值比重已达农业总产值。项目区地 域属农牧交错带，有发展畜禽业的良好传统和自然环境 该项目区位于羊角沟乡烧锅杖子村，该地区电力资 源丰富，水质较好，交通便利，且有丰富的农副产品资源。 二项目实施的有利条件 政策环境 政府重视，积极扶持。促进农业和农村经济发展，建设 社会主义新农村，是中央和地方各级政府当前及今后相当长 时期内的重要工作，发展现代高效农业，推进农业生产化进 程，是实现上述目标的重要手段。县委县政府将发展农业 产业化龙头企业作为新时期推进现代农业建设的主要内容。 而发展有机农业，应是比较好的农业产业化项目。各级政府 对农业的可持续发展十分重视，帮助项目单位筹划项目，落 实建设条件，倡导农业产业化，是项目实施的坚强后盾。 资源优势 喀左县是农业大县，地理位置得天独厚，无污染土地 肥沃有机质含量高，各类蔬菜种植面积达万亩。羊角 沟乡以发展农牧业为主，农民种植蔬菜的经验比较丰富，经 过公司的技术培训，农民即可从事有机蔬菜种植，因此，该 项目在此地有丰富的原始资源。中元国际投资咨询中心有限公司 市场优势 有机食品在国外已经有较长的发展历史，已经形成定 规模的市场。我国于年开始开发有机食品并出口欧洲 以来，国际上对我国有机食品需求量不断增加。我公司已经 有稳定的国外市场，主要出口美国日本欧洲加拿大等 发达国家，年订单可达吨，而我们平均年产量有 吨，还远远满足不了我们的国际客户的需求。所以说新厂建 立以后，我们销售市场非常广阔且稳定。 基础设施条件 喀左县位于辽冀蒙三省区交汇处，与环渤海的 几个大中城市毗邻。距锦州港葫芦岛港秦皇岛港分别为 公里公里和公里，距北京沈阳分别为 公里和公里，距锦承铁路公里，距京四高速公路 公里，距国道分别为公里和公里。羊 角沟乡与朝大线化十线毗邻，距县城公里，距公营子 火车站和京四高速入口公里。地理位置和交通条件优越。 中元国际投资咨询中心有限求运作。投产后，在确保项目运行的前提下， 努力降低成本，提高效益。 销售管理本项目在国家有关食品销售管理规定的范围 内，采用灵活多样的方式进行销售，充分利用现有的销售服 务体系，建立并完善销售服务网络，努力开拓国内国际市 场。 四技术培训 项目所需员工在当地人才市场和劳动力市场进行招聘，中元国际投资咨询中心有限公司 第章总论 项目提要 项目名称羊角沟乡万吨有机蔬菜深加工项目 项目招商单位喀左县羊角沟乡人民政府 法人代表刘守生 项目性质新建 项目建设地点羊角沟乡烧锅杖子村 项目规模年产各类有机蔬菜万吨 可行性研究报告编制单位 中元国际投资咨询中心有限公司 二可行性研究报告编制依据 中共中央号文件中共中央国务院关于推进 社会主义新农村建设的若干意见。 中共中央号文件中共中央国务院关于进 步加强农村工作，提高农业综合生产能力若干政策的意见。 中共中央号文件中共中央关于农业农村 经济结构调整，积极推进农业产业化经营的通知。 辽宁省农业和农村经济发展十五规划。 辽宁省农产品加工业十五发展规划纲要。中元国际投资咨询中心有限公司 朝阳市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要。 三推荐方案及研究结论 建设内容 该项目计划占地亩，按照合理利用土地资源满足 生产需要的原则，科学合理规划布局，建筑车间冷库办 公室辅助设施等。 建设生产车间冷藏库办公楼宿舍楼等共， 购置安装蔬菜生产设备辅助设备并建设相关配套工程，形 成年加工有机蔬菜万吨的生产加工能力，利用订单农业方 式，发展有机蔬菜生产基地万亩。 投资规模及资金筹措 项目总投资为万元，其中固定资产投资为万 元，流动资金为万元。 固定资产投资来源为企业自筹万元，申请银行贷款 万元。 流动资金投资中，生产期第年由企业自筹万元 生产期第二年第三年分别增加的流动资金万元和 万元，由项目产生的利润等补充。 主要技术经济技术指标 年产年平均销售收入万元年均税后利润 万元平均投资净利润率为。中元国际投资咨询中心有限公司 最大还款能力为年含建设期年。 盈亏我市建成富有区域特中元国际投资咨询中心有限公司 色，具备较强竞争优势的农产品生产和加工基地。在此基础 上，喀左县政府更加重视和支持农产品深加工企业的发展。 二项目建设的必要性 促进农业结构调整，发展现代农业，推动社会主义新农 村建设。党中央提出要建设生产发展生活宽裕乡风文 明村容整洁，管理民主的社会主义新农村，建设新农村， 关键是生产发展。调整农业和农村经济结构，转变农村生产 方式，推进农业产业化进程，发展现代农业，是生产发展的 重要手段。本项目以公司十合作社十农户方式进行生产 经营，提高农业生产的组织化程度，改变农户各自为战的状 态，增强农产品的市场进入能力，提高了农民的市场参与能 力。有机蔬菜作为高效作物的推广种植，使传统的农业结构 得以改善，农业生产效益得以提高。 增加农民收入。有机蔬菜作为高档蔬菜满足市场需求， 增强出口创汇能力。本项目产品以出口日本欧洲美国等 地为主，年创汇超过万美元，这项目的实施，可以 增加地方经济出口创汇能力，提高喀左参于国际市场的竞争 能力，打造喀左品牌，有利于促进喀左新形象的树立 中元国际投资咨询中心有限公司 第三章建设条件 项目区概况 地理位置及区域范围 羊角沟乡位于喀左县东部，南同尤杖子乡和建昌县的 谷杖子乡接壤，东与朝阳县胜利乡为邻，北连水泉和甘招， 西接东哨和老爷庙镇。全乡下辖个行政村，共个村 民组，有汉蒙回满朝鲜等五个民族，总人口 万人。乡域总面积平方公里，耕地万亩，其中坡度为 度以上的耕地占总耕地的。 自然资源羊角沟乡属低山丘陵地区，地形复杂多 样，属大陆性季风气候，四季分明，干湿分明。主要特征是 春季干旱，少雨多风，蒸发量大夏季炎热，光照强度大， 雨水集中秋季雨水少，降温快冬季寒冷，干燥，降雪少。 年平均降水量，年平均气温，最高气温， 最低气温零下。全年日照小时，年平均无霜期 为天，积温数为。乡域内无污染，种植养 殖业发达，土地肥沃，是生产有机食品的理想场地。 喀左县现有耕地面积为万亩，其中灌溉面积为万 亩，盛产小麦玉米高粱杂粮地瓜等粮食作物和棉花 油料蔬菜和干鲜果等经济作物。其中喀左近年兴起的保护 地无公衡点生产能力利用率。 项目财务内部收益率税后，税前。 静态投资回收期含建设期年为年税后， 年税前。 按的折现率，财务净现值为万元税后， 万元税前。 项目辐射范围及带动能力 公司发展有机蔬菜种植面积万亩，可带动过万农户， 解决劳动就业余人 四综合评价 项目的建设有利于促进羊角沟乡乃至喀左县农业结构调 整，有利于倡导并发展现代农业，有利于当地经济发展及解 决三农问题，并推动社会主义新农村建设。按项目生产 所用原材料价值计算，采购来自当地农户，可以使全乡 和周边近户农户受益，有较强的带动作用和资金使用 效率。项目产品内销和出口为主，市场有保证通过技术传 授，越来越多的农民会种植有机蔬菜，原材料供应有保障 生产技术方案成熟可靠，工艺流程安排合理通过财务分析， 项目有较好的盈利能力抗风险能力，项目已经通过环保审 查，符合建设条件。 中元国际投资咨询中心有限公司 第二章项目背景及必要性 项目建设的背景 发展农产品加工业，是中央和地方各级政府倡导和扶持 发展的行业。农业农村和农民问题，是我国当前乃至今后 段时间着重解决的问题。为有效解决三农问题，中央 出台了系列政策，以促进农业和农村经济结构调整，推动 农业和农村经济快速健康发展。中央年年号 文件和十六届五中全会，为增加农民收入提高农业综合生 产能力建设社会主义新农村指明了方向，提出了明确要求。 十六届六中全会对缩小城乡差距建设和谐社会提出了新的 要求。朝阳是农业大市，农业在经济社会发展中占有重要的 地位。朝阳市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 提出加大农业产业结构调整力度，以农产品资源为依托， 从种植养殖及收购的源头上把好绿色关，从加工生产和 流通领域把好质量关，大力培育引进批农产品深加工企 业，延长农产品深加工链条，把朝阳建成全省乃至东北地区 有较大影响的绿色食品加工基地。朝阳市农业产业化经营规 划提出要围绕项目建设，形成以农产品加工流通为主，梯 次结构，具有较强市场辐射力产业拉动力和地方财政支撑 力的产业化经营骨干龙头企业群。以专业乡村建设为主要措 施，推进农业产业化生产基地建设，把 的，即原材料价格下降，导致了产品销售价格的下降。当两 个因素同时降低时，项目财务内部收益率为当 两个因素同时降低时，项目财务内部收益率为。 盈亏平衡点分析结果表明项目本身达到生产能力利用率的 即可保本经营，与敏感性分析的结果是致的。通过 对产品销售价格和原材料进行双因素敏感性分析，我们发 现，即使项目对价格因素比较敏感，但是项目还具有定的 抗风险能力。 财务评价结论 项目产品设计合理，具有较好的盈利能力，能够按时间 要求归还银行贷款。通过对项目现金流量分析，投资回收期 较短，财务内部收益率较高。通过盈亏平衡点分析，项目具 有较大的获利空间。同时，项目具有定的抗风险能力。 敏感性分析图 调整比例 财务内部收益率 销售价格 原材料 固定资产投资中元国