1、“.....月份，海口 市新建商品住宅平均售价元，三亚市新建商品住宅平均售价元。 海南旅游地产市场分析 近来，海南旅游与房地产两个高速增长产业频频联姻，且构筑了段段旅游 地产美好姻缘。就连和记黄埔中信泰富鲁能集团美国芦荟株式会社等豪 门公子也纷纷来海南房地产业找媳妇。受宏观调控国六条等政策影响，今年海南房地市场比较低迷。而旅游房地 产却逆市看涨，依然保持增长势头。 据了解，今年来海南购买度假式房子的外地人比较踊跃。些新开发楼盘的 销售情况比预想的要好，好的楼盘期刚推出来就已销量过半。 旅游地产旺销，也导致房价上涨。据统计，三亚湾旅游地产均价已达每平米 多元，海口西秀海滩带的高档住宅群，房价上涨也比较快，有的已接近 元大关。 自从旅游地产概念引入我省后，特别是三亚，旅游房产不仅全线蹿红， 且已形成规模，打破海南房产界多年的沉寂。同时，也吸引了内地香港等地地 产大鳄前来投资。 从年起，批海内外客商前来投资开发项目......”。

2、“.....投资亿元高调杀入海南旅游房地产项目开发，直接介入博鳌二期开发建 设。中信除参与原平方公里博鳌特别规划区的开发外，还要将规划区向南 拓展扩大到平方公里，年前总投资将达到亿元以上。香港华润集团 计划今后年内分批投入亿元的资金参与石梅湾总体发展的开发。浙江吉利 集团在海南投资亿元建三亚学院及落笔洞旅游项目。创维集团投资多亿元 在三亚投资开发了海南省最大的旧城改造项目时代海岸。华人首富长江 实业主席李嘉诚霍英东集团董事总经理霍震霆香港恒隆集团主席陈启宗泰 国海南商会名誉理事长欧宗清博士泰国中华总商会主席郑明如等富豪们也都看 上了海南房地产投资。 调查统计表明，海南旅游地产在全国的市场份额已占到，海南依托其优越 的人居环境，已成为中国旅游地产的知名品牌。在第届中国旅游房地产会，在 人们最喜欢的旅游地产发展的城市调查问卷中，排前三名里海南有两个城市被首选，第是三亚，第二是北京，海口是第三名。可见海南旅游地产在内地人心中 的地位。 海南旅游地产蕴藏巨大商机......”。

3、“.....具备了发展旅游 地产充分的先天条件，而旅游经济的强势发展又为旅游地产的发展搭建了桥梁。 国内外大型企业纷纷进入海南旅游地产，必将掀起海南旅游地产新轮开发热潮。 同时也加快实现海南岛打造成亚洲高档休闲度假旅居基地和富裕起来的中国人 第二居住地的目标。 事实上，旅游地产的发展不仅是多卖几套房这么简单而已。由于旅游地产涉 及多个行业，可带来多重发展。 海南二三线城市楼市分析 今年月中下旬，海南省粮食系统存量土地进入市场，文昌澄迈临高等 各市县的国有粮食企业土地资产公开拍卖。市县粮食系统国有存量土地资产已经 被激活，海南二三线城市土地交易开始进入活跃期。 在海南二三线城市，不仅土地交易升温，城镇楼市也已悄然形成。在琼海官 塘镇，有开发商利用当地的温泉优势，开发度假疗养楼盘，吸引了不少外省客户。 琼海，澄迈 文昌是他们的考虑重点之。 ※琼海房地产市场概况 在房地产新轮发展中，琼海以加快城市建设为突破口......”。

4、“.....以及本市独特的生态环境人文环境， 从琼海特色资源和优势中寻求城市发展空间，准确把握城市定位，坚持以产业发 展为依托，以万泉河为灵魂，按照唯美主义的要求，不断完善城市功能配套，提 高城市品位，把琼海打造成恬静温馨安宁精致优美宜居的城市，打造 成全国人民第二居住地。 琼海有着优越的自然环境和人文环境，气候空气水源文化以及城市配 套等都充分具备了个宜居城市的基本要素。思维投资自年新轮房地产热 潮来临进驻琼海，因地制宜成功开发了外销型地产项目富海花园，并以 的比例销往岛外市场。 琼海作为房地产开发的处女地，有着开阔的开发用地，及适合实力开发商展 开规模开发，可以做出些有思想有文化内涵的地产项目来。官塘首席大盘天 来泉占据了官塘温泉开发区亩的稀缺资源，成就了他们大社区大配套 精装修交房的开发设想与理念，达到了旅游地产外销目的，为琼海外销房产开 创了局面。据官塘天来泉温泉度假中心的销售统计表显示，今年月日售出房 量为套，创自开盘以来最新纪录......”。

5、“.....仅仅半年时间，期多套房子顺利售罄，单日售出几十套的现象时有发生，最高售出单日 套的业绩。购房客户主要来自国外的个国家和国内个省份。 目前，文昌房价上涨幅度接近，均价已经和琼海看并行。 万宁市商品房现状与市场需求 万宁市概况 万宁市位于海南省东南部，濒临南海，历史悠久，古称万洲，年设 为县级市。境内地势西高东低，山区面积越占全市面积的半。侨居海外的华人 众多，是海南省著名的侨乡之。 万宁市西毗琼中，南邻陵水，北与琼海接壤，南距三亚市公里，北离海 口市公里，处于东线高速公路中部，地理位置优越。地势背山面海，呈阶梯 式自西向东倾斜，大致分为山地丘陵和平原。市内有太阳龙滚龙头龙尾 四条主要河流，自西向东横贯全市流入南海。 万宁历史悠久，历代兴建的古迹悠久，现仅存净土庵潮音寺华封寺万 州古塔万安书院望海厅等。主要旅游胜地有东山岭旅游区，在万城镇东公 里，方圆平方公里，海拔米。东山岭有景洞及海南第泉......”。

6、“.....是境内最大的旅游胜地。石梅湾海滨旅游度假区 已列为省级重点旅游开发区。 境内公里的阳光海岸线上，自北向南分布着山钦湾大花角湾春园 湾神州半岛湾南燕湾石梅湾杨梅湾湾等众多海湾，岸线绵长沙 滩辽阔沙细质白，沿岸还有大州岛加井岛州仔岛甘蔗岛和神州半岛等各 具独特风光的岛屿和半岛，还有两个极具开发价值的内海。温泉海滩岛屿 港湾珍稀植物奇山异石热带雨林等自然景观与文物古迹革命圣地历史 遗址独特的民族风情等人文景观是其他地方无法比拟的资源。万宁市引进香港中信泰富集团中信国安集团华润集团等批龙头型大企 业和大项目，投资开发万宁的旅游资源。去年该市共引进大项目个，计划投 资亿元，其中超亿元项目个。今年是万宁市项目推进年。该市按照投 资拉动城市化带动龙头企业驱动和园区式启动的发展思路，加快推进招商 引资项目的建设，确定了个园区建设和个整治工程建设。 万宁市年城市规划发展工作重点 根据万宁市十五规划纲要，全面落实科学发展观，坚持厚德远志......”。

7、“.....人创商机的发展理念。改善投资环境是 硬措施的工作主题和投资拉动城市化带动龙头企业驱动园区式启动 的发展思路，进步调整产业结构，巩固提高第产业，适度发展第二产业，加 快发展第三产业，着力打造美食之都南药之乡植物王国和旅 游胜地等特色品牌，不断改善投资环境，全面推进项目建设，推动全市经济社 会又好又快发展。 到年，全市生产总值达亿元，地方财政收入亿元。国民经济 持续快速健康发展，综合经济实力和财政自给能力显著增强，城乡居民收入和家 庭财产普遍增加。 加快开发三大特色旅游产品。以推进工程为重点,开发滨海休闲度假 兴隆康复疗养和万宁文化三大旅游产品。启动神州半岛喜来登等个国际顶级的 五星级酒店及高尔夫球场建设，加快石梅湾艾美酒店斯打汀酒店建设，推进山 钦湾体育运动度假中心湾水疗度假村兴隆金源温泉度假村畅心园大酒 店建设，抓好兴隆旅游区温泉大道迎宾大道及绿化亮化工程建设，力争将六 连岭红色旅游列为开发建设重点项目并启动前期工作......”。

8、“.....高品位策划独具特色的文灯节美食节东南亚风情文化节等节庆活动， 总论 项目建设背景 海南娜财房地产开发有限公司经过全面认真的市场调研，对项目区位环境进 行反复的分析比较，根据自前万宁市房地产市场现状与发展趋势，选择靠近万宁 市东星高速公路出入口处东北面即万宁新车站东北侧海南东华鞋厂工业区 亩土地简称号地块和海南嘉泰摩托车亩土地简称号地块，开发高 档住宅小区，建设万宁首个高品质住宅小区。公司在万宁市已有房地产开 发经验和定的知名度，普遍得到万宁市市民和政府的认可，由于号地块和 号地块仅路之隔，这为本项目的开发带来不可多得的商机。 根据万宁市城市规划发展及本企业发展的需要，拟竞买号地块和号地块 用于房地产开发。根据万宁市以及白龙路万城镇东星新区片区控制性规划要求， 该片区规划为未来新城区商业中心及居住组团。公司竞买后将号和号工业用 地用途变更为开发建设用地商住用地，土地用途性质的变更手续由公司指派专 人在土地管理局和市规划局办理......”。

9、“.....各项前期筹备工作已相继开展。 项目概况 项目名称项目。该案名为暂定 建设地点位于万宁市东星新区海南东线高速公路万宁出入口北侧米 处，万宁新车站北侧。 建设单位海南娜财房地产开发有限公司。 资质等级城市综合开发二级。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,工程概况项目占地约亩，总建筑面积 为平方米，容积率为暂定，项目建设有住宅二千余套，拟规划 建设多层层或联排别墅二层半小高层住宅，临街规划为两层商业配套 服务性用房。经估算，工程总投资万元，每平方米造价元。 资金来源本项目建设资金完全由公司自筹，不足投资通过预售房款解 决。 该地块投资可行性研究报告研究范围 根据项目地块现状区位环境条件及公司提供的资料，本研究工作范 围主要是住宅市场分析市场定位及客户定位，建设规模及功能，住宅及工程建 设方案，投资估算与资金筹措，项目经济效益评价等。 研究结论及建议 本项目属房地产住宅开发项目，符合国家城镇住宅开发建设产业政策......”。