正在加快，外资民营及私人医疗机 构正在对传统医疗模式形成新的挑战。虽然外资及民营医院目前所占 市场份额很小，但由于现存医疗水平较高的医院数量不能满足社会的 需求，高水平医院病房经常处于种超负荷运转的状态，市目前已 建成和正在申报的高档次医院正如雨后春笋般纷纷涌现。 即医院地域狭小现状。 作为全省卫生行业的龙头，作为全省第家三甲医院，全国 百佳医院，占地面积仅亩，四周已无可拓展的用地，医院的整 个环境随着医疗业务用房的不断建设，土地使用已近达到了极限，医 院显得拥挤不堪，病床极意义和切实的可行性。 目录 第章项目总论 项目背景与概况 项目名称 项目承办单位 编制依据 项目提出的理由 项目拟建地点 项目预期目标 项目建设条件 研究结论 主要技术经济指标表 存在问题及建议 投资环境分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,国家政治经济形势及有关政策 市含安宁市，下同及区域经济社会情况 市场分析 我国医疗消费市场宏观背景 市医疗市场现状 医务人员的薪资调查情况及医务人才的问题 关于医保定点问题 医院消费新口味测试 医院的假设定位建议 第章建设规模与项目开发条件 建设方案 方案描述 指标 项目现状概况 地点与地理位置 占地面积 现有土地状况项定义书签。 市居民医疗消费调查新口味测试摘要 第章项目总论 项目背景与概况 项目名称 医院太平新院区项目 项目承办单位 医院 编制依据 相关项目建设的方针政策，国家医疗卫生的规范，标准。 国内外先进的医疗技术和科技成果，及先进成熟能满足社 会需要的诊疗项目。 价值工程理论相关手段和方法。 安宁太平新区规划。 项目提出的理由 我国及医疗卫生产业发展空间巨大。 我国医疗卫生发展速度极快。目前卫生费用占我国的比重相 对过小，加上我国未来经济的持续发展，人口老龄化，农村城镇化等因素，医疗服务业将会有很大的发展空间。目前，我国每年的医疗消 费只相当于国民生产总值的。在发达国家，如美国这比例为， 瑞典为，英国为，韩国日本香港等亚洲国家目建设条件 地形地貌 工程地质水文条件 环境条件 区域性规划 交通条件 社会环境 法律环境 公共设施，给排水煤气道路等 施工条件 第章机构设置 机构设置标准 机构设置 总体介绍 重要科室 第章投资估算与资金筹措 项目总开发成本项目总体经济技术指标 项目工程进度估计 项目投资构成 项目投资估算 土地成本 建造费用 不可预见费 洁净手术室造价不含土建 设备购置费用 项目投资与筹资计划 项目投资成本汇总 项目收益部分预期 收入预期 项目经营税费估算 完全建成后年支出预期 项目财务评价 静态评价 动态盈利能力分析财务评价结论 附图和附表,未成，是建设富有特色的和谐的新城区的重要部分。 公共支持的考虑 医院建设是个长期的系统工程，具有特殊性和较大的社会公共 影响力，地方政府对于片区和谐发展和项目建设的支持显得尤为重 要。太平镇规划和建设条件良好，如此，可以切合地区发展的需要， 使得区域成为医疗康复的后花园。 项目拟建地点 经济技术开发区太平镇具体位臵见附图 项目预期目标 至年在太平镇用亩左右土地，分三期完成门诊， 住院，医学研究，教学培训，后勤辅助，专家公寓，康复公寓，生活 配套，绿化建设为体的现代综合医院。在此基础上，形成以本院为 核心，辐射周边新城区万以上消费者，重点学科服务全省，以医 学研体化提升医院科技含量，以医疗康复保健养生为特 色的现代医疗综合服务体。 项目建设条件 交通本 本项目在充分调查研究的基础上，进行了反复论证，结论如下 社会经济政治状况运行良好，宏观投资环境优良。 通过详细的市场调查证明，新院区的建设可以得到市场的支 持，处于良好的时机。 本项目的实施，可以借此引进目前国内外些高精尖的技术 比较成熟的新的医疗服务项目，技术人才同步引进，对提高医院的服 务技术，学术水平都将起到积极的作用。 项目拟建地点距市区很近，交通方便又地处风景区，景色宜人， 极其适合治疗康复疗养，安静舒适的环境也是科研和教学的良好 场所。 区域规划具有前瞻性，满足未来发展的需要，各项建设条件 具备。 本项目将医院的品牌效应和开发区的相应优惠政策相结 合，可以取得较好的社会效益和经济效益，通过财务分析可 以看出这个结果。 通盘考虑，本项目具有建设的积项目的拟建地点在太平镇核心位臵，地块为缓坡，开发区内主 干道为双向车道现已部分建成，高速公路距离新院区仅几分钟 路程，交通方便。 供电 项目建成后需用电量为千伏，距太平镇五公里范围内的结 核病院附近有个较大规模的变电站，用电可满足要求。 供水 项目建成后日用水量为吨，太平镇内有万立方的新来水 库和立方的明朗水库，自来水供应量可达到立方米日， 地下水资源也很丰富开井后可达到立方米日的出水量，从 发展来看，用水可满足要求。 基础设施 项目地位于太平新区核心，水电通讯等设施齐全，交通 为双向车道现已部分建成。 环境 优美宜人，绿色生态环保。 环保 生活污水可以直接排放到附近的污水排放沟道内，医用污水将按 国家环保要求进行治理，达到标准后才排放。研究结论收入的比例每年 以以上的比例增长，目前居民用于医疗保健的费用占可支配收 入的比例已经超过了。 机遇和挑战并存。 目前，国内医院的转轨进程正在加快，外资民营及私人医疗机 构正在对传统医疗模式形成新的挑战。虽然外资及民营医院目前所占 市场份额很小，但由于现存医疗水平较高的医院数量不能满足社会的 需求，高水平医院病房经常处于种超负荷运转的状态，市目前已 建成和正在申报的高档次医院正如雨后春笋般纷纷涌现。 即医院地域狭小现状。 作为全省卫生行业的龙头，作为全省第家三甲医院，全国 百佳医院，占地面积仅亩，四周已无可拓展的用地，医院的整 个环境随着医疗业务用房的不断建设，土地使用已近达到了极限，医 院显得拥挤不堪，病床使用率均在以上，很多科研教学工作 开展不够顺利，许多新的治疗方式也无法顺利进行。可用地的枯竭是三，地域的拓展，可以使医疗服务的品质大大提高，改善患者的就 医环境和医疗康复环境。 地点选择的考虑 由于医院的特殊性，选址是必须交通方便环境适合辐射广的 地块才能满足要求，经过多方寻找比较，认为安宁太平镇是比较理 想的地点。原因有四个方面。第，安宁市太平镇距离市中心仅 公里，交通便利，生态环境优美，是医院建设的理想地点第二， 新的安宁市城市规划和太平片区规划具有较高的前瞻性和合理性，地 区经济发展迅速，已经初步形成了产业和居住的良好互