务产业政 策和投资政策。 批准的项目建议书和委托单位的要求。 对于大中型骨干建设项目，必须具有国家批准的资源报告国土开发整治规划区 域规划工业基地规划。交通运输项目，要有关的江河流域规划与路网规划。 有关的自然地理气象水文地质经济社会环保等基础资料。 有关行业的工程技术经济方面的规范标准定额资料，以及国家正式颁发的技 术法规和技术标准。 国家颁发的评价方法与参数，如国家基准收益率行业基准收益率外汇影子汇率 价格换算参数等。 综合评价 项目建设的必要性 原有加工厂产能跟不上销售步伐 现有的加工厂位于临海小芝镇，是由村小学改造，面积小，不适应标准化规模化生产。 到了销售旺季，加工量就跟不上，错过很多订单。接下来我们主攻超市，就需要批量生产， 迫切需要扩大生产规模，这就选择 选址原则依据，地理位置土地类型来源方式占地面 积等。 自然条件 社会经济状况 本行业及关联产业发展现状 项目建设条件优劣势分析 政策资源市场科技基础设施条件等 如果是扩建改建项目，特别是申报连续扶持的，须对原有 项目的基本情况建设运行和资金使用管理等进行详细说 明。 第章总论 项目单位基本情况 概况 台州市绿野特种动物养殖有限公司是专业从事动物养殖科研开发深加工销售及 餐饮为体的有限公司，是省级林业龙头企业浙江省农业科技企业台州市农业龙头企业 临海市十佳农业企业。 公司成立于年，占地亩，牧草种植基地亩，拥有芝宇小芝等商 标，员工总数人，其中中高级职称的有人初级职称有人。公司加工销售鸵鸟肉系 列产品，于年月鸵鸟肉加工获得国家发明专利，同年，鸵鸟肉的保健休闲食品列为 浙江省星火科技项目，并于年月通过专业有机认证机构认证。产品主要有卤味 鸵鸟肉蛋雕皮具系列等多个品种，实行代理直销的模式，产品扩展到杭州上 海广州等地，享有较高的声 项目名称平方米畜禽果蔬加工基地建设项目 建设性质新建 建设地点江南街道长石岭脚村 建设规模及产品或经营方案 建设规模年加工畜禽肉多吨果蔬多吨。项目建设加工车间包括冷库 平方米，仓库平方米管理房平方米。 产品或经营方案产品主要是肉制品果蔬加工品。公司通过几年的产品销售，已经形 成了比较完善的销售渠道，形成了以区域代理直销大型商超为主，附加酒店销售的营 销体系。新项目的营销在延续先前的渠道的前提下，将把重点放在大型商超渠道上。 技术设备建筑物主体工程 主要技术 技术来源年月与浙江大学合作签定猪鸭鸡等畜禽研发协议，为期两年，部分 产品已经试验成功本公司具有年多肉食品果蔬加工经验，并形成成套的加工方法。 主要设备名称数量 主要建筑物主体工程类型面积或数量类型为工业建筑厂房仓库面积平 方米。 建设期限开始年月，到年月结束。 投资结构及资金来源 投资结构土地购买基础设施建设厂房仓库冰库生活区管理区建设设备及设 施购置检测设备购置。公司下设家小芝鸵鸟酒店，专业开发鸵鸟肉菜品，加盟 网点遍布浙江各地。央视致富经两次报道，省地媒体网络媒体新华网新浪浙 江在线等多次报道。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 财务状况 年本公司财务状况资产总额元固定资产元流动资产 净资产负债总额所有者权益 销售营业收入净利润 净资产收益率投资报酬率资产负债率等。 年本公司财务状况资产总额元固定资产元流动资产 净资产负债总额所有者权益 销售营业收入净利润 净资产收益率投资报酬率资产负债率等。 法人代表基本情况 法人代表林咸升，今年岁中专学历主要的简历年月毕业于浙江粮校 年月年月临海市粮贸公司年月年月车口缝纫机配件厂任 厂长年月年月临海市小芝鸵鸟场任场长年至今台州市绿野特种动 物养殖有限公司担任总经理年至今临海市第十二届政协委员年当选中国鸵鸟 协会理事年当选浙江省第十届人大代表年创办芝宇食品有限公司。 项目建设方案 项目名称建设性质及建设地的技术合作关系，每年不定 期进行加工技术合作。并建成中国最早的鸵鸟肉食品加工厂，通过认证。 公司是中国鸵鸟协会理事会员，每年都会进行技术交流。 公司现有畜牧养殖食品加工检测专业的中高级技术人员人，初级技术人员 人。 年下半年推出个品种的系列鸵鸟肉加工产品，并申请了鸵鸟肉食品加工国 家发明专利，年鸵鸟肉的保健休闲食品被列为浙江省星火科技项目，并获得国家有 机产品认证。丰富的鸵鸟肉加工经验，为其他肉制品加工及生产管理提供了借鉴。 临海资源条件 临海农业拥有坚实的基础和完善的基础设施。临海农业领导重视，以协调引导服务 的方式领导农业，并以资源为依托，市场为导向，科技为动力，实行区域化专业化生产， 体化经营，形成了六大主导产业，实现了规模化的集约农业，高科技的设施农业，产业化 的市场农业，立体化的绿色农业，临海农业发挥了自然资源和社会资源优势，物产富饶，种 植业发达，六禽兴旺，水产养殖和海洋捕捞业蓬勃发展，素有鱼米之乡水果之乡 之美誉。其中拥有，优质米西兰花草莓梅枇杷水蜜桃葡萄等险评估，带动作用，制约因素及解决方案，结论 与建议等。 第二章背景及必要性 项目建设背景 近年国家对农业的重视力度逐年加大，各项惠农政策不断出台。老百姓从事农业的积极 性高涨。国家鼓励对农产品进行深加工，提高产品的附加值，增加人民收入。鼓励食品加工 企业走标准化规范化生产，注重产品质量。去年的毒牛奶事件，让食品生产企业认识到食 品安全重于泰山，企业必须按标准生产，把食品安全生产放在第位。 目前临海农业合作社大多还停留在初级种养殖上，很少进行深加工，产品附加值不高。 甚至会碰到难卖贱卖等情况。新厂可以跟这些合作社及农户联合，签订种养殖协议，购买 农产品进行深加工，或者由他们进行委托加工。通过这些合作方式，可以有效地减少合作社 的种养殖风险，同时也降低企业运营成本，形成共嬴的局面。 项目建设的必要性 从项目在当地农业产业链条中的地位及作用，完善农业产业 链条促进农业产业化经营，培育壮大优势主导产业，提高农民 收入，带动区域经济发展等方面阐述项目建设的必要性。 第三章建设条件 项目区概况 建设地点果还有猪 长毛兔獭兔业狐狸肉用狗等畜牧资源。 项目市场需求分析 新厂生产的产品，以后营销定位在走差异化道路，尽量避开竞争对手，做到你有我精， 你无我有，在差异中提升竞争力。新厂产品定位在各个层次的消费群，有明显的价格段明 确区分高中低层次的消费群。 现在消费者对食品安全非常重视，他们喜好吃绿色无污染的产品，这方面的需求日益增 强。这个跟我们公司的生产理念相符，公司贯坚持生产有机产品，重视食品安全，鸵鸟肉 产品通过有机认证，在食品加工控制方面积累了很多经验。新厂将坚持有机生产方式，生 产出更多符合有机认证的产品，预计消费者对有机食品的需求会日益增大。 在价格口味策略上，公司会依据各个层次的消费群体，划分价格段，生产出各种适合 他们消费的产品。具体策略是高端产品占中端占，高端占，扩大中低端消费 群，提升高端品牌形象。在口味方面，会按照各个地方口味的差异进行灵活调整。 风险评估 带动作用 制约因素及解决方案 结论与建议 项目建设的必要性可行性从技术经济环境和市场等 方面评价， 迫切需要扩大生产规模，这就需要新建厂房。 生产要标准化规模化 产品要批量生产，又要保持质量口味稳定，那就要施行标准化规模化生产。新建工 厂将以标准化确定每个生产环节的工作要求，让生产具有稳定性。 最大限度地减少对环境的影响 食品加工排除的废水废渣等很容易污染环境，造成水质污染，影响周遍居民生活。新 厂房将从加工第道程序开始，在每个环节中，评估对环境的影响。增设沼气池废气综合 利用等，减少污染，尽量减少对环境的影响因素。 临海丰富的农产品进行集中深加工，提高附加值 临海拥有丰富的农产品资源，像猪肉鸵鸟肉牛肉鸽肉鸡肉雪菜茭白西兰 花甜玉米等，品种多品质优。新厂可以实行委托种植养殖或收购，通过加工，统包 装销售渠道，提高附加值。新厂还可以接受其他企业委托加工等。 标准化的生产条件可以确保食品质量安全 现在居民对食品安全很重视，新厂会按照有机生产要求实行标准化生产，确保食品安全 百分百。 企业创名牌建设，需要有规范的加工条件及管理体系 公司所有的工作都是围绕创立品牌，走品牌化道路。品牌建设需要司在每个方面都精 益求精。为此，加工条件要规范，员工按要求程序做事。原来的厂房由于很多硬件限制， 生产很多都是按经验做的，新厂房开始就要梳理每个环节，制定各个环节的工作要求。 项目建设可行性分析 工作能力 加工技术成熟。从年开始进行鸵鸟肉深加工，摸索出套适合鸵鸟肉肉质 的加工方法，为中国最早的鸵鸟肉深加工企业之，积累了丰富的肉制品加工经验。 完备的销售渠道。实行直销代理的销售模式，芝宇牌鸵鸟肉休闲食品已 进入台州各商场特产店，并取得可观的销售业绩。积极实行走出去战略，目前已与欧 尚乐购人本等各大卖场签订销售协议。还有部分通过自建酒店自产自销，旗下小 芝鸵鸟要求进行生态养殖有机生产。年各级权威检