1、“..... 万州大垭口葡萄酒项目提出的背景 国家或行业发展规划 项目发起人和发起缘由 项目发展概况 已进行的调查研究项目及其成果 试验试制工作情况 厂址初勘和初步测量工作情况 项目建议书的编制提出及审批过程 投资的必要性 第三章万州大垭口葡萄酒项目承办单位情况 企业简介 近三年财务状况 股东构成 序号股东名称出资方式金额万元出资比例 张三现金 李四现金 王五现金 研发团队 研发成果 第四章万州大垭口葡萄酒市场分析 市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何个项目，其生产规 模的确定，技术的选择，投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场 需求情况有了充分了解以后才能决定。 而且市场分析的结果，还可以 决定产品的价格销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。 在 可行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测价格分析......”。

2、“..... 万州大垭口葡萄酒产品应用简介 国内外市场供需情况的预测 行业产能和产量分析 主要万州大垭口葡萄酒生产企业及其产能技术特点 行业需求总量和增长趋势 年份年年年年年年年 表观消费量 增长率 万州大垭口葡萄酒产品的价格预测 年份年年要财务评价报表有 财务现金流量表利润表财务平衡表财务外汇平衡表。 用财务评价指标分别和相应的基准参数财务基准收益率行业平 均投资回收期平均投资利润率投资利税率相比较，以判别项目在 财务上是否可行......”。

3、“.....虽然算是 初期。 并且万州的酒吧文化与葡萄酒文化正在逐渐普及和推广开来。 其次作为重庆第二大城市，以及长江上游第二大港口，完全有经济能 力和消费水平来容纳个葡萄酒庄项目。 万州大垭口葡萄酒项目名称 大垭口酒庄 项目承办单位 重庆万州第四建筑公司 项目拟建地点 万州天城区大垭口山 项目建设内容 酒庄主体葡萄园些旅游设施 可行性研究报告编制单位 西北农林科技大学葡萄酒学院 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国水污染防治法 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国固体废弃物污染防治法 中华人民共和。 综上所述，本项目符合国家的产业政策，是国家鼓励发展的项目。 产 品市场前景广阔，经济效益和社会效益显著，符合国家质量标准......”。

4、“..... 主要技术经济指标表 经财务预测表明达纲年项目营业收入达到万元，可实现 利润总额万元，净利润万元，投资利润率， 投资利税率，根据对项目年现金流量的分析，税后财务内 部收益率为，投资回收期年，财务净现值 万元贴现率，各项经济指标计算表明，项目有较好的经济效 益，在财务上是可行的。 项目数值单位备注 项目总投资万元货币单位均为人民币......”。

5、“.....提出的理由，前期工作的发展 过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的工作基础。 为此， 需将项目的提出背景与发国清洁生产促进法 国家计委发布的建设项目经济评价方法与参数第三版 及现行财税制度 国民经济和社会发展第十二个五年发展规划 可行性研究结论 原材料燃料和动力供应 鲜食葡萄部分全为大垭口酒庄自己生产，酿酒葡萄部分些为大 垭口酒庄自己生产，些为从新疆甘肃买来的原酒。 燃料主要为区 内的自产煤。 动力供应为区内工业电网供应......”。

6、“.....采用节能设备，污染少，能耗低，而且 产品质量达到国内先进水平，可以满足下游市场对产品的质量要求。 产品市场空间广阔，产业发展前景良好，企业具有很大的发展空间。 本项目所在地拥有丰富的资源稳定的电力资源和劳动力资源， 项目所在地环境保护较好，是建设项目的较好地点。 本项目财务评价分析主要指标均超过行业相同规模企业，项目财务经济效益较好，并具有定的抗风险能力。 本项目能保持企业的平稳发展，对地方经济发展将起到积极的推动作 用。 项目建设符合国家的相关政策，项目建设可行，凡从事对环境有影 响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时......”。

7、“.....对环境保护和劳动安全要有专门论述。 设计依据及采用的标准 设计依据 设计原则 采用标准 建设地区的环境现状 产污节点 环境质量标准 大气环境 地表水 声环境 污染物排放标准 污水 废气 噪声 环境影响分析 施工期环境影响分析 运营期环境影响分析 厂区绿化 环境影响评论结论 第十章万州大垭口葡萄酒项目工厂组织及劳动定员 工厂组织 劳动定员及培训 劳动定员 人员培训 组织结构 企业理念 第十二章万州大垭口葡萄酒项目进度安排 项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告的个重要组成部分。 所谓项目实施时期可称为投资时期，是指从正式确定建设项目到项目 达到正常生产这段时间，这时期包括项目实施准备资金筹集安排 勘察设计和设备订货施工准备施工和生产准备试运转直到竣工 验收和交付使用等各个工作阶段......”。

8、“.....有些是相互影响，前后紧密衔接的也有些是同时开展相 互交叉进行的。 因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶 段的各个工作环节进行统规划综合平衡，作出合理而又切实可行 的安排。 万州大垭口葡萄酒项目实施阶段 建立项目实施管理机构资金筹集安排 施工准备 施工和生产准备 竣工验收 项目实施进度 第十三章投资估算与 产品销售收入及税金估算 产品成本及费用估算 利润及分配 财务盈利能力分析 动态分析 静态分析 项目不确定性分析 在对建设项目进行评价时，所采用的各种数据多数来自预测和估算。 由于资料和信息来源的有限性，将来的实际情况可能与此有较大的出 入，即评价结果具有不确定性，这对项目的投资决策会带来风险。 为 了避免或尽可能减少这种风险，要分析不确定性因素对项目经济评价 指标的影响......”。

9、“..... 这项工作称为不确定性 分析。 根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析敏 感性分析和概率分析，盈亏平衡分析只用于财务评价，敏感性分析和 概率分析可同时用于财务评价和国民经济评价，在可行性研究中， 般都要进行盈亏平衡分析，敏感性分析和概率分析可视项目情况而 定。 盈亏平衡分析 敏感性分析 财务分析结论 财务评价是根据国家现行财务和税收制度以及现行价格，分析测算 拟建项目未来的效益费用。 考察项目建成后的获利能力债务偿还能 力及外汇平衡能力等财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性， 即从企业角度分析项目的盈利能力。 财务评价采用动态分析与静态分 析相结合，以动态分析为主的办法进行。 评价的主要指标有财务内部 收益率投资回收期贷款偿还期等。 根据项目特点和实际需要，有 些项目还可以计算财务净现值投资利润率指标......”。