点 第二章项目建设的意义和必要性 项目建设的重要意义 商品流通设施是商品流通的载体，是连接工农业生 产和城乡居民生活消费的重要环节，也是基础设施的重要组 成部分，加快商品流通设施的建设，对实现工农业产品流通 的现代化，促进城乡经济发展，增加农民收入，扩大就业， 提高城乡居民的消费质量和我国工农业产品的竞争力，都具 有十分重要的意义。镇原县地处陕甘宁交汇的地带，人口万人， 商品需求市场潜力巨大。截止年底，镇原县有各类商 业网点个，各类市场万个，但普遍存在进货渠道不 畅通批量小品种单中间环节多进货成本高运输 费用高等问题，百分之九十都从兰州西安进货。因此，要 想发展壮大商贸必然需要大流通，必然同步建设第三方物流 业。通过完善的信息化服务，批量交易等系列措施，将其 培养成庆阳市商品流通企业中的龙头，促进我县第二 三产业协调发展，充分发挥我县的区位优势，对加快构筑大 商贸大流通大市场的格局具有十分重要的意义。 物流业包括运输储存装卸搬运包装流通 加工配送信息处理等多个环节，具有人员密集型和技术 型的特点，人员需求量大，该项目的建设对缓解下岗职工就 业，大中专毕业生分配，农村富余劳动力就业压力起着积极 的作用。对丰富人们物质生活，打击假冒伪劣，杜绝劣质商 品在市场上流通和销售等诸多方面都有重要影响。 三农问题目前是困扰我国经济发展，影响社会 稳定的主要因素之，我县农业人口比重大，传统农业粗放 型经济比重大，粮食产量多，经济作物少，农民往往把粮食 直接出售，进步加工少，该项目通过对农副产品收购加工 包装，通过订单农业等，利用自身网络，将此项目作为服务 三农的切入点。项目的建设对拉长农业链条，增加农副产品附加值，使农业增产农民增收和农业结构调整都具有 十分重要的推动作用。 二项目建设的必要性 镇原县是农业大县，人口大县，年镇原县农业 机械总动力万千瓦，其中大中型机械为万千瓦， 双核机械万千瓦全县汽车拥有量辆，货运周转 量万吨全县消耗肥料万吨，消耗总额 亿元，其中消耗化肥万吨，消耗总额亿元。如此 大的吞吐量急需家综合型的物流公司为物资周转和批发 上提供便利。 镇原县位于甘宁两省区和庆阳平凉固原三市的 交汇处，经济发展较为活跃，即将建设的过境铁路和高速公 路原县围绕农产品的更新换代，大力发展杏子黄花 草畜三大支柱产业。杏子加快优质杏子基地建设，壮大龙 头企业，提高杏产品加工能力，新增新产品加工和保鲜生产 线。黄花培育优质品种，组建龙头企业，延伸产业链，实 施产业化经营。草畜建立肉牛繁育地和秸秆养羊示范基地， 扩建现有牛羊肉生产线，新建苜蓿草系列产品加工厂。目前，全县杏制品企业已发展到户，年产杏制品吨， 产值亿元，实现销售收入万元。开发的杏系列 产品有杏肉杏脯甘草杏等三大类多种，先后荣获国 内国际项大奖黄花全县留存面积现已达到万亩， 年产干菜吨，产值万元，人均黄花收入元， 年加工销售能力多吨，出口创汇多万元草畜资 源丰富，全县饲养量现已达到万头，规模养殖户达到 户，以紫花苜蓿为主的多年生草地留存面积达万亩， 畜牧业人均纯收入达到元。 三气候条件 镇原县属半湿润大陆温带季风气候，光照充分，年平均 日照时数小时，太阳辐射总量为 千卡，年平均气温，极端高温，极端低温 ，六至七月最热，十二月至元月最冷。日均温差 ，年均无霜期天。年均降雨量，全年蒸 发量为。 四供电情况 全县有千伏输变电站处，千伏送变电站处， 小水电站座，架设千伏输电线路公里，千伏输 电线路公里，千伏以下输电线路公里，电力资 源充足。 五供排水情况境内有茹河洪河蒲河交口河四条河流，同属泾河 流域黄河水系，总经流量亿立方米年，自产径流量 亿立方米年。境内有三处天然池湫和两座人工水库， 可利用水面积多亩，库容万立方米。地下水净 贮量亿立方米年，可利用资源总量万立方米年。 地下水资源丰富，矿化度为克升，水质较好，宜 于工业生产企业及人饮用水。县域内水利设施完善，建成 各类水利工程和自来水供给工程处自来水 六通讯情况 镇原县通讯光缆辐射全县个乡镇，全县电话全 部实现程控化，程控交换总容量门，开通 网全球通电话及 服务。广播电视卫星插转率覆盖率分别达到和， 现已开通广播电视宽带网络。 七土地开发情况 镇原县西区开发项目作为县委县政府确定的推进城乡 体化发展的重点建设项目之，占地面积亩，现已 经整理出亩，可为物流公司建设提供充足的土地供应。 第四章规划设想 服务范围 本项目包括连锁经营和物流配送两大块，部分商品自 己从厂家或集散地购进后，到本地农副产品运至外地卖出，赚取其中利润差价，部分商品根据厂家委托或厂家需 求单纯做货物仓储配送，即第三方物流，赚取仓储，运输配 送费用。 本项目商品经营种类分日用品建材农资家电农 机具农副产品四大类。 二总体构想 建立个中心，连接家超市，服务个站点，完成 四大任务，构筑两条线。 建立个中心，即镇原县物流配送中心。中心由五 大部分组成 成立电子信息平台。是物流中心的电子信息指挥 系统。它上连厂家批发销售系统，下联超市站点零售结算 系统。生产厂商的批量价格变动情况，超市站点每卖件 商品情况，中心都了如指掌。同时厂商可以通过网络随时查 看超市对本厂产品的销售情况，超市也可以通过网络随时查 看商品出厂价格，实现异地看样订货。达到公开透明高 效快速准确的要求。 招商部。是按照信息中心的指令招商订货二 是为我县农副产品寻找买主，拿来满意的订单。 仓储部。主要负责装卸仓储包括标准库恒 温库冷藏库加工分捡包装等。计划以供销社储存 第章总论 项目概况 项目名称镇原县物流配送中心 建设单位镇原县宏达物流有限公司 建设地址镇原县城西区 建设性质有限责任公司 经营范围运输仓储装卸加工配送日用百货 农资家电棉花医药等 建设规模和内容建设标准仓库幢，农副产品加工 区处，日用品分类包装区处，展销中心两处，建设电子 信息网络平台和物流配送队伍及设备等 服务范围及配送设想本项目经营配送辐身范围设计 为县区设个合作经营店，个乡镇级综合服务站， 个村级服务点。 总投资及资金来源本项目总投资为万元。其 中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。建 设资金以招商引资的方式全额融资。 二项目编制的依据和范围 研究工作的依据国务院关于鼓励支持和引导个体 私营等非公有制经济发展的若干意见国务院办公厅关于进 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,步支持甘肃经济社会发展的若干意见国家发改委计办规 划号国家发改委办公厅印发国家发改委关于加 强和改进服务业协调指导工作的若干意见的通知镇原县 关于商贸物流通建设的有关优惠政策。 研究工作的范围 项目建设的必要性 建设条件 规划设想 建设内容 环保与安全生产 消防与节能 组织管理与生产定员 项目实施计划 工程投资估算及资金筹措 项目经济效益评价 研究结论 该项目的建设符合当前国家产业调整政策和投资 方向，重点解决为三农服务，规范市场流通秩序，促进 当地城乡经济良性发展，对社会稳定实现农工商多赢具有 重大意义。 项目得到镇原县政府的高度重视，物流配送列入 我县十二五期间政府重点支持的新兴产业，认识到加快发展服务流通业的重要性和紧迫性，为项目建设提供了强有 力的政策支持。 本项目符合国家产业政策和投资方向，符合镇原 县实际，具有良好的经济效益。对进步改善镇原县发展环 境，发展县域经济具有巨大的促进作用。 主要经济技术指标 序号指标名称单位指标备注 产品方案物流经营 总投资万元 固定资产投资万元 铺底流动资金万元 项目定员人 项目新征地面积亩 年销售收入万元 年利税万元 年利润万元 全部投资回收期年 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率 盈亏平衡点 第二章项目建设的意义和必要性 项目建设的重要意义 商品流通设施是商品流通的载体，是连接工农业生 产和城乡居民生活消费的重要环节，也是基础设施的重要组 成部分，加快商品流通设施的建设，对实现工农业产品流通 的现代化，促进城乡经济发展，增加农民收入，扩大就业， 提高城乡居民的消费质量和我国工农业产品的竞争力，都具 有十分重要的意义。镇原县地处陕甘宁交汇的地带，人口万人， 商品需求市场潜力巨大。截止年底，镇原县有各类商 业网点个，各类市场万个，但普遍存在进货渠道不 畅通批量小品种单中间环节多进货成本高运输 费用高等问题，百分之九十都从兰州西安进货。因此，要 想发展壮大商贸必然需要大流通，必然同步建设第三方物流 业。通过完善的信息化服务，批量交易等系列措施，将其 培养成庆阳市商品流通企业中的龙头，促进我县第二 三产业协调发展，充分发挥我县的区位优势，对加快构筑大 商贸大流通大市场的格局具有十分重要的意义。 物流业包括运输储存装卸搬运包装流通 加工配送信息处理等多个环节，具有人员密集型和技术 型的特点，人员需