，保护国家和人民群众 的生命财产安全，保证社会和谐，采用高科技手段预防和制止各种犯罪已成为安 全防范领域的发展方向。第三章项目建设的必要性 曹妃甸工业区总体规划确定工业区城市性质为环渤海地区重 要的能源原材料产品战略物资转运中心中国北部沿海地区现代化重工业基地。 曹妃甸工业区以其独特的战略位置，它的开发开放已成为国家战略发展的重要构 成。加快曹妃甸工业区的开发，已经成为环渤海区域和全国发展战略布局中重要 的步棋。 四海公寓小区的建成将进步带动工业区的经济发展，促进起步区及纳潮河 沿岸的开发利用，四海公寓小区的数字智能安防预警系统，可提高工业区的区域 安全，形成良好的宏观社会经济效益。因此，项目的建设是十分必要和迫切的， 其主要体现在以下几个方面 本工程的建设是加快曹妃甸工业区建设发展的需要 曹妃甸工业区产业发展总体目标明确指出把曹妃甸工业区建设成为背靠三 北，面向世界，国内流，世界水平，功能齐全，设施配套的综合性重化工业区， 国家循环经济示范区。到年，建成中国北方地区唯的大型深水工业港口群 和能源原材料转运中心，港口年吞吐能力达到亿吨左右形成中国北方地区规 模最大水平最高的现代重化工基地建成富有水城特色的城市工业新区建成 具有中国特色的源共享，功能得以提升和降低运营成本 的目的 系统必须具有极高的安全性可靠性和容错性 系统设计应充分考虑建设时的次性投资和系统运行成本，并使之最小化。 应提出整体实施的技术方案，并注意预留预埋到位并有充分冗余度，以适应未 来发展的需要。 二设计依据 智能建筑设计标准 民用建筑电气设计规范 入侵报警系统工程设计规范 安全防范工程技术规范 视频安防监控系统工程设计规范 防盗报警中心控制台 安全防范工程工序与要求目录 第章总论 项目背景 二项目建议书编制依据 三项目建设缘由 第二章项目建设背景概述 第三章项目建设的必要性 第四章项目建设的可行性 第五章项目的建设原则 第六章项目建设实现的主要功能 第七章项目建设的框架设计 第八章项目建设的方案设计 系统总体建目标和要求 二设计依据 三设计原则 四系统设计方案 第九章社会效益与 社会效益 二经济效益 第十章进度计划 第十章结论 第章总论 项目背景 项目名称 曹妃甸工业区四海公寓安全智能监控系统工程 项目承办单位 唐山曹妃甸发展投资集团有限公司 项目建设地点 曹妃甸工业区四海公寓 建设性质 新建部分改造。 建设规模 曹妃甸工业区四海公寓总建筑面积达万平方米，共布设个摄像监控点。 其中包括征，具备大型深水港口建设和临港产业 发展的优越条件。 开发建设曹妃甸是党中央国务院和河 北省委省政府顺应国家能源交通发展战 略，调整优化我国北方地区重化工业生产力布局和产业结构，加快推进环渤海地 区经济体化发展，引领现代工业走循环经济之路做出的重大战略决策。 曹妃甸工业区隶属曹妃甸新区，根据曹妃甸工业区的发展思路和规划，初步 规划面积为平方公里南临渤海，北依唐山，西望津京，是举世瞩目的曹妃甸 深水大港的所在地，在冀东经济板块中位于沿海开发开放的最前沿，在唐山湾四 点带战略布局中处于核心位置。 按照国家十五规划关于加快唐山港曹妃甸循环经济产业示范区和钢 铁基地建设的要求，立足京津冀背靠三北面向世界，充分发挥地理区位 深水大港资源组合和产业后发等优势，实施依港促工重化立城港城互动 战略，大力构筑以现代港口物流钢铁石化和装备制造等四大产业为主导，电 力海水淡化建材环保等关联产业循环配套，信息金融商贸旅游等现 代服务业协调发展的循环经济型产业体系，以建设国家科学发展示范区为统揽， 逐步把曹妃甸建成我国北方国际性能源原材料主要集疏大港，世界级重化工 业基地，国家商业性能源储备和调配中心，国家循环经济示范区。 当前，随着经济社会的快速发展，我国社会转型时期的各种矛盾日益突出， 积极防范和及时处置重大突发事件，已经成为现代化城市建设和管理的重要课题。 目前曹妃甸工业区正处于建设期，由于城市转型加剧，人口数量持续扩张， 寓广场公寓周界车库及栋住宅楼，主要为区内企业职工提供住 宿服务。 项目投资概算 估算依据 河北省安装工程概算定额 河北省安装工程概算费用定额 类似工程的实际资料 国家计委建设部和唐山市地方政策文件 估算方法 类似工程估算法 市场询价法 经过详细计算曹妃甸工业区四海公寓安全智能监控系统总投资估算约 万元。详情见附表 二项目建议书编制依据 曹妃甸工业区总体规划 各专业设计规范 投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版 现场踏勘资料。 三建设缘由 曹妃甸城市规划目标为建设世界流的生态城市港口城市滨海新城市 环渤海地区中心城市，具有高标准高起点高速度高效率的新兴城市发展特 点，规划万人口的现代化港城，将为曹妃甸新区的大规模开发建设提供综合 性服务平台。作为个经济生态环境生态数字智能生态全面崛起的新兴城市， 需要个与其发展配套的安全智能监控系统，对提升曹妃甸印象有着至关重要的 作用。同时曹妃甸工业区四海公寓位于工业区综合服务区，其面貌直接关系到工 业区对外整体形象，因此做好曹妃甸工业区四海公寓安全智能监控系统工程的意 义非常重大。 第二章项目建设背景概述 曹妃甸地处唐山南部的渤海湾西岸，位 于天津港和京唐港之间，面向大海有深槽， 背靠陆地有滩涂是曹妃甸最明显的自然地 理特 四海公寓小区作为唐山首批三网融合试验示范单位，目前水电路通讯 等基础设施日臻完善，区内建成区已设有较为完善的路网工程供电工程通讯 工程，小区的基本建设和水电配套设施已完成，具备建立安全智能监控系统的 条件。 四海公寓小区居住社区已初具规模，群众就业方式日益多样化，人口流动频 繁，群众的需求也变得更加个性化复杂化，建设工地道路社区的城市安全 管理工作日趋繁重，创建集安全监管和社区管理于体的监管载体，充分发挥社 区管理的优势，整合各种应急资源信息资源和应用系统，使之协调工作，高效 利用有限的资源以应对日益复杂的城市小区管理要求。目前四海公寓小区具有成 熟的物业管理基础，为项目的实施提供完善的基础条件保障，因此项目施工条件 执行性可行。 四海公寓图 目前安全防范设备技术发展较快，而且设备功能准确性和精度在不断提高， 国内外各种新型监测技术装备可以满足本项目的需要，项目技术实施条件可行。 第五章项目的建设原则 统规划资源整合的原则，四海公寓小区智能安防系统建设 后的应用涉及到小区管理和上级管理等部门，本系统设计是工业区数字城市 建设的部分，能满足和上级数字城市技术体系的联网要求，要实现应急管 理业务系统和技术支撑系统的有机结合。 平战结合注重实效的原则，按照常态与非常态相结合的要求， 将日常小区预防与应急处置有机结合起来，立足平时应用，着眼应急响应， 注重实效提高效率，小区应急管理的各项工作落实在日常预防管理之统，在小区的地下车 库公共区域设置高清晰高灵敏度的可跟踪人员车辆的智能监控系统 保证小区的安全。将危险排除在小区之外，改变现有的事后查询方式的小 区安全保障体系，实现事前预警或事中及时发现及时自动报警的新型小 区安全保障体系。 可将全小区范围内的公用设施道路交通市容环境园林绿化市政基 础设施施工工地等各类城市部件及市容市貌街面秩序等纳入管理内容， 实现小区管理的高效无盲区和无缝连接。 形成从事后处置向事前事中管理的前移，将先进科学技术充分 有效地应用到小区的综合社会管理中，提高应付突发事件的快速应急响应 能力。 第七章项目建设的框架设计 第八章项目建设的方案设计 系统总体建设目标和要求 根据四海公寓的规模和要求，小区安全防范系统工程为先进型安防工程， 设计方在对小区进行定性的分析的同时有着统的考虑，为小区量体裁 衣打造最为合适的先进型智能化系统 系统从设计施工到维护应满足小区在各个时期的需求 系统工程遵循统规划分步实施集中管理分散控制节约能源保 护环境的设计原则 系统设计与配置应综合平衡，强调先进适用。主要系统应达到国际流先 进水准，总体上按照国家智能建筑设计甲级标准。系统设计应重视各子系统的 有机结合。利用计算机的网络技术，使相关的智能化系统互联互通信息集 成，实现数字化应用网络融合，达到资， 增强预警分析能力，提高防范水平，保证居民正常的生活。同时，按照战时 的要求，做好处置重大突发事件的切准备工作，以保证城市建设和经济的 运转，保证居民正常的生活。 技术先进安全可靠的原则，充分借鉴国内外建设先进经验，兼 顾系统的可靠性实用性先进性，充分考虑技术的成熟性先进性和可拓 展性，采用适合小区应急与预防工作的各种技术手段。 预防为主拒敌门外的原则，注重危机预警机制的建立，强调立 体防范和智能化技术手段的应用，将危险排除在小区之外。 立足现有着眼长远的原则，四海公寓小区智能安防系统建设是随 着科学进步，不断完善的长期的系统化工程，它的建设不仅要满足现实需要， 还必须考虑到未来