1、“.....的是建设和谐社会的重要内容， 对促进经济建设和社会发展有着深远的意义。 目前，我国社会养老保险体制处于初级阶段，尚不健全。 由于国有企业改制，多数下岗人员保险丢失，养老保险金管理不 规范等诸多因素，致使中国养老制度没有形成个健康完善的体 制。虽然养老模式在部分大中城市已有初步发展，但其主要依靠 国办公办街道办和私办四种模式，都不是很完善和不适 合形势发展的需要，造成这种状况的因素有以下几方面 世俗观念 我国是有着几千年历史的文明古国，世代以孝为大，更为重 要的是封建统治者以孝治天下的伦理道德观念长期束缚和禁锢 人们的思想，年迈老人和儿孙们都不能按现实社会发展进步和现 实的家庭实际情况决定和安排自身的晚年生活，顾及儿女脸面或 感到自己让儿女们抛弃等陈旧思想导致其顾虑重重并滋生出各 种不应有的思想压力，严重阻碍了养老体制的改革演进和顺利 实施......”。

2、“.....设施不健全。 大部分经营中存在服务不到位，老年人想要的环境没保障，对伤 病残老人护理服务不达标，资金短缺，经营理念不能满足老年人 不同层次不同类型的精神文化需求和消费需求。 项目建设期年，计算期年，回报期年 三项目概述 项目背景 随着时代的变化，我国的养老模式已发生重大的变化。最明 显的是，自我国实施计划生育政策以来，传统的多子女家庭结构 大量朝着家庭结构转变。据调查统计，在各行各业竞争 形势日趋严峻的今天，承担着工作生活赡老抚幼的中青年人 几乎都有送家中老人去养老院的想法。家庭养老承受能力越来越 弱化，向社会养老彻底转变已成必然之势。 另外，从社会养老与机构养老来看，我国的养老服务直停 留在粗放型阶段，无论是数量或质量都不能满足养老需求......”。

3、“..... 公司宗旨关爱老人，服务社会 公司理念创造价值，感恩回报 公司文化以人为本......”。

4、“.....福报无边 二企业机构设置 企业机构实行三会董事会理事会监事会管理机 制。董事会机构设置为 董事会董事长执行总裁总经理部门经理项目经 理其他常设部门 理事会理事长执行理事理事常设部门 监事会监事。 三企业职业队伍 企业职业队伍是保证项目成功的关键。为了实现本项目高水 准建设管理以及服务，公司以香港日本瑞士新加坡美 国等国际化的养老服务体系和服务水平为参照，全部股东及其中 上层以上的管理人员，都相应接受过专门的业务训练和学习。全 体养老服务人员，包括新上岗介护人员，其业务素质和等级超过 国内的护理员标准，以保证整个企业的职业队伍的综合服务能力 达到国际化水平，为项目的营运管理发展壮大提供了坚实的保 障。 二项目简介 项目建设背景 中国是拥有亿人口的大国，人口年龄结构已开始进入 老龄化阶段，今后个时期我国老年人口还将以较快速度增长......”。

5、“.....据不完全统计，目前我国岁以上老 年人口数量已达亿之多，占总人口的预计年将 达到亿，占总人口的左右到年将突破亿。面对 如此庞大而又日益增长的老年群体......”。

6、“..... 其公司的前身黑龙江鑫辰农业发展有限公司，是家长期活跃在 东北农业和经济贸易领域，以生态农业种植养殖老年康复 等产业为根本，以服务社会为宗旨，具有定经济实力的民营企 业。长期以来，直从事新农村生态农业建设示范区对俄边境 贸易经营和老年产业项目的研究开发建设与发展。 公司班子由多名具有老年产业开发与管理经验的专业人士 组成。整个班子团结高效积极务实，具有养老产业开发 管理营运能力，期望与社会各界人事携手合作，共同发展老龄 事业，全力为社会提供多元化立体型的养老需求综合服务，实 现老有所养项目全额投资，项目建成后按 经测算农户所得的最高回报率，或规划出定比例的资产给 农户独立经营。项目建成后，田独老年康复理疗中心将成为 海南省乃至三亚市养老行业的骨干企业......”。

7、“.....使田独镇的产业结构发生 根本变化。农村环境道桥等基础设施建设都有很大改观。 新村居民委员会下新村的村民对该项目的展开，都表现 出极大的兴趣和期望，表示要全力配合，争取尽快把项目完 成，使他们的生活出现个新的质的变化。 四项目建设内容和规模 项目建设内容将充分利用当地优质自然资源，为老年 朋友提供集体休闲度假养生康健医疗体化的优良场所， 分担日益凸显的社会养老问题，满足机构养老旅游养老家 庭养老的庞大需要和社会优质养老服务的需要，开创个集中 规模生态养生养老的新模式，以实际行动关注并提升老年人的生 活质量和生命质量，让更多老年人重返自然怀抱，享受乡村田园 牧歌式的安逸生活，进步缓解目前老龄人口急剧增长给社会带 来的负担和压力，使养老服务业规范化规模化多功能化，同 时也将带动周边经济的发展，开辟新兴产业，拓展就业渠道......”。

8、“..... 项目建设规模 项目规划首期商务会所总占地面积亩，第二期占地 亩，计划总占地亩。 项目规划首期商务会所总建筑面积平方米，医院 面积平方米，职工宿舍建筑面积平方米，多功能会馆 建筑面积平方米，标准公设期为年，第二年开始营运。总投资预 计亿元人民币。 第二期开发 以普通消费和经济消费群体为重点服务对象。规划占地面积 亩，建筑面积万平方米，可为人提供服务。 具体建设内容 普通型标准公寓幢，每幢人共可居住人 经济型标准公寓幢，每幢人共可居住人 区内服务设施建设管理中心分支机构医疗中 心保健上门护理运动场交通服务中心分支机 构园林式公园宾馆餐饮家政服务安全消 防中心分支机构超级连锁市场综合会所分支机构。 第二期开发计划工期为两年，第三年开始营运。总投资为 亿元人民币。 七项目规划策划方案 规划建设为格局，即个综合服务区，三个生活服务区......”。

9、“.....区域内设置管理中心综合会所运 动场馆三甲级医院宾馆餐厅超级市场交通枢纽中心 电信枢纽中心安全消防中心多功能场馆特殊服务中心等。 将综合项目总体进度配套建设。 生活居住区 规划占地面积亩，由个相对独立的生活居住区组成。 每个生活区域分别设置医疗保健应急救护运动健身文化娱 乐交通服务超市连锁家政服务等配套设施。为老年群体提 供全方位多功能高品质最完善的生活服务。园区建成后可 同时为人提供优质服务。 八项目资金来源 项目总投资额为亿元人民币，公司主要通过自有资金投资 和与财团合作投资。 九投资回收期限 式住宅平方米。建筑容积 率为绿化覆盖率达到以上。二期养老公寓建筑面积 万平方米，建筑容积为，绿化覆盖率达到。 建成后将是三亚市规模最大环境最好功能最齐设 施最全的养老园区，能为近老年人提供富有亲情和人文特 色的专业服务......”。