业园区经过适当改造便可直接用于市场。因 此，公司可利用现有的人财物和管理经验，为市场的建设管理和发展提供 全面的保障。公司前期对本项目进行了认真深入的分析和论证，并初步形成了 包括资金投入人员组织市场营销市场监管等在内的项目开发初步思路。 为保证项目论证的科学性和可行性，项目建设方委托浙江师范大学企业战略 管理研究所主持开展本项目的可行性分析研究和开发建议。该研究所是浙江师范 大学校级重点研究机构，三年来先后承担各级企事业单位的发展战略管理咨询 项目投资可行性分析等余项，取得了良好的社会效益。本报告是研究所人员 在广泛收集资料进行实地调研和专家研究交流的基础上撰写而成，具有较好的 信度和效度。 二项目背景分析 项目建设的产业及市场背景 国内外机电市场动态目前世界机电产品进出口贸易流向来看，绝大多数 机电产品跨国流动贸易是 在北美欧洲和亚洲各国业已形成的区域贸易集团内部或跨区域贸易集团之间进 行的。目前欧洲北美亚洲及大洋洲各国机电产品出口占世界机电产品出口贸 易额的上述地区机电产品进口占世界机电产品贸易额的。其中中国 是亚洲地区机电产品进出口的大国。 从国内看，我国正逐步成为世界机电加工和出口大国，目前以年均逾的 幅度加速成长。在中国机电出口市场上自年以来的年中增长了倍多， 平均年增。而欧美发达国家由于生产技术快速发展与劳动力价格升高，将 普遍性产品转由发展中国家生产，仅生产高附加价值的产品。中国凭借其拥有的 强大市场潜力和生产能力，不仅承接了制造业的转移，同时还扩大了市场，促进 了机电行业的发展。因此，总体看来，未来的年中我国机电行业将产需两 旺，持续快速运行。 在国内主要的机电生产大省是广东，浙江，江苏，上海四个省市，这四 个省市既是生产大省，也是进出口大省，仅年，全国出口机电总值为 万美元，四省总值就占全国机电出口总额的。但是，从国内机 电交易市场发展情况看，目前虽然各省都有区，可见浙中钢材机电交易市场面临很多优势，也面 临些问题，只要把握住优势克服困难发掘潜力主动调整，金华的钢材机 电销售市场就能做到布局合理快速发展。 图浙中钢材机电交易市场的分析目录 „„„述„„目„概„„项„„„„„„„ 析„„景„分„目„背„„二项„„„„„„„„„ 的产业及项市„目场„建背„设 景„„„„„ „„„„„„„„ „„„„„„„„„国„内„外„机„电市场动态„„„„„„„„„ 动态发展产业„浙„中机„电„及„相关„行„业„„„„„„„„„„„ 况概展场市发材„电钢„„金„华机„„„„„„„„„„„ „„背„策景„的„设政„目„项建„„„„„„„ 政策扶机电的加大对 育与建场的培专业市 范化管场的规流通市 政府部门鼓„励„与„„„„„„„ 国家支持区„域„性„„„„„„„ 国家重视对„机„电„„„„„„„ „„„„„„„ „„„„„„„ „„„„„„„ 金华市各级政府大力扶持机电产业的发展与专业市场的培育„„„„„„„„ „„„„分„析„„„市„场„供„需„„„„„„„ „„„„„„„„„„„„市„场需求旺盛„„„„„„„„„ 市场供给不畅„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 供需信息不对称，交易成本高„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 场市前交电易材钢机华金市„„„„„„„„„„„ 场的为持市扶持业的电行金华市对机„„„„„„„„„„ 制造业的升级设备的更新换代带来的发展良机„„„„„„„„„„„„„ 机电现代商业流通业态的发展为本市场的发展提供新机遇„„„„„„„„„ 企业的基市场三经营„„„„„„„„„„分„析„„„ „„„与„革„史„历沿„源„业„企资„„况„概„„ „„的„„„目设„项„本„„„„„„析„分„„„ 优势分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ „„„„„„„„„„„„劣„势分析„„„„„„„„„ 机会分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 威胁分析„„„„„„ 分析结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目概述 机电及钢材产业是为我国各行各业提供生产设备生产工具及基本原材的产 业，在国民经济发展中具有其他产业不具备的高度关联性和带动性。由于其具有 技术密集和劳动密集的特性，在改善地区劳动就业和提升产业竞争力方面起到巨 大的作用。十五期间是我国制造业落实科学发展观实现升级跨越的关键 阶段，也是我国企业加强自主创新能力提高市场竞争能力的重要机遇期，对机 电及原材料的需求将面临个新的高峰期。巨大的产业需求需要与之相匹配的市 场体系来支撑，这就是我国大力发展机电钢材市场的重要机遇。尤其对于作为中 国制造大省机电产业强省的浙江省来说，机电产业及其市场流通体系的发展， 直接关系到本省先进制造业基地建设的推进和机电产业的升级发展。因此， 高层次高效率高质量的机电及钢材市场体系的建立成为工业化进程中个地 位特殊非常关键的步骤。浙中机电市场就是这样个高标准高要求的新机电 流通体系的旗舰。 金华市是国内知名的机电产业集聚地之，也是汽车电动车等产业发展良 好的地区，近几年来，通过金华市及各县市区政府卓有成效的领导扶持 和广大机电企业与时俱进的创新发展，整体实力不断增强，行业发展的环境逐步 改善。机电产业业已成为我市核心的支柱产业。但作为行业发展重要支撑条件的 交易及钢材原材料供应市场建设还不尽如人意，目前我市机电钢材的市场交易 没有固定的规模化交易场所，市场经营户主要散落在市区五路解放西路等区 域，市场交易的仓储物流等条件差，产品良莠不齐，交易监管不力，与本市大 力发展的机电产业规模不相适应，甚至制约了我市机电产业的产业升级与制造业 的技术改造。因此，建设个立足金华辐射浙中影响全省的钢材机电市场， 对于我市机电产业的良性发展和制造业的升级起到关键性的作用，这相当于把钢 材原材料机械设备零件采购和销售的市场开到了产业集群的中心企业的门 口。该市场的建设将成为促进金华市机电产业集群发展的极佳洼地和吸 盘。 承建该项目的企业金华市百事达创业园有限公司„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ „„市„场„四„„„„战„略„定„位方„及案„运„行„„„„ „„„与定„位„„经„营„企战„业略„„„„„„„„„„ „„„„„„„„„„„经„营„理念及思路„„„„„„„„„ „„„„„„„„„„„„经„营战略目标„„„„„„„„„ „„„„„„„„„„„市场定位„„„„„„„„„ „„„„„„„„„„„„项„目业务领域„„„„„„„„„ „„„„„„„„服务功能设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目运行计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 基础建设„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目主要技术经济指标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市场的配套服务体系建设„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 招商推广计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 管理团队„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市场监管计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 实施进度安排„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五项目投资与效益初步分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 投资说明„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 年租金收入和年营业税金及附加估算„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市场的运营总成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 利润总额及分配估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 财务盈利能力分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 清偿能力分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 敏感性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 六结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„况信息的集中地，发挥好交易市场的作用，可以带领企业直接面向客户，面向市 场竞争，促进企业自身的发展，加快产品的更新换代，再又进步将交易市场做 大做强，形成以市场兴产业，以产业兴城市的种良性循环。 制造业的升级，设备的更新换代带来的发展良机 经过多年的发展，中国制造业浙江制造业已经取得骄人的成绩，但是制造业 的水平仍然较低，而目前正是制造业升级的关键时期。仅以浙江为例到 年全省制造业增加值年均增长。五年，全省制造业增加值达亿 元，约占生产总值的。但近年来，浙江省制造业既受到能源供给约束，又 受到国际贸易壁垒等市场约束。处于工业化中后期阶段的浙江制造业正面临发展 转型的关口。而只有以自主创新推动浙江制造