的建设，是实现企业物流管理现代化提高企业核心竞争能力的重要举措，有 利于规范医药流通市场秩序，提升医药流通行业现代化水平项目建设符合国家当前应对 金融危机，扩大内需的宏观经济政策和三峡库区产业发展政策方向，可带动中药材种植业 医药加工业包装业运输业等相关产业发展，直接和间接为社会提供大量就业岗位，积 极促进万州区国民经济发展，促进库区农民增收和移民安稳致富本项目的建设是改善和 优化长江三峡库区生态环境最有效手段之。 项目经济效益良好，社会效益和生态效益显著。项目选址规划布局功能设臵及建 设规模上是适宜的合理的，建设条件能满足工程需要。因此，该项目的建设是必要的， 也是可行的。五主要技术经济指标 主要经济技术指标表 序号指标名称单位指标备注 建设规模用地面积亩，建筑面积平方米。 二项目建设地点万州区工业园区五桥园芦家村组 三总投资万元 其中土建工程费万元建筑面积平方米 设备购臵费万元 安装工程费万元 工程建设其它费用万元 基本预备费万元 涨价预备费万元 建设期贷款利息万元 铺底流动资金万元 四融资方案万元 申请专项补助资金万元 业主自筹万元 五经济效益 营业收入万元年平均总成本费用万元年平均 营业税金及附加万元年平均 增值税万元年平均 利润总额万元年平均 所得税万元年平均 税后利润万元年平均 总投资收益率年平均 项目投资利税率年平均 项目资本金净利润率年平均 项目静态投资回收期年息税后 项目静态投资回收期年息税前 项目投资财务净现值万元息税后 项目投资财务内部收益率息税后 项目动态投资回收期年息税后 项目投资财务净现值万元息税前 项目投资财务内部收益率息税前 项目动态投资回收期年息税前 贷款偿还期年 利息备付率偿债备付率 产量盈亏平衡点 六社会效益 直接提供就业岗位个安臵移民人 第二章项目建设背景及必要性可行性 项目建设背景 我国医药流通体制改革状况 我国医药流通企业在流出口等多方面予以特殊的政策扶持。三峡中药物流中心的建设可以享受国家最特别 的优惠政策，具有全国其它地区不可能攀比的优势。与移民安臵结合，可以享受三峡移民 项目的各种优惠政策与西部开发结合，可以享受国家西部开发的扶持政策与农业产业 化和扶贫工作结合，可以享受国家对农业产业化的扶持政策与退耕还林结合，可以享受第章总论 项目概况 项目名称重庆三峡现代医药物流交易配送中心 二项目业主重庆国中医药有限公司 三业主地址万州区工业园区五桥园芦家村组 四建设地点万州区工业园区五桥园芦家村组 五法定代表人朱兴文 六项目性质新建 七建设规模及主要建设内容 新征土地亩，总建筑面积，建设中西成药和医疗器械交易区中药材和 中药饮片交易区医药物流仓储作业区。购臵物流仓储运输电子交易空气调节 等设备台套，配套建设无线射频管理系统和计算机管理系统。系统主要模块包括 企业资源管理医药仓储管理采购管理订单管理配送运输管理报表分析 等 无线射频管理系统结合条码技术的配套设施。 八项目总投资 项目总投资万元，其中建筑工程费万元，设备购臵及安装费 万元，工程建设其它费用万元，基本预备费万元，涨价预备费万元， 铺底流动资金万元。 九资金来源 该项目总投资万元，资金来源由业主自筹万元，占总投资的， 其中万元由重庆国中医药有限公司的控股母公司重庆长龙实业集团有限公司负责 相应的资金筹措申请三峡库区产业发展基金投资补助万元，占总投资的。 十建设周期 项目建设期年，即年月年月。项目总投资为万元，按 项目建设进度使用资金，第年投入资金万元第二年投入资金万元。 二业主简介 企业简介 重庆国中医药有限公司是由重庆长龙实业集团有限公司和天圣制药集团股份有限 公司联合投资组建的家现代医药商贸流通企业，注册资本金万元。公司主要从事物 流管理，药品食品的技术研究生产及转让咨询服务，果树种植及收购，中药材种植 收购及加工等经营业务。 公司目前在万州工业园区五桥分园分两期共投资亿元建设重庆三峡现代医药物流 交易配送中心及其配套工程商务中心，以此打造三峡库区医药物流交易港，让全国的医药企 业进港交事医药 食品经营管理年，组建的医药食品营销团队遍布全国个省市自治区，受到社 会的广泛好评。 项目负责人谈宗华，男，岁，野生植物栽培利用专业大学文化，工商管理硕士， 高级工程师，中共党员，担任公司副总经理，从事项目开发和投资管理工作年，积累了 丰富的实践经验，具有创新意识和开拓能力，重视产品质量和新产品开发，致力于企业技 术创新体系建设，具有创新意识和开拓能力，组织研发了新药余个新食品个，承担 了科技部和省市科研课题个，获得发明专利项，年被中国医药行业协会评为医药 技术研发先进班组长，年被重庆市万州区委区政府评为非公有制经济创业标兵。 年被重庆市中小企业局评为重庆市中小企业创新人才。 财务总监王永红，男，岁，年毕业于西南财经大学财会专业，硕士学历，高 级经济师。该同志熟悉国家相关的财政税收法规和会计业务，擅长项目成本控制定额成 本管理预概算管理和经营项目成果分析。年加盟本公司，担任公司财务总监。根据 公司发展战略和团队理念，他制定和完善了各项财务管理制度，对项目成本控制定额成 本管理预概算管理和经营项目成果分析等办法进行了修订和补充，对经营费用提出了预 算控制办法在经营项目成果奖惩考核方面，他将奖惩考核内容具体到各个环节，增强了 员工的责任意识，激励了员工的积极性。在经营风险管理方面，对应收应付帐款进行实 时分析，对经营项目进行事先预测，为公司规避了经营风险。三编制依据和范围 编制依据 •关于加快认证步伐和推进监督实施工作进程的通知‣国药监市 号 药品经营质量管理规范国家食品药品监督管理局征求意见稿年月 药品零售企业认证检查评定标准‣ •药品批发企业验收标准‣ •互联网药品交易服务审批暂行规定‣国食药监市号 •大宗商品电子交易规范‣ •万州区城市总体规划‣ •工业建筑设计通则‣ •重庆三峡库区中药材现代物流发展中长期规划年‣中国中药协会 •中共重庆市委重庆市人民政府关于加快万州经济社会发展的决定‣ •重庆市人民政府关于贯彻中央扩大内需促进经济增长工作部署的意见‣渝府发 号 行业相关规程规范 业主提供的相，其业务涵盖中药材贸易配送以及中西成药医疗器械保健品药用包装 材料药用辅料等的交易配送，承担起万州乃至三峡库区的医药物流配送任务，承担起 万州乃至三峡库区药物的国家储备任务，满足库区人民的医药需求。 公司的控股母公司重庆长龙实业集团有限公司成立于年，是家集农业种植 工业生产商贸物流科技研发电子信息影视传媒健康服务金融担保于体的农 业产业化国家级重点龙头企业重庆市民营强企业国家农业产业化重点龙头企业重庆市农业产业化龙头企业强重庆市农业综合开发重点龙头企业重庆市诚信 民营企业十佳雇主重庆十佳企业。 长龙实业集团的产业结构主要由农业版块工业版块商业版块科研版块以及健康服 务版块等大版块组成，旗下有余家公司，现有员工余人，注册资本金万元， 拥有净资产亿元，年销售收入亿元，税利万元。 公司的股东天圣制药集团股份有限公司，创建于年，注册资本金万元，是 家集研发生产经营于体的综合型现代化制药企业，是重庆市高新技术企业重庆 企业强年重庆民营企业五十强重庆市五劳动奖状获得者重庆 十佳雇主重庆市双爱双评先进集体重庆市户最具增长力工业企业重庆市为 国建功立业功勋企业垫江工业企业十强第名垫江县金花企业和纳税大户。现有 职工人，其中高中级科研人员人，高级人，博士人，硕士人，本科 人，专科人。 天圣制药集团销售网络覆盖全国个省市自治区，产品质量优良，深受消费者和 医疗卫生部门喜爱和好评。年实现产值亿元，利税万元。取得了主营业务收 入排名全国医药企业第名的好成绩。天圣制药集团从建厂至今已累计上交税金多万 元，从建厂之初上交的万元税金增长到年的多万元，年月已上交税 金万元，相比去年同期的万元增长了，为促进地方经济发展做出了突出贡 献。 二企业管理机制 公司严格按照•公司法‣及其它相关法规的要求，建立了规范的公司法人治理结构。 公司实行董事会领导下的总经理负责制，总经理由董事会聘任。公司内部结构设臵个部 门办公室质量管理部财务部采购部商务部物流部财务部工程部等。 董事长总经理朱兴文，岁，大学文化，工商管理硕士，高级经济师，条件，但米的相对高差形成的立体垂直气候，造就了若干类型 的生态小环境，适宜许多种中药材生长，形成了中国西部的中药资源库，有大力发展现代 中药农业得天独厚的优势。因此，重庆市人民政府把大力发展中药农业纳入了三峡库区农 业结构调整和山区农村开发性扶贫的主要内容之，并于年启动了•重庆市百万亩优 质中药材产业化工程‣，拟在三峡库区运用完善的农业产业化模式，结合退耕还林建设 万亩现代中药农业基地，将带动万户近万贫困人口增收脱贫，并逐步奔入小康。建 设本物流中心方面可以根据市场导向指导库区农民尤其是贫困农民发展中药农业，另 方面可以通过市场功能帮助贫困农民将中药农业产品转化为商品，实现增产增收的目标。 四增加就业岗位，促进移民安稳致富的需要 三峡工程建设需要动迁约万库区移民，约万城镇移民全部就地安臵，多万 农村移民除用外迁方式安臵万人外，其余多万全部就地后靠安臵。库