充沛，具有明显的海洋性季风性好过渡性气候特点。 靖江市城市总体规划确定城市性质定位为沿江开 放港口城市，国内重要的造船基地，港口现代物流中心，按照城市规 划靖江市滨江新城靖江市的政治文化中心生态居住中心商业 休闲中心，特色旅游基地，规划总面积平方公里。依据靖江城 市布局向南引导的新城建设规划，全面建成后的新城将是充满活力 辐射周边的新城区环境良好，宜商宜居的新生态区。 靖江市人民政府紧抓沿江开发战略与跨江联动的契机，以科学发 展观为指导，以加快滨江新城建设为主题，弘扬聚沙成洲奋发超 越的靖江精神，创新投资运作机制，通过政企合力优势互补市场运作滚动发展收益双赢，实现政府资源与民营资本的完美结合 效率与效益的高度统，推进城市化进程，造福于靖江人民。 靖江市体育设施现状及存在的主要问题 靖江人民具有热爱体育关心体育积极开展体育锻炼的好传统， 靖江的体育工作无论是竞技体育还是群众体育在省内外都有较高的 知名度，在月日闭幕的江苏省第届运动会上，靖江健儿共 摘得枚金牌枚银牌和枚铜牌，这是我市历年来参加省 运会的最好成绩，也是泰州四黄金水道的优势，实施沿江开发的大战略， 为包括靖江江阴张家港等十五城市在内的沿江城市发展再创机遇， 为地区发展注入新的活力。 江阴张家港和靖江三市体化发展。靖江江阴张家港三 市衣带水，隔江相望。沿江开发战略实施和三市紧密合作为三市 体化发展创造了现实条件。三市在岸线资源开发交通建设经济协 作城市建设滨江发展及旅游共建等方面具有共同发展密切合作 的光辉前景。 三建设条件 自然条件 地理位置 靖江市地处江苏省苏中平原南端，位于北纬，目录 第章概述 项目概要 二项目背景 三项目建设的必要性 四编制依据 五编制范围 六经济参数和技术指标 第二章建设地点和建设条件 建设地点 二区位优势 三建设条件 第三章建设内容和建设规模 建设内容 二建设规模 第四章建设方案 设计依据 二设计原则 三比赛场地设计 四结构选型与建筑造型设计 五综合管线设计 七公用配套工程 第五章绿化环境工程消防及安全 绿化工程 二环境工程 二消防安全措施 第六章建筑节能 节能规划 二节能措施 三节能与新技术的运用 第七章项目实施计划与进度管理 建设方式 二实施计划 三进度管理 第八章项目招标投标管理招标说明 二招标原则 三招投标的有关管理规定 四育馆游泳馆位利轴线左右，与体育场相联系呼应，强调主从 关系与序列性保持体育中心轴线空间的通透，强调开放性。 总体空间形态 南北贯穿的中轴，根据地块形态特点布置成弧线，自然地串联 起体育中心南侧入口体育馆游泳馆前广场体育场周边广场几处场 所和重要景观景点，保证功能空间的合理性，运用移步换景手法创造 空间的趣味性。作为整个体育中心骨架的中轴线，串联起三座体育建 筑以及体育中心内，构筑不同风格多层次的景观空间。全民健身中心 有网球场篮球场羽毛球场健身路径和健身步道等。 体育场建筑组成 体育场由四个方向的标准看台组合而成，从施工角度上，提 供了标准化设计与施工的可能性，可节约人力物力与财力。也可以采用预制技术，大部分施工工艺在工厂预制过程中得到解决 与处理，并且只需要南北和东西两种标准预制看台模式。从整体 上看，建筑形态具有节奏韵律感，形态优雅的钢结构层盖有序而 富有变化。 二项目背景 靖江市经济社会基本情况 靖江具有多年历史，历代人文荟萃，商贾云集，素有小上 海之称，历史上就是苏中地区政治，经济，文化和交通中心， 靖江，位于江苏省中南部苏中平原的最高端，处在沪宁长江水道 的中心点。是上海都市圈的组成部分。面积平方公里，辖个镇， 人口万人。在长江龙头﹑国际大都市的带动下，靖江因优 越的区位条件﹑优厚的经济基础﹑优良的投资环境和良好的发展前 景，被越来越多的中外招标的组织形式 五招标方式 六招标范围及标段划分 第九章投资估算与资金筹措 投资估算 二投资资金筹措方案 第十章项目运营成本分析 项目建成后的运营管理方式 二运营成本分析 第十章社会评价 项目实施的社会效益 二社会风险分析 三社会评价结论 第十二章结论与建议 项目评价结论 二建议 附件 建设项目选址意见书 建设项目环境影响报告表 工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行 规定国家计委令第号 附图 靖江市体育中心规划平面图 靖江体育中心项目选址位置图第章概述 项目概要 靖江市体育中心基地地块位于通江路以西，新洲路以北，新 民路以东，富阳路以南，东面有西天生港贯穿。该地块建设用地面积 平方米﹙合亩﹚。项目定位为能举办省运动会好承 办部分全国单项比赛，满足全民健身活动的要求，建成具有先进水平 好现代化气息的体育中心。体育中心规划建设人体育场座， 人体育馆座﹙含训练馆﹚，人的游泳馆座﹙设比赛训练 池﹚和全民健身中心平方米。 体育中心的总体规划布局，是将体育场放置在地块中心，体 育馆游泳馆两大场馆放置在体育场南侧，周边地块包含了机动车停 车城地，开发绿化景观，市民健身活动广场等其他配套设施。 以体育场南北向为中心主轴，由北向南贯穿整个体育中心功能 空间。体利于加强地方体育基础设施建设，推进地方体育活动的开 展，活跃地方体育事业，并促进经济社会的全面和谐发展，满足人们 日益增长的精神文化要求的需要。体育中心的建设，将大大地改善靖 江体育设施场地不足设施落后的状况，为发展靖江的体育事业，更 好地培养体育人才，提高靖江的竞技运动水平，更好地贯彻落实全 民健身计划纲要对于体育与国民经济的协调发展将起到重要作用。 为发展体育事业需要 体育设施建设是城市体育事业发展的基础。按照靖江市的总体规 划，靖江市的体育中心将布置在滨江新城的通江路以西地块，占地 亩，建成后将成为泰州地区重要的综合体育运动中心，创造竞技 体育，靖江市滨江新城区是未来的政治文化中心，市民居住中心，商 业服务中心和旅游休闲中心。同时，市政府为了靖江市体育事业发展的需要决定在滨江新城建设体育中心，以满足靖江市民对体育运动场 所的需求。 同时，在滨江新城核心区建设具有标志性特征的高标准多功能 的体育中心，在满足人们的体育和健身活动需求的同时，将对城市品 位的提升有着直接的影响，进而促进经济社会的协调发展。 靖江市体育中心工程既独立又与城市总体规划有机联系，并与已 建和未来的城市环境和空间景观设施达到良好的协调和统。创造具 有协调性艺术性新颖性的建筑形象挖掘靖江市的地方特色和历史 沿革，萃取其典型元素糅合在建筑设计中。强调可持续发展符合分 期开发的目标，创造在未来发展 项目单位提供的有关数据资料 其他有关法规规范和标准。 五编制范围 本报告主要对项目的建设条件规划方案以及经济效益等内容从 不同角度进行分析研究。 主要研究范围包括 项目建设地点与内容 项目建设条件分析 项目建设规模和功能 项目技术方案的初步规划 项目总投资估算项目社会效益以及环境效益。 六经济参数和技术指标 主要技术经济指标 序号项目面积 总建筑面积平方米 其中体育场平方米 体育馆平方米 游泳馆平方米 商业配套平方米 体育场座位数座 体育馆座位数座 游泳馆座位数座 全民健身中心室内平方米 室外平方米 容积率 建筑密度 绿地率 机动车停放量辆 非机动车停放量辆 本项目总投资为万元。 第二章建设地点和建设条件 建设地点 靖江市体育中心基地地块位于通江路以西，新洲路以北，新民路 以东，富阳路以南，东面有西天生港。该地块建设用地面积 平方米﹙合亩﹚。 二区位优势 随着经济全球化，各国各地区之间的经济联系越来越紧密。以 上海为中心的长三角地区是中国改革开放的前沿，正以全球领先的 经济增长速度，加速推进城市化国际化和现代化进程。靖江市位于 长三角北翼重心位置，有突出的区位优势。长三角的发展将带动靖 江市的快速发展。 江苏省充分发挥长江中与城市肌理自然生态的有机融合。 结合城市肌理，延续并发展人文景观 由体育建筑组群构成收放有序的空间层次，强调序列性轴 线式的城市空间特点，保持体育中心轴线空间的通透，强调开放性。 建立多功能体育中心，提供多样的社会服务 根据城市新区规划的特点，使体育中心向四周辐射带动周边 居住商业用地的活力，为该区域提供多元化的服务。 完善交通系统，利于赛时赛后的使用 交通设施规模以满足长期需求为准，特需时期采取特需管理， 以有效利用资源。 内部道路的设置与功能布局景观规划紧密结合，融入内部 的肌理中。 功能性 体育中心赛时可满足省级的综合性体育赛事和部分国内国 际的单项赛事的要求，赛后可以作为运动员训练和普通群众健身娱乐 的场所。 经济性通过合理的结构选型与标准化看台的设置，有效的规模控 制，使建设投资和运营成本经济合理。 安全性 充分考虑体育中心使用者的安全，应用科学的防灾系统。疏 散流线明确畅通便捷。 标志性 体育中心场馆建筑从当代地方特色得到创作源泉，利用体育建筑 独特的造型语言，创造靖江市的地标。 体育馆单轴对称的平面设计为多功能使用提供可能性和便捷性， 不仅可以举办多项体育赛事，同时也满足文娱表演的场馆要求。 四编制依据 靖江市体育中心规划设计方案 国