粉，混凝土砌块专用薄层砌筑干粉，保温砌筑干粉等抹灰干粉包括内外墙壁打底抹灰，腻子，内外墙壁彩色装饰，隔热干粉地平干粉普通地平干粉，自流平干粉特殊干粉修复干粉，防水干粉，硬化粉等等粘结干粉瓷板粘结剂，沟缝，隔热复合系统专用粘结干粉建筑干粉优点和传统现场搅拌砂浆相比，更经济，无原材料存贮费用，无浪费现场搅拌约材料损失，无人工搅拌费用。建筑干粉搅拌均匀度高，质量稳定，保证和提高建筑施工质量。比如大面积内外墙抹灰，能保证其物理性能如强度色泽致。防开裂，防剥落，防渗水。建筑干粉隔热保温技术使建筑节能达到以上。建筑干粉属无机材料，无毒无味，利于健康居住，是真正绿色材料。利废环保粉煤灰炉渣等废料再利用。建筑工地无灰尘，益于环境，达到文明施工。随时随地可以供货，用多少，混合多少，无损失。生产灵活性高，可按照不同要求配方做出性能优越砂浆，如纳米技术应用。适合于机械化施工比如建筑干粉仓储，气力输送，机器喷涂等，从而成倍提高工作效率，降低建筑造价。建筑干粉应用前景随着生活水准提高，住宅建筑质量也越来越高，特别是在房屋坚固性，隔音隔热美观方面。建筑干粉能普遍推广是因为它能满足这些要求以及许多不同用途。在建筑干粉应用最广泛德国平均每万人口就拥有个建筑干粉生产厂。由于受区域运输经济性限制类似水泥这类建筑干粉生产工厂必将在全国各地区设立，形成具有强大生命力新产业。政府政策干预和导向也在其非常积极关键作用类似商品混凝土。比如北京上海广州等城市政府已发文推广使用建筑干粉，以提高保证建筑质量和建筑施工效率，做到文明施工。建设部也在积极规范建筑机械施工。随着住房改革以及人民对住房建筑质量，房屋美观和居住舒适度要求提高，必能促进对新建筑技术以及新型建筑材料求，在建筑装饰方面，因国家对材料价格没有定额要求规定，所以，按个人要求和购买能力不同，可以使用高级方案和材料，也可以使用普通装饰，特别是人们对环保和健康居住进步认识，新型绿色无毒自然材料普遍被接受，这就给内外墙众多质感丰富，多种功能彩色饰面建筑干粉，瓷砖瓷板粘结剂砂浆以及其彩色沟缝砂浆带来了广阔应用前景。新型节能墙体材料普遍在许多大中城市使用，并不断向全国各地推广。许多新产品比如加气混凝土，轻质陶粒空心砖，空心粉煤灰砌块等等生产应用不但提高施工建筑质量，改善墙体隔热性能和透气性能，还解决了诸如粉煤灰环保问题，真正做到利废节能目。目前使用现场搅拌砂浆存在漏水，裂缝粘结强度低，剥落等工程质量问题只有专用建筑干粉才能解决。这类砌砖抹灰砂浆加上地面段六个月，包括施工设备安装调试及试生产。第九章投资估算编制原则本建设工程可行性分析报告投资匡算是以同规模类似工程概算指标为基础，根据该工程基本情况及国内目前设备价格水平，以及郑州市目前材料价格水平，把上述概算指标调整后采用并进行估算。编制依据厂方提供资料和设计院各专业提资建筑工程包括联合车间土建工程设备基础堆场仓库等按当前同类工程或相似工程概算指标，并结合当地和该工程实际情况进行估算设备工程采用当前市场价格及咨询价格。备品备件按国产设备计取，国产设备运杂费按计取。安装工程按进行安装设备总价计取。其它费用建设单位管理费按工程费用计取。勘察设计费按工程费用计取。职工培训费及提前进厂费，按劳动定员培训，每人按元计取。办公及生活家具购置费，按劳动定员每人元计。联合试运转补差费，按劳特公司报价计。预备费根据相关定额，基本预备费按计取。定额依据湖北省建筑工程概算定额建材工业土建工程概算定额全国统安装工程预算定额河南省安装工程单位估价表建材工业工程建设其他费用定额估算范围本估算包括联合车间工艺土建电气采暖给排水环保及消防，堆场及仓库等。投资构成项目总投资包括固定资产投资与铺底流动资金。固定资产投资由工程费用工程建设其它费用预备费及建设期利息组成。工程费用包括建筑工程设备购置安装工程及工器具购置费用。投资估算建设投资估算表见表。表序号工程项目名称估算价格万元建筑工程安装工程设备购置其它总价总投资第部分建设工程主要生产工程原料输送生产线设备包装散装辅助生产工程配电室供水化验维修仓库总平面及砂棚门卫办公楼备品备件及工器具第二部分其它费用建设单位管理费生产职工培训费生产家具购置联合试运行补差费勘察设计费环评费绿化费进口设备第二部分费用合计第三部分基本预备费第二三部分费用合计第四部分动态投资建设期贷款利息建设投资第五部分铺底流动资金总计第十章经济效益分析评价依据依据国家计委和建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第二版财政部颁布企业财务通则工业企业会计制度等有关法规作为评价依据。评价方法该项目属新建生产线。为简化计算，评价方法直接采用增量效益和增量费用计算增量指标以此反映项目财务盈利能力及清偿能力，判断项目财务效益可行性和经济合理性。建设项目总投资及资金筹措项目总投资项目总投资包括建设投资和铺底流动资金，共计万，投资构成见表。表序号项目金额万元建设投资其中建设期利息流动资金其中铺底流动资金项目总投资固定资产投资铺底流动资金资金筹措建设投资本项目建设投资共计万元。其中万元企业自筹，其余万元申请市水泥散装办贴息贷款，贷款年利率为。流耗电量万八厂区面积亩九日总用水量生活用十全厂工作人员人其中生产工人人十劳动生产率全员吨人年生产工人吨人年十二项目总投资万元其中建设投资万元流动资金万元十三经济效益指标销售收入万元总成本费用万元销售税金及附加万元利润总额万元十四经济评价指标财务内部收益率税后投资回收期税后年投资利润率平均投资利税率平均结论与建议结论该项目建成投产后，可年产建筑干粉万吨，每年可利用粉煤灰等工业废渣约万，节约耕地亩，既减少环境污染，又变废为宝，是国家产业政策重点支持和发展绿色建材工业产品，符合郑州市经济建设发展需要。本项目符合国家产业政策。发展建筑干粉，在技术方面产品结构方面政策扶持和导向方面以及投资效益方面，都符合国家产业政策。本项目采用当代先进工艺生产技术，控制水平高产品为市场急需项目符合国家投资导向原则，单位产品投资额低，根据工程建设内容确定总投资切合实际。技术经济分析表明，该项目具有较高盈利能力和较强抗风险能力，在经济上和技术上是可行，建成后将会取得较好经济效益和社会效益。该项目所用原材料基本符合生产要求，水电等条件基本落实，建设场地和交通运输条件较好，已基本具备了良好建设条件。建议本项目实施，如果能在政策上给予扶持，则对项目进步发展，会起到重要作用。目前，上海北京广东等地，均出台了系列政策，扶持建筑干粉业发展。这样，不仅对生产企业有好处，而且对于施工环保以及建筑工程质量均有重要作用。建议有关部门尽快批准该项目建设，在政策和资金上给予支持和保证，以便加快实施，早日投产，早日受益。建议承建单位在项目建设及投产初期要加强市场开拓工作，并根据市场需要，及时调整产品结构，组织好生产。第二章市场预测及建设规模市场预测建筑干粉品种和应用现代化学科总论项目名称中国建筑第三工程局年产万吨建筑干粉项目项目建设单位项目法人代表项目提出的背景及建设的必要性项目提出的背景随着人类生活水准的提高，人们对建筑物的建筑质量要求也越来越高，特别是在建筑物的耐久性隔音隔热美观方面。新型墙体材料新型保温材料，种建筑干粉应运而生了。这种新型材料的兴起就体现了诸多优越性并在国际上得金该项目投产后需投入流动资金万元，其中计万元利用企业自有资金即铺底流动资金，其余计万元，由建设单位利用其它办法解决。产品总成本费用测算计算参数计算期及达产率本项目财务评价计算期年，其中建设期年，生产经营期年。项目达产率投产后第年达产率为，以后各年均为。价格本项目评价采用原燃材料及动力价格是根据厂方提供当地现行价格。总成本费用总成本费用包括原材料及辅材料燃料及动力工资及福利费维修费用制造费用管理费用财务费用销售费用。其中制造费用包括折旧费修理费物料消耗检验费取暖费运输费劳动保护费财产保险费及其它费等折旧费计算根据建材行业固定资产折旧年限分类计算。管理费用包括摊销费办公费差旅费工会经费职工教育经费劳动保险费待业保险费税金低值易耗品摊销技术开发费业务招待费资源补偿费及其它费等销售费用包括广告费其它经费等。单位产品原料成本估算普通建筑干粉原料成本估算见表。表序号项目单位单价消耗定额单位成本元吨原材料石灰石或河砂粉煤灰水泥稠化剂二动力电三合计特种建筑干粉原料成本估算见表。表序号项目单位单价消耗定额单位成本元吨原材料石灰石或河砂粉煤灰水泥稠化剂添加剂二动力电三合计工资及福利费根据建设单位提供当地人工工资标准，生产岗位操作工人工资为元月，管理人员平均工资为元月职工福利费按工资总额计算。财务评价财务损益产品品种规模及价格本次评价项目为建设年产万吨建筑干粉项目，建设单位提供售价，产品销售价格见表。表产品名称平均售价元普通建筑干粉特种建筑干粉其中墙地砖粘结剂自流平干粉内外墙腻子外墙防水彩色饰面干粉外墙保温干粉税金所得税根据国家税收政策，按税率计征。主要损益指标主要损益指标见表。表序号项目单位金额备注年销售收入万元正常达产年年销售收入及附加万元正常达产年年总成本费用万元生产期平均年利润总额万元生产期平均年所得税万元生产期平均年税后利润万元生产期平均损益计算详见附表。财务盈利能力盈利能力指标见表表序号项目单位全投资自有资金备注税前税后财务内部收益率投资回收期年辅助指标见表表序号项目单位指标备注投资利税率生产期平均投资利润率生产期平均由上述指标可以看出，该项目税前全投资财务内部收益率为，投资回收期税前为年，税后为年，均优于行业基准收益率基准投资回收期，说明项目有较好盈利能力。清偿能力资产负债分析本项目在计算期各年，资产均大于负债从投产后第年起，流动比率和速动比率也达到了较好水平，说明项目偿债能