产线项目。 项目建设的指导思想 坚持以人为本，树立全面协调可持续的发展观，项目建设以市 场为导向，以经济效益为中心，由系列纱门和各类围裙生产带动当地纱 网等相关产业共同发展，为利辛县的经济建设作出贡献。 为加快工业发展作贡献 由于党的优惠政策，各级政府的关怀，可吸收更多的下岗工人和 农民工参加工业建设，增加居民收入。经济效益和社会效益极为显著。 为利辛县的轻工业发展作出贡献。 项目建设的必要性 是调整产业结构，促进人民增收的需要 带动地方经济发展的需要 第二章市场分析 系列纱门围裙市场现状 该产品具有外观新颖无噪音出入方便价格低廉封闭良好 防蚊效果卓越等优点，可广泛用于家庭餐馆宾馆办公室医院 工厂等各类场所。既是普通纱门的换代，也是现代家居摆脱杀虫剂的首 选。内外门双道安装，辅以良好的纱窗封闭，完全可以不用杀虫剂，让 您拥有个安宁清爽的健康夏日。磁性软纱门更是经发明人多年精心选 择，采用优质化纤材料作为原材料制成，具有不缩不皱不变形等明 显优点，色彩鲜艳牢固做工精细质夏天，对于每个家庭来说，蚊蝇是 最烦恼的事情了，炎炎夏日，酷暑难挡，更何况蚊蝇施工业务经验 的工程队施工，施工期安排周密，抓住关键工程的进度，尽量缩短项目 建设期。 投资风险 本项目在投资估算上存在定的风险，设备价格，材料价格的 变动，给预算带来诸多的不确定性，故在预算时，按目前的市场价格， 并留取定的基本预备费用，降低投资风险。 第三章建设条件及厂址选择 主要原料供应 系列纱门和围裙的生产所用的原辅材料由建设单位从县城市场或 其他市场购买，货源充足，供货有保障。 地理位置 位于省西北部黄淮海平原南端， 地形地貌 气候资源 第章总论 项目概况 项目名称年产万条系列纱门围裙万条生产线项目 项目性质新建 项目承办单位 项目法人 项目建设地点 建设规模和内容 按照高标准高档次高质量的建设思想，以市场为导向，以 经济效益为中心，发展绿色环保安全产品，推进社会的可持续发展。 计划在租地平方米约折合亩，建设年产系列纱门 万条围裙万条生产线建设项目，工程规划总建筑面积平 方米，包括仓库平方米，生产车间平方米，办公楼平方米， 宿舍楼平方米，食堂及其他用房平方米。购置制生产加工设备， 配套给排水消防系统道路环保绿化和变配电等设施。 项目投资及资金筹措 项目投资 项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资金万元府制定了工业 强县的所发展目标，以科学发展观统领经济社会发展全局，突出两大 战略基石三大战略远景四大战略工程。即紧抓重要战略机遇，坚 持大东向发展思路，以支柱产业和战略新兴产业为全县两大战略基 石，深入实施生态立县工业强县农业富民开放兴县四大战略 工程，将利辛打造成皖北城镇群次中心皖北新兴工贸中心全省主 要的农副产品加工集散中心。 以园区建设为载体，依托区位交通资源禀赋和特色产业等优势条 件，做大做强农副产品加工服装丝网机械及零部件加工绿色照明 和煤电能源等产业，做大工业经济体量，确定工业主导地位，全力加快 工业经济发展步伐。 筛网是我国三大筛网市场之，筛网市场超过浙江天台仅次于河 北安平，化纤筛网在整个市场上占有约，在国内外享有很高的声 誉，特别是最近几年市场用量猛增，纱门纱窗是家庭必备的防蚊防蝇 用具，纱门产业更是利辛县的特色产业，项目建设单位采用环保纱网材 料，使用先进的生产设备工艺技术生产纱窗和围裙产品。建设情况 通报建设部办公厅年月日第四期有数字显示从 年到年，每年分别建成城乡住宅亿亿平方米，我们 在年年间，按全国新建住宅及旧房改造每年需要亿平米 的建筑面积，建筑门窗量按计算，每年需要的门窗总量约为亿 平米，铝合金门窗量约万亿平米，塑料门窗量约万 万平米，其他为铝木复合窗，木窗，钢窗等。各种纱窗约占门窗总量的 左右，约为万 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 资金筹措 所需资金全部由建设单位自筹。 项目效益 期工程项目建成后，正常生产经营年份实现销售收入万元， 实现利税万元，其中净利润总额万元，所得税万元，项 目投资利税率为项目投资利润率，税后内部收益率，税后 财务净现值万元，投资回收期年，盈亏平衡点。可直 接解决名劳动力就业，间接就业人数达数人，有利于提高人们 的生活水平，有利于社会的安定团结。 项目编制依据 国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要 国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要 工业企业设计卫生标准 中华人民共和国清洁生产法 中华人们共和国节约能源法 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 关于县远景规划和加快工业发展的有关文件和政策 建筑抗震设计规范 投资项目可行性研究指南试用版 建设项目经济评价方法与参数第二版 县城市规划 统计年鉴年 省建筑工程预算定额估算表盒利辛县材料市场价格信 息 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料项目方 案及基础材料 项目背景 项目提出的理由 为发展县工业，搞活利辛经济，利辛县委县媒体宣传公司的产品树立公司形象，扩大销售市场。 作为生产营销企业，要了解自己的服务对象，掌握市场销售的主动 权，把握市场主体发展趋势的脉搏，并有市场整体发展的超前意思，在 市场竞争中才可立于不败之地。 风险分析 在市场经济条件，市场如战场，竞争是不可避免的。但该单位技术 力量雄厚，产品质量可靠，又因当地劳动力报酬与外地比相对较低，有 价格竞争优势，只要企业抓住质量管理，提高产品质量，本项目的市场 风险就会很小。 分析因素分析 根据调查和分析，本项目实施可能遇到各种风险，经总结该项目存 在的主要风险因素有 市场风险 市场风险主要指市场预测的不确定性。市场是千变万化的，不论是 国内市场还是国际市场预测很难做到接近实际，可能出现有利的因素， 也可能出现不利因素，要求企业在市场经营中努力降低不利因素，减少 市场风险。 技术风险 技术方面的风险主要指项目采用先进技术在生产应用上的可靠性 和适用性等方面存在的不确定因素，例如设备性能是否符合设计指标， 质量是否存在问题，是否符合工艺要求，这些都可能给项目带来风险。 工程风险 工程风险主要包括工程方案工程地质施工力量与工期等存在的 各种不确定性给项目带来的风险。 环境影响 环境影响方面的风险主要指工程建设和生产期对周围水资源公共 设施自然环境等产生的负面影响，致使项目不能顺利实施或需要增加 大量投资进行治理等。 组织机构 组织机构方面的风能性较小或影响极小 表示可能性般或影响般 表示可能性较大或影响较大 表示可能性大或影响大 表示可能性很大或影响很大 表示可能性极大或影响极大 根据以上的级别划分，本项目的风险等级影响程度评估如下表 序号风险因素对项目的影响程度发生的可能性风险等级备注 市场风险般 技术风险较小 工程风险般 环境影响较小 公司组织较小 投资估算般 融资风险较小 经济风险较小 社会影响较小 注较小风险风险等级级，是指风险发生的可能性较 小，即使发生，造成的损失也较小，不影响项目的可行性。 般风险风险等级级，是指风险发生的可能性较 大，即使发生，造成的损失业不大，般不影响项目的可行性。 较大风险风险等级级，是指风险发生的可能性很 大，旦发生，造成的损失也较大，但损失程度还在项目本身可能承担 的范围之内。 从上表可以得出，本项目在市场方面工程方面投资方面等 均存在定的风险，其他方面存在的风险较小。 防范和降低风险措施 市场方面的风险 加强销售人员的力量，把企业优秀人员业务素质高的职工充 实到销售业务第线，不断加强销售人员的业务培训，使之适应市场变 化的能力，开拓市场扩大市场占有率。降低市场风险。 工程方面的风险 工程建设方案多听取专家人员的意见，对可能出现的问题，率 先提出预案，施工方面组织招投标，选择施工力量强，由主要指项目组织设置方案不适于本项目的建 设或生产，项目组织机构人员，中上层组织管理人员不能胜任项目组织 与管理等，影响项目的实施或生产，而给项目带来的风险。 投资估算风险 投资估算风险主要来自工程方案的变动引起工程量的增加，工期延 长人工和材料费的增加，各种费率利率的提高，征地及拆迁工程量 增加和单价的提高等诸多不确定因素的存在。 融资风险 本项目投资规模虽然较大，但无债务资金，融资方面的风险相对较 小。 经济风险 经济方面的风险是来自运输费用的增加，运输时间的增加，市场 价格的增加，提高安全保护措施等经济效益预测的不确定性。二是投资 或生产费用的增加，使经济效益水平达不到预期目标。 社会影响风险 社会风险是项目与所在地互适性可能出现的问题，对社会各利益群 体当地组织机构及当地生活环境文化环境带来的负面影响，使项目 可能承担的风险。 风险程度分析 风险评估方法的选择 风险评估般采用专家调查法层次分析法法蒙特卡洛模 拟法等基本方法。由于本项目相对简单，因此，仅以上述选取的风险因 素为风险对象，不对各个因素进行分解和展开，为简化其见，本项目风 险采取专家调查法。 风险等级和影响程度划分 将各种风险因素出现的可能性及对项目的影响程度划分为个等 级，用表示。即 表示可能性极小或影响极小 表示可能性很小或影响很小