自然放飞心情培养人与人之间合作精神。休闲娱乐区位于场地东区与南侧水库路邻次入口地带是块以田园休闲活动和田园风光观赏为主导场所环境优雅静谧。入口枫林广场代表秋景火红枫叶把人乡间情愫展示出来。中心侧南设人工湖周边为疏林草地和大面积延伸性临水草坪以自然生态为基础附加水上游览设施湖心设临水餐厅过小桥可到水上景亭沉香亭继续西行为忘忧岛再由小桥连接可直达百花坞凭借水势营造世外桃源般田园风光。农家乐园位于该区北侧以当地特产梨园为主园同时设有葡萄园枣园水井水车菜圃饲养圈等农家生活基础设施游人可亲自去体验采摘栽种汲水浇灌饲养等农家项目。滨水景观区位于规划园态主题游乐园项目主管部门东营市人民政府项目性质企业独资合资项目建设地址该项目选址于东营市中心城区项目北临东营职业学院南临南路西临东青高速东临东路沙营村本规划地块为市三级商业用地经查询东营国土定价表和挂牌土地价格三级地土地使用费万亩总用地面积约亩计划使用亩。项目建设内容与建设规模本项目建设内容包括主题游乐场附属餐饮吧购物中心演艺广场商务休闲会所项目建成后将形成个供市民体育健身文化交流休闲娱乐大型综合活动场所。该项目以大型现代游乐设施为主配合东营生态文化产业拟简称鲁北地区首屈指综合游乐园。项目研究工作依据拟建地区开发建设政策法令和法规。根据该项目需要进行调查和搜集基础资料包括拟建地区建筑测评开发用途及现阶段市政府建设生态之城政策。项目收入预测东营市位于黄河三角洲地区仅年十期间黄河入海口清风湖景区孙子文化旅游区三大景区创东营黄金周接待新高全市共接待国内游客万人次年预计旅游人数超万人次综上所述本游乐园定位为旅游观光休闲度假文化健身餐饮住宿等为体主题公园。本项目及有利于本地区旅游事业发展又你能带动本区域经济建设我们会把本项目作为个长期发展目标力争做到东营市个闪光点和重要旅游窗口。第二章项目建设背景和必要性项目建设背景项目建设必要性扭转东营市中区缺少大型主题公园局面满足当地群众日益增长物质文化生活场地需求近年来随着新媒体产业基地建设东营市经济发展持续快速发展。加强东营基础设施及精神文化建设是实现东营快速发展前提条件。东营近些年发展速度工业化进程第三产业调整步伐虽然较快虽然市政基础设施建设比较好但是中心周边没有大面积公益性绿地景观现有群众游憩健身场地分布零散设施简陋并且缺乏统布置和管理与城市高标准规划存在较大差距。随着东营市品牌建设和招商引资力度加大越来越多外来企业和高素质人群将来到东营市安家落户。东营市人口增加人均收入提高物质生活条件逐步改善当地群众业余娱乐文化活动需求越来越丰富。原有简陋文化体育设施难以满足人民群众日益提高精神文化生活需求严重滞后于东营市经济发展水平。所以建设个能让不同年龄层次人群均可健身休闲愉悦身心公共空间将刻不容缓。本项目建设对东营市缺少大型主题文化场所局面满足当地群众日益增加精神文化需求具有重要意义。城镇建设水平提高对环境质量提出了新要求城镇建设和发展是促进东营市经济发展重要环节是提高农村居民物质生活质量必然要求也是推进该地区城市化进程出路所在。人口和产业截流能力将有所增强随着城镇建设推进东营市配套设施逐步完善镇区居住条件会明显改善必将会吸引来此工作人口就地居住生活。城镇建设应遵循人与自然和谐统注重生态环境建设以高品质文化创意产业为依托把东营建设成为基础设施完善环境优美适宜居住绿色城镇。把东营建设成为环境优美适宜居住配套设施完善中心城将是现阶段东营市发展首要目标。加。热力城市供热系统已通至项目区内住宅区取暖均依靠城市热力公司热力管网供热。第四章项目建设方案本项目建设方案是根据规划用地现状地势地形地貌周边发展要求等方面因素来分析拟定确实可行园区规划。设计意在创造个阳光休闲运动健康生态休闲娱乐空间。现状分析土地使用现状用地范围内土地性质为规划绿地总用地面积公顷其中水域面积公顷广场及绿地面积公顷市政道路面积公顷建筑物面积公顷构筑物景点面积公顷。游乐园规划用地内现状非建设用地是规划绿地和东营基础水库水在规划时应确保生态系统延续性。尊重充分利用现有场地尽可能减少对地貌破坏尊重以当地原生态植被等田园风光为代表文脉特征。游乐园规划其北侧与态主题游乐园项目主管部门东营市人民政府项目性质企业独资合资项目建设地址该项目选址于东营市中心城区项目北临东营职业学院南临南路西临东青高速东临东路沙营村本规划地块为市三级商业用地经查询东营国土定价表和挂牌土地价格三级地土地使用费万亩总用地面积约亩计划使用亩。项目建设内容与建设规模本项目建设内容包括主题游乐场附属餐饮吧购物中心演艺广场商务休闲会所项目建成后将形成个供市民体育健身文化交流休闲娱乐大型综合活动场所。该项目以大型现代游乐设施为主配合东营生态文化产业拟简称鲁北地区首屈指综合游乐园。项目研究工作依据拟建地区开发建设政策法令和法规。根据该项目需要进行调查和搜集基础资料包括拟建地区建筑测评开发用途及现阶段市政府建设生态之城政策。项目收入预测东营市位于黄河三角洲地区仅年十期间黄河入海口清风湖景区孙子文化旅游区三大景区创东营黄金周接待新高全市共接待国内游客万人次年预计旅游人数超万人次综上所述本游乐园定位为旅游观光休闲度假文化健身餐饮住宿等为体主题公园。本项目及有利于本地区旅游事业发展又你能带动本区域经济建设我们会把本项目作为个长期发展目标力争做到东营市个闪光点和重要旅游窗口。第二章项目建设背景和必要性项目建设背景项目建设必要性扭转东营市中区缺少大型主题公园局面满足当地群众日益增长物质文化生活场地需求近年来随着新媒体产业基地建设东营市经济发展持续快速发展。加强东营基础设施及精神文化建设是实现东营快速发展前提条件。东营近些年发展速度工业化进程第三产业调整步伐虽然较快虽然市政基础设施建设比较好但是中心周边没有大面积公益性绿地景观现有群众游憩健身场地分布零散设施简陋并且缺乏统布置和管理与城市高标准规划存在较大差距。随着东营市品牌建设和招商引资力度加大越来越多外来企业和高素质人群将来到东营市安家落户。东营市人口增加人均收入提高物质生活条件逐步改善当地群众业余娱乐文化活动需求越来越丰富。原有简陋文化体育设施难以满足人民群众日益提高精神文化生活需求严重滞后于东营市经济发展水平。所以建设个能让不同年龄层次人群均可健身休闲愉悦身心公共空间将刻不容缓。本项目建设对东营市缺少大型主题文化场所局面满足当地群众日益增加精神文化需求具有重要意义。城镇建设水平提高对环境质量提出了新要求城镇建设和发展是促进东营市经济发展重要环节是提高农村居民物质生活质量必然要求也是推进该地区城市化进程出路所在。人口和产业截流能力将有所增强随着城镇建设推进东营市配套设施逐步完善镇区居住条件会明显改善必将会吸引来此工作人口就地居住生活。城镇建设应遵循人与自然和谐统注重生态环境建设以高品质文化创意产业为依托把东营建设成为基础设施完善环境优美适宜居住绿色城镇。把东营建设成为环境优美适宜居住配套设施完善中心城将是现阶段东营市发展首要目标。加空间与东西两侧未来田园风光结合层层过渡相互借景利用交通线路在不同景区间提供便捷和启示性联系。减少车流引导车流直接进入目地减少场地内不同功能区域之间过境交通。在入口处设停车场以便尽早分流使部分游客和工作人员尽早换乘园区内电瓶车。规划目标南侧滨水区建成以水为背景开阔景观区域丰富生态文化。为市民旅游者提供宜人空间同时考虑到为高新区白领工作人员企业高管人员提供午间休憩空间交流空间健身娱乐空间。为青少年儿童提供历史文化教育娱乐野外拓展课外课堂学习空间。规划方案功能分区规划根据场地性质主体功能不同将园区分为流个功能区。即接待服务区休闲运动区极限运动区休闲娱乐区滨水景观区保留建筑区。接待服务区是公园用地主入口硬地面积宽阔附属服务设施齐备同时设有露天剧场集散广场交通线路发达可以为游客提供安全完善休息餐饮娱乐集会场所。其内部规划设有服务中心停车场休息亭和体育精神展壁等景观。该区位于高速公路东两侧交通便捷又远离市区主干道是个安全幽静而又风光怡然区域。休闲运动区位于规划园东区临近东路路次入口由自由滑草场休憩草坪舞林广场儿童娱乐场地组成不同场地引领不同活动。舞林广场由次入口直接进入疏植樱花树硬铺平整并衔接下沉花园为市民提供休闲运动幽静场地自由式滑草场为娱乐型运动场地由舞林广场台阶路直接进入也可通过园内环线进入设施齐全功能完备可以给人们带来不同趣味滑行体验休憩草坪紧邻滑草场地势相对平缓为人们提供个绿色有氧空间可以乐在其中地做各种休闲运动儿童娱乐场紧邻东区主入口服务中心专门针对青少年儿童早期教育和培训方式结合娱乐形式设置不同场馆通过智力游戏团队配合独自探险等活动营造全新娱乐环境特别针对目前国内缺乏专业性灾难逃生项目开发基地软硬件设施形成定别具风格游玩场地。极限运动区位于规划园西区西侧可由临高速公路次入口直接进入。穿过喷雾广场可进入极限运动场地场地内各类设施齐全为都市工作者提供个挑战自我放松心情体验基地也可由广场直接进入水上极限区体验别具特色水上运动。野战营位于场地西南侧其中设碉堡战丛林战定向运动场地等项目让人们在挑战极限同时回归自然放飞心情培养人与人之间合作精神。休闲娱乐区位于场地东区与南侧水库路邻次入口地带是块以田园休闲活动和田园风光观赏为主导场所环境优雅静谧。入口枫林广场代表秋景火红枫叶把人乡间情愫展示出来。中心侧南设人工湖周边为疏林草地和大面积延伸性临水草坪以自然生态为基础附加水上游览设施湖心设临水餐厅过小桥可到水上景亭沉香亭继续西行为忘忧岛再由小桥连接可直达百花坞凭借水势营造世外桃源般田园风光。农家乐园位于该区北侧以当地特产梨园为主园同时设有葡萄园枣园水井水车菜圃饲养圈等农家生活基础设施游人可亲自去体验采摘栽种汲水浇灌饲养等农家项目