与推进集约化结合，形成规模效益。建立产业集 聚区标准化厂房工业园，将为企业创造良好的发展环境，能有力地推动政府 更新观念，转变作风，强化服务将形成县又个技术创新和管理创新 的策源地将大幅度增加社会就业将成为精神文明建设的重要基地，社会 效益显著。建立产业集聚区标准化厂房工业区对加强生态环境建设 防治工业污染，保护和改善区域环境质量，具有显著的生态效益，是实现经 济建设和环境建设的协调发展，走可持续发展道路的有效途径。 工业区的建设，有利于生态环境建设和经济发展结合起来，处理好长远 与眼前全局与局部的关系，促进生态效益经济效益和社会效益的协调统 。由于实行多层厂房的建设，有利于充分利用土地资源，缓解解决园区的 土地紧张问题，更进步实现其经济和社会效益。 结论及建议 结论 建立产业集聚区标准化厂房工业园符合河南省郑汴体化战略部 署和对外开放的整体布局，有利于优化生产力结构，对地区经济发展改革 开放科技进步具有较强的带动辐射和示范作用。因而是适时的可行的。 建立产业集聚区标准化厂房工业园符合国家的有关规定，基础设施条 件良好，建设条件具备，建设方案切实可行。工业区内部硬件建设有可靠的 资金来源和具体的落实办法，因此，从工程技术上经济上分析，该项目是 必要的可行的。 建立产业集聚区标准化厂房工业园，是县经济社会发展的客 观要求，符合工业布局规律，有助于科学技术的进步和劳动者素质的提高， 对加速县工业化城市化进程，实现经济结构的调整优化和升级具有 特别重要的意义。标准化厂房工业园也势必成为产业集聚区乃至 县经济发展新的增长点，其产生的社会效益经济效益科技义。 产业集聚区紧临市区，但经济结构仍处二元经济状态，城市化进程缓 慢，农民增收趋缓，发展后劲不足，因而建立标准化厂房工业园对实现跨越 式发展也是显而易见的。建立标准化厂房工业园是产业集聚区和 县实现跨越式发展的支撑点切入点。因为园区的兴建有利于发挥资源的集约 化经营优势，在给定的有限时空条件下实行特殊的优惠政策，集中人力物 力财力，以达到规模和效益迅速提高的目的，园区内实行资金和要素的集 中投入，连片开发，这种集聚经济所产生的外部经济性使得它对于经济发展 目录 总论 工业区建设的背景及必要性 工业区建设的可行性 园区建设规划设计方案 工业区近期拟建项目选择 工业区机构设臵及运作 项目管理和实施进度 投资估算与资金筹措 效益评价 结论与建议 附图产业集聚区区总体规划图 附图二项目总体平面规划图 产业集聚区标准厂房地块规划总平面图 产业集聚区标准厂房二地块规划总平面图 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 总论 概况 项目名称 工业区标准化厂房 项目建设单位法人代表 项目承办单位县发展投资有限公司 法人代表 项目拟建地点 产业集聚区 可行性研究报告编制单位 编制单位设计研究院 证书编号 研究的依据与范围 研究依据 编制本项目可行性研究报告的委托书 河南省国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 县年年政府工作报告 县十五工业发展规划 县城市总体规划 国家有关设计规范和规定 项目承办单位提供的有关基础数据技术资料。 研究范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，结合本次 建设厂区研究分析的特殊性，我们对标准化厂工业区建设的背景及必要性 性装备水平的提高，建设批为现 代化工业服务的标准现代厂房是十分必要和可行的。 集聚区开发规模和标准化厂房区性质 产业集聚区标准化厂房区规划总用地为亩。本次规划拟把该区 定位为个以引进高新技术产业为主，重点发展电子信息及电子材料生 物工程等技术含量较高的高新技术工业区。依托现有资源，建设产业 集聚区内的高科技创业园。 标准化厂房区建设规划设计方案概述 产业集聚区标准化厂房区规划总用地亩。其中建筑面积万， 厂房面积万，公建面积万。厂房采用多层框架结构厂房，标准化建 设，配套标准化生产设施设备。厂区规划作到七通平。 工业区机构设臵与运作 标准化厂房工业区内的工作仍由县发展投资有限公司统领 导和管理。 工业区运作要理顺各种关系，除明确由当地政府实行属地管理的工作 外，工业区在规划区域内实行区域化管理，业务上接受园区管委会和当 地政府有关职能部门的领导二是要营造宽松环境，设立企业联合办公中心， 对进区企业实行个窗口对外，站式办公，完善落实园区优惠政策对企 业在办证管理享有的优惠待遇等方面应做出具体规定，严格依法行政， 切实保障区内企业的经营自主权设立招商中心，建立支精干高效的招 商队伍对工业区实行相对独立的管理，设立工业区综合执法机构三是高 标准规划建设，制定切实可行的园区发展建设规划高标准建设各种基础设 施，引入城市设计理念，突出新区特色。 实施进度安排 项目承办单位为县发展投资有限公司，由园区管委会下属 各机构具体负责项目的建设实施，确保按实施进度高质量高标准完成项目。 项目期建设周期为个月。 投资估算与资金筹措 本次工业区投资估算内容包括标准化厂房工业区的厂房道路和公用工 程。工程总投资为万元，其中固定资产总投资万元。 工程投资主要以政府引导招商引资，吸收社会资金为主银行贷款为辅， 综合利用多方经济来源。 效益评价 建立产业集聚区标准与建设的可行性建设规划设计方案近期拟建项目选择机构设臵与 运作项目管理与实施投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究 分析，重点研究和论述厂区建设的背景和必要性建设的可行性建设规划 设计方案投资估算和资金筹措及效益评价，以期为建设标准化厂房区的决 策提供可靠的依据。 集聚区综述 集聚区建设的背景及必要性 随着经济的飞速发展和对外经济技术交流与合作的进步加强，作 为项目投资依托和新的经济增长点的产业集聚区也取得了长足发 展和显著成就。产业集聚区前身为经济开发区园区，创建于 年，经过年来的开发建设，现已发展成为个具有现代化气息的产业 集聚区。集聚区不仅成为了地区最具活力的地方之，而且也成了促进 县区域经济发展的强有力的推动器。 随着产业集聚区的发展，集聚区环境服务得到社会广泛认可， 更多新的高新技术企业有入驻意向，而可供使用工业用地日趋紧张，这种矛 盾不仅大大弱化了集聚区的功能，而且经济发展势头受到遏制，其窗口作用 示范作用和带动作用难以发挥，对推动县经济结构的优化升级加快区 域经济发展和提高城市化水平也难以难以发挥应有的带动作用。为充分发挥 集聚区的集聚效应和龙头带动作用，走新型工业化道路，产业集聚区 管委会在大量调研和反复研究讨论的基础上，因地制宜，合理利用切可利 用资源，决定在本集聚区建立标准化厂房区。建立标准化厂房区是县经 济社会发展的客观要求，有利于拉动产业集聚区以及附近区域的经济 增长，有效推进县城市化进程和县经济结构的调整优化和升级， 大力促进县开放带动可持续发展和城市化战略的实施，对 促进县经济的持续健康快速发展具有重要意义。因此，项目的建设 不仅是必要的，而且迫在眉睫。 总之，随着我国改革开放的深入，国民经济的不断发展壮大，整体工业化 水平的逐步提高，生产规模扩大化技术及球化和本地化结合起来，发展新的产业组织的城市 才会取得成功。因此，建立标准化厂房工业园，集中安排工业项目，符合工 业布局规律和工业企业在城镇聚集的规律，同时也符合当前产业发展和转移 的趋势。 建立标准化厂房工业园，走的是集中开发的规模经营之路，从供水供 电供热供气提供社会大生产的服务，到科技开发的协调职工培训的 组织企业污染的综合治理与环境美化企业与企业之间开展协作联合等， 都可以在园区内得到较好的解决，充分实现资源共享，走集约化经营之路， 方便了企业运作，降低了企业的创业成本，使社会资源得到优化配臵，大大 提高了资源的产出效率。 建立标准化厂房工业区，将大大强化集聚区的功能和作用，拉动 县经济增长，富民强县 标准化厂房工业园建成后，将极大拓展了工业园的发展空间，进步强 化工业园的功能和作用，强力推进产业集聚区的发展。将会使企业在 园区内集聚成群，形成群体优势，产生集聚效应和辐射带动效应，通过产业 链条的拉长地方税收的增加土地的增值创造就业机会等，有效拉动 县经济的增长。同时，在园区内降低门槛，放宽限制，完善政策，强化服务， 激发各类主体投资建厂的积极性，通过优化环境催生批，扩大招商引资引 进批，加速膨胀经济总量，从而拉动全县经济快速增长，达到富民强县的 发展目的。 建立标准化厂房工业园，是县加快新型工业化进程，实现经济结 构优化升级的客观要求 党的十六大报告指出实现工业化仍然是我国现代化进程中艰巨的历史 任务。信息化是我国加快实现工业化和现代化的必然选择。坚持以信息化带 动工业化，以工业化促进信息化，走出条科技含量高经济效益好资源 消耗低环境污染少人力资源优势得到充分发挥的新型工业化路子。但从 地区实际看，作为国家的老工业基地，其产业结构不合理，第三产业发展 相对滞后工业基础较好，但技术装备落后陈旧，工业化进程缓慢传统产 业所占比重过大，新兴产业及高新技术产业所占的比重较小。运用电益成本，从事第二三 产业的生产与经营，从而提高城市化水平，加快县的城市化进程。 建立标准化厂房工业园，构筑平