„„„„„„„„„„„„ 二总体布局„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三总体规划方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四建筑景观设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五结构设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 六消防设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 七公共服务设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章环境保护与节能 项目环境概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 主要污染源及污染物„„„„„„„„„„„„„„„二环境治理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章项目建设实施计划 项目计划安排„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章销售策略分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章物业管理„发理 念。该项目年月开工，并于年月底竣工并交付使用。 随着城市化的快速推进，城市面积的急剧扩大，城市人口的急剧膨胀， 牟平区现有商业设施远远不能满足人们的消费需求,且存在发展失衡 的趋势，而汇龙湾大厦的建成及营业恰巧迎合了这种需求，为牟平商 业的腾飞奠定了基础，并以十七层城市颠峰的高度，成就牟平的新地 标。 在房地产开发行业竞争日益激烈的今天，烟台牟平天创投资开发 有限公司以雄厚的资金实力作后盾，用品牌开拓市场，公司直秉承 着人文开发设计理念和强烈的社会责任感为市民打造精品楼盘，以最 热情的服务最高品质的楼盘为牟平人民尽心。五规划设计 威海新元建筑设计院 二可行性研究的依据 项目建设单位编制本项目可行性研究报告的委托书 烟台名人高尔夫公寓规划设计方案 国有土地转让合同 国有土地使用证 烟台名人高尔夫公寓项目岩土工程勘察报告 委托方提供的烟台名人高尔夫公寓项目相关资料。 三研究的范围及内容 项目背景与市场分析 建设规模建设条件与选址方案 项目设计方案 环境保护与节能 项目建设实施计划销售策略分析 物业管理 投资估算和资金筹措 项目效益分析 四可行性研究工作概况 烟台光大房地产评估事务所有限公司在接受委托后，即组成项目 组，到建设现场进行了详细考察，并了解了烟台市建设土地规划 等相关规定及政策，与项目开发单位的领导及相关专业人员进行了座 谈，就取得土地规划建设规模设计方案及有关配套条件等重要 问题交换了意见，并就编制可行性研究报告的些关键问题基本达成 致，随后项目组又查阅了大量相关资料，在此基础上，编制了本可 行性研究报告。 五可行性研究结论 烟台名人高尔夫公寓项目，整个项目建设规划用地平方米， 总建筑面积平方米，规划用途为公寓，建筑密度，容积率， 目录 第章项目总述 项目名称说明地点与开发商概况设计单位„„„ 二可行性研究的依据„„„„„„„„„„„„„„„„ 三研究的范围及内容„„„„„„„„„„„„„„„„ 四可行性研究工作概况„„„„„„„„„„„„„„„ 五可行性研究结论„„„„„„„„„„„„„„„„„ 六项目主要经济技术指标„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目背景与市场分析 项目背景分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第三章建设规模建设条件与选址方案 建设规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三项目方案选址„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章项目设计方案 设计目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二总体布局„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三总体规划方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四建筑景观设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五结构设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 六消防设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 七公共服务设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章环境保护与节能 项目环境概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 主要污染源及污染物„„„„„„„„„„„„„„„二环境治理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章项目建设实施计划 项目计划安排„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章销售策略分析„„„„„„„„„„„„„„„„