元，其中农业增加值亿 元，工业和建筑业增加值亿元，服务业增加值亿元，年 计划实现地区生产总值亿元，年可达到亿元以上。 年全市完成财政收入亿元，其中地方般预算收入 亿元，年预计实现财政收入亿元，其中般预算收入 亿元，年财政收入可达到亿元。 泰兴市投资环境分析 泰兴区位优势独特，在长三角经济圈中居于沟通南北承上启下 的节点。周边城市经济发达，泰兴处于上海南京两小时经济圈和苏 州无锡常州南通小时经济圈的有利位置。 泰兴市交通系统发达，形成了公铁水联运的格局，京沪高速宁 通高速宁靖盐高速和沿江高等级公路穿境而过，拥有个出入口连 接以上高速，从黄桥工业园区高速出入口到江阴长江大桥仅有分钟 的车程新长铁路直接联入陇海线京沪线，在黄桥工业园区内设有 客货编组站，并将在今年月恢复通车泰兴拥有长江岸线公里， 其中深水岸线公里，已建成万吨级通用码头及化工液化气建 材煤炭等个专用码头，并拥有国家类对外开放码头，集装箱通 过国际海运直达世界各地，另有个专用码头及物流中心正在建设之 中另外，泰兴半径公里内拥有个建成机场，小时内可到达上海虹桥机场和南京禄口机场，小时内可到达南通机场常州机场和无 锡机场，今年季度将开工建设的苏中江都机场距泰兴仅半个小时车 程。 黄桥镇总体发展分析 千年古镇黄桥，位于泰兴姜堰靖江如皋四市交界处，处于 泰兴东部个乡镇的中心位置，人流物流交通流密集，是苏中地 区发展全局中的个重要节点。 年月日，泰州市召开推进重点城镇建设工作会议，黄桥 迎来了前所未有的发展机遇，建设小城市，打造泰兴副中心。按照 规划，黄桥将成为泰兴的经济文化商贸交通副中心按照人 文生态宜居精致的建设要求，与泰兴主城区互补共进，增强 影响力服务东部乡镇，构筑新的经济增长极，增强带动力。 黄桥小城市未来将呈现心两轴多组团的用地布局形态。 心是指从镇到城提升后的城市中心，起到公共服务旅游集散 的功能两轴是城黄路公共发展轴，季黄河生态景观轴，分别承载了 黄桥的城市公共设施提升和生态保育空间多组团是指满足实际体 现发展的若干生活生产公共服务旅游休闲等功能组团。用地布 局上通过生活用地生产用地和公共设施用地的完美组合来为地区产 业发展提供空间，也为保护历史文更加倾向于品牌质量以 及个性等等。 在选购灯饰时消费者首先会考虑灯饰在造型或材质上与自家装修 风格是否相匹配。假如家里是欧式风格的装修，就定会选用铜制 云石或者水晶制作的灯具来进行装饰点缀如果是中式的装修风格， 则会配上几盏中国传统的宫廷式灯具，尽显古典皇家气派，就如同好 马配好鞍。与此同时，随着花园洋房和高档社区的不断涌现以及高收 入群体对居室个性化装修的需求，对高档灯饰的市场需求也就越来越 大，花费上万元选购高档灯饰在部分大城市已不在少数。在些专门经营高档灯饰的商店，各种由水晶云石纯铜制作的灯具品种花样 繁多。这些由高级材质和精湛工艺制作的灯具美轮美奂，显示出别具 韵味的豪华和典雅。在这样的背景下，精明的消费者在选购高档灯饰 时必然更加注重灯饰的品牌和质量，对决定灯饰内在价值的材质和制 作工艺水平要求会越来越高。 另方面，与注重产品质量相伴随，传统灯具需求量增速会有所 放缓，而居民对灯具产品个性化的追求将快速增加，主要体现在 是随着大客厅小卧室格局的楼房设计逐渐流行，客厅餐厅已逐渐 占据居室装饰的重点，而灯饰选择更注重设计美观与整体装饰和谐统 。近年不少人开始欣赏优雅的欧式设计灯饰及装置，颜色方面亦渐 趋多元化，如高级饭店豪华宾馆等场所的装饰灯具日趋豪华，营造 良好氛围的洗墙灯被逐渐频繁运用。二是人们要求灯具能适应不同场 合不同光照功能的需求呼声日益高涨，适用于各种使用要求的灯具 也应运而生，如晚餐灯壁灯书写灯应急灯日光灯以及不同高 度的落地灯等新品迭出。三是节能环保是灯具生产技术的崭新主题， 显示人们对居室生态环境的重视，这亦是未来家居照明的主要发展方 向，新推出的高科技无频闪书写灯，光线平稳并可节约能源，尤其受 到消费者欢迎。四是由于电子技术被广泛用于灯具的制造，无频闪灯 波长色谱可调灯放射远红外光灯等具备保护视力功能的灯具也开始 推出市场。 随着全球经济体化步伐加快，资源流动日益频繁和便捷，企业之间的竞争将越来越体现为对高端技术的研发和应用，灯具行业也无 例外地呈现出高技术含量高附加值的行业发展趋势，主要体现在 以下几个方面。 新型半导体照明将引领第三次革命浪潮。随着发光材料与 发光技术的不断革新，半导体技术在照明领域掀起了场新的革命 半导体照明。半导体照明产品，尤其是氮化镓基白光 照明光源体积小重量轻方向性好并可耐各种恶劣条件，在功耗 寿命以及环保等方面均有不可比拟的优越性。随着第三代半导体材料 氮化镓的突破和蓝绿白光的问世，半导体照明工具有望替代 传统白炽灯日光灯卤素灯的主导地位，成为广泛应用的节能环保 的优质光源，成为照明行业的主流产品。 景观灯具有望实现量变到质变的突破。随着国民经济的发展，人 们生活水平的提高，城市中开辟了很多绿地水系广场步行街等公共 空间开放空间，为丰富居民的休闲娱乐活动提供了良好的场所，同 时这些包含自然景观人文景观的场所也是城市旅游的主要地点。景 观照明是公共照明体系的重要组成部分，对这些自然与人文景观的夜 间重塑是景观照明的主要职责，好的公共照明体系有助于形成积极的 城市形象。这个体系包括对街道公路便道人行林荫道小径 自行车道公园纪念物建筑物构筑物雕塑喷泉以及其它景 观的照明。个层次分明的公共照明体系对于城市景观的品质和性格 以及加强其信息给予度都有重要的影响。景观灯具是景观照明的主要 目录 第章总论 第二章宏观环境分析 第节泰兴市总体经济发展概况 第二节泰兴市投资环境分析 第三节黄桥镇总体发展分析 第三章高档灯具行业发展分析 第节行业发展分析 第二节长三角区域研究 第三节长三角产业分布 第四节项目发展机会 第四章园区环境分析 第节黄桥工业园区概况 第二节黄桥工业园区及周边产业概况 第三节已有规划解读 第四节黄桥工业园区总体发展思考 第五章园区高档灯具产业发展支撑要素分析 第节外部可获得的资源要素 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第二节内部可支撑的资源要素 第三节综合影响要素分析 第六章高档灯具产业选址及发展条件论证 第节产业选址论证 第二节发展条件分析 第七章高档灯具产业发展效益评估 第节经济效益评估 第二节社会效益评估 第八章高档灯具产业后续推进建议 第节产业环境影响分析 第二节产业发展内容建议 第三节意向客户与市场 第四节项目开发模式 第五节运营保障建议 第九章可行性研究结论 第章总论 我国灯具行业是随着城市的建设和人民生活水平的快速提高而迅 速发展起来的。到目前为止，国内万平米以上营业面积的专业灯具市 场已经有近百家，形成了个庞大的专业的灯具销售网络。全国现有 照明电器生产企业万余家，产品在国际市场上有明显的价格优势，但 是生产规模小资金不足技术力量薄弱，企业很难持续发展，更很 难得到国际市场的认可，无法打入国际主流消费市场。因此，国内需 要创立更多具有国际灯具研发生产能力的企业。 经过对全国乃至全球灯具产业发展的全面分析，并结合黄桥工业 园区的产业定位以及周边产业的配套情况，拟在公路物流中心附近地 块规划用地亩，竭力打造集生产仓储销售为体的高档灯具 产业园。 第二章宏观环境分析 泰兴市总体经济发展概况 泰兴市位于长江下游北岸江苏省中部，是国务院较早批准的沿 海开放城市之和上海经济圈新兴工贸城市，全市总面积平方公 里，总人口万，其中市区人口万，下辖个乡镇，个省级开 发区，个特色工业园区。 泰兴市连续八年跻身全国县域经济竞争力百强县市行列名列第 位，多次被江苏省表彰为财政收入上台阶先进市。年全市实现工业总产值亿元，年计划实现工业总产值亿元， 年预计达到亿元以上。 年全市实现地区生产总值亿元，其中农业增加值亿 元，工业和建筑业增加值亿元，服务业增加值亿元，年 计划实现地区生产总值亿元，年可达到亿元以上。 年全市完成财政收入亿元，其中地方般预算收入 亿元，年预计实现财政收入亿元，其中般预算收入 亿元，年财政收入可达到亿元。 泰兴市投资环境分析 泰兴区位优势独特，在长三角经济圈中居于沟通南北承上启下 的节点。周边城市经济发达，泰兴处于上海南京两小时经济圈和苏 州无锡常州南通小时经济圈的有利位置。 泰兴市交通系统发达，形成了公铁水联运的格局，京沪高速宁 通高速宁靖盐高速和沿江高等级公路穿境而过，拥有个出入口连 接以上高速，从黄桥工业园区高速出入口到江阴长江大桥仅有分钟 的车程新长铁路直接联入陇海线京沪线，在黄桥工业园区内设有 客货编组站，并将在今年月恢复通车泰兴拥有长江岸线公里， 其中深水岸线公里，已建成万吨级通用码头及化工液化气建 材煤炭等个专用码头，并拥有国家类对外开放码头，集装箱通 过国际海运直达世界各地，另有个专用码头及物流中心正在建设之 中另外，泰兴半径公里内拥有个建成机场，小时内可到达上海虹桥机