合成氨生产加工提供蒸汽来源的蒸汽锅炉总设计能力 吨时，炉为链条炉，炉为沸腾炉。 蒸汽锅炉为年代产品，炉型老能耗高热效率低 烟尘排放浓度高烟气黑度时有超标实际产汽能力不足，且年久失修， 无论从节能还是环保角度考虑都很有必要进行改造。 该项目建成后可达到如下社会效益和环境效益 环境治理 严格控制燃料煤中，积极推广的低硫煤。企 业与晋煤集团合作后，燃料煤使用晋城煤，来源有保障采用炉内固硫剂 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 使烟气中由降为，年减少排放量吨。 配合石家庄市蓝天白云工程，由于新锅炉采用新工艺，锅炉 内高效除尘加锅炉外四级电除尘，使烟尘排放浓度由降为 以下，年减少烟尘排放总量吨。 改造前后灰渣烟气排放对比表 项目名称改造以前改造以后 排烟量 排烟温度 二氧化硫 含尘量 排灰渣量 排渣含碳 烟气黑度 本次将原高烟筒改建为米高烟囱，使有害物质进步 扩散稀释，降低对周围环境污染的强度。 缓解市政供热压力 绝对最低气压 地质条件 地震烈度七度 厂区地耐力 厂区地下水位以下 原水水质 游离 总固体 总硬度毫克当量 总碱度毫克当量 研究结论 经研究分析，本改造项目所采用的产汽技术是成熟稳妥可靠的。 通过节能技术改造，使新上锅炉达到燃烧效率高煤种适应性广负荷调 节范围大污染物排放浓度低的效果而且，由于高品位蒸汽的产生，也 缓解了市政供热紧张。因此，具有良好的经济效益和社会效益，本项目是 可行的。 第二章改造方案 蒸汽系统 炉型选择 蒸汽锅炉的型式主要有链条炉沸腾炉煤粉炉和循环流化床锅炉。 链条炉燃烧效率低煤种适应性差污染物排放浓度高，不利于环 保。 沸腾炉是循环流化床锅炉的前身，该炉型具有可燃用劣质燃料的特 点，但锅炉燃烧效率低脱硫效率低污染物排放浓度高，同时沸腾 炉还存在着埋管炉墙及锅炉受热面磨损较严重的问题。 煤粉炉燃烧效率可高达以上，但负荷调节范围窄，对环境的污 染也严重。 循环流化床锅炉是种新型高效低污染洁净燃烧的锅炉。其 主要特点是锅炉炉膛内含有大量的物料，在燃烧过程中被烟 气携带到炉膛上部，经过布置在炉膛出口的分离器，将物料与烟气分开， 并经过非机械式回送阀将物料回送至床内，多次循环燃烧。由于浓 度高，具有很大的热容量和良好的物料混合，般每公斤烟气可携带若 干公斤的物料，这些循环物料带来了高传热系数，使锅炉热负荷调节范 围广，对燃料的适应性强。循环流化床锅炉采用比鼓泡更高的速 度，而不像鼓泡床样有个明显的界面，由于床内强烈湍流和物料 循环，增加了燃料在炉膛内的停留时间，因此比鼓泡床具有更高燃烧 效率，在低负荷下能稳定运行，而无需增加辅助燃料。 循环流化床锅炉运行温度通常在之间，是个理想的脱 硫温度区间，采用炉内脱硫技术，向炉内加入石灰石作为脱硫剂，燃料 及脱硫剂经多次循环，反复进行低温燃烧和本次改造拟选用两台吨时次高压循环流化床锅炉替代原有 链条炉和沸腾炉。 循环流化床锅炉工作原理 循环流化床锅炉采用流态化的燃烧方式，是种介于煤粉炉悬浮燃烧 和链条炉固定燃烧之间的燃烧方式，即通常所讲的半悬浮燃烧方式。所 谓的流态化是指固体颗粒在空气的作用下处于流动状态，从而具有许多 流体性质的状态。在循环流化床锅炉炉内存在着大量的床料物料，这些 床料在锅炉次风二次风的作用下处于流化状态，并实现炉膛内的内 循环和炉外的外循环，从而实现燃料不断的往复循环燃烧。 与其他锅炉相比，循环流化床锅炉增加了物料循环回路部分即分离器 回料阀。分离器的作用在于实现气固两相分离，将烟气中夹带的绝大多 数固体颗粒分离下来回料阀的作用是将分离器分离下来的固体颗粒 返送回炉膛，实现锅炉燃料及石灰石的往复循环燃烧和反应是通过 循环物料在回料阀进料管内形成定的料位，实现封防止炉正 压烟气反窜进入负压的分离器内造成烟气短路，破坏分离器内的正常气 固两相流动及炉内正常的燃烧和传热。冷渣器作用是将炉内排出高 温底渣冷却到以下，从而有利于底渣的输送和处理。 般循环流化床锅炉处在的工作温度下，在此温度下石灰 石可充分发生焙烧反应，使碳酸钙分解为氧化与煤燃烧产生 的二氧化硫进行盐化反应，生成硫酸钙以固体形式排出达到脱的目 的。 石灰石焙烧反应方程式 热量 脱硫反应方程式 热量 因此循环流化床锅炉可实现炉内高效廉价脱硫，般脱硫率均在 以上。同时，出于较低的炉内燃烧温度，循环流化床锅炉中生成的 主要由燃料构成即燃料中的转化成的而热力即空气中 的转化成的生成量很小同时循环流化床锅炉采用分级送风的方 式即次风从布风板下送入，二次风分层从炉膛下部密相区可以 有效地抑制的生成。因此循环流化床锅炉中的污染物排放很低。 在锅炉运行时，炉内的床料主要由给煤中的灰未反应的石灰石石 灰石脱硫反应产物等构成，这化床锅炉的灰渣量见 表。 灰渣量表 项目 小时排放量 日排放量年排放量 灰渣量 备注 日计算灰渣量按小时计算，年计算灰渣量按 小时计算。 炉底渣间断排至炉底，冷却后，用专用渣车运至厂内临时贮渣场， 外运供综合利用。 电除尘器排出的干灰经加湿机加湿后，直接装专用灰车外运。 第章总论 项目背景及改造的必要性 企业改制后组建的集团有限责任公司的前身为石家庄化肥厂，始建于 年，年投产。目前共有二三四期三套合成氨装置，合成 氨总设计能力万吨年。主导产品尿素的年生产能力为万吨，硝酸 铵年生产能力万吨，其它化工产品的年生产能力分别为硝酸钠万吨 亚硝酸钠万吨纯碱万吨氯化铵万吨甲醇万吨浓硝酸 万吨。由于受氨加工能力限制，目前合成氨总氨产量为万吨年。 随着企业改制后资金的注入，企业充满了活力，为了获得更大的经济 效益，公司领导决定加大技改投资力度，产生规模效应，对落后的工艺及 设备进行节能技术改造。 为脱硫产值过亿元企业达到家，比 上年净增家，工业经济呈现平稳较快发展态势。 下陆区城市建设规划及发展概况 根据下陆区十五规划纲要的内容，下陆区近期的城市建设重点在于四路二桥三纵三横轴两园三 带旧城改造集中还建。 四路即磁湖路拓宽延伸至新下陆，沿湖路拓宽至老下陆，大泉路二期经狮子山以北接老下陆，下陆大道拓宽改建工程， 建设铜都大道二桥即老下陆立交桥和水厂加压站立交桥。 三纵为国道下陆段石明甲路快速路下陆段三横为快速路至铁山方向道路，沿湖路至下陆大道，铜都大 道。 轴即下陆大道绿化景观轴两园即下陆公园和骆驼山公园，下陆公园规划用地，为区级综合公园，规划 公园绿地率应达到，园路及铺装面控制在以下，建筑占地以下骆驼山公园为居住区级公园，规划用地占， 主要以儿童娱乐及科普教育为特色，用地控制，绿地率达到以上，园路及铺面控制在以下，建筑占地不超过三 带即国道绿地带快速干道绿地带及铁路绿地带。旧城改造集中还建即抓住建设社会主义新农村的契机，适量开发廉价商住楼盘，通过旧城改造迁村腾地集中还 建等方式，引导零星居民点逐步向社区聚集开发批功能完善的居民住宅，所以小区氛围较浓。同时，居住面积以平米左右户型为主， 这基本符合下陆工厂型城区住房以单位保障性住房为主的现状。 商品房销量与价格都在稳步上涨，商品房市场表现较好 随着十五规划的推进，下陆区保障性住房规划量被逐渐消耗，商品房项目逐渐占主流，商品房将迎来投资开发的快 速增长期。从销售价格来看，下陆区的房价节节攀升，华盛小区二期比期房价每平米提高了元，而年新近上市的 中和新纪元住宅价格更是达到了元，可以说创下了下陆区住宅价格新高。从销售现状来看，新近上市的几个楼盘， 目前的销售率均达到了以上。 目录 第部分项目概况 第二部分项目用地素质分析 第三部分下陆区房地产市场简析 第四部分项目定位 第五部分项目开发 第六部分经济效益预计 第七部分项目开发经营风险分析 第八部分综合评价及建议 前言 蓝调东方项目为黄石市长龙房地产开发有限公司以下简称长龙地产在下陆区地区的又扛巅之任。目前项目尚处 于前期论证阶段。本报告依据中华人民共和国建设部年发布的房地产开发项目经济评价方法进行编写，从经济与财 务的角度对本项目进行了认证。从分析结论上看，无论是盈利能力抗风险能力，本项目都是可行的。 项目占地面积约亩，共计占地面积容积率为。总建筑面积约为其中住宅建筑面积为 商业建筑面积为，。住宅部分由小高层，高层组成。 项目总收入，万元，其中住宅收入，他三面都为空旷地带，绿树成荫，空气清新项目周边无工矿企业，无污染，无噪音， 环境优雅 建筑景观项目南边为新建楼盘，且项目自身有相当的景观设计，建筑景观较好 山水景观项目北面和西面群山环绕，连绵起伏周边绿树成荫，花草锦簇，景色优美 地形地貌与现状 项目地块现状如下图 项目配合成氨生产加工提供蒸汽来源的蒸汽锅炉总设计能力 吨时，炉为链条炉，炉为沸腾炉。 蒸汽锅炉为年代产品，炉型老能耗高热效率低 烟尘排放浓度高烟气黑度时有超标实际产汽能力不足，且年久失修， 无论从节能还是环保角度考虑都很有必要进行改造。 该项目建成后可达到如下社会效益和环境效益 环境治理 严格控制燃料煤中，积极推广的低硫煤。企 业与晋煤集团合作后，燃料煤使用晋城煤，来源有保障采用炉内固硫剂 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 使烟气中由降为，年减少排放量吨。 配合石家庄市蓝天白云工程，由于新锅炉采用新工艺，锅炉 内高效除尘加锅炉外四级电除尘，使烟尘排放浓度由降为 以下，年减少烟尘排放总量吨。 改造前后灰渣烟气排放对比表 项目名称改造以前改造以后 排烟量 排烟温度 二氧化硫 含尘量 排灰渣量 排渣含碳 烟气黑度 本次将原高烟筒改建为米高烟囱，使有害物质进步 扩散稀释，降低对周围环境污染的强度。 缓解市政供热压力 绝对最低气压 地质条件 地震烈度七度 厂区地耐力 厂区地下水位以下 原水水质 游离 总固体 总硬度毫克当量 总碱度毫克当量 研究结论 经研究分析，本改造项目所采用的产汽技术是成熟稳妥可靠的。 通过节能技术改造，使新上锅炉达到燃烧效率高煤种适应性广负荷调 节范围大污染物排放浓度低的效果而且，由于高品位蒸汽的产生，也 缓解了市政供热紧张。因此，具有良好的经济效益和社会效益，本项目是 可行的。 第二章改造方案 蒸汽系统 炉型选择 蒸汽锅炉的型式主要有链条炉沸腾炉煤粉炉和循环流化床锅炉。 链条炉燃烧效率低煤种适应性差污染物排放浓度高，不利于环 保。 沸腾炉是循环流化床锅炉的前身，该炉型具有可燃用劣质燃料的特 点，但锅炉燃烧效率低脱硫效率低污染物排放浓度高，同时沸腾 炉还存在着埋管炉墙及锅炉受热面磨损较严重的问题。 煤粉炉燃烧效率可高达以上，但负荷调节范围窄，对环境的污 染也严重。 循环流化床锅炉是种新型高效低污染洁净燃烧的锅炉。其 主要特点是锅炉炉膛内含有大量的物料，在燃烧过程中被烟 气携带到炉膛上部，经过布置在炉膛出口的分离器，将物料与烟气分开， 并经过非机械式回送阀将物料回送至床内，多次循环燃烧。由于浓 度高，具有很大的热容量和良好的物料混合，般每公斤烟气可携带若 干公斤的物料，这些循环物料带来了高传热系数，使锅炉热负荷调节范 围广，对燃料的适应性强。循环流化床锅炉采用比鼓泡更高的速 度，而不像鼓泡床样有个明显的界面，由于床内强烈湍流和物料 循环，增加了燃料在炉膛内的停留时间，因此比鼓泡床具有更高燃烧 效率，在低负荷下能稳定运行，而无需增加辅助燃料。 循环流化床锅炉运行温度通常在之间，是个理想的脱 硫温度区间，采用炉内脱硫技术，向炉内加入石灰石作为脱硫剂，燃料 及脱硫剂经多次循环，反复进行低温燃烧和