二技术依据 原轻工部颁布的轻工业建设项目可行研究报告编制内容深度规 定。 原国家计委关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知。 建设项目经济评价方法与参数第二版。 建设项目经济评价方法与参数。 可行性研究与项目评价。 第三节可行性研究的范围 受科左后旗铝镁门窗制造公司的委托，通辽市融信工程造价咨询有 限责任公司会同上级有关部门及企业有关人员，对本项目涉及的有关问 题进行了认真的调查分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。本报告研究范围主要是 项目建设的必要性 市场分析 ，其增长量 远远大于城市化速度。市场前景非常广阔。 目录 第章总论 第节项目概述 第二节编制依据 第三节可行性研究的范围 第四节主要建设内容 第五节项目背景及建设的必要性 第六节研究结论 第七节主要技术经济指标 第二章市场预测 第节市场需求分析 第二节通辽地区市场分析 第三章项目业主概况及项目区概况 第节项目业主概况 第二节选址依据及项目区概况 第四章建设规模及产品方案 第节建设规模及产品方案 第二节产品质量标准 第五章设计方案 第节技术方案 第二节主要设备选择方案 第六章原辅材料燃料供应 第节主要原材料及辅助材料供应 第二节燃料及动力供应 第七章公用工程及辅助工程第节供水工程 第二节排水工程 第三节通风 第四节供热供汽 第五节储库方案 第六节检维修 第七节通讯 第八节供电 工资福利估算表 营业收入及销售税金及附加估算表 固定资产折旧表 无形及递延资产摊销表 损益表 现金流量表 资产负债表经济费用效益流量表 第章总论 第节项目概述 项目名称年产万套铝镁塑钢钢木门窗项目 二项目承办单位科左后旗铝镁门窗制造公司 三企业性质有限责任公司 四项目建设地点科左后旗甘旗卡镇 五建设性质新建 六项目负责人张凤云 七建设规模年产万套铝镁塑钢钢木门窗 八资金构成项目总投资万元。其中项目建设投资 万元，项目流动资金万元。 九资金筹措建设投资万元，全部自筹。项目流动资金 万元，全部自筹。 十经济效益项目年销售收入万元，利润总额 万元，净利润万元，销售税金及附加万元。 十建设期个月第二节编制依据 政策依据 国家发展和改革委员会产业九节土建工程方案 第八章环境保护工业卫生劳动安全及消防 第节环境保护 第二节工业卫生 第三节劳动安全 第四节消防 第九章节能减排 第节设计依据和主要原则 第二节主要原则 第三节能源品种选用和项目能耗 第四节节能措施综述 第五节节能投资估算 第六节能源管理 第十章组织机构劳动定员 第节组织机构 第二节劳动定员 第三节人员来源及培训 第十章项目实施进度安排 第十二章投资估算及资金筹措 第节估算依据 第二节投资估算第三节资金筹措 第十三章财务评价 第节基础数据说明 第二节成本估算 第三节销售收入及税金 第四节盈利能力分析 第五节不确定性分析 第十四章综合评价 总投资估算表 建设投资估算表 其它投资估算表 分年投资计划表 资金筹措表 流动资金估算表 原辅材料估算表 燃料动力估算表 钢木等材料 的门窗需求量数量增加，这也要求科左后旗铝镁门窗制造公司必要进行 改进，以适应市场需要，通过自己良好的市场信誉迅速占领这块未成熟 的和需求旺盛的市场。 四低成本建设期。随着金融危机的发生，国内各类机械设备及 其建筑材料的价格直处于较低水平，这个时期正是进行项目建设的最好时机。同样的项目，能够以较低的投入实现预期。 第六节研究结论 研究主要结论 本项目产品附加值较高。项目的实施，对于促进本地区经济产业化 战略的实施和工业生产的发展，提高地方财政收入水平，带动本地区经 济发展。同时可以安排部分下岗职工再就业，缓解本地区就业压力，经 济和社会效益较好。 财务评价结果表明，本项目全部投资内部收益率为所得税 后，下同，财务净现值万元，投资回收期年含建设期。 敏感性分析表明，本项目抗风险能力较强。 二存在问题和建章市场预测 第节市场需求分析 由于该项目系统门窗都是采用铝铝塑铝镁等材料，其硬度高 防火性好，保温隔热性能极佳高强度，采光面积大，耐大气腐蚀性， 综合性能优秀，使用寿命长，密性气密性好，装饰效果好，是目前各 类建筑中的首选产品。 随着中国城市化进程的加快，房地产业发展迅猛，门窗应用量也急 剧增加，市场处于需求大于供应的的状态。 对于本项目将要生产的新型材料门窗，是目前市场需要的个新的 增长点，目前每年的需求增长都在以上，而供量不足市场需求量的 ，空间巨大。 第二节通辽地区市场分析 通辽，作为个新兴的城市，城市化进程正处于快速增长阶段，每 年的房地产交付量在全国同等城市按现有人口比例都直处于较高指 数，说明通辽市的城市进行是相当快的。那么，对于门窗这种建筑必要 的设施，其需求增长非常迅速，同时考虑到其它方面的需求 本项目主要原材料目前都处于较低的价格水平，由此，本项目所采 用价格是按近十年排除价格上涨因素所取平均值，这样才能保证本项目 财务计算不至于由于原料价格变化失真。 本项目建设期相对较长，建议尽快筹集资金，力争早日开工建设， 为此应拟定有效的筹资计划，确保资金早到位早建设早投产。 第七节主要技术经济指标 主要技术经济指标详见附表主要技术经济指标汇总表。 序号项目单位指标备注基础数据 建设规模万套 新增建筑面积 项目定员人 总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 项目计算期年 总成本万元 经营成本万元 产品销售收入万元 销售税金及附加万元 增值税万元 利润总额万元 净利润万元 评价指标 投资利润率 销售利润率 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年含建设期个月 盈亏平衡点 第 要。 国家现行的财会税收制度。 建设单位提供的项目有关资料。 二技术依据 原轻工部颁布的轻工业建设项目可行研究报告编制内容深度规 定。 原国家计委关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知。 建设项目经济评价方法与参数第二版。 建设项目经济评价方法与参数。 可行性研究与项目评价。 第三节可行性研究的范围 受科左后旗铝镁门窗制造公司的委托，通辽市融信工程造价咨询有 限责任公司会同上级有关部门及企业有关人员，对本项目涉及的有关问 题进行了认真的调查分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。本报告研究范围主要是 项目建设的必要性 市场分析 资源及原辅材料 厂址 设计方案 环境保护劳动安全卫生 节能减排 生产组织及劳动定员 项目实施进度 投资估算及资金筹 财务评价 第四节主要建设内容 厂区面积，建设内容门窗车间，库房， 职工食堂 全放弃了木制门窗，而转向铝塑铝镁断桥以及钢木复合材料制作 的门窗。同时，由于人们对住宅质量的要求而加快了中国房地产业的发 展，新房率和更新率都达到了中国有史以来最高的水平，所以，对于门 窗的需要量也极大。 二丰富的生产经验和地区市场的信用与知名度。科左后旗铝镁门 窗制造公司通过近十年运作，目前已经成为了通辽地区较大的铝塑门窗 生产企业，其产品质量与服务在同行业中有口皆碑，具有很高的知名度 与市场信用。随着市场对门窗需