中心综合馆于年月日在长春净月经济开发区隆重奠基，与商业购物中心国际超五星级酒店大剧院并称中心四大标志性工程。项目规划占地公顷，总投资约亿元。该中心将成为服务全省辐射东北科技文化艺术展示交流中心，休闲旅游中心和影视创意制作中心。综合馆包括科技馆博物馆美术馆三个场馆。由省政府投资亿元建设，总建筑面积万平方米。由东方集团投资，建筑面积万平方米，计划总投资亿元。慕利亚花园酒店占地万平方米，拟建筑面积万平方米。保利大剧院由中国保利集团投资兴建，建设规模个座位，总投资约亿元，建成后将成为长春市重要城市景观。拟建设长春国际会展中心二期工程，占地面积公顷，综合馆建筑面积万平方米，其他展馆面积万平方米。长春国际会展中心综合馆将建设成为长春东南门户标志性建筑，集会议中心和接待中心于身。汽车业汽大众技术改造锦湖轮胎等个大项目，到年力争为汽配套份额达到以上。江苏高力投资亿元北方汽贸城项目月底开工，年底主体完毕，明年上半年投入使用。物流业规划建设汽车空港陆港和铁北综合四大物流园区，重点建设香江集团东北亚采购中心绿园西环市场经开保税物流中心等十个重大项目。服务业集中改造长江路重庆路桂林路红旗街光复路大商业中心，规划建设东盛路磐石路等新商业街区，重点建设远东塞得购物广场净月商业大厦等。交通运输业长春铁路西客站工程项目规划设计正在编制过程中，资金到位年内可能完成龙峰殡仪馆搬迁，年建成投入使用。长春轻轨环线三期工程项目公里线路即将开工建设。长吉城际铁路是列入我省十五规划重大交通基础设施项目，该项目总投资亿元，全长公里，桥隧长度占正线，四成铁路走高架，已经于月日正式动工，建设工期为年。哈大铁路客运专线长松高速公路轻轨四号线也将力争在年内开工建设。长春四环路大型骨干项目是快速连接各开发区各城区交通主干线，全长公里，计划投资亿元，。今年计划投资亿元，月底前完成征地和拆迁工作，月初工程全面开工，力争两年完成四环路工程建设。同时，前进大街等快速路网建设也即将展开。住房建设到年，新增住房总量万套，新增住宅建筑面积平方米。其中新区建设万平方米，旧城改造万平方米。改造大铁北，建设北部新城首个房地产项目证大光明城期工程在铁北核心区奠基，该项目总占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，总投资亿除尘，通过负压或微负压操作减少粉尘污染。使操作人员有相对良好工作环境，保证他们身心健康。在机电设备旁应设置紧急制动按钮，以备生产及检修出现意外时使用。配备专职安全环保管理人员，深入及时贯彻国家安全环保工作方针及地方政府各项管理要求，制定相应环保及劳动安全制度，定期定点检查制度执行情况，全面监督各项整改措施落实情况，从组织上制度上保证安全文明生产顺利进行。十二组织机构及劳动定员组织机构本企业为董事会领导下总经理负责制，总经理对企业全权负责，董事会依照合同章程规定决策解决企业中重大问题，主要设置机构设置为二部二室，即经营部生产运输部实验室和总经理办公室。劳动定员本项目建成后需定员人，其中详细情况见岗位定员表。序号职位定员人均月工资人均年工资额工资总额总经理副总经理办公室其中主任劳资企管员成本会计出纳员统计员厨师司机经营部其中部长采购员经营内业销售员仓库保管员生产部其中生产技术部长生产内业生产调度工艺技术员车辆维修主管试验员审核员现场协调员搅拌机长设备车辆维修工辅助工车队主管铲车司机泵车司机泵工搅拌车司机合计人员培训由于该生产线自动化程度高，所有招聘工人技术等级按四五级工要求，并在投产前抓紧进行全员技术培训，设计部门负责为用户培训操作维护人员名，其中机械名，电控名，有关人员应参加投产前设备调试工作，现场边听技术人员介绍设备性能，边亲手操作。并可根据具体情况，派遣少量技术及管理人员赴设计生产部门进行短期培训，混凝土搅拌运输车，散装水泥车，装载机司机全部招聘有年驾龄技术闲熟中年劳力。十三项目实施进度与安排设想该混凝土搅拌厂投产后每年可向社会提供商品混凝土万立方米左右。混凝土所用原料经化验合格后存入堆场和料库，通过皮带输送机和螺旋输送机分别进入搅拌系统料仓，经电子称计量由中心控制室控制，进入搅拌系统拌和，搅拌运输车将拌好混凝土运至工地卸料浇注，需要提升由混凝土泵送至高层进行灌注。为减少投资额和缩短建设工期，尽量减少土建工程，生产线选用吨钢结构筒仓个，选用吨钢结构筒仓个，适当增加物料堆放场地，形成设备占地少，布局紧凑等优点。搅拌设备采用厂家生产成套设备，从浇注基础安装，调试，包括用复合夹心板进行搅拌楼处装修，预计个月即可完成。十四投资估算建设内容主要建设内容为购置运输车辆泵送设备搅拌站系统土建投资实验设备等，投资总估算为万元。投资估算按建立个中型规模搅拌站，年设计生产能力为万立方米，详细情况见投资估算表。厂区规划简图厂区南北长米，东西平均长米其中靠瑞鹏路侧长米，另侧长米，总占地面积万平方米，具体情况见星宇亚泰城开吉达煜达国联申大新星宇市商砼交通住宇圣安晨宇汽十三局合计市场分析市场范围本项目目标市场仅限于长春市区朝阳经济技术开发区及周边辐射区域范围内。市场基本情况年月，国家四部委关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土通知也得到了有关部门高度重视，吉林省人大常委会发布实施吉林省建筑市场管理条例，省人大常委会公告第号年月日吉林省第十届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过。这有力地表明了吉林省禁止现场搅拌混凝土工作力度在不断加大，并且已经纳入依法管理轨道，将为长春市商品混凝土行业良性发展提供了非常好有利契机。年来，吉林省固定资产投资增速迅猛，项目建设如火如荼。连续两年排在全国第位，举跨入年人均固定资产投资超百万元行列，年增幅全国排名第二。两届东北亚博览会共引来逾千亿元投资，批在会上签约大项目如近乎轮胎油页岩开发等已经开工。年全省规模以上工业企业完成增加值增长，排在了全国第二位。省市各级党委和政府把国有工业企业改革工业提速增效作为振兴东北老工业基地重要决策。今年省市提出民营经济三年腾飞计划，必将更进步刺激工业经济更好更快发展，民企腾飞是工业继续提速增效支重要力量。年我市固定资产投资计划为亿元，其中工业投资亿元，建设项目总数个。围绕汽车农产品加工光电信息生物医药建材能源等重点产业，规划建设投资万元以上项目个，完成工业总投资比例。社会事业方面吉大院生殖健康中心医院儿童福利医院火葬厂搬迁项目，力争当年建成投入使用。铁北养正高中铁北体育场铁北综合医院等项目正在加快启项目概要二项目提出的主要依据三项目提出的背景四项目投资的必要性五市场预测国外商品混凝土发展概况国内使用商品混凝土的情况长春市混凝土行业发展状况市场分析价格预测六建设规模七产品方案八厂址选择及建厂条件厂址选择地质气象条件水电汽供应条件原材料条件九技术方案十消防方案核准通过，归档资料。厂区平面布置示意图。表投资估算表单位万元序号设备名称产地规格单价数量金额搅拌站主机国产套水泥粉煤灰筒仓自制混凝土搅拌车国产台米车泵国产台米泵车国产台米泵车国产台装载机国产台电子汽车衡国产台全套试验设备国产套工业锅炉及配套国产套小型货车国产部变压器及电缆国产台办公用车国产部设备小计搅拌站汽车衡等基础办公楼机修车间等建筑设施料场封闭水电热力污水管线混凝土地坪土地租赁费年流动资金设计及各种手续费用不可预见费用基本建设小计合计表二吉林省国联建筑材料有限公司厂区平面示意图瑞鹏路沉淀池厕所油库地重衡门卫室皮带机搅拌站罐料结储胶实验室办公室机修车间仓库职工食堂碎石堆场河砂堆场北碎石堆场绿地花池绿地花池绿化停车场绿地花池绿地花池比例水池全封闭砂石储料厂办公楼办公楼门洞绿化停车场停车场花坛花坛分离机十五经济效益分析编制说明及基础数据本项目计划建设投资估算为万元，资金来源可考虑企业自筹，按揭贷款。年设计混凝土综合生产能力为万立方米，设备使用年限年。其中年生产销售混凝土万立方米，年生产销售混凝土万立方米，年按每年生产销售混凝土万立方米进行测算。计划定编人，员工工资每人每年平均万元，全年工资总额万元。制造费用管理费用营业费用比照同行业现有情况考虑。全年含税平均销售单价元立方米。二成本及利润测算材料用量表万立方米强度等级每立方米砼材料用量公斤水泥沙子碎石水粉煤灰泵送剂备注砼生产量各品种混凝土材料用量万吨水泥沙子碎石水粉煤灰外加剂吨方量万万万万万合计万单位产品成本测算表万立方米成本项目单位单耗吨单价元单位成本备注制造成本直接材料水泥吨中砂吨碎石吨粉煤灰吨水吨外加剂泵送剂吨膨胀剂吨二动力度三直接人工四制造费用利润测算表万立方米项目金额万元备注主营业务收入主营业务税金及附加主营业务成本主营业务利润其他业务利润营业费用管理费用财务费用营业外收入营业外支出利润总额所得税可分配利润成本及利润测算经测算，每立方米混凝土制造成本为元不含三项费用，利润总额为万元。三项目盈利能力分析本项目财务内部收益率为。本项目投资回收期年包括建设期个月，这两个指标项目表明本项目是个盈利能力很强项目。四不确定性分析以生产能力利用率表示项目盈亏平衡点为万立方米，即企业生产量达到设计能力就可保本。针对本项目投资增加销售价格下降经营成本上升这三个不利因素对企业财务状况敏感性分析表明内部收益率加快启厂区平面布置示意图。表投资估算表单位万元序号设备名称产地规格单价数量金额搅拌站主机国产套水泥粉煤灰筒仓自制混凝土搅拌车国产台米车泵国产台米泵车国产台米泵车国产台装载机国产台电子汽车衡国产台全套试验设备国产套工业锅炉及配套国产套小型货车国产部变压器及电缆国产台办公用车国产部设备小计搅拌站汽车衡等基础办公楼机修车间等建筑设施料场封闭水电热力污水管线混凝土地坪土地租赁费年流动资金设计及各种手续费用不可预见费用基本建设小计合计表二吉林省国联建筑材料有限公司厂区平面示意图瑞