢，是制约当前农业农村 经济持续快速发展的主要因素，也是摆在各级领导