办法。 省国民经济和社会发展十五规划及远景目标纲要 综合评价 项目建设的必要性 本项目的建设符合国家农业产业政策和行业发展规划，符合省创 建花园城市园林城市的要求，是项目地县重点发展的主导产业之 。项目实施标准化种植，有利于提升苗木种植的科技含量，有利于 项目地做大做强花卉苗木种植主导产业，发展当地经济项目的实施， 有利于引导当地农户发展苗木种植，带动农民致富项目的实施，为 市场提供优质的绿化苗木，有利于周边县市创建花园城市园林城市， 美化人民生活项目的实施，有利益改善项目地生态环境。 项目建设的可行性 项目实施单位长期从事绿化苗木的科研生产，聘请了批园艺 方面的专家教授长年提供技术咨询指导，拥有雄厚的技术力量。在绿 化苗木的标准化种植方面，有整套科学的管理方法。 项目实施后经济效益良好，可实现年销售收入万元，年 均实现利润万元，年均所得税万，净利润 万元，投资利润率。 项目产品市场前景良好。省提出要在全省开展创建花园城市园 林城市活动，今年又在全省实施造林绿化大四小工程，为绿化 苗木的销售提供了广阔的的市场空间。风险评估 项目风险主要是极端天气影响，如出现年的长时间低温冰冻 天气，会对绿化苗木造成冻害。 带动作用 项目实行标准化科学种植绿化苗木，有利于提升项目地花卉苗木 产业的科技水平，促进当地籽播苗的生产，引导当地农户发展绿化苗 木产业，带动农民致富。项目通过与当地苗木经纪人的合作营销，可 促进当地苗木经纪服务业的发展。 制约因素及解决方案 项目投资较大，以公司现有财务能力，资金是制约本项目实施 的主要因素。为此，需国家给予资金支持。 结论与建议 本项目符合国家产业政策，为项目地重点发展的主导产业之，对 项目地的经济社会发展具更好的价格，因此 该项目市场风险小。 近年来，我国苗木花卉业发展迅速。据统计，全国苗木花卉企业 已达万多家，建立各种信息网站多家。年全国育苗 面积达多万亩，年产苗木花卉亿株，优质苗木花卉产 品供不应求。目前，我省苗木花卉业发展相对滞后，截止年 月，全省苗木花卉种植面积达万亩，销售收入达 元。随着城市化进程的加快，绿化苗木市场需求的加大，本省绿化苗 木大部分都只能从湖南浙江等周边省份调运。 年月，省在全省开展创建花园城市园林城市活动，今年 月，又提出在全省开展造林绿化大四小工程。吴新雄省长在动 目录 第章总论 项目单位基本情况 项目建设方案 投资结构及资金来源 项目效益 可行性研究报告编制依据 综合评价 第二章背景及必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 第三章建设条件 项目区概况 项目建设条件优劣势分析 第四章市场分析与销售方案 市场分析 营销策略方案模式 市场风险分析 第五章建设方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,产品方案和建设规模 建设规划和布局 建设标准和产品标准 工艺技术方案 设备方案 建筑方案 节能减排措施 实施进度安排 第六章环境影响评价 环境影响 环境保护与治理措施 评价与审批 第七章项目组织与管理 组织机构与职能划分 劳动定员 经营管理措施 技术培训 劳动安全卫生与消防 第八章投资估算与资金来源 投资估算依据 投资估算 资金来源资金使用和管理 第九章财务评价 财务评价依据 销售营业收入销售营业税金和附加估算 总成本及经营成本估算 财务效益分析 不确定性分析 第十章社会效益分析 社会评价基本结论 农业产业化经营 农民增收农业增效评价第章总论 项目单位基本情况 概况 项目单位名称实业有限公司 所有制性质民营有限责任公司 发展历程 实业公司成立于年月，注册资本万元。注册 地省县。公司秉承优化生态，养护生命，美化生活的企业宗 株。全年实现销售收入万元。 技术设备建筑物主体工程 主要技术及来源的可靠性可得性 项目实施企业技术力量雄厚，有园艺方面的高级人才人，中级 园艺人才人。并聘请了省林科院刘光正研究员北京林业大学郭 惠红博士华南农业大学奚如春教授邓晓梅教授为长年技术顾问，对绿化苗木的标准化种植有深入研究和丰富实践经验。 主要设备名称数量 主要设备旋耕机台，抽水机台，喷药车辆，起苗机 台，苗木挖穴机台，农用车辆。 主要建筑物主体工程类型面积或数量 主要建筑物工作用房平方米，灌溉水库亩，灌溉水 井口，供水管网米，排水沟渠米，农用道 路米，千伏安供电设施座，开垦整理土地 亩。 建设期限年 投资结构及资金来源 项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资金 投资万元。建设投资中固定资产投资万元，无形资产投 资万元，科技等其他投资万元。 资金来源中央财政补贴资金万元，地方财政配套资金 万元，企业自筹资金万元。 项目效益 经济效益。项目实施后，可实现年销售收入万元， 生产期内年平均利润总额万元，年平均所得税 万元，年平均净利润万元平均销售利润率，税后平均投资利润率。所得税后财务净现值 万元，财务内部收益率，静态投资回收期年年含 建设期年。 生态效益。项目是绿化苗木种植，不仅不会对生态环境造成 不良影响，还将改善和促进项目地生态环境。项目建成实施后将有效 地改善城市的生态和人居环境。 社会效益。项目通过雇用农业工人收购籽播苗当地苗 木经纪人合作营销等方式，可解决当地农村富余劳动力人就业， 每年直接带动农户户增收万元。项目绿化苗木标准化种 植科学化管理的技术示范，以及项目单位对当地农户的技术培训指 导，可促进当地苗木花卉产业的发展，间接带动苗木基地亩， 带动农民人就业，带动农户户增收 万元。 可行性研究报告编制依据 本报告编制依据是 国家农业综合开发办公室印发的年国家农业综合开 发产业化经营项目申报指南 国家农业综合开发办公室 旨，历经数年发展，成为集苗木科研苗木种植田园休闲绿色养 生于体的综合性经济实体。目前公司拥有新干茶花鹰潭柚子 南昌苗木三大绿化苗木基地，规模达余亩。公司着力构建现 代企业管理制度，以人为本，客户至上，科学管理，稳健经营。通过 不断努力，公司取得良好的经营业绩，销售收入及利润大幅增长，走 上快速发展的良性轨道。 主营业务 公司以苗木科研生产销售为主营业务。拥有绿化苗木生产 基地余亩。 人员结构 公司实行总经理负责制，推行现代企业管理制度。公司现有固 定员工人。高级职称人，其中管理学教授人，园林教授人， 高级园艺师人中级职称人，其中园艺师人。 财务状况 公司业务发展迅速，财务状况良好。近两年财务指标见下 表近两年企业财务指标表 序号财务指标年年 资产总额万元 固定资产万元 流动资产万元 净资产万元 负债总额万元 所有者权益万元 销售收入万元 净利润万元 净资产收益率 投资报酬率 资产负债率 法人代表基本情况 实业公司法人代表刘云，现年岁，毕业于财经大学企业管 理专业，学士学位，管理学教授，曾任县副县长省委党校副校长。 刘云教授直从事企业管理学教学和科研工作，对企业管理有深入的 研究和独到的见解，现任省企业家协会副会长。年，刘云经本人申请省委批准，辞去省委党校副校长职务，创办实业有限公司， 开始了自己的创业。 刘云教授属学者型企业家，十分注重个人形象和声誉，遵纪守法， 诚实守信。刘云教授个人和其创办的公司都无破产和银行欠资情况， 社会形象和诚信良好。 项目建设方案 项目名称建设性质及建设地点 项目名称千亩绿化苗木种植基地建设项目 建设性质新建 建设地点市县乡 建设规模及产品或经营方案 建设亩绿化苗木种植基地，其中种植香樟亩， 种植桂花亩，种植原生茶花亩，种植嫁接茶花亩， 种植柚子大苗亩。年生产销售绿化苗木香樟株桂花 株原生茶花株嫁接茶花株柚子大苗用。 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 项目实施地选址市县乡。县位于东经， 北纬，地处省中部赣江中游，是市的北大门， 东邻，南连，西接，北界。全县总面积平方公里。 项目基地面积亩，为丘陵地。土地权属县乡，采取购买使 用权方式获得用地，目前已办理林权证等土地使用权属手续。 自然条件 县位于省中部市北部。县境北部西部以平原为主，东部 南部和中部以山地丘陵和低岗为主，全县有耕地万亩，其中 水万亩，水面万亩。地理特征为六山水二 分田，分道路和庄园。 县自然资源丰富，素有粮仓桔乡林海盐田药邑青 铜王国之美称。县境内有条河流，流域面积平方公里， 全县有小二型以上水库座，矿产资源有金属矿种，非金属 矿种。全县林地面积万亩，森林覆盖率，活立木 蓄积量万立方米，珍贵树种有银杏水杉罗汉松等。县气候条件优越，属亚热带季风湿润气候，四季分明，雨量充 沛，气候温和，日照丰富，无霜期长。年平均气温，年降 水量，无霜期天，年平均日照小时， 适合园林苗木的生长发育。 项目地现状为丘陵地，土壤为花岗岩风化而成红壤，土层深厚， 地下水位低，不含盐碱，为偏酸性沙质壤土，值之间。 无大的干旱和洪涝灾害，无毁灭性灾害天气。 社会经济状况 县总面积平方公里，全县辖镇乡个直属农林场 个行政村个居委会。全县人口近万，其中城镇人口 万农业人口万，各占总人口的和，其中农 村劳动力万人，占农业总人口的。 县围绕着增强发展后劲提升综合实力，大力实施项目带动战 略，以项目建设为总抓手，积极向上争项目，向外引项目，向内上项